賃貸物件の退去費用は、引っ越しの際に発生する大きな出費の一つ。事前に金額が把握できる入居費用と異なり、原則後日に請求されるまで金額はわかりません。退去費用が思ったよりも高額で、支払いに悩まされる人も多いのではないでしょうか。
この記事では、退去費用を払えないときの対処方法を徹底解説。請求額に納得いかない場合の交渉方法や、費用の工面方法も紹介します。資金調達におすすめのカードローンもまとめたので、この記事を読めば状況に応じた最適な方法を見つけられるでしょう。
なお、退去費用の資金調達での一時利用で最もおすすめなのはアイフルです。申込から最短18分※で即日融資を受けられて、初回利用なら30日以内に全額返済すれば利息も発生しません。（※お申込の状況によってはご希望にそえない場合がございます。）
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退去費用が払えないときの対処法5選
退去費用を支払う際、思わぬ高額請求を受ける場合があります。金額に納得がいかない場合や、支払いが難しい場合は、下記5つの対処法を参考にしてみましょう。
それぞれを詳しく解説します。
①退去費用が妥当かを確認する
まずは、退去費用が正当な金額なのかを確認しましょう。国交省が定める「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」によると「通常使用の範囲」での経年劣化は貸主負担。故意または過失によるそれ以上の損傷や劣化は借主負担とされます。
なお、ハウスクリーニング費用は原則として貸主負担です。ただし、契約書で合意した場合は不当に高額な場合を除いて借主負担となるので、契約書を確認しましょう。
つまり、確認すべき項目は通常使用による損耗分や、契約外のクリーニング費用が請求されていないかなどです。
②費用に納得がいかない場合は大家や管理会社と交渉する
請求金額が高すぎると感じた場合、大家や管理会社にその旨を伝え、減額の交渉をしてみましょう。その際は、前述の原状回復をめぐるトラブルとガイドラインを根拠に交渉を進めることで、交渉の成功率が上がるかもしれません。
徹底的に交渉しようとする姿勢を貫くことで「この退去者を言いくるめるのは難しい」と感じさせられます。相手の請求が正当でも不当でも、納得がいかなければ詳細を確認しながら話し合いを求めることが重要です。
③分割払いが可能か相談する
一括での支払いが難しい場合、分割払いでの支払いが可能かを相談してみましょう。退去費用は原則一括払いです。しかし、一括支払いができない場合、大家や管理会社の意向によっては分割の相談に応じてもらえる可能性があります。
ただし、分割支払いは基本的に相手にメリットがありません。そのため、必ず応じてもらえるとは限らない点は念頭に置いておきましょう。
一般に法人管理の物件では分割の相談は困難ですが、個人管理の物件であれば応じてもらえるケースがあります。
④金融機関で借入する
退去費用を用意するのが難しい場合、金融機関から借り入れをしてまかなう方法も考えられます。退去費用を長期間滞納すると信用情報に傷が付くため、返済のめどが立つなら借入をしてでも期日通りに払う価値はあります。
特にカードローンの場合、即日で審査と融資も可能なところがあるため、急な退去費用の支払いにおすすめです。カードローンには金利が発生しますが、初回は一定期間無利息の場合も多くあります。「次の給料日には一括返済が可能」といった場合は、一切利息を支払わずに借入をすることも可能です。
⑤悪質な場合は専門機関に相談する
退去費用が不当に高額であり、また減額交渉も埒が明かない場合、専門機関に相談することも視野に入れましょう。消費者センターや弁護士など紛争解決のプロを間に入れることによって、任意の交渉や民事調停につながる可能性があります。
話し合いにならない場合や落としどころが探れない場合、当事者同だけで話し合っていても議論は平行線です。多少費用をかけてでもプロに介入してもらった方が、費用面、時間面でそれぞれメリットがあります。
