【全18社】不動産投資会社一覧｜選ぶ際のポイントと成功のコツ

不動産投資は、安定した収入を得るための有力な手段の一つです。

しかし、投資を成功させるためには信頼性の高い不動産投資会社の選定が不可欠です。そこで本記事では、国内の主要な不動産投資会社の一覧と選び方のポイントを詳しく解説します。

また、不動産投資を始める際の注意点や初心者が成功するためのコツについてもご紹介します。これから不動産投資を始める方や、会社選びに迷っている方はぜひ参考にしてみてください。

【全18社】不動産投資会社一覧

ここでは、国内で評判の良い不動産投資会社を18社ご紹介します。各社が提供するサービスや実績を確認して、自分に合った会社を選びましょう。

RENOSY（リノシー）

RENOSYは、ITを駆使した不動産投資プラットフォームを提供する企業です。中古マンションを中心に、購入から管理までを一括でサポートしています。特に、最新のデータ分析を活用した物件選定が魅力で、初心者にもわかりやすいサービスを展開しています。

プロパティエージェント

プロパティエージェントは、東京を中心に収益性の高いマンションを提供しています。自社で物件開発を行っているため、投資物件の品質にも自信があります。家賃保証や賃貸管理のサポートも充実しており、長期的な安定収入を目指す投資家に支持されています。

日本財託

日本財託は、特に都心の中古マンション投資に強い不動産会社です。低リスクで始められる中古物件を中心に、購入から管理、売却までトータルサポートを提供しています。高い入居率を誇り、安定した収益を求める投資家におすすめです。

FJネクスト

FJネクストは、全国規模で投資用マンションの販売を行う企業です。独自ブランド「ガーラマンションシリーズ」で知られ、立地にこだわった物件提供が特徴です。将来性のあるエリアに投資したい方にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。

トーシンパートナーズ

トーシンパートナーズは、首都圏を中心に投資用マンションを提供している会社です。特に新築物件に強く、ブランドマンション「ZOOMシリーズ」が人気です。購入後の管理も含めたトータルサポートが充実しており、初心者でも安心して利用できる点が魅力です。

グローバル・リンク・マネジメント

グローバル・リンク・マネジメントは、投資家目線に立ったサポートが魅力の企業です。マンションの企画から管理までをワンストップで提供し、長期的な投資のサポートに力を入れています。高収益物件を多数扱っており、利回り重視の投資家におすすめです。

J.P.リターンズ

J.P.リターンズは、国内外の不動産を扱う投資会社で、幅広い物件を提供しています。都心の収益物件や海外不動産への投資を考えている方には、幅広い選択肢を提供しています。特に、国際的な投資ポートフォリオを構築したい方に適しています。

武蔵コーポレーション

武蔵コーポレーションは、主に中古アパートを中心とした不動産投資を手掛ける企業です。高い入居率を維持するための管理体制と、手厚いサポートが魅力です。地方の物件を活用した投資を検討している方におすすめです。

インヴァランス

インヴァランスは、首都圏を中心に新築マンション投資を展開しています。スマートフォンから簡単に投資ができるアプリを提供しており、投資初心者でも始めやすい環境を整えています。また、購入後のサポートも充実しているため、安心して長期投資ができます。

コズチ（COZUCHI）

コズチ（COZUCHI）は、不動産クラウドファンディングを提供するプラットフォームです。少額から投資ができるため、不動産投資を始めるハードルが低いのが特徴です。リスクを抑えつつ、多くの投資先に分散投資したい方に向いています。

オープンハウス

オープンハウスは、首都圏や地方都市に強い不動産会社で、一戸建てやマンションを幅広く扱っています。投資用不動産も豊富に取り揃え、物件選定から管理までのトータルサポートを提供しています。特に、土地付き物件への投資を検討している方におすすめです。

GAテクノロジーズ

GAテクノロジーズは、テクノロジーを活用した不動産投資サービスを提供している会社です。中古マンションを中心に、購入から管理、売却までワンストップでサポートしています。デジタル化されたサービスで、スムーズな取引を求める方に人気です。

野村不動産アーバンネット

野村不動産アーバンネットは、大手不動産会社ならではの安心感と実績があります。高品質なマンションやアパートを提供し、信頼性の高い管理体制を整えています。安定した収益を重視する方にはぴったりの選択肢です。

住友不動産販売

住友不動産販売は、全国に広がるネットワークと豊富な物件情報を持つ企業です。多様な投資用物件を取り扱っており、エリアに応じた提案が可能です。初心者から上級者まで、幅広いニーズに対応しています。

