近年、不動産投資への関心が高まる中で、電話営業を行う企業が増えています。その中でも「株式会社マキシヴ」からの営業電話に関する口コミや評判が多く見られます。
「マキシヴってしつこい営業してくるの？」「良い会社なの？悪い会社なの？」と疑問に感じている方も多いでしょう。本記事では、株式会社マキシヴの基本情報から、実際の口コミや評判までを幅広く解説していきます。
電話が多いという声の真相や、実際のサービスの良し悪しをしっかりと見極めたい方に向けた、徹底的な情報をお届けします。
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マキシヴを名乗る迷惑電話は本物？なりすましとの見分け方
マキシヴを名乗る電話がかかってきても、会社名だけで正規の営業電話と判断してはいけません。発信番号や担当者名、営業目的を確認し、不審な点があれば個人情報を伝えず、公式窓口へ問い合わせましょう。
電話番号が050から始まっているか確認する
株式会社MAXIVは、営業目的で顧客へ電話をかける際、IP電話を使用するため「050」から始まる番号で発信すると公式サイトで案内しています。そのため、マキシヴを名乗る相手から電話が来た場合は、最初に発信番号を確認しましょう。
携帯電話の「070」「080」「090」や、050以外の固定電話番号からマキシヴを名乗る連絡があった場合、株式会社MAXIVの公式発表とは一致しません。相手の説明をそのまま信用せず、会社名や担当者名を確認したうえで電話を切ることが大切です。
ただし、050番号からの発信であれば、必ず株式会社MAXIVの正規担当者であるとは限りません。IP電話は多くの企業や個人が利用しており、番号の先頭だけでは発信元を特定できないからです。
050番号は判断材料の一つとして利用し、担当者名や営業目的など、ほかの確認項目と組み合わせましょう。不審に感じた場合は、着信番号へ折り返さず、公式サイトに掲載された窓口へ連絡する方法が安全です。
会社名・担当者名・営業目的を伝えるか確認する
正規の営業電話か見分けるには、株式会社MAXIVという会社名だけでなく、担当者の氏名と電話の目的を確認してください。同社は公式サイトで、営業電話の際には会社名、氏名、営業目的であることを伝える方針を公表しています。
電話の冒頭で「不動産に関するご案内です」「資産形成について簡単なアンケートです」などとだけ説明し、会社名や担当者名を明らかにしない相手には注意が必要です。勧誘であることを隠し、世間話や質問から会話を始めるケースも考えられます。
相手が十分に名乗らない場合は、「会社の正式名称と担当者名、電話の目的を教えてください」と確認しましょう。回答を避ける、早口で聞き取れないように伝える、質問しても話題を変える場合は、その場で会話を続ける必要はありません。
勤務先や年収などを尋ねられても、発信元を確認できるまでは回答しないことが重要です。正規の担当者を名乗っていても、電話だけで相手の身元を完全に確認することは難しいため、慎重に対応しましょう。
050以外の番号や名乗らない電話には個人情報を伝えない
株式会社MAXIVの公式発表では、050以外の番号からの電話や、氏名・営業目的を伝えない電話は、同社からの営業電話ではないと案内されています。該当する電話を受けた場合は、なりすましの可能性を考えましょう。
特に注意したいのは、相手が自分の氏名や勤務先を知っているケースです。個人情報を知られていると正規の会社だと思いがちですが、名簿や過去のアンケート、別のサービスへの登録情報などから連絡先が取得されている可能性もあります。
相手から住所、年収、家族構成、住宅ローン、預貯金などを聞かれても回答してはいけません。「本人確認のため」と説明されても、こちらから追加情報を伝えることで、相手が保有する情報を補完されるおそれがあります。
不審な電話では、相手が知っている情報を聞き返す程度にとどめ、その場で訂正や追加をしないことが大切です。必要に応じて着信日時、番号、名乗った会社名を記録し、株式会社MAXIVの公式窓口へ情報提供してください。