ただし、もし訴訟まで発展した場合、請求されている費用よりも弁護士費用の方が高額になる可能性もあるため注意が必要です。
一時的な資金調達におすすめのカードローン5選
| 消費者金融名 |
 アイフル |
 SMBCモビット |
 アコム |  プロミス |
 レイク |
| 金利 | 3.0%～18.0% | 3.0％～18.0％ | 3.0%～18.0% | 4.5％～17.8％ | 4.5％～18.0％ |
| 利用可能限度額 | 800万円※2 | 800万円 | 800万円 | 500万円 | 500万円 |
| 利用対象者 | 満20歳以上69歳までの定期的な収入と返済能力を有する方で、基準を満たす方 |
堅実な生計を営み、かつ収入と 不調和な債務をお持ちでない方で、 基準をみたす方 |
20歳以上の安定した収入と 返済能力を有する方で、アコムの基準を満たす方 |
年齢18～74歳のご本人に安定した収入のある方（高校生および定時制高校生、高等専門学校生を除く） ・18歳および19歳の方は収入証明書類のご提出が必須となります。 ・収入が年金のみの方はお申込いただけません | 満20歳～70歳（国内居住の方、日本の永住権を取得されている方） |
| 申し込み方法 | Web,アプリ,電話,来店 | Web,電話,来店 | Web,電話,来店,郵送 | Web,電話,来店 | Web,電話,来店 |
| 審査可能時間 | 非公開 | 9:00～21:00 | 9:00～21:00 | 9:00～21:00 | 8:10～21:50（Web申し込み） |
| 最短審査時間 | ＼最短20分／※3 | 最短30分 | ＼最短20分／※1 | ＼最短3分／※4 | 25分 |
| 借入方法 | ATM,振り込み | ATM,振り込み | ATM,振り込み | ATM,振り込み,電話,来店 | ATM,振り込み |
| 返済方法 | インターネット、口座振替（自動引き落とし）、振込、スマホアプリ、提携ATM | 口座振替、ATM返済、振込返済、 インターネット返済、ポイント返済 | インターネット、アコムATM、提携ATM、 振込、口座振替（自動引き落とし） | 口座振替,振り込み, ATM,来店 | Web返済、SBI新生銀行カードローンATM、 口座振替、スマホATM、提携ATM、振込 |
| 返済回数・期間 | 最大151回 最長14年6ヶ月 | 最大60回・5年以内（特例として認められる 場合のみ最大106回・8年10か月以内） | 最大100回 最長9年7ヵ月 | 最終借入後原則最長6年9ヶ月・1～80回 | 最大60回 最長5年 |
| 遅延した際の年率 | 20.0％ | 20.0％ | 20.00% | 20.0％ | 20.0％ |
| 口座開設の 要・不要 | 不要 | 不要 | 不要 | 不要 | 不要 |
| お得な情報 | はじめての方なら最大30日間利息0円 | Tポイントが貯まる・使える | 初めての申し込みなら 30日間利息0円 | 30日間無利息 V1,000ポイントプレゼント | 初めてならWeb申し込みで60日間利息0円 |
| 公式サイト | 詳細を見る | 詳細を見る | 詳細を見る | 詳細を見る | 詳細を見る |
カードローンは賢く使えば退去費用などの一時的な資金調達にも適しています。急ぎでの利用、短期的な利用にとくにおすすめのカードローン5つを解説するので、ぜひ参考にしてください。
①アイフル|最短18分※2で融資完了
| 金利（実質年率） | 3.0～18.0% |
| 利用可能限度額 | 800万円※1 |
| 利用対象者 | 満20歳以上69歳までの定期的な収入と返済能力を有する方で、アイフルの基準を満たす方 |
| 申し込み方法 | Web・アプリ・電話・無人店舗 |
| 審査可能時間 | 非公開 |
| 最短審査時間 | 最短18分※2 |
| 借入方法 | 振込・スマホアプリ・提携先ATM |
| 返済方法 | 振込・提携ATM・コンビニ・口座振替 |
