FJネクストはやばい？口コミ・評判やメリット・デメリットも解説

FJネクストを利用した不動産投資を検討している方の中には「FJネクストの評判が悪いって本当？」「口コミを参考に利用するのかを決めたい」このような疑問や悩みを抱いている方も多いでしょう。

そこで、この記事では、FJネクストを利用するべきなのか悩んでいる方に向けて、次の内容を解説します。

FJネクストを実際に利用した方の口コミや評判をもとに、自身に最適な会社なのかを判断できます。

不動産投資で利益を得たい方は、ぜひ参考にしてみてください。

FJネクストとは？

※参照元：会社概要｜ガーラマンションシリーズのFJネクスト｜新築分譲マンション、マンション投資・経営

FJネクストは、不動産投資会社です。

自社ブランドである、ガーラマンションシリーズやガーラレジデンスシリーズが有名で、東京や神奈川などの都心エリアの不動産に投資できます。

株式会社FJネクストは設立されて数年の会社ですが、グループ会社の株式会社FJネクストホールディングスは40年以上の歴史があるため、信頼できる会社です。

FJネクストの良い口コミ・評判

FJネクストの良い口コミや評判は、次のとおりです。

安定した家賃収入が手に入った

※引用元：みん評

担当の方が親身だった

※引用元：みん評

無料セミナーで相談できた

※引用元：みん評

セミナーの内容がわかりやすかった

※引用元：みん評

利用者の中には「安定した家賃収入が入っている」「担当者が親身に対応してくれた」などと高く評価している方がいます。

とくに、対応に関する良い内容の口コミが多く、親身に接するスタッフが多くいると推測できます。

また、FJネクストが実施している無料セミナーも高く評価されており、初心者でも内容を理解できると口コミされているため、不動産投資初心者の方も積極的に参加しましょう。

FJネクストの悪い口コミ・評判

FJネクストに対する、批判的な口コミや評判は、次のとおりです。

いきなり電話がかかってきた

※引用元：Twitter

営業電話がしつこくかかってくる

※引用元：みん評

電話営業がしつこい

※引用元：みん評

批判的な内容の口コミの多くが「営業の電話がしつこい」という内容でした。

反対に、サービス内容に関する批判的な口コミは見られませんでした。

そのため、電話営業はしつこいと感じているものの、サービス内容には満足していると推測できます。

FJネクストで不動産投資する5つのメリット

FJネクストに関する口コミを確認したところ、多くの利用者がメリットを感じていることがわかりました。

口コミでは確認できなかったメリットもあるため、確認してみましょう。

• 入居率99％で安定的に運用できる
• 好立地で空室率が低い物件に投資できる
• 契約後のサポートによって疑問を解消しつつ運用できる
• マンションの管理体制が整っていて手間がかからない
• 無料セミナーで不動産投資について学べる

