税金対策– category –

不動産投資で家賃収入を得ると、不動産所得は総合課税として、給与などの他の所得と合算して税額が決まります。仕組みを知らないまま購入すると、所得が増えたときの税率の上昇や、赤字が出たときの損益通算の扱いを読み違え、想定した手残りが得られない...

投資用マンションの建物価格には消費税が含まれていますが、支払った消費税を仕入税額控除で取り戻せるのか分からず、気になっている人は多いでしょう。以前は消費税の還付を受けられる手法が営業トークで紹介されていましたが、2020年10月の税制改正で居...

子どもの進学や親の住み替えをきっかけに、保有している投資用マンションを親族に貸せないかと考える人は少なくありません。空室を埋められて家族の住まいも確保できる方法に見えますが、ローンの契約や家賃の決め方を誤ると、一括返済を求められたり経費...

ワンルームマンションは、同じ金額の現金より相続税の計算に使う評価額が低くなるため、相続対策として購入する人が少なくありません。2024年1月からマンションの評価の新しいルールが始まり、以前ほど評価額は下がらなくなったものの、時価の6割程度まで...

ワンルームマンションを1戸買うと建物の部屋と一緒に土地の権利も手に入りますが、権利の大きさは敷地全体を区分所有者全員で分け合った数平方メートルにすぎません。土地は建物と違って年数が経っても価値が目減りしにくい一方、ワンルームの土地は建物か...

ワンルーム投資を始めた年に例年どおりの金額をふるさと納税に使うと、控除しきれない自己負担が数万円単位で発生することがあります。初年度は不動産取得税や登記費用で不動産所得が赤字になりやすく、損益通算によって控除の上限額が大きく下がるためで...

ワンルーム投資を始めた年に、会社の年末調整だけで手続きが終わると考える方は少なくありません。給与から天引きされた税金は精算されますが、家賃収入や経費は年末調整では一切扱われません。 不動産所得の申告先は税務署であり、勤務先ではないためです...

医局や院内の電話にワンルーム投資の勧誘が届き、判断に迷っていませんか。 医師は高い与信と所得税率の高さから、販売会社にとって最優先の営業対象になっています。節税を前面に出した提案には、数年後に効果が消える仕組みが隠れているのです。 勧誘が...

ワンルーム投資に節税効果があると聞いて、興味を持った方は多いでしょう。減価償却費と損益通算を使えば、給与から天引きされた所得税の一部が還付されます。 一方で「節税目的で買うと失敗する」という声も少なくありません。ワンルーム投資の節税の仕組...

老後のお金が不安で、「年金だけで足りるのかな」と考える人は多いです。そこで話題になりやすいのが、不動産投資を使った年金対策です。ですが、不動産投資は「買えば安心」という単純なものではなく、仕組みとリスクの両方を知ってから判断することが大...