| 返済回数・期間 | 1回の支払いにつき35日以内または毎月約定日払い、借入直後最長14年6ヶ月（1～151回) |
| 遅延した際の年率 (遅延損害金) | 20.0% |
| 口座開設の要・不要 | 不要 |
| お得な情報 | 初めての方に最大30日間利息0円サービス |
※2お申込の状況によってはご希望にそえない場合がございます
アイフルのカードローンでは、申し込んだその日のうちに融資を受けられます。申込から借入完了までは最短18分※2。
手続きはスマホやPCで完結し、24時間365日対応しています。限度額50万円以下かつ他社を含めた借入総額が100万以下の場合、収入証明書は必要ないため、申し込みの手間もかかりません。さらに、初回利用の場合は30日間無利息なので、次の給料日などで一括返済できる場合は利息も不要です。
審査から融資までがスピーディーなため、退去費用の支払い期限直前の利用にもおすすめです。気になる人は、以下のリンクからぜひアイフルにお申し込みください。
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②SMBCモビット|24時間いつでも対応
| 金利（実質年率） | 3.0～18.0% |
| 借入/返済手数料 | 三井住友銀行のATMなら手数料無料 |
| 利用可能限度額 | 800万 |
| 利用対象者 | 年齢満20歳〜74歳の安定した定期収入のある方（当社基準を満たす方） アルバイト、派遣社員、パート、自営業の方も利用可能 収入が年金のみの方はお申込いただけません。 |
| 申し込み方法 | Web・ローン契約機・電話 |
| 審査可能時間 | 9時〜21時 |
| 最短審査時間 | 30分 申込の曜日、時間帯によっては翌日以降の取扱となる場合があります。 |
| 借入方法 | 振込キャッシング・提携ATM・スマホATM取引 |
| 返済方法 | 口座振替・ATM返済・振込返済・インターネット返済ならびにポイント返済 |
| 返済回数・期間 | 最長60回（5年）ただし、返済能力その他の事情にかんがみ、 合理的な理由があると当社が認めた場合には、最長106回（8年10ヶ月） |
| 遅延した際の年率 (遅延損害金) | 20% |
| 口座開設の要・不要 | 不要 |
| お得な情報 | 利息分の返済でTポイント付与 |
SMBCモビットは24時間365日、いつでも融資の申し込みを行えます。手続きも非常に簡単で、WEBからの申込後にスマホで本人確認を行い、最短30分で審査を受けることが可能です。
さらに、契約完了から融資完了までは最短3分。緊急での退去費用の支払いにも柔軟に対応できます。三井住友銀行のATＭからであれば、ATM利用時の手数料が一切かかりません。
Tポイントサービスも利用でき、返済時の利息200円ごとに1ポイントが貯まります。返済にはTポイントも充当できるので、Tポイントユーザーのカードローン利用には、ぜひSMBCモビットをご検討ください。
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③アコム|初回30日間は金利0円
| 金利（実質年率） | 3.00％～18.00% |
| 利用可能限度額 | 800万円 |
| 利用対象者 | 20歳以上の安定した収入と返済能力を有する方で、アコムの基準を満たす方 |
| 申し込み方法 | Web、店舗、電話、郵送 |
| 審査可能時間 | 9時～21時 |
| 最短審査時間 | 最短20分※1 |
| 借入方法 | Web、スマホアプリ、電話、全国のアコムATM、コンビニ、金融機関ATM |
| 返済方法 | Web、アコムATM、提携ATM、振込、口座振替 |
| 返済回数・期間 | 最終借入日から最長9年7ヵ月・1回～100回 |
| 遅延した際の年率 (遅延損害金) | 20％ |
| 口座開設の要・不要 | 不要 |
| 担保 | 不要 |
| お得な情報 | 初めて利用する人に30日間無利息サービス |
アコムのカードローンを利用する場合、初回は30日間無利息で融資が受けられます。
