不動産投資を始める際に役立つアプリを活用すれば、情報収集や計画立案が効率的に進められます。本記事では、不動産投資に関心がある方におすすめのアプリを15選紹介します。それぞれの特徴や活用方法を具体的に解説しているので、ぜひ参考にしてください。
不動産投資に役立つおすすめアプリ15選
不動産投資を始める方から経験者まで、幅広く活用できるアプリをピックアップしました。シミュレーションや物件管理、学習機能に優れたアプリが揃っています。
RENOSY（リノシー）
RENOSYの特徴
AIによる物件提案機能
投資計画から管理まで一括で対応
直感的な操作が可能
| 対応しているOS | iOS、Android |
RENOSYは、不動産投資を効率的に進めるためのアプリです。AIがユーザーの条件に合った物件を提案してくれるため、投資初心者でも簡単に最適な物件を見つけることができます。
また、購入後の管理機能も充実しており、収支状況や物件の価値をアプリ上で確認することが可能です。不動産投資をスマートに進めたい方におすすめのアプリです。
CREAL（クリアル）
CREALの特徴
クラウドファンディング形式で少額から投資可能
案件ごとの詳細情報が豊富
透明性の高い運営体制
| 対応しているOS | iOS、Android |
CREALは、クラウドファンディングを活用した不動産投資プラットフォームです。投資額が数万円から可能なため、資金面で不動産投資をためらっていた方にも最適です。
また、投資案件ごとにリスクや収益性が詳細に記載されており、初心者でも安心して利用できる点が魅力です。少額投資で不動産投資を始めたい方におすすめのアプリです。
WealthPark（ウェルスパーク）
WealthParkの特徴
複数物件の収支を一括管理可能
キャッシュフロー分析機能
海外不動産管理機能も搭載
| 対応しているOS | iOS、Android |
WealthParkは、不動産投資家向けに特化した資産管理アプリです。複数の物件を所有している場合でも、収支やキャッシュフローをアプリ上で一括管理できる点が魅力です。
さらに、海外投資にも対応しているため、国際的な不動産投資を検討している方にもおすすめです。効率的な資産運用を目指す方にピッタリのアプリです。
楽待（らくまち）
楽待アプリの特徴
物件情報が豊富
全国の収益物件を確認可能
利回り計算ツールを搭載
| 対応しているOS | iOS、Android |
楽待は、不動産投資に特化したポータルサイトを運営している企業が提供するアプリです。豊富な物件情報と検索機能により、全国の収益物件を簡単に探すことができます。
また、初心者向けの学習コンテンツも充実しており、これから不動産投資を始める方にも最適です。アプリ内で利回り計算ができる点も便利な機能のひとつです。
不動産投資利回りシミュレーションアプリ
不動産投資利回りシミュレーションアプリの特徴
簡単な入力で利回り計算が可能
将来の収益予測を提供
初心者でも直感的に利用可能
| 対応しているOS | iOS、Android |
不動産投資利回りシミュレーションアプリは、物件の利回りや収益性を簡単に計算できるツールです。物件価格や家賃収入を入力するだけで、自動的に計算してくれるため、初心者でも利用しやすいアプリです。
また、将来の収益予測やリスク分析も可能で、長期的な投資計画を立てる際に役立ちます。不動産投資を数値でしっかり把握したい方におすすめです。
不動産投資シミュレータ
不動産投資シミュレータの特徴
複数の物件を比較可能
購入後のキャッシュフロー予測機能
操作が簡単で初心者向け
| 対応しているOS | iOS、Android |
不動産投資シミュレータは、複数の物件を比較しながら投資計画を立てることができるアプリです。購入後のキャッシュフローや収益性をシミュレーションできる点が特徴です。
操作もシンプルで、初心者でも直感的に使えるため、不動産投資の経験が少ない方にも適しています。合理的な投資判断をサポートするアプリとして人気があります。
OwnersBook（オーナーズブック）
OwnersBookの特徴