電話番号検索サイトの口コミだけで発信元を断定しない
電話番号検索サイトに「マキシヴ」「株式会社MAXIV」と表示されても、その情報だけで発信元を断定するのは避けましょう。サイト上の事業者名や口コミには、電話を受けた利用者が登録した内容が含まれている場合があるからです。
口コミは、同じ番号からどのような電話があったか確認する参考情報になります。一方、投稿内容の事実確認が行われているとは限らず、聞き間違いや同名企業との混同、第三者によるなりすましが含まれる可能性も否定できません。
また、匿名の口コミに「しつこい」「迷惑」「怪しい」と書かれていても、それだけで株式会社MAXIVが違法な勧誘を行ったとは判断できません。記事内でも、利用者の投稿と確認された事実を明確に分ける必要があります。
発信元を確認する際は、電話番号検索サイトだけでなく、株式会社MAXIVの公式発表、発信番号、担当者名、営業目的を照合しましょう。複数の情報が一致しない場合は電話を切り、公式窓口へ問い合わせる方法が確実です。
不審な場合は着信番号へ折り返さず公式窓口へ確認する
マキシヴを名乗る電話に不審な点がある場合は、着信番号へ直接折り返さないようにしましょう。電話をかけ直すと、相手に使用中の番号であることが伝わり、別の勧誘や連絡が増える可能性があります。
正規の担当者か確認したいときは、検索結果に表示された広告や、相手からSMSで送られたURLを利用せず、株式会社MAXIVの公式サイトを自分で開いてください。そのうえで、公式サイトに掲載されている問い合わせ窓口へ連絡します。
問い合わせる際は、着信日時、電話番号、相手が名乗った担当者名、説明された営業内容を伝えましょう。公式窓口で該当する担当者や発信記録を確認できれば、正規の営業電話か判断する材料になります。
なりすましの可能性がある場合は、氏名や勤務先などを知られていても慌てる必要はありません。追加の個人情報を渡さず、着信拒否を設定し、同じ番号や別番号から連絡が続く場合は公的機関への相談も検討してください。
不動産投資の電話勧誘で禁止されている行為
不動産投資の営業電話自体が直ちに違法となるわけではありません。ただし、勧誘目的を告げない、断った後も勧誘する、威圧的に契約を迫るなどの行為は、宅地建物取引業法で禁止されています。
会社名・担当者名・勧誘目的を告げずに勧誘する
宅地建物取引業者が不動産の契約を勧誘する場合は、勧誘を始める前に会社の商号または名称、担当者の氏名、契約の勧誘が目的であることを伝えなければなりません。身元や目的を隠したまま話を進める行為は禁止されています。
たとえば、「○○さんはいらっしゃいますか」「資産形成に関するアンケートです」などと切り出し、不動産投資の営業であることを伝えずに年収や勤務先を聞く電話には注意が必要です。知人や取引先を装って職場へ電話をかけるケースも考えられます。
会社名や氏名を聞いても回答せず、勧誘目的を隠そうとする場合は、その場で会話を続けない方がよいでしょう。「正式な会社名、担当者名、電話の目的を教えてください」と確認し、答えられなければ電話を切ります。
ただし、相手が必要事項を名乗ったからといって、提案内容が適切とは限りません。会社の免許情報、物件価格、想定家賃、ローン条件などは別途確認し、その場で面談や契約を決めないことが大切です。
契約しないと伝えた相手へ勧誘を続ける
不動産投資の勧誘を受けた人が契約しない意思を示した場合、宅地建物取引業者がそのまま勧誘を続けることは禁止されています。「購入しません」「不動産投資には興味がありません」と明確に伝えた後は、話を聞き続ける必要はありません。
「説明だけでも聞いてください」「断る理由を教えてください」などと言われても、詳しく回答しなくて大丈夫です。断る理由を説明すると、その理由を解消する提案として営業トークが続く可能性があります。
