WITHコロナ時代だからこそ

はじめよう
資産形成

なぜ今こそマンション投資が注目されているのか。
コロナによるマンション投資への影響はどうか。
老後の安定資金を築く為の正しい投資とは。
不動産投資でできることを
私たち「シュアーイノベーション」が解説します。

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毎週開催

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セミナー概要

「不動産投資って複雑でむずかしそう」
という理由から資産形成に敬遠がちのあなたに


このセミナーでは
不動産による投資について
シンプルに分かりやすく
解説します。


どこから手を付けて良いか分からない方、不安が多く踏み込めないでいる方、
税金対策に興味がある方へオススメしている不動産投資セミナーです。

「不動産投資とは何か?」からはじまり、不動産投資のメリットやデメリット、
不動産投資を始める方が増えている理由や、
シュアーイノベーションがおすすめする資産形成のノウハウやコツなど幅広く学べるセミナーです。


まず、不動産投資の基本として

不動産投資で資産形成って
一体どういうこと?

簡単に言うと
家賃収入を得て、
不労所得をつくることです。

マンションのオーナーになり家賃収入を得るには多額の資金が必要です。
しかし、実際には金融機関のローンを利用することで、ごく少額の資金からでも始めることができます。

銀行より借入したローン返済を家賃収入から賄うことで、ご本人の負担を少なくし、完済後は家賃収入をそのまま受け取ることができます。

動かずとも産み出すと書いて「不動産」というように、
自分が動かず、働かなくても、収入を産み出してくれて不労所得にもつながる長期型資産形成です。

正しい理解で、
堅実な不動産投資を
はじめましょう

なぜ今不動産投資が注目されているのか。
メリット・デメリットをしっかり理解した上で、将来に向けた堅実な資産運用をはじめていきましょう。

不動産投資には
鉄則があります

不動産投資の成功の鍵を握るといっても過言ではない物件選び。
さまざまな種類の不動産投資がある中で、需要が安定した物件をご提案し、不動産投資を成功に導きます。

セミナーに参加する

そこで、シュアーイノベーションの強みとは

不動産 × テクノロジーで、
あなたの資産形成を
ワンストップでサポートします

最新のテクノロジーを活用し、
安心でスマートなお取引を実現します

不動産投資をこれからはじめる方にとって、不動産投資に怪しいイメージがついていることは否定できません。条件の悪い物件をことば巧みに売りつけるセールストークや、不動産業者や銀行による不正融資事件など相次ぐ悪いニュース。そんな不透明性があるこの業界の常識を、テクノロジーの力で変えていきます。

人工知能(AI)を活用した高稼働な優良物件の提案から、空室率を下げるための適正賃料の算出、将来キャッシュシミュレーションの算出、アプリでスマートな資産の管理。私たちは、お客さまが安心してカンタンに資産形成できるようにサポートします。

シュアーイノベーションの
不動産テクノロジー


Point 1

コンサルティングツール

AIを活用しデータに基づき、
優良物件を厳選、資産価値を可視化

AIが優良物件を自動で選出し、将来の投資シミュレーションを明確にします。今まで人の感覚で行われていた業務を効率化させ入居率を上昇させることにつながっています。
その上で、「収益性」と「資産性」をスコアリングし価値の高い物件をフィルタリング。将来にわたり安定した収益を期待できる価値の高い物件をご提案させていただきます。

実際には、36万件の不動産の取引データを機械に解析/学習させ、適正な賃料設定を行うテクノロジーも自社で開発しています。

Point 2

RPAツール

社内システムの内製化で
サービスの効率化・コストダウンに貢献

不動産会社でありながら社内にエンジニアを抱え、マーケティングデータや物件の仕入れと管理、ファイナンスから顧客情報システムまでを一繋ぎにして、あらゆる業務の効率化を実現。

不動産業界は、膨大な書類やデータを未だ紙で管理しているところが多く、それをクラウドで管理できるようになったことで、弊社のコンサルタントが時間をさく煩わしい時間を短縮し、お客様との大切な時間に時間を使えるようになりました。

Point 3

オーナー向けアプリ

不動産オーナーのためのアプリMirapで
スマートに資産管理

所有物件の状態を知りたい、契約書を確認したい、わからないことを相談したい…そんなすべての不動産投資家のニーズに応えるアプリです。

仕事が忙しい人でも、不動産投資が初めての人でも、このアプリがあれば誰でもカンタンに安心して物件の管理や、キャッシュフローの確認や、ライフプランの算出、資産形成グラフで現状資産を把握することもできます。

私たちが大切にする
ライフコンサルティングとは

シュアーイノベーションに在籍するコンサルタントはお金のプロ。
資産形成に関する投資方法を全て網羅的に把握しています。
オーナーになる前からオーナーになった後も、
生涯のお金にまつわることをお客さまに寄り添い、支えながらサポートします。

オーナーになる前

1 資産形成のプランニング

不動産投資は年金対策に適している長期的な投資方法です。人生100年時代、老後に必要な資金はいくらあれば安心なのかを不動産投資を通じて正しく理解し、老後の資産形成に役立てましょう。

