投資用不動産の運用– category –

不動産投資をはじめるにあたっては、物件の選び方から学ぶことをおすすめします。失敗を回避するために、自分の目で見て判断し、良い物件を賢く選びましょう。 本記事では不動産投資物件の選び方を詳しく紹介していきます。物件選びに欠かせない3つのポイ...

不動産投資を始める際に『都心部』と『地方』なら「どちらの物件を購入するか」悩む方も多いでしょう。都心部のほうが不動産需要は高く、空室リスクが少ないなど始めやすいと思われがちですが、実は地方都市にもメリットがあります。 ここでは、不動産投資...

サブリースは、入居者の有無にかかわらず安定した収入が期待できるなどさまざまなメリットがあるため、不動産投資の選択肢のひとつとして注目を集めています。しかし、「かぼちゃの馬車事件」などで問題点も明らかになり、「手を出しにくい」と感じる人も...

不動産投資では、「お金の流れ」にあたるキャッシュフローが重要です。不動産投資に限らず、キャッシュフローが悪化して黒字倒産に陥った企業は少なくありません。 この記事では、キャッシュフローの定義と重要性を説明し、不動産投資のキャッシュフローを...

不動産投資を行うにあたって、入居率という指標を理解することは重要です。例えば、入居率はどのように計算されているのか、また、目安はどのくらいなのかご存知でしょうか。 実は、入居率にはさまざまな計算方法が存在し、統一された計算方法はありません...

マンション投資を始めてみたいと思いつつも、詐欺の可能性を心配している人もいるのではないでしょうか。事前に詐欺の手口を知っておくことで回避できる可能性もあります。この記事では、マンション投資にありがちな詐欺の手口、リスク回避策を紹介します...

不動産投資信託とは投資信託の一種であり、複数の投資家から資金を集めて不動産を運用する金融商品ですが、詳細を知らない人もいるでしょう。また、不動産投資を始める前に、不動産投資との違いを理解しておくことも大切です。 この記事では、不動産投資信...

投資にリスクはつきものです。不動産投資に関心はあるものの、どのようなリスクがあるのかわからず不安を抱いている人もいることでしょう。また、不動産投資のリスクヘッジは、株式やFXなどの投資のリスクヘッジとは異なります。 この記事では、不動産投資...

一般的に、中古マンションは利回りが高いといわれています。しかし、実際の利回りはどの程度なのでしょうか。この記事では、中古マンションの利回りの相場について解説します。中古マンション投資のメリット・デメリットとともに成功のためのポイントにも...

ワンルームマンション投資は、不動産投資のなかでも始めやすい方法の1つです。その一方で、「儲からない」「危険」「失敗する」「おすすめしない」などの口コミも見かけます。 家賃収入という安定したインカムゲインに魅力を持っていても、投資に不安を感...