また、「今は忙しい」「家族に相談します」といった返答は、後日なら勧誘を受ける意思があると解釈される場合があります。不要なときは、「契約する意思はありません。これ以上の勧誘も希望しません」と明確に伝えましょう。
意思表示をした後も話を続けられた場合は、会社名、担当者名、日時、具体的な会話を記録してください。電話を切らせてもらえないなどの状況があれば、免許行政庁へ相談する際の重要な情報になります。
断った相手へ繰り返し電話をかける
契約しないことや今後の勧誘を希望しないことを伝えた相手へ、再び不動産投資の電話をかける行為も禁止されています。同じ担当者だけでなく、別の担当者から同じ会社の勧誘が続く場合も記録を残しましょう。
一度断った後に電話番号を変えて連絡してくるケースでは、着信拒否だけで対応するのが難しいことがあります。複数の番号から着信があった場合は、それぞれの日時と番号、相手が名乗った会社名を一覧にしてください。
なお、「今は考えていない」「しばらくしてから連絡してください」と回答した場合、勧誘を完全に拒否したと認識されない可能性があります。再勧誘を防ぐには、契約しない意思と今後の連絡を希望しない意思を具体的に伝えることが重要です。
明確に断った後もマキシヴを名乗る電話が続く場合は、株式会社MAXIVの公式窓口へ確認しましょう。同社と関係のない発信であれば、なりすましとして情報提供し、必要に応じて公的機関へ相談してください。
深夜・早朝や長時間にわたって勧誘する
宅地建物取引業者が、迷惑を覚えさせるような時間帯に電話をかけたり、長時間にわたって勧誘したりする行為は禁止されています。私生活や業務の平穏を害し、相手を困惑させる勧誘に該当する可能性があるためです。
深夜や早朝の電話だけでなく、仕事中だと伝えているのに会話を続ける、何度切ろうとしても引き止めるといった対応にも注意しましょう。短い電話でも、頻繁に着信が繰り返されれば日常生活や仕事へ支障が出る場合があります。
電話を終えたいときは、「これ以上の勧誘は希望しません。電話を切ります」と伝え、そのまま通話を終了してください。相手の了承を得るまで電話を切れないわけではありません。
長時間の勧誘や迷惑な時間帯の電話を受けた場合は、通話時間と着信時刻がわかる履歴を保存しましょう。会社名、担当者名、会話内容とあわせて整理すれば、免許行政庁や消費生活センターへ具体的な状況を伝えられます。
威圧的な言動や不確実な利益の断定で契約を迫る
大声や威圧的な言葉で相手を怖がらせ、契約を迫る行為は認められていません。また、将来の家賃収入や物件価格について、「絶対に儲かる」「必ず値上がりする」などと断定して勧誘する行為も禁止されています。
不動産投資には、空室、家賃下落、修繕費、金利上昇、物件価格の下落などのリスクがあります。将来の収益を確実に予測することはできないため、損失が生じる可能性を説明せず、利益だけを保証するような提案には注意が必要です。
「今日契約しなければ損をする」「断ると勤務先へ連絡する」など、恐怖や焦りを与える発言を受けた場合は、その場で契約してはいけません。面談中であれば退席し、安全を確保したうえで第三者へ相談しましょう。
威圧的な勧誘や断定的な説明を受けたときは、日時、場所、担当者名、具体的な発言をできる限り正確に記録してください。身の危険を感じる場合は、免許行政庁だけでなく警察への相談も検討する必要があります。
株式会社マキシヴの良い口コミ・評判
ここでは、実際に株式会社マキシヴを利用した人々の「良い」口コミや評判を紹介します。営業が丁寧だったり、分かりやすい説明を受けたりといった声が多く見られました。
・営業担当の対応が丁寧だった
・初心者にもわかりやすく説明してくれた
・投資後のフォロー体制が整っている
営業担当の対応が丁寧だった
多くの口コミの中で評価されているのが、営業担当の対応の良さです。「最初は不安だったけど、話してみたらとても丁寧だった」という意見も見られました。
電話口でも礼儀正しく、押し売り感がなかったという声が一定数あります。
