不動産投資について学ぶなら、本を読むことも効果的です。この記事では、不動産投資について本で学ぶのがおすすめである理由とともに、本の選び方について具体的に説明します。2021年現在でおすすめの本もピックアップして紹介しますので、不動産投資の本を選ぶ際はぜひ参考にしてください。
不動産投資の本を読む目的やメリットは？
不動産投資を始めるには、さまざまな知識が必要となります。不動産投資の知識をつけるために本を読むことは大切です。ここでは、不動産投資の本を読む目的やメリットについて説明していきます。
不動産投資成功の鍵は、知識量にある
不動産投資を成功させられるかどうかは、知識量に左右されるといわれています。何も知らない状態で不動産投資を始めても、正しい判断ができません。本を読むことで、不動産投資の成功率を高められるでしょう。
不動産投資を行う目的は、人によって異なります。目的によって、選ぶべき物件のタイプは変化するものです。本を読んで不動産投資のさまざまなパターンを知ることで、自分の目的に合った物件がどのようなものかわかるようになります。
物件の見方や特徴を学べる不動産投資をするには、物件を自分の目で見極める必要があります。しかし、初心者は物件選びの見極めが難しいでしょう。本を読み知識をつけることで、自分に適した物件を選びやすくなります。
不動産投資では、不動産業者とやりとりする機会も出てきます。スムーズに情報を共有するには、不動産全般に関する基礎知識が必要です。本を読むことで、必要な知識を得ることができます。
不動産投資の本を読むことで生じるデメリットもあるので注意が必要
ここでは、不動産投資の本を読む場合に気をつけたいデメリットや対処方法について説明します。
本が難しいという理由で投資を挫折してしまう
不動産投資の本が難しいという理由で投資そのものを挫折してしまうケースがあります。多くの本の中から初心者向けのものを探したり、本以外の勉強方法も組み合わせたりすると良いでしょう。
本だけで満足してしまう
本にはさまざまな情報が書かれています。読むだけで投資をしている気分になり、満足してしまう人も。本気で不動産投資をしたいと考えるなら、本を読むだけでなく、その内容を活かして物件を探し始めることが大切です。
完璧に理解することを求めてしまうようになる
不動産投資に必要な知識は、法律や税制など複雑な部分もあります。そのため、完璧に理解しようと必死に本を読み挫折するケースもあります。挫折しては意味がありません。まずは本を読んで最低限必要な情報を得ることを目的にしましょう。
不動産投資本の選び方
ここでは、不動産投資の本の選び方を説明します。
初心者は基本から全般的に不動産投資を学べる本を選ぶ
場面ごとの細かいルールも大切ですが、初心者は基本的なルールを覚えることが最優先です。表紙などに「初心者向け」と表示されている本なら、専門用語を避けた丁寧な説明が書かれている傾向が強く、読みやすいでしょう。
中級者は自分の知りたいポイントに的を絞った本を選ぶ
実際に不動産投資を始めており、ある程度の知識がある人は、ポイントを絞って本を選ぶようにしましょう。不動産投資には、物件選びや融資などさまざまな局面があります。自分が特に知識を深めたい分野に特化した本を選んでください。
ある特定の不動産投資の方法に特化した本を選ぶ
不動産投資にはいろいろな手法があるため、それぞれを詳しく解説している本も存在します。いくつかの手法を勉強し、自分に合うものを見つけるのもいいでしょう。自分が取り組みたい方法について深く追求し、知識を増やすのも効果的です。
他の種類の投資と比較し、不動産投資をすすめる本を選ぶ
投資の対象となるのは不動産だけでなく、株や金などさまざまなものがあります。他の投資と比較しつつ不動産投資をすすめる本も選ぶようにしましょう。投資全体を見ながら不動産投資を学ぶことができます。
リスクについて書かれている本を選ぶ
不動産投資で資産を増やせる可能性がありますが、リスクもゼロではないのが事実です。リスクについてまとめられた本を選ぶことでリスクの回避に役立ちます。リスクについて正しく理解しておくことは投資を行う上で重要です。
成功体験、失敗体験について書かれている本を選ぶ
不動産投資の本には、体験談が書かれているものもあります。成功体験と失敗体験の両方について書かれている本を選ぶと実際に投資をするときに参考になります。成功の秘訣だけでなく、失敗のパターンを学ぶことも大切です。
「自分にとって効率のいい投資って何かな？」とお悩みの方は、投資を始める上で重要なポイントを、まずは押さえておくことが大切です。それは、自分がどのような「投資タイプ」なのかを事前に把握しておくことです。 MIRAPの投資診断ではLINEでカンタンに「投資タイプ」を知ることができます。あなたは一体 なにタイプでしょう？
選ぶ時に避けた方がいい本
ここでは、不動産投資の勉強で選ばないほうがいい本について紹介します。
内容が明らかに古いと感じる本
内容が明らかに古い本は、学んだことを実践できない可能性があります。不動産投資を取り巻く状況はどんどん移り変わっているため、できるだけ新しい情報を参考にするようにしましょう。
物件購入後のことが書かれていない本
不動産投資は、物件を購入するだけで終わるわけではありません。物件を購入した後の運用が重要なカギとなります。物件購入後に関する情報が含まれていない本を読んでも、肝心な部分を学ぶことができません。
非現実的な方法で成功したと思われる本