安全性の高い案件を厳選
少額から投資可能
初心者でも安心の透明性
| 対応しているOS | iOS、Android |
OwnersBookは、クラウドファンディング型の不動産投資プラットフォームです。安全性の高い案件だけを厳選して提供しているため、初心者でも安心して利用できます。
また、少額から投資を始められるため、資金面で不安がある方にも適しています。手軽に不動産投資を体験してみたい方におすすめのアプリです。
TATERU
TATERUの特徴
AIによる物件提案機能
不動産管理業務の効率化が可能
収益管理ツールが充実
| 対応しているOS | iOS、Android |
TATERUは、不動産管理と投資を効率化するためのアプリです。AIを活用した物件提案機能により、条件に合った物件を短時間で見つけることができます。
さらに、購入後の管理業務を簡素化する収益管理ツールが充実しているため、投資にかかる手間を大幅に軽減できます。不動産投資を効率的かつスマートに進めたい方におすすめです。
Room コネクト
Room コネクトの特徴
物件情報を簡単に検索可能
収益物件や賃貸物件に特化
操作性がシンプルで使いやすい
| 対応しているOS | iOS、Android |
Room コネクトは、物件検索や収益性の確認を手軽に行えるアプリです。特に賃貸物件を中心とした収益物件の情報が豊富で、不動産投資初心者にも使いやすいインターフェースを提供しています。
また、物件の収益性を簡単にチェックできる機能があるため、忙しい投資家にも重宝されています。手軽に物件情報を収集したい方におすすめです。
SUUMO
SUUMOの特徴
全国の物件情報を網羅
エリアごとの需要動向がわかる
気になる物件をお気に入り登録可能
| 対応しているOS | iOS、Android |
SUUMOは、不動産情報サイトとして有名なサービスのアプリ版です。不動産投資を検討している方にも便利な情報が豊富に掲載されています。エリアごとの物件価格や需要動向を把握するのに役立ちます。
また、お気に入り機能を使えば、気になる物件を比較しながら選ぶことができるため、効率的に物件探しを進められます。不動産情報を幅広く確認したい方に最適なアプリです。
ニフティ不動産アプリ
ニフティ不動産アプリの特徴
全国の物件情報を一括検索可能
収益物件の情報も充実
周辺環境や地価の確認が可能
| 対応しているOS | iOS、Android |
ニフティ不動産アプリは、全国の物件情報を一括で検索できる便利なアプリです。不動産投資家向けに、収益物件の情報も多数掲載されています。
さらに、周辺環境や地価の情報も簡単に確認できるため、投資の際の判断材料として役立ちます。広範囲の物件情報を調べたい方におすすめのアプリです。
地価マップ
地価マップの特徴
全国の地価情報をリアルタイムで確認可能
過去の地価データを参照できる
将来の地価予測もサポート
| 対応しているOS | iOS、Android |
地価マップは、エリアごとの地価情報を確認できるアプリです。不動産投資を行う際、地域の地価動向を把握することは非常に重要です。このアプリでは、全国の地価を簡単に確認することができます。
また、過去の地価データや将来の地価予測も確認できるため、投資計画の立案に役立ちます。不動産投資におけるエリア選びにこだわりたい方におすすめのアプリです。
資産Navi
資産Naviの特徴
不動産投資を含む総合的な資産管理が可能
収益予測や目標設定機能が搭載
複数の投資手法に対応
| 対応しているOS | iOS、Android |
資産Naviは、不動産投資を含む総合的な資産管理を行えるアプリです。投資信託や株式などと一緒に、不動産の収支も一括管理できるため、複数の投資を行っている方に最適です。
また、収益予測や目標設定機能を活用することで、計画的な資産運用を進めることができます。複合的な資産運用を考えている方におすすめのアプリです。
不動産投資大学
不動産投資大学の特徴
初心者向けの学習コンテンツが充実
上級者向けの戦略講座も提供
クイズ形式で楽しみながら学べる