こうした営業スタイルは、特に不動産投資初心者にとって安心材料になるでしょう。
会社として教育や研修をしっかり行っている様子が伺えます。
初心者にもわかりやすく説明してくれた
不動産投資は難しい専門用語が多く、初心者にはハードルが高い分野です。そんな中で、「分かりやすい言葉で説明してくれた」との評価が目立ちました。
図や具体例を用いて解説してくれた、という体験談もありました。
これは営業マン個人の力量による部分もありますが、企業全体としての説明姿勢が良いことを示しています。
安心して相談できる環境が整っていると、検討者側も前向きな気持ちになれるでしょう。
投資後のフォロー体制が整っている
投資後に後悔する人が多い中で、マキシヴはアフターフォローにも定評があります。管理会社との連携や定期的な報告などがあるという声が寄せられています。
こうしたフォロー体制は、「売って終わり」ではなく、「売った後も責任を持つ」という企業姿勢の表れといえます。
特に、物件管理や収益報告といった情報提供がしっかりしている点は、投資家にとって大きな安心材料です。
信頼関係を築く上で、こうしたアフターサービスは欠かせません。
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株式会社マキシヴの基本情報
まずは、株式会社マキシヴがどのような企業なのかを知っておきましょう。会社の所在地や事業内容、設立年などの基本情報をもとに、企業の全体像をつかむことができます。
| 会社名 | 株式会社MAXIV（株式会社マキシヴ） |
|---|---|
| 代表取締役 | 槙島 法幸 |
| 設立 | 2010年10月 |
| 資本金 | 1億円 |
| 宅建免許 | 国土交通大臣（2）第9844号 |
| 賃貸住宅管理業者登録番号 | 国土交通大臣（1）第536号 |
| 事業内容 | 不動産管理／不動産経営のマネジメント／賃貸管理／不動産売買・仲介／不動産コンサルティング／内装リフォーム業 |
| 東京本社 | 〒160-0023 東京都新宿区西新宿7-22-41 NAビル （賃貸管理部・法務部・経理部・総務部）3F （業務部・事業部）5F （営業部）B1F・2F・4F・6F TEL：03-6908-6171 FAX：03-6908-6172 E-MAIL：info@maxiv.net |
| 福岡支社 | 大阪支社 〒541-0046 大阪府大阪市中央区平野町3-3-9 湯木ビル5階 TEL：06-6926-8858 FAX：06-6926-8857博多ビジネススクエア2F TEL：092-260-9340 FAX：092-260-8481 |
| 横浜営業所 | 〒231-0055 神奈川県横浜市中区末吉町4-87-1 MAXIV横浜阪東橋DUE 1101号室 TEL：045-325-8151 |
| 沖縄営業所 | 〒901-2223 沖縄県宜野湾市大山7-11-7 ライオンズ宜野湾セントフィールズ207号室 TEL：098-918-4998 |
本社所在地は東京都新宿区
株式会社マキシヴの本社は、東京都新宿区にあります。新宿といえばビジネス街としても知られており、多くの企業がオフィスを構える地域です。
アクセスも良く、電車やバスなどの交通機関も充実しているため、営業活動を行うには適した場所といえるでしょう。
都市部の拠点に本社を置くことで、営業エリアの広さやスピード感ある対応が期待されます。
一方で、オフィスの場所が都会にあるからといって、企業の信頼性が保証されるわけではありません。そのため、所在地だけでなく他の要素も総合的に判断する必要があります。
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主な事業内容は不動産投資用マンションの販売
株式会社マキシヴの主な業務は、投資用マンションの販売です。これは、不動産を使った資産形成を希望する人に向けて、物件の紹介・販売を行うビジネスです。