自身がFJネクストを利用するメリットがあるのかを確認しましょう。

①：入居率99％で安定的に運用できる

FJネクストは、入居率99％（※1）で安定的に運用できる不動産会社です。

不動産に投資しても、入居する方がいない限り、利益を得られないため、入居率は非常に重要な数値です。

また、解約日から契約開始までの期間である「空室日数」は、平均で23.9日と記載されています。

創業40年の信頼から、1,200を超える仲介業者や取引業者と連携し、優先的に紹介されており、短い空室日数で運用できています。

一般的な賃貸物件の空室日数の場合、数か月間に及ぶこともめずしくないため、非常に短く抑えられているとわかるでしょう。

もちろん、空室期間が短いほど、多くの利益を挙げられるため、FJネクストで不動産投資する一つの大きなメリットです。

※1：空室1日目から空室としてカウントし入居率を算出。2023年5月末日時点

②：好立地で空室率が低い物件に投資できる

FJネクストで投資できる不動産には、好立地で空室率が低い物件が多いです。

好立地の物件は、年数がたっても物件の価値が下がりにくく、高い賃料を維持したまま運用できます。

FJネクストは、東京都と神奈川の次のようなエリアに多くの物件を保有しています。

• 渋谷区
• 港区
• 新宿区
• 杉並区
• 豊島区
• 横浜
• 川崎 など

どのエリアも人口が多く、人気のエリアです。

FJネクストの公式サイトでは、新たに契約する際と現在の家賃の差額が平均で＋667円と記載されているため、価値が下がるどころか上がっていると判断できます。

また、最寄り駅からのアクセスという観点からも、好立地の物件が多い点も特徴です。

FJネクストで投資できる物件の最寄り駅からの徒歩分数は、平均すると98.8％が徒歩10分圏内のため、駅近の物件を探している方から人気があります。

③：サポートを受けつつ安心して運用できる

FJネクストは、契約後のサポートが充実しているため、はじめて投資する方も安心して運用できます。

不動産投資は、不動産を購入して終わりではありません。購入後は、物件の故障やトラブルに対応したり事務作業をこなしたりする必要があります。

しかし、FJネクストは契約後のサポートが非常に充実しており、不動産投資に関係する多くの作業を代行できます。

例えば、物件の管理や確定申告、急な売却までサポートされるため、契約後の対応に不安がある方も安心です。

④：管理体制が整っており手間がかからない

FJネクストは、マンションの管理体制を充実させているため、購入後も管理に手間がかかりません。

管理を外部に委託している場合、連携がうまくいかず思うように管理できないケースも多いですが、FJネクストは管理員を自社で採用し教育しているため、密な連携が可能です。