2 保険の見直し

団体信用生命保険により、万が一の際に、本人に代わり保険会社が残債を支払ってくれる保険があります。ご家族には無借金の不動産が残り、売却して現金を得たり、毎月の家賃を継続して受け取ったりできます。これにより、現在加入している生命保険の解約を検討できる等の見直しにもつながります。

3 キャッシュフロー分析

お客さまの現状の月ごとの入出金情報を集計・分析し、毎月繰り返し発生する支払いや、年に1度の税金の支払いなどを把握し、キャッシュフローを見直します。
その上で、どんな資産形成プランが最適化を設計し、ご案内します。

4 お子さまの教育費の算出

子どもの教育費の目安を知っていただき、何年後に必要か?目標時期を設定し、教育費と合わせてライフプランも考えていきます。
教育費の確保と合わせて生活設計全般についても算出した上で、今後の資金準備や運用の目標を明確にしていきます。

オーナーになった後

1 購入後の確定申告サポート

年に1度の確定申告もサポートしています。
月ごとの入出金情報をカンタンに集計でき、毎月繰り返し発生する支払いや、年に1度の税金の支払いも、シュアイノベーションの不動産管理アプリで管理することで、キャッシュフローを日頃から把握でき、確定申告をスムーズにします。
さらに、行政や金融機関から届く返済予定表の各種書類に沿って入力でき、よりスムーズな年末の申告手続きをサポートしています。

2 不動産投資ローンの借り換え提案

不動産投資ローンの借り換えするメリットとデメリットをご紹介した上で、出口戦略、団体信用生命保険の保証内容を広げたり、お客さまの物件ごとに利息削減プランと利回り重視プランをご提案いたします。
複数の金融機関の審査基準に合わせて、借り換えできそうな物件を特定します。複数物件でもお気軽ににローンを見直すことができます。金融機関の一本化もできます。

3 シュアイノベーションの賃貸管理

オーナーになった後もシュアーイノベーションが全面的にサポートします。
入居者の募集や入居者審査、賃貸借契約、クレーム対応、入居者の滞納問題、原状回復やクリーニングまですべて代行いたします。お客さまは、煩わしい管理業務は一切行うことなく、家賃収入を受け取るだけです。初心者の方でも、お仕事をしながらでも、安心して、とても簡単にマンション経営を行っていただけます。

セミナーに参加する

サービス実績

私たちが選ばれている理由

関西圏の中古物件で
安定運用

入居率 99.2%

生涯のライフプラン
コンサルティング

・戦略的な人生設計と資産形成のサポート
・金利の借換え、保険の見直し
・出口戦略の設計
・投資用マンションの分析とご提案

購入後の
サポート体制が充実

・AIテクノロジーで入居率を上げる
・保険・金融機関の一元管理
・ライフプラン更新
・物件の管理運用と売却サポート
・業界最安の管理費 1,000円(税別)

マンションオーナーの声を
ご紹介

マンション投資を始めようと思ったきっかけや、オーナーさまのお声をご紹介します。

過去の取扱い物件の一例

こんな方がセミナーに参加されています

投資の経験について

「投資未経験者がほとんど」

職業について

「会社員が圧倒的に多い」

年収について

「年収500万円以上の層が多い」

セミナーに参加する

マンション投資に関するQ&A

よくあるご質問

マンション投資に関する、よくあるご質問・Q&Aの一覧を掲載しています。
マンション投資でお困りのこと、分からないことがありましたらご参照ください。

質問 マンションの経営ってどうやるの?素人でもできますか?
回答 弊社のお客様の多くは、マンション経営初心者の方です。入居者の管理、契約等すべておひとりでこなす方も中にはいらっしゃると思いますが、多くの方々は、管理代行会社を利用されています。SURE INNOVATIONでは、物件のご紹介からの契約、その後の入居者募集から各種契約、売却まで作業を全て代行!オーナー様が入居者からの対応をすることはありません。
質問 不動産投資のリスクは正直どうなの?
回答 不動産投資は短期間で大きな収益を得ることもある株やFX(外国為替証拠金取引)と比べると、地味な商品に感じるかもしれません。しかし、長期的にみて、安定した収益をあげることができる有効な投資先といえます。

株やFXではリターンが大きい分、リスクも大きい「ハイリスク・ハイリターン」な投資。それに対して、不動産投資は「ミドルリスク、ミドルリターン」の投資であるといえます。

さらに、ローンで物件を購入すれば団体信用生命保険がつきますので、あなたに万が一のことがあったときにはローンの残債はなくなり、ご家族にローンのない収益物件を残すことができるのです。これは株にもFXにもない、不動産投資だけの特徴といえます。
質問 自己資金が少なくても始められますか?
回答 少ない自己資金でも、マンションのオーナーになる事は可能です。一般的には、物件価格の10%の頭金と諸費用があればマンション投資が可能です。銀行から物件価格の100%の融資を引き出すことのできる物件であれば諸費用のみでマンション投資が可能となります。詳しくはセミナーでお尋ねください!