| 対応しているOS | iOS、Android |
不動産投資大学は、不動産投資に関する学習に特化したアプリです。初心者向けの基礎講座や、上級者向けの戦略講座が豊富に揃っており、幅広い知識を身につけることができます。
さらに、クイズ形式の学習機能が搭載されているため、楽しみながら知識を深めることが可能です。不動産投資をこれから始める方や、さらなるスキルアップを目指している方におすすめのアプリです。
Real Estate Invest
Real Estate Investの特徴
海外不動産投資に特化
豊富な海外物件情報を提供
現地の法律や税制に関する情報も掲載
| 対応しているOS | iOS、Android |
Real Estate Investは、海外不動産投資に特化したアプリです。世界各国の物件情報を豊富に掲載しており、国際的な視点での投資を検討している方に最適です。
また、現地の法律や税制に関する情報も提供されているため、リスクを最小限に抑えながら投資を進めることができます。海外不動産投資に挑戦したい方におすすめです。
不動産投資アプリとは？
不動産投資アプリとは、不動産投資に関する情報収集、物件管理、収益計算などの機能を提供するモバイルアプリのことを指します。これらのアプリは、不動産投資家が効率よく投資活動を行うための便利なツールとして注目されています。
従来の投資活動では、不動産会社への訪問や大量の紙資料が必要でしたが、アプリを活用することで、スマートフォン1つでこれらの作業をこなせるようになりました。これにより、不動産投資初心者でも簡単に始めることができ、経験豊富な投資家にとっても効率を高める手段として活用されています。
不動産投資アプリの選び方のポイント5つ
不動産投資アプリを選ぶ際には、いくつかのポイントを押さえておくことが重要です。以下では、その中でも特に重要な5つのポイントについて詳しく説明します。
使いやすいインターフェースを選ぶ
アプリを選ぶ際にまず注目したいのは、使いやすさです。インターフェースが直感的で分かりやすいものを選ぶことで、初めての方でも迷わずに操作することができます。特に不動産投資初心者にとって、操作の難しさは大きなストレスになるため、シンプルな設計のアプリを選ぶことをおすすめします。
また、視覚的に見やすいグラフや図解があると、投資計画の分析や物件の比較がスムーズになります。デザインだけでなく、情報を分かりやすく提供してくれるアプリは、投資の成功率を高めるために非常に有益です。
必要な機能が揃っていることを確認する
不動産投資アプリにはさまざまな種類があり、搭載されている機能も異なります。物件検索、収益計算、シミュレーション、契約管理など、投資活動に必要な機能が揃っているかを確認することが重要です。
特に、収益シミュレーション機能は、不動産投資を始める際に役立つ機能の1つです。具体的な収益を数字で確認できることで、リスクを減らし、計画的な投資が可能になります。また、リアルタイムで市場のデータを更新してくれるアプリであれば、投資の精度を高めることができます。
ユーザーレビューを参考にする
アプリの選定時には、ユーザーレビューを参考にすることも有効です。レビューを見ることで、実際の利用者がどのように感じているか、どのような問題があるかを事前に知ることができます。
特に、アプリの長所や短所、バグの有無、サポート体制についての意見は重要です。高評価が多いアプリは信頼性が高い傾向にありますが、一部の低評価レビューにも目を通すことで、潜在的なデメリットを把握しておくとよいでしょう。
無料と有料の違いを理解する
不動産投資アプリには、無料で利用できるものと有料版のものがあります。それぞれの違いを理解し、自分のニーズに合ったものを選ぶことが大切です。無料版は基本機能が使える一方、有料版では高度な分析ツールや追加機能が利用できる場合があります。
例えば、収益シミュレーションの精度や、データの更新頻度、さらにはサポートの内容など、無料版では制限されることが多いです。有料版が本当に必要かどうかを見極めるためにも、無料版を試してから有料版に切り替えるのが賢明です。