「お金の当てはあるけれど退去費用の期日には間に合わない」という場合、いったんアコムを検討しましょう。カードローンで退去費用を支払った後、借入から30日以内に返済すれば利息はかかりません。申込はインターネットや店舗、電話や郵送とさまざまな方法を柔軟に選択できるため、状況に合った形で対応できます。
最短20分程度で審査から契約、融資まで完了するので、急いでいる場合はアコムの利用がおすすめです。
＼最短20分審査で書類手続き不要！/
④プロミス|アプリで申込から借入まで完結
※お申込み時間や審査によりご希望に添えない場合がございます。
| 金利（実質年率） | 4.5～17.8% |
| 利用可能限度額 | 500万円 |
| 利用対象者 | 年齢18～74歳のご本人に安定した収入のある方（高校生および定時制高校生、高等専門学校生を除く） ・18歳および19歳の方は収入証明書類のご提出が必須となります。 ・収入が年金のみの方はお申込いただけません。 |
| 申し込み方法 | Web・アプリ・来店・電話 |
| 審査可能時間 | 9:00～21:00 |
| 最短審査時間 | 最短3分※ |
| 借入方法 | インターネット振込・スマホATM・コンビニ・提携ATM・プロミスATM・プロミスコール（電話） |
| 返済方法 | インターネット返済・口座振替・スマホATM・コンビニ・提携ATM・プロミスATM・銀行振込 |
| 返済回数・期間 | 最終借入後原則最長6年9ヶ月（1～80回） |
| 遅延した際の年率 (遅延損害金) | 20.0％(実質年率) |
| 口座開設の要・不要 | 不要 |
| 担保 | 不要 |
| お得な情報 | 初めての方に30日間無利息サービス |
プロミスのメリットはスマホアプリが使いやすく、申込や借入、返済まで全てアプリ一つで完結する点です。操作内容も、アプリの案内に沿って情報の入力や確認書類のアップロードをするだけなので、迷うことなく進められるでしょう。
限度額50万円、他社借入100万円未満であれば収入証明書が不要なため、書類の用意も楽です。借入可能かの簡易な診断ができ、そのまま契約に進んだ場合最短3分程度で融資が受けられるため、緊急時にも役立ちます。
さらに30日間の無利息期間は初回融資の翌日からカウントされるため、契約をしただけでは消化されません。いざというときのために、契約だけしておくのもおすすめです。
＼ 30日間の無利息期間あり！ ／
⑤レイク|Web申込なら初回60日間は利息ゼロ
| 金利（実質年率） | 4.5％～18.0％ |
| 利用可能限度額 | 500万円 |
| 利用対象者 | 満20歳～70歳（国内居住の方、日本の永住権を取得されている方） |
| 申し込み方法 | Web・電話・来店 |
| 審査可能時間 | 8:10～21:50（Web申し込み） |
| 最短審査時間 | 25分 |
| 借入方法 | ATM,振り込み |
| 返済方法 | 口座振替,振り込み,Web,ATM |
| 返済回数・期間 | 最大60回・最長5年 |
| 遅延した際の年率 (遅延損害金) | 20.0％ |
| 口座開設の要・不要 | 不要 |
| 担保 | 不要 |
| お得な情報 | 最大180日間利息0円 |
レイクのカードローンにWebから申し込みすると、初回は60日間無利息で融資が受けられます。
他社で無利息期間が設定されている場合でも、多くは最大30日間です。倍の無利息期間があるのは大きなメリットと言えるでしょう。2回の給料日に分けて返済しても利息が発生しないため、1回での返済が難しくても安心です。
申し込みは24時間365日可能で、Web申し込みの場合、当日21時までに契約が完了するとその日の内に融資が受けられます。なお、申し込みから完了までは最短でも25分程度です。当日中に融資が必要な場合は、今すぐ下記より申込をしましょう。
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退去費用が高くなる4つの原因