たとえば、FJネクストの管理員は次のような点検や検査を担当します。

• エレベーター点検
• 機械式駐車場設備点検
• 宅配ボックス点検
• 自動ドア点検
• 電気設備点検

他にも、コンシェルジュサービスやEV充電サービス充電サービスの導入、浸水や地震センサーの導入など、手厚い管理もおこなっています。

物件の管理を不動産会社に任せ、できるだけ手間をかけずに運用したい方は、FJネクストに向いています。

⑤：無料セミナーで不動産投資について学べる

FJネクストは、無料で不動産投資に関するセミナーをおこなっています。

不動産投資初心者の方が理解できる内容から、経験者のためになる内容まで、幅広く取り扱っているため、多くの方が有効活用できます。

セミナーの一例は、次のとおりです。

• 不動産投資の基本知識
• 不動産投資の種類やリスク
• 不動産投資の収益性を高める方法
• 不動産投資家が陥りがちな失敗や対処法

FJネクストで不動産投資を始めたいものの、知識がなく不安に感じている方は、まずは無料セミナーに参加しましょう。

公式サイトに日程が掲載されているため、予約してみてください。

FJネクストで不動産投資する3つのデメリット

FJネクストには、メリットだけでなくデメリットもあります。

• 他の不動産会社よりも物件の価格が高い
• 東京・神奈川以外の地域の物件に投資できない
• 頻繁に営業の電話がかかってきて対応が面倒

メリットと一緒に把握して、利用するべきか判断する材料にしてみてください。

①：他の不動産会社よりも物件の価格が高い

FJネクストで投資できる不動産は、他の不動産会社よりも価格が高いです。

FJネクストで投資できる不動産は、東京や神奈川などの人気エリアの不動産のため、地方の不動産に投資する場合と比較すると、どうしても価格が高くなります。

そのため、できるだけ投資の金額を抑えたい方には向いていません。

②：東京・神奈川以外の物件に投資できない

FJネクストでは、東京と神奈川以外の物件に投資できません。

FJネクストで投資できる物件は、東京の城北、城西、城東、城南エリアと、川崎、横浜エリアのみです。

広範囲のエリアから投資する物件を選びたい方にとっては、大きなデメリットです。

FJネクストの対象エリア以外の物件に投資したい方は、他の不動産投資会社を検討してください。

③：頻繁に営業電話がかかってくる

利用者の口コミでも多く寄せられていましたが、FJネクストは営業の電話がしつこくかかってきます。

営業の電話のため、不動産投資に興味がない方にとっては、大きなデメリットです。

他の不動産投資会社の中には、公式に強引な営業活動をしないと公表している会社も多くあるため、営業電話の対応が面倒な方は、無理に営業してこない会社を選びましょう。

不動産投資会社であるMIRAP（ミラップ）は、公式サイトに強引な営業をしないと記載されています。

気になる方は、無料の資料請求のみでも利用しましょう。

FJネクストをおすすめできる方の3つの特徴

FJネクストの口コミやメリット、デメリットなどを考慮すると、次のいずれかに当てはまる方におすすめできる会社といえます。

• 都心部の物件に投資したい方
• 入居率99％の物件に投資したい方
• サポートを受けて物件を管理したい方

自身に当てはまるのかを確認してみましょう。

①：都心部の物件に投資したい方

FJネクストは、入居希望者が多い都心の物件に投資したい方におすすめです。

渋谷や新宿、港区など、東京の中でも都心部の物件に投資できます。また、東京のみでなく、神奈川県の川崎や横浜の物件もあります。

途方ではなく、都心部の物件に投資して利益を得たい方は、FJネクストで不動産投資を始めましょう。

②：入居率99％の物件に投資したい方

FJネクストでは、入居率99％（※1）の物件に投資できます。

入居率は、マンションの部屋数に対してどれほど入居しているのかを表す割合です。

99％入居しているため、FJネクストの物件にはほとんど空室がありません。

空室がないということは、常にほとんど満室の状態であり、効率よく利益を得られると判断できます。

また、解約日から契約開始日までの平均日数は、23.9日と非常に短く抑えられているため、現在住んでいる住民が解約してから新たに入居するまでの期間も短いです。

一般的な賃貸物件の場合は、空室日数が数か月ほどあることも多いため、安定した利益を得たい方におすすめできます。

※1：空室1日目から空室としてカウントし入居率を算出。2023年5月末日時点

③：サポートを受けて物件を管理したい方

FJネクストは、契約後にサポートを受けながら、手軽に不動産を管理したい方にもおすすめです。

他社よりも手厚いサポートで、管理に必要な手間がかかりません。

たとえば、所有している物件の一部が故障したりトラブルが起こったりした場合は、FJネクストのグループ会社が代理でサポートします。

また、書類の作成や確定申告などのサポートも受けられるため、大きな手間をかけずに不動産を管理できます。

不動産の管理に時間がさけない方や、不動産投資初心者で詳しい管理の方法がわからない方などは、FJネクストを利用しましょう。

FJネクストで不動産投資を始める4つのステップ

FJネクストが自身に最適な不動産会社だと感じた方は、次の手順で投資をはじめましょう。

1. セミナーや相談会に参加する
2. 比較検討する
3. 投資する物件を選ぶ
4. 契約後に物件の引き渡しをおこなう

セミナーや相談会に参加する

まずは、セミナーや相談会に参加し、どのような特徴がある会社なのか、自身が投資するべき会社なのかを確認しましょう。

セミナーや個別相談会はオンラインで実施しているため、参加する際は公式サイトから申し込みましょう。

比較検討する

セミナーや相談会に参加したら、他社と比較検討し、利用するのかを判断しましょう。

FJネクストは、東京や神奈川の好立地な物件に投資できる点が大きな特徴です。

FJネクストの特徴をメリットに感じない方には、MIRAP（ミラップ）をおすすめします。

MIRAP（ミラップ）　とは、独自開発のAIが安定して入居される物件を選定し、提案している不動産投資会社です。

管理手数料は業界最安水準の2,500円〜に設定されており、大きな負担になる心配もありません。

不動産購入後は、アプリで家賃の入金や収支などを確認できるため、手軽に不動産投資したい方にもおすすめです。

→MIRAPの公式サイトはこちら

投資する物件を選ぶ

セミナーや相談会に参加し、FJネクストが自身に最適な不動産投資会社だと感じた方は、投資する物件を選びましょう。

担当者に予算や立地、不動産の希望などを伝えると、最適な物件が提案されます。

納得いくまで相談し、最も希望に近い物件を選んでください。

契約後に物件の引き渡しをおこなう

物件を契約したら、物件の引き渡しをおこないます。

借主はFJネクトが代理で募集するため、手間をかけずに不動産投資をはじめられます。

FJネクストに関するよくある質問

ここでは、FJネクストに関するよくある質問に回答します。

• Q1．FJネクストの物件に投資するための条件は？
• Q2．セミナーに参加したら投資しなければならないのでしょうか？
• Q3．FJネクストと他の不動産会社の違いは？

まとめ：FJネクストは入居率が高い物件に投資したい方向け

今回は、FJネクストの口コミやメリット、デメリットなどについて、解説しました。

FJネクストのグループ会社である株式会社FJネクストホールディングスは、40年以上の歴史がある信頼できる企業です。

不動産投資と聞いて怪しさを覚える方も、実績がある企業だとわかれば、安心して投資できるでしょう。

長年の実績から、1,200を超える仲介業者や取引業者と連携しており、短い空室日数で運用できる点も特徴です。

入居率99.9％（※1）の物件に投資して、安定した不動産投資をおこないたい方は、FJネクストが主催しているセミナーを予約しましょう。

※1：空室1日目から空室としてカウントし入居率を算出。2023年5月末日時点