サポート体制が充実しているか確認する
アプリを長期間利用する上で重要なのが、サポート体制の充実度です。操作方法が分からない場合や、アプリに不具合が発生した場合、迅速に対応してもらえるサポートがあると安心です。
サポート体制が充実しているアプリでは、FAQやヘルプページだけでなく、チャットや電話での問い合わせが可能な場合があります。特に、初心者にとってサポートの有無は重要なポイントになるため、事前に確認しておくことをおすすめします。
不動産投資アプリを使うメリット5つ
不動産投資アプリを活用することで、さまざまなメリットを享受することができます。以下では、その中でも特に重要な5つのメリットについて解説します。
手軽に情報収集ができる
不動産投資アプリを利用する最大のメリットの1つは、手軽に情報収集ができることです。物件情報、地域のデータ、市場動向など、必要な情報をスマートフォンからすぐに確認できます。
従来は時間と手間がかかる情報収集も、アプリを利用することで効率的に行うことが可能です。また、24時間いつでもアクセスできるため、忙しい方でも隙間時間を活用して投資活動を進められます。
シミュレーション機能で投資判断がしやすくなる
多くの不動産投資アプリには、収益シミュレーション機能が搭載されています。この機能を活用することで、購入予定の物件がどの程度の収益を生むかを事前に把握できます。
また、シミュレーションでは、さまざまな条件を設定して試すことができるため、リスクを最小限に抑えるための計画を立てやすくなります。投資判断の精度を高めるためには、こうした機能を有効活用することが重要です。
物件管理が効率化する
不動産投資では、複数の物件を管理することが一般的です。不動産投資アプリを使うことで、物件の情報を一元管理し、管理業務を効率化することができます。
例えば、家賃収入や支出の記録、契約更新日などをアプリに登録しておくことで、スケジュール管理が簡単になります。特に、物件数が多い場合には、アプリによる管理が大きな助けとなるでしょう。
最新の市場動向を把握できる
不動産市場は日々変動しており、最新の市場動向を把握することが投資成功の鍵となります。不動産投資アプリでは、市場の動向や価格のトレンドをリアルタイムで確認できるため、タイムリーな判断が可能です。
さらに、市場データを活用して、将来的な価格の動きを予測することもできます。このような情報は、経験豊富な投資家だけでなく、初心者にとっても大変役立つものです。
学習ツールとして活用できる
不動産投資アプリの中には、投資に関する知識を学べるコンテンツが充実しているものもあります。例えば、セミナー動画や専門家によるアドバイス記事などが掲載されているアプリは、学習ツールとしても活用できます。
不動産投資を始める前に基本的な知識を身につけることで、実際の投資活動をスムーズに進めることができます。初心者向けの解説が多いアプリを選べば、独学でも安心して学ぶことができるでしょう。
不動産投資アプリでできること
不動産投資アプリを活用することで、投資活動が非常に効率的になります。以下では、具体的にアプリでどのようなことができるのか、5つのポイントに分けてご紹介します。
物件の利回り計算
不動産投資において、物件の利回りを正確に計算することは非常に重要です。不動産投資アプリでは、購入価格や家賃収入、管理費などのデータを入力するだけで、自動的に利回りを計算する機能を備えています。
これにより、どの物件がより高い利益を生み出せるのかを瞬時に判断でき、投資効率を向上させることが可能です。また、リアルタイムでの計算ができるため、急な投資判断が求められる場合にも役立ちます。
市場価格の調査
市場価格の調査も、不動産投資アプリが得意とする機能の一つです。アプリを使えば、地域ごとの平均価格や過去の価格動向など、投資判断に必要なデータを簡単に確認できます。
さらに、多くのアプリでは、現在の市場価格と将来の予測値を比較することも可能です。このようなデータを活用することで、投資リスクを低減し、利益を最大化することができます。
投資シミュレーション
