資産運用

不動産投資をするにあたって、還元利回りとは何か気になっていないでしょうか。還元利回りとは、不動産投資における重要な利回り指標の一つです。不動産鑑定士などが不動産の価格（収益価格）を求めるために用いる利回りです。 不動産鑑定士でなければ還元...

不動産（土地や建物）を購入したときや担保にしてローンを組むときなどは、不動産の所有権などの権利関係を明らかにするために登記申請という手続きを行います。 何度も手続きすることは少ないものの、いざ登記申請を行う必要が生じたときは、登記費用がい...

不動産収入が増えると、法人化した方が節税になることもあります。法人化を検討している人の中には、「法人化とはどういうこと？」「法人化のメリットとデメリットは？」「どのタイミングですればいいの？」などの疑問を感じる人もいるでしょう。 今回の記...

不動産投資をするうえで、借主の家賃の滞納は大きなリスクです。対応に時間や労力がかかるだけでなく、大きな損失を被ることもあります。 不動産の賃貸経営を考えている人の中には、「家賃をどうやって督促すればいいの？」「どんな法的手段があるの？」な...

資産運用の選択肢として、近年人気が高まっているのが海外不動産投資です。しかし、興味を持っていても実際にどの国に投資すれば良いか分からず、行動できない人も多いのではないでしょうか。また、「海外不動産はリスクが高そう」と心配になるかもしれま...

資産運用を行うときは、同時に関連分野の資格を取得すると、より効果的に運用できます。資格試験合格に向けて勉強することで、資産運用に必要なエッセンスを効率よく学べます。取得した資格がキャリアアップにつながる可能性もあり、まさに一石二鳥です。 ...

「人生100年時代」といわれる高齢化社会の現代は、老後への備えが必須です。「自分は堅実に生活しているから老後も大丈夫」と思うかもしれません。しかし、普通に暮らしてきた人でも想定以上の長生きによって、老後破産に陥ることもあります。 本記事では...

2022年2月現在、不動産市場（マンション）はバブルではないかとささやかれることがあります。確かに価格の上昇は続いていますが、この好調な不動産市況は「不動産バブル」といえるのでしょうか。 結論からいえば、バブルの定義にもよるものの、現時点では...

不動産投資をすると、減価償却費を使って節税ができるということをご存じですか？ 不動産投資の節税とは、建物の減価償却費をうまく利用することで、実際には支出（キャッシュアウト）しない不動産所得の赤字を出して、所得税や住民税を抑える方法です。し...

不動産所得のある人は、青色申告によってさまざまな税制上の優遇措置を受けることができます。青色申告をしたことのない人の中には、「青色申告するとどんなメリットがあるの？」「青色申告するための条件は？」などの疑問を感じる人もいるでしょう。 今回...