三菱地所リアルエステートサービス

三菱地所リアルエステートサービスは、大手ならではの信頼性と充実したサポートが魅力の不動産会社です。投資用物件の紹介から、賃貸管理、売却サポートまでを手掛けています。資産運用を考える方におすすめです。

積水ハウス

積水ハウスは、全国規模での不動産開発と管理を行う企業です。高品質な新築物件を多く取り扱い、入居率の高さにも定評があります。長期的な資産形成を目指したい方に適した選択肢です。

エイブル＆パートナーズ

エイブル＆パートナーズは、賃貸管理に強みを持つ企業で、全国に広がるネットワークを活かして収益性の高い物件を提供しています。豊富な物件情報と、きめ細やかな管理サービスが魅力です。

クレアスライフ

クレアスライフは、特にワンルームマンション投資に強い企業です。高い利回りを誇る物件を多く取り扱い、収益性を重視する投資家から支持を得ています。長期的に安定した収入を目指す方におすすめです。

不動産投資会社を選ぶ際のポイント

不動産投資会社を選ぶ際には、いくつかの重要なポイントがあります。これらを押さえることで、安心して投資を進めることができます。以下に、選ぶ際に特に注意すべきポイントをまとめました。

入居率の高さを確認する

不動産投資において、物件の入居率は安定した収益を得るための重要なポイントです。

入居率が高い会社は、物件を探している方からのニーズが高く、空室リスクを抑えられます。空室リスクが高い不動産に投資すると、入居者がなかなか決まらず利益を確保できません。契約前に、会社が提供する物件の平均入居率を確認すると良いでしょう。

高い入居率を維持している会社は、物件の管理体制がしっかりしている証拠です。また、地域ごとの入居率の差も考慮しながら選んでみてください。

家賃保証システムの有無をチェック

家賃保証システムを提供している不動産投資会社は、空室リスクが発生した際にも一定の収入を得られます。特に初心者にとっては、安定した収益を確保できる安心感があります。

ただし、家賃保証には条件や手数料がかかる場合があるため、契約前に詳細を確認しておきましょう。また、保証期間が短いものや、保証内容が曖昧なものは注意が必要です。

投資物件の立地を重視する

不動産投資において、物件の立地は資産価値を大きく左右します。良い立地の物件は、将来的な賃料の上昇や売却益を期待できる可能性があります。

不動産投資会社によっては、取り扱っている不動産のエリアが限定されている場合も多いため、取り扱っている物件がどのエリアに位置しているのかを公式サイトなどで確認しましょう。

特に、交通の便が良い場所や、商業施設が充実しているエリアは人気が高く、空室リスクも低くなります。立地選びに関しては、投資目的に応じた慎重な判断が求められるでしょう。

サポート体制が充実しているか

不動産投資には、購入後の賃貸管理やメンテナンスなど、様々なサポートが必要です。サポート体制が充実している会社を選ぶことで、長期的に安心して投資を続けられます。

例えば、入居者募集や家賃管理、物件の維持管理などを全て代行してくれる不動産会社もあります。

不動産会社によって管理を任せられる範囲や内容が異なるため、どのようなサポート内容を提供しているのかを公式サイトなどで確認しましょう。また、緊急時の対応力や、定期的な報告があるかどうかも重要なポイントです。

会社の信頼性と実績を調べる

不動産投資は高額な資金が動くため、信頼性の高い会社と取引する必要があります。会社の設立年数や実績、過去のトラブルなどを調べ、自身が安心して取引できる会社を選んでみてください。

実際に利用した方の口コミや評判も参考にしながら、慎重に判断しましょう。

長年にわたる実績がある会社は、様々なリスクに対応してきた経験があります。また、上場企業や第三者機関の認定を受けている会社は、より信頼性が高いです。

不動産投資会社一覧から選ぶ際の注意点

不動産投資会社を選ぶ際には、魅力的な条件に惑わされず、いくつかの注意点を押さえることが大切です。以下に、不動産投資会社選びで気をつけるべきポイントをまとめました。

過度な利回り保証に注意

高利回りを強調する広告には注意が必要です。

特に、他社と比較して極端に高い利回りを保証している場合は、何らかのリスクが隠されている可能性があります。リターンばかりを重視せず、リスク面も十分に検討しましょう。

投資では「ハイリスク・ハイリターン」が基本です。過度な利回りを謳っている会社は、運用が破綻した際のリスクを考慮していない可能性があるため、慎重に検討する必要があります。

口コミや評判を確認する

実際にその不動産投資会社を利用した投資家の口コミや評判は、会社の実態を知るための貴重な情報源です。公式サイトだけでなく、SNSや投資関連の掲示板などからも情報を集めましょう。