不動産投資アプリには、購入前に物件の収益性を検討できる「投資シミュレーション機能」が搭載されていることが多いです。例えば、ローン金利や返済期間、物件管理費用などを設定すると、具体的な収益やリスクが一目で分かります。
この機能を活用することで、無理のない投資計画を立てることが可能になります。特に初心者にとっては、事前にリスクとリターンを把握できるため、安心して投資を進めることができます。
物件情報の比較
複数の物件を比較するのは、投資判断を下す際に重要なプロセスです。不動産投資アプリでは、物件の条件や価格、利回りなどを一覧で表示し、簡単に比較できる機能が備わっています。
これにより、膨大な量の物件情報の中から、自分の条件に合った物件を効率的に見つけることが可能です。また、比較機能を活用することで、より高い収益を生む可能性のある物件を選択できるようになります。
収支管理
不動産投資を成功させるためには、収支の管理が欠かせません。不動産投資アプリでは、家賃収入や固定費、修繕費などを記録し、収支を一目で把握できる機能が利用できます。
これにより、資金の流れを可視化し、無駄なコストを削減するための判断材料を得ることができます。特に複数の物件を所有している場合、この機能は投資家にとって非常に便利です。
不動産投資アプリを使う際の注意点
不動産投資アプリは便利なツールですが、正しく使わなければ逆効果になる可能性もあります。ここでは、アプリ利用時に注意すべき5つのポイントをご紹介します。
アプリの情報を鵜呑みにしない
不動産投資アプリは便利な情報提供ツールですが、その情報を鵜呑みにするのは危険です。アプリが提供するデータは一般的な傾向を示すものであり、必ずしも正確で最新の情報とは限りません。
特に、収益シミュレーションの結果や市場価格の予測データは、他の情報源と照らし合わせて検証することをおすすめします。最終的な判断は、アプリだけに依存せず、自分自身で行うべきです。
個人情報の取り扱いに注意する
不動産投資アプリを利用する際には、個人情報の取り扱いに十分注意する必要があります。登録時に提供する情報がどのように利用されるのか、プライバシーポリシーを確認することが大切です。
また、セキュリティ対策が不十分なアプリを利用すると、個人情報が漏洩するリスクがあります。信頼できる開発元のアプリを選ぶことを心がけましょう。
過度な依存を避ける
不動産投資アプリは便利なツールですが、過度に依存するのは危険です。アプリが提供するデータや分析結果だけで判断するのではなく、自分自身で現地調査を行ったり、専門家の意見を聞いたりすることが重要です。
特に初心者の場合、アプリの情報だけで投資を決定すると、後悔する結果につながることもあります。アプリはあくまで補助ツールとして利用しましょう。
定期的なアップデートを確認する
アプリが最新の状態であることを確認することも重要です。不動産市場は常に変化しており、アプリが提供するデータも随時更新される必要があります。
定期的にアプリのアップデートを確認し、新機能や最新データにアクセスできるようにしましょう。これにより、常に信頼性の高い情報を利用することができます。
複数の情報源を活用する
不動産投資アプリだけでなく、他の情報源も活用することをおすすめします。不動産会社のサイト、専門家のブログ、書籍など、さまざまな情報を収集して投資判断に役立てましょう。
複数の情報を比較することで、より正確な判断ができるようになります。また、異なる視点から情報を得ることで、リスクを回避するための手段も見つけやすくなります。
まとめ
不動産投資アプリは、効率的な情報収集や投資活動をサポートする非常に便利なツールです。物件の利回り計算や市場価格の調査、収支管理など、さまざまな機能を活用することで、投資の成功確率を高めることができます。
一方で、アプリに過度に依存せず、情報の正確性を自分で確認する姿勢が重要です。また、個人情報の保護やアップデートの確認など、適切な使い方を心がけることが成功への鍵となります。不動産投資アプリを上手に活用し、効率的かつ安全な投資活動を目指しましょう。