不動産投資には一定のリスクが伴いますが、安定した家賃収入を得られるというメリットもあるため、多くの人に注目されています。
マキシヴはこうしたニーズに応える形で、都内を中心とした投資用物件の提案を行っているようです。
営業電話を通じて物件情報の案内をしているケースが多く、それが「迷惑電話」と感じる要因にもなっているようです。
設立は2010年で比較的新しい企業
株式会社マキシヴは2010年10月に設立された企業です。2026年現在では創業から16年目ということになります。その後、賃貸募集や物件管理は子会社の「株式会社MAXIV ALIVE（マキシヴアライブ）」がサポートしてくれます。
不動産業界では、数十年以上の実績を持つ企業も多く存在しますが、マキシヴはその中でも比較的新しい部類に入る企業です。
新しい企業ならではの柔軟な対応や最新の投資トレンドへの理解が期待できる反面、実績の少なさやサービスの安定性に不安を感じる人もいるかもしれません。
口コミや評判を見ると、こうした設立年の若さが企業評価にも影響していることが分かります。
MAXIVの物件価格帯と利回り｜好立地のリスクも知っておこう
MAXIVシリーズは東京・横浜・大阪エリアを中心に、最寄り駅から徒歩10分圏内の好立地に絞った物件を展開しています。立地の良さは入居率の安定につながる一方で、物件価格が相場より高くなりやすいという面も持っています。
不動産投資において「立地が良い＝良い投資」とは限りません。価格と家賃のバランスが崩れれば、利回りが想定を下回るリスクがあります。契約前に必ず自分でシミュレーションを行うことが重要です。
好立地物件ほど価格が高くなる
都心の好立地物件は土地そのものの価格が高いため、建物の価格に上乗せされる形で物件価格が膨らみます。極端な例では、都内の主要駅から徒歩1〜2分のワンルームが1億円を超えるケースもあります。いくら立地が優れていても、その価格帯で見合った家賃収入が得られるかどうかは別の話です。
MAXIVシリーズも同様で、エリアや駅距離によっては物件価格が周辺相場より高めに設定されているケースがあります。「駅近だから安心」という思い込みで購入を決めるのは危険です。周辺の賃料相場と物件価格を照らし合わせ、実際の収益性をしっかり確認しましょう。
購入前に確認すべき3つの数字
物件を検討する際、以下の3つの数字は必ず自分で調べる習慣をつけましょう。営業担当から提示されるシミュレーションだけを鵜呑みにせず、自分でも検証することが失敗を防ぐ一番の近道です。
①表面利回り
年間の家賃収入÷物件価格で計算される数値です。都心の投資用ワンルームマンションは一般的に3〜5%程度が相場とされています。これを大きく下回る場合は割高な可能性があります。
②実質利回り
管理費・修繕積立金・固定資産税などの諸経費を差し引いた手取りベースの利回りです。表面利回りより1〜2%程度低くなるのが一般的で、こちらの数字で収益性を判断しましょう。
③周辺の賃料相場
同エリア・同条件の物件が実際にいくらで貸し出されているかを、SUUMOやHOME’Sなどで自分で確認しましょう。営業担当が提示する家賃が相場と乖離していないかを事前にチェックすることが重要です。
MAXIVの物件は好立地である点は評価できますが、価格の高さと利回りのバランスは物件ごとに大きく異なります。「立地が良いから」という理由だけで購入を決めず、数字で判断する姿勢を忘れないようにしましょう。
株式会社マキシヴのメリット5つ
株式会社マキシヴで不動産投資を行うことには、いくつかの大きな利点があります。ここでは、実際に同社を利用することで得られる主なメリットを5つ紹介します。
・少額から不動産投資を始められる
・新築ワンルームマンションが中心
・賃貸需要の高い都内物件を扱っている
・自社物件で管理が一括できる
・ローンや税務の相談もできる体制がある
少額から不動産投資を始められる
マキシヴでは、比較的少ない自己資金から不動産投資を始められる点が魅力です。頭金の設定が低く、ローンを活用することで、まとまった資金がなくても始めやすい仕組みになっています。