良い口コミばかりでなく、悪い口コミも参考にして、会社の対応力やトラブル時の対応についても理解しておくことが重要です。過去のトラブルがどのように解決されたのかも調べておくと安心できるでしょう。

契約内容を細かくチェックする

不動産投資では契約書が非常に重要です。契約内容には細かい条項が含まれているため、事前に内容を確認し、自身が不利にならないようにしましょう。特に、解約条件や手数料の内容については細心の注意を払う必要があります。

契約書の内容が複雑な場合は、専門家に相談するのもおすすめです。契約内容を理解してからサインすることで、後々のトラブルを未然に防げます。

複数社から資料を取り寄せて比較する

不動産投資会社の選定においては、複数社から資料を取り寄せて比較してみてください。

それぞれの会社の特徴や提供するサービス、物件の内容などを比較することで、自身に最も適した不動産投資会社を選定できます。

また、資料を通して会社の姿勢や対応速度なども判断できます。丁寧で迅速な対応をしてくれる会社は、信頼性が高いといえるでしょう。

管理手数料の詳細を把握する

不動産投資では、管理手数料が収益に大きく影響します。

管理手数料が高いと、その分利益が低くなるため、できるだけ余計な手数料は抑えられる不動産投資会社に依頼することをおすすめします。

管理手数料の金額だけでなく、どのようなサービスに対して費用が発生しているのかも確認しましょう。

特に、管理手数料に含まれない追加費用がある場合には、思わぬ出費になります。契約前に全てのコストを明確にしておき、後悔しない選択をしましょう。

不動産投資初心者が成功するためのコツ5つ

不動産投資初心者が成功するためには、いくつかのポイントを押さえることが大切です。以下に、初心者が成功するためのコツを5つ紹介します。

小規模な投資から始める

初心者は、いきなり大きな投資をするのではなく、小規模な物件から始めるのがおすすめです。これにより、リスクを抑えながら市場や投資の流れを学べます。初めての物件は、予算内で購入できる中古マンションや小型のアパート、ワンルームなどへの投資が良いでしょう。

経験を積むことで、次第にリスク管理のスキルが身につき、より大きな物件への投資に挑戦できるようになります。

エリア選びにこだわる

不動産投資においてエリア選びは非常に重要です。

将来性のあるエリアや賃貸需要が高い地域を選ぶことで、安定した収益を得られる可能性が高まります。人口が増加している地域や、大規模な再開発が予定されているエリアは特に注目してみましょう。

また、交通アクセスが良い場所や、大学や病院などが近くにある地域は、常に一定の需要があり、空室リスクを抑えられる可能性が高いです。。エリア選びに時間をかけ、長期的に安定した投資の成功を目指しましょう。

空室リスクを最小限に抑える

不動産投資では、空室リスクをいかに抑えるかが収益に大きく影響します。空室期間が長く続くと、家賃収入が途絶え、ローン返済に支障が出る可能性もあります。空室リスクを減らすためには、立地の良い物件を選ぶ、魅力的な内装を保つなどの対処法が考えられます。

また、入居者のニーズを把握し、設備の改善やメンテナンスを適切に行うことによっても、空室を防ぐげるでしょう。入居者が長く住み続けたいと思う物件にするための努力が、空室リスクを最小限に抑えるポイントです。

セミナーや勉強会に参加する

不動産投資に関する知識を深めるために、セミナーや勉強会に参加する方法も有効です。専門家から直接アドバイスを受けたり、最新の市場動向や法改正の情報を得たりできます。

初心者向けのセミナーでは、物件選びの基礎から投資のリスク管理まで、幅広い知識を学べるため、全く知識がない方は無料のセミナーに足を運んでみてください。経験者の話から、成功事例や失敗事例を通じたリアルな学びを得られます。

信頼できるパートナーを見つける

不動産投資で成功するために、信頼できるパートナーを見つけることもおすすめです。良きパートナーは、物件選びから賃貸管理までのサポートを提供してくれる場合もあるでしょう。信頼できる不動産会社や管理会社との関係を築くことで、安心して投資を進められます。

また、税理士や弁護士といった専門家との連携も重要です。投資を進める上で発生する税務処理や法的な問題について、適切なアドバイスを得ることで、リスクを最小限に抑えられます。

不動産投資を始める際の5つの手順

不動産投資を始めるためには、いくつかのステップを踏むことが必要です。以下に、投資をスタートする際の基本的な手順を紹介します。

目標とする投資プランを設定する

最初に、自分が目指す投資の目標を明確にしましょう。例えば、短期間でのキャピタルゲイン（売却益）を目指すのか、それとも長期的に安定したインカムゲイン（賃貸収入）を得たいのかによって、選ぶ物件や投資戦略が変わってきます。