不動産投資で成功した人の中には、偶然が重なって大きな利益を出した人もいます。そのような体験談を学んでも、自分の投資に活かせる可能性は低いでしょう。誰でも挑戦できる方法を解説している本を選ぶことが大切です。
宣伝ばかりになっている本
不動産投資の本には、内容が宣伝ばかりになっている本もあります。実際に役立つ情報が少ない本もあるため注意が必要です。著者や出版社をチェックし、実際に読んだ人の口コミや評価なども参考にしてみると良いでしょう。
自分にとって難しく、読みにくいと感じる本
不動産投資は専門用語ばかりで、内容が理解しにくい本もあります。できるだけ、わかりやすく説明している本を選ぶようにしましょう。目次や最初の部分を読んでみてわかりにくいと感じられる本は避けたほうが無難です。
おすすめの不動産投資本10選（2021年版）
ここでは、書籍販売サイトのランキングでも人気の高い、おすすめの不動産投資本10冊を紹介します。
初心者向けの本
知りたいことが全部わかる！不動産の教科書不動産業界に関する基本を網羅している本です。著者は不動産コンサルタントで、専門家の実務についても詳しく記載されています。この本を読めば不動産業者と同じ目線をもつことができ、冷静な判断が可能になるでしょう。
世界一やさしい 不動産投資の教科書 1年生不動産投資を始めるために知っておきたい基礎知識が説明されています。初心者が疑問に思うポイントを押さえて解説されているため、初心者におすすめです。著者は不動産鑑定士の有資格者で信頼できる情報をわかりやすく解説しています。
はじめての不動産投資成功の法則 改訂版不動産投資に関する実践的なノウハウが詰め込まれた1冊です。物件の選び方や融資を受ける際のポイントなど、不動産投資でつまずきやすい部分がまとめられています。2014年に発売された内容の改訂版で、最新情報や事例が追加されています。
初心者から経験者まですべての段階で差がつく!不動産投資 最強の教科書――投資家100人に聞いた!不動産投資をはじめる前に知りたかった100の疑問と答え不動産投資の幅広い体験談がまとめられており、基本的な内容はもちろん、裏話やノウハウもふんだんに盛り込まれています。わかりやすい目次やQ&Aがついているため、気になる部分をすぐにみつけることができます。
図解 知識ゼロからはじめる 不動産投資の入門書不動産投資に関する基本が図解でわかりやすく解説されています。文字ばかりの本は難しいと感じる人でも、この本ならスムーズに理解しやすいでしょう。とにかく読みやすい本を選びたいという初心者におすすめです。
中級者～上級者向けの本
現役融資担当者がかたる 最強の不動産投資法著者は現役で銀行の不動産融資担当をしており、総額84億円以上の不動産を購入してきた投資家です。そんな著者だからこそわかる、不動産投資における失敗を防ぐための知識が細かくまとめられています。
不動産投資のお金の残し方 裏教科書不動産投資で利益を出すために押さえておきたい内容が網羅されている本です。利回りや節税など、見落としがちなポイントがわかりやすく解説されています。不動産投資を始めたものの、なかなか利益が残らないと感じる人におすすめです。
収益計算に特化した本
不動産投資専門税理士が教える 不動産投資の「収益計算」 本格入門投資家が成功した方法とともに、不動産投資における収益計算に必要な内容をすべて盛り込んでいます。丁寧に解説されているため、会計や税務について詳しくない人でもきちんと理解できます。
特定の不動産投資タイプ別の本
少額現金ではじめる! 「中古1Rマンション」堅実投資術中古の1Rマンションに限定して不動産投資をするための本です。サラリーマンの著者により、基本的な考え方から資金の捻出方法までを詳しく紹介しています。内容もわかりやすいため初心者におすすめです。
[新版]まずはアパート一棟、買いなさい! 資金300万円から家賃年収1000万円を生み出す極意一棟アパートを対象とした不動産投資に関する本で、一棟買いのメリットからリフォームのノウハウまで幅広く網羅しています。計画的にある程度の規模の不動産投資を行いたい人は、役に立つ内容を学べるでしょう。
【参考1】本以外で、不動産投資の効果的な勉強方法は？
不動産投資を学ぶには、本以外にも役立つWebサイトを見たりセミナーに参加したりして情報を得る方法があります。本で得た知識を活用しながらいろいろな方法を実践することで、役立つ情報がより集まりやすくなるでしょう。
まずは不動産投資全般の知識をつけることがおすすめ
不動産投資の勉強をするなら、まずは全般的な知識をつけることをおすすめします。最初のうちに不動産投資の全体像をつかんでおくことが大切です。
【参考2】不動産投資を実践するには？
不動産投資は、まず条件を決めて物件を探し購入します。その後、購入した物件を賃貸したり売却したりして利益を出すという投資方法です。したがって、成功するためには幅広い知識が必要となります。
セミナーに参加してみるなどして1歩踏み出してみよう
不動産投資を実践するなら、セミナーに参加すると役立つ情報やノウハウを得られます。実際の投資にダイレクトにつながるセミナーも開催されていますので、ぜひ参加してみましょう。
まとめ
不動産投資の本を読むことは、知識や情報を理解することに役立ちます。本と併用してセミナーなどに参加し、ノウハウや実践方法なども学びましょう。
不動産投資を考えているなら、大阪や神戸の中古コンパクトワンルームを扱っているシュアーイノベーションのセミナーもおすすめです。不動産投資に関するさまざまなセミナーを行っており、初心者に役立つ情報も多く提供しています。本やセミナーを活用して、不動産投資の成功を目指しましょう。