これにより、20代や30代の若年層でも不動産投資にチャレンジしやすい環境が整っています。
資産形成に早く取り組みたいと考えている人にとっては、大きなメリットといえるでしょう。
初期費用が抑えられる分、リスクも軽減され、心理的ハードルも低くなります。
新築ワンルームマンションが中心
マキシヴが取り扱っている物件は、新築のワンルームマンションが中心です。新築物件は老朽化の心配が少なく、初期修繕の必要もあまりありません。
入居者も集まりやすく、空室リスクを軽減できる点が評価されています。
また、建物が新しいため、見た目や設備も整っており、入居者満足度も高くなる傾向があります。
物件の質が高いと、管理も容易になり、オーナーとしての負担も軽減されるでしょう。
賃貸需要の高い都内物件を扱っている
マキシヴが提供する物件は、基本的に東京都内の人気エリアに集中しています。都心部は賃貸需要が非常に高いため、安定した入居率が期待できます。
特に駅近や商業施設が充実した地域は、若者や単身世帯からの需要が根強くあります。
エリア選定の戦略がしっかりしていることで、空室リスクの低減に貢献しています。
立地の良さは長期的な資産価値にも大きく関わるため、初心者にも安心な投資が可能です。
自社物件で管理が一括できる
マキシヴは、自社で販売した物件をグループ会社を通じて管理しています。これにより、物件の管理状況が把握しやすく、トラブル時の対応もスムーズです。
購入から管理までを一貫して行うことで、オーナーは手間をかけずに資産運用を行うことができます。
第三者業者に管理を任せる場合と比べて、情報共有のスピードやトラブル時の解決力に優れています。
不動産投資に不慣れな人にとっては、大きな安心材料となるでしょう。
ローンや税務の相談もできる体制がある
不動産投資では、ローンの仕組みや税金に関する知識も重要です。マキシヴでは、ローンの申請サポートや税務に関するアドバイス体制が整っています。
必要に応じて、提携している税理士やファイナンシャルプランナーを紹介してもらえるケースもあります。
自分一人では難しいと感じる部分も、専門家と一緒に取り組めるので、安心して投資を進められます。
初心者にとっては、こうした「相談できる窓口」があるかどうかが、企業選びの大きなポイントになります。
株式会社マキシヴのデメリット2つ
どんなに評判の良い会社でも、完璧なサービスは存在しません。マキシヴにも、注意すべきデメリットがあります。ここでは主に指摘される3つのポイントを紹介します。
・短期的な利益は見込めない場合がある
・地方物件の取り扱いがほとんどない
短期的な利益は見込めない場合がある
マキシヴが取り扱う物件は、長期保有を前提とした不動産投資になります。そのため、短期間で大きな利益を得たいと考えている人には向いていない可能性があります。
毎月の家賃収入は安定していても、初期のローン返済や管理費などがかさむため、手取りが少なく感じる場合もあります。
不動産投資は「時間をかけて資産を育てる」ことが基本であり、それを理解していないと、期待外れに感じてしまうこともあるでしょう。
長期的な視点を持つことが成功のカギとなります。
地方物件の取り扱いがほとんどない
マキシヴの強みは、都内中心の物件ラインナップにありますが、裏を返せば「地方の物件がほとんどない」ということでもあります。
地方物件には、購入価格が安いというメリットや、地域独自の投資戦略も存在します。
地方での不動産投資を希望する人にとっては、選択肢が限られてしまう点がデメリットです。
今後の展開に期待するか、他の不動産会社と併用するなどの工夫が必要になるでしょう。
株式会社マキシヴで不動産投資を始めるべき人
マキシヴの特徴や口コミを総合すると、どのような人に向いているのかが見えてきます。ここでは、マキシヴで不動産投資を始めるのに適した人物像を紹介します。
・都心の不動産に興味がある人
・初心者で丁寧なサポートを