不動産投資を学ぶ方法として、ブログを参考にする方法があります。不動産投資ブログは、実際に投資や運用している人たちの経験談が綴られているため、参考になる部分があります。
この記事では、大阪で不動産投資を始めたいと考えている人に向けて、不動産投資ブログを読むメリットやブログの選び方、注意点などを解説します。おすすめブログも紹介するので、参考にしてください。
不動産投資とは
不動産投資とは、マンションなどの不動産を購入して運用する投資方法です。不動産投資で利益を得る方法には、「インカムゲイン」と「キャピタルゲイン」があります。インカムゲインは不動産を購入し、第三者に貸すことで家賃収入を得る投資方法です。キャピタルゲインは、購入したときよりも高い価格で不動産を売却し、その差額を収益とします。
不動産は株やFXなどと比較すると価格変動が小さく、家賃収入で安定した収益を得やすい投資です。そのため、不動産投資は長期にわたって安定収入が見込める、ミドルリスク・ミドルリターン型の投資だといわれています。
不動産投資ブログを読むメリット
不動産投資を始める際にブログを読むメリットは大きく分けて2つあります。それぞれ具体的に紹介します。
不動産投資の基本を具体的に理解できる
不動産投資は知識が必要です。知識がなければ損をするリスクが高くなります。不動産投資ブログは、実際に投資を行っている人の知識やノウハウを学ぶことができ、基礎知識を具体的に理解できます。また、書籍やセミナーで学ぶにはコストがかかりますが、ブログは費用や手間がかかりません。空いた時間にパソコンやスマートフォンから簡単に閲覧できます。
実際の失敗例を元に事前にリスクを把握できる
ブログでは、リアルな失敗例を知ることができます。セミナーや書籍でもリスクは説明してくれますが、実際に失敗した人のリアルな声が聞けるのはブログならではのメリットです。また、不動産投資の良い面だけでなく、悪い面やリスクがわかるため、投資のイメージがしやすくなります。事前にリスクを把握することで、同じ失敗をしにくくなるでしょう。
不動産投資ブログの選び方
不動産投資ブログで学ぶ際に、どのようにブログを選べばいいのでしょうか。ブログの選び方を3つ紹介します。
ブロガーの職業や状況から選ぶ
ブロガーの年齢や働き方、家族構成などが自分と近いほど、具体的なイメージがしやすくなります。不動産投資ブログは自営業や会社員、主婦など、さまざまな職業の人が書いています。また、ブログの内容が初心者向けかベテラン投資家向けか、ブロガーの投資歴もポイントです。
不動産投資の物件の種類で選ぶ
不動産投資の物件には区分マンションや一棟マンションなど、いくつか種類があります。物件によって必要なノウハウが変わるため、自分が投資したい物件のブログを選ぶようにしましょう。土地選びやローン組みなどブロガーの得意分野で探すのも良いでしょう。
失敗談や成功談を具体的に紹介しているブログを選ぶ
成功談だけでなく失敗談も参考になります。成功という良い点だけでなく、自分の失敗経験を具体的に紹介しているブログもおすすめです。また、プライベートな話題ばかりではなく、投資に重点を置いているブログを選びましょう。
「自分にとって効率のいい投資って何かな？」とお悩みの方は、投資を始める上で重要なポイントを、まずは押さえておくことが大切です。それは、自分がどのような「投資タイプ」なのかを事前に把握しておくことです。 MIRAPの投資診断ではLINEでカンタンに「投資タイプ」を知ることができます。あなたは一体 なにタイプでしょう？
【職業別】おすすめの不動産投資ブログ4選
おすすめの不動産投資ブログを、ブロガーの職業別に4つ紹介します。自分の職業や働き方に近いブロガーを探してみると良いでしょう。
【サラリーマン】赤井誠のゼロからの不動産投資と０円世界旅行 －元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ
サラリーマンとして働きながら不動産投資を始めた人のブログです。仕事をしながら投資を成功させるためのノウハウが詰まっています。カテゴリーを細かく分けているため必要な情報を探しやすいです。特に初心者には物件見学やトラブル対応の記事が参考になります。外壁工事や内装修理の様子を写真付きで解説しているなど、わかりやすい構成になっています。
【医師】ドクターbruの不動産投資ワールド ～ ギガ大家への道
小児科医・内科医として働くドクターのブログです。2016年から不動産投資を始め、合計108部屋を保有しています。医師のための不動産投資ブログのため、医師として不動産投資を始めたい人には特に参考になります。不動産投資の基本だけでなく、年末調整や原状回復などの記事も載っているため、実務的な情報を得やすいブログです。
【経営者】大阪で収益不動産専門会社の経営と、不動産投資に挑戦する30代社長のブログ
資産運用コンサルティング会社を経営しながら不動産投資を行っている経営者のブログです。賃貸経営や不動産投資といった、経営やビジネス目線の情報が多数掲載されています。基本的な物件選びだけでなく、賃貸管理や売却のアドバイス、会社経営などについても書かれています。大阪で会社経営をしているため、大阪や関西の物件に強いことも特徴です。
【公務員】公務員の不動産投資 アパート経営
公務員として不動産投資をしている人の不動産投資ブログです。土地を購入し新築アパートを建築して賃貸経営をしています。副業規定内で不動産投資をするノウハウが掲載されているため、同じく公務員で副業として投資したい人に参考になるでしょう。条例やデータなどを使って解説しており、信頼性が高いことが特徴です。
【投資物件別】おすすめの不動産投資ブログ3選
不動産投資ブログは、自分が始めたい物件の種類で探すのもポイントです。投資物件別におすすめの不動産投資ブログを3つ紹介します。
【区分マンション】やっぱり区分所有でいこう！
元々はサラリーマンとして働きながら、区分マンション投資を始めた人の不動産投資ブログです。実際に区分マンション投資を10年行って、脱サラした経験が書かれています。働きながら区分マンション投資を行うノウハウやコツについて詳しく解説されています。サラリーマンとして区分マンション投資を行いたい人におすすめのブログです。
【一棟マンション】毎月１００万円キャッシュフロー倶楽部
神奈川県在住で、一棟マンション投資を行っている人の不動産投資ブログです。関東を中心に一棟マンションを15棟所有して運用しています。元サラリーマンであるため、会社員で一棟マンション投資を始めたい人におすすめです。投資の基本だけでなく、一棟マンション投資で大切なファイナンスや会計などのノウハウが詰まっています。
【戸建て】パート主婦、”戸建て大家さん”はじめました！
パートで働く東京都在住の主婦が運営する不動産投資ブログです。戸建を中心に投資しながら、家賃収入で月100万円を達成した経験が綴られています。パートと主婦業のかたわらに戸建投資を行うコツやノウハウが詰まっているため、主婦で投資を始めたい人にもおすすめです。カテゴリー分けも細かいので知りたい情報が探しやすいです。
【失敗談を掲載】おすすめの不動産投資ブログ3選
成功体験だけでなく、失敗談を知ることも重要です。失敗談を綴っている不動産投資ブログを3つ紹介します。
サラリーマン大家の失敗多め不動産投資体験記
2017年から不動産投資を始めた、東京在住サラリーマンのブログです。タイトル通り、自身の失敗談が赤裸々に語られています。加入する保険をしっかり検討しなかったことよって起こる失敗談など、初心者に起こりがちな経験は、これから不動産投資を始める人にも役立ちます。残置物の撤去や築古物件の修繕など、大家さんとしての苦労がしみじみ語られています。
不動産投資で地獄を見たブログ
サラリーマンとして不動産投資を行なった人の失敗談が詳細に書かれている不動産投資ブログです。失敗エピソードのみを包み隠さず語っていることが特徴です。投資物件を購入するまでの経緯や失敗したときの状況、失敗の理由など初心者が気をつけるべきポイントを詳しく知ることができます。
アパート経営奮闘記
サラリーマンをしながら不動産投資をしている人の不動産投資ブログです。管理会社との間で起こったトラブルや騒音・家賃滞納・退去などのアパート経営で起こり得るトラブルが詳しく書かれています。悪質な管理業者とのやりとりなども記録されており、どのように乗り越えたのかも記載されているため読み応えがあります。
不動産投資のブログを読むときの注意点
不動産投資を学ぶ方法として不動産投資ブログを読むことは有効ですが、ブログがすべてではありません。先輩投資家の体験談は参考になるものが多くあります。ただし、すべてを鵜呑みにして真似をするのではなく、あくまでも参考程度だと意識することが大切です。不動産投資を学ぶ方法は他にもあります。ブログだけに頼らず、さまざまな方法で勉強しましょう。
不動産投資会社への相談や書籍、セミナーでの勉強も大切
ブログ以外で不動産投資を学ぶ方法としては、セミナーへの参加が挙げられます。初心者向けに、わかりやすい言葉で丁寧に説明してくれるセミナーもあります。また、専門家やベテランの投資家が出版している書籍も参考になります。不安なことやわからないことがあったら、不動産投資会社に問い合わせるのもよいでしょう。
まとめ
不動産投資を学ぶ方法として、実際に投資を行っている人のブログを参考にする方法があります。しかし不動産投資ブログはあくまでも参考です。ブログだけでなくセミナーに参加したり書籍を読んだりして、さまざまな角度から知識を得るのも大切です。不動産会社に問い合わせる際は、実績があり信頼の置ける会社を探すようにしましょう。