退去費用は、借主の使い方や契約の仕方によって高額になる可能性があります。代表的な4つのケースは下記の通りです。
それぞれの原因や対策を解説するので、ぜひ参考にしてください。
①たばこのヤニやにおいが部屋に残っている
室内で喫煙していた場合、退去費用が高額になりがちです。たばこのヤニ汚れやにおいの清掃は「通常使用の範囲」を超え、また清掃費用も高額になりがちなためです。そのため、高額な退去費用として借主に請求される可能性が高いでしょう。
対策としては、屋外でたばこを吸うのが無難です。換気扇の下で喫煙する人も多いですが、見えにくい部分の汚れも退去費用として請求される可能性があるため、注意しましょう。吸う場所に気を付けることに加え、こまめな清掃や空気清浄機を併用することも大切です。
②ペットのにおいが部屋に染みついている
室内でペットを飼っていた場合、退去費用が高額になる可能性があります。ペットのにおいが染みついていると、一般的なハウスクリーニングでは簡単に落とすことができません。そのため、通常よりも高価な清掃費用がかかる可能性があるのです。
加えて、ペットが壁や床、柱などを傷つけてしまった場合も、原状回復費用を請求される可能性があります。ペット可能な物件でもペットを飼う場合に敷金を追加で払うことが多いのは、原状回復費用が高額になる可能性が高いためです。
③敷金0円の物件だった
敷金が0円の場合、退去費用が高額になることがあります。敷金は入居時に大家に預け、退去時に借主負担分の原状回復に充てられるお金のことです。退去費用より敷金の方が多ければ差額が返金され、敷金でも足りなければ差額が請求されます。
初期費用として敷金を預けていない場合、退去費用と相殺される原資がないため、請求が高額になりがちです。
敷金は家賃を滞納しない限り最終的に返還されるため、将来発生する退去費用の先払いのようなものとも捉えられます。退去時の出費を減らしたい人は、敷金ありの物件を選んだ方が良いでしょう。
④掃除をこまめにしていなかった
入居中掃除を疎かにしていた場合、退去費用が高額になる可能性があります。部屋の汚れが激しい場合、ハウスクリーニングの費用が高額となる可能性があるためです。
また、結露を放置してカビが発生した場合などは、貸主負担となる「通常使用の範囲」とはみなされません。そのため、借主の落ち度として清掃費用が全額請求される恐れもあります。
普段清潔な環境で過ごすためだけでなく、退去時に高額の退去費用を請求されないためにも、こまめな掃除を普段から心がけましょう。
生活保護では退去費用をカバーできないので注意
生活保護を受給している場合でも、退去時の費用は自分で負担しなければなりません。
生活保護制度の中には賃貸物件への入居に際して初期費用の補助を行う制度があります。しかし、制度の中で退去時の費用を補助する仕組みはありません。そのため、退去時に発生する費用は借主自らが自己責任でまかなう必要があるのです。
生活保護受給中の引っ越しは、条件を満たす場合であれば引っ越し費用の支援が受けられます。しかし、自己都合の場合は支援はなく、全額自己負担です。生活保護受給者が自己負担で引っ越しを検討している場合、退去費用に関するルールも念頭に置いておく必要があると言えるでしょう。
まとめ:一時的な借入にはカードローンを活用しよう
退去費用が高い場合の対処方法を解説しました。退去時の原状回復費用のうち、借主が負担するのは故意または過失による損耗や、特別な場合におけるハウスクリーニングの費用のみです。請求の内容や金額に納得いかない場合、詳細説明を求めるようにしましょう。
正当な請求の支払いが難しい場合、一次的な借り入れはカードローンが特におすすめです。無利息期間のあるカードローンも多いので、安心して利用しやすいのも嬉しいポイント。上手にやりくりすることで、余計な支払いや交渉もなくスムーズに支払いを完了させられるでしょう。
なかでもアイフルなら最短20分で審査が完了します。初回なら30日間利息0円での借入も可能なので、下記よりぜひ申し込んでみてください。
＼ 申し込み時に原則在籍確認なし／