目標を設定することで、物件選びや購入後の運用方針が明確になり、成功に向けた道筋を描けます。

資料請求と物件見学を行う

次に、不動産投資会社から資料を取り寄せて物件情報を集めましょう。複数社から資料を取り寄せると、様々な物件を比較検討できます。また、実際に物件を見学して選ぶのもおすすめです。

現地に足を運ぶことで、周辺環境や物件の状態を直接確認できるため、投資判断に役立ちます。物件を選ぶ際には、資料だけでなく現地の雰囲気や周囲の施設なども確認しましょう。

不動産投資会社と相談する

物件の候補が絞れたら、不動産投資会社と具体的な相談を行います。会社の担当者に質問をし、物件の詳細情報やリスクについて確認しましょう。特に、賃貸管理の体制や将来の収益見込みについても丁寧に聞いておくことが大切です。

このステップでは、担当者の対応の良さや、提供される情報の質も確認できます。信頼できる担当者がいるかどうかも、会社選びの重要なポイントです。

物件購入と契約を行う

投資する物件が決まったら、実際に物件を購入します。契約の際には、契約書の内容をしっかりと確認し、わからない点があれば担当者や専門家に相談しましょう。契約内容に納得した上で、署名・捺印を行います。

また、ローンを利用する場合は、金利や返済期間についても慎重に検討しましょう。返済計画をしっかり立てておくことで、長期的な運用に安心して取り組めます。

賃貸管理のサポートを受ける

物件の購入後は、賃貸管理を専門の管理会社に委託する方法が一般的です。管理会社を選ぶ際には、手数料の詳細や対応の質、管理実績などを確認しましょう。

賃貸管理をプロに任せることで、空室対策やトラブル対応を円滑に行え、自分の負担を軽減できます。管理会社の選定も、不動産投資の成功を左右する重要な要素です。

不動産投資会社一覧に関するよくある質問

不動産投資に関心を持つ方からよく寄せられる質問に対して、回答をまとめました。参考にして、疑問を解消しましょう。

不動産投資会社はどのように選べばよいですか？

不動産投資会社を選ぶ際には、実績や口コミ、提供するサービス内容を基準にすることが大切です。特に、長期にわたるサポートが充実しているかどうか、入居率が高いかなどもチェックしましょう。

また、複数の会社を比較すれば、自分に合った会社を見つけられます。複数社から資料を請求して検討しましょう。

家賃保証の仕組みはどうなっていますか？

家賃保証は、空室が出た際にも一定の家賃収入を得られる仕組みです。多くの場合、管理会社が保証してくれるため、安定した収益を確保できます。しかし、保証には条件があり、保証料も発生するため、事前に詳細を確認しましょう。

契約前に、保証の内容や期間、料金について細かく確認し、自分にとって適した保証プランを探してみてください。

初心者におすすめの不動産投資会社は？

初心者には、手厚いサポートを提供している不動産投資会社が向いています。

例えば、RENOSYやプロパティエージェントなどは、物件の選定から管理までを一括でサポートしてくれるため、初心者でも安心して利用できます。

また、少額から始められるクラウドファンディング型のサービスを提供するCOZUCHIも、初心者に人気です。まずは、自分の投資目的に合った会社を選びましょう。

物件購入後の管理はどうすればよいですか？

物件購入後の管理は、賃貸管理会社に委託するのが一般的です。管理会社が入居者の募集や家賃の徴収、トラブル対応を行ってくれるため、投資家自身の手間を大きく省けます。

管理会社を選ぶ際には、手数料やサービス内容、管理実績を比較して、自分のニーズに合った会社を選ぶと良いでしょう。管理の質が高い会社を選ぶことで、長期的に安定した運用が可能になります。

利回りが高い物件を見つけるには？

利回りの高い物件を見つけるには、地域の賃貸需要や物件の条件などを細かく調査する必要があります。特に、交通の利便性が高いエリアや大学の近く、ビジネス街に近い物件は需要が高いため、安定した収益が期待できます。

また、収益シミュレーションを行い、実際の収入と支出を詳細に確認することで、リスクを見極めた上での投資が可能になります。しっかりと情報収集を行い、自分の目標に合った物件を選びましょう。

まとめ

不動産投資を成功させるためには、信頼できる不動産投資会社の選定が重要です。

また、物件選びやサポート体制、契約内容の確認など、慎重な判断が求められます。初心者の方は、セミナーや勉強会を活用し、知識を深めてから投資を始めると良いでしょう。

投資の目的を明確にし、エリア選びやパートナー選びに時間をかけることで、安定した収益を得られます。この記事を参考にして、賢く不動産投資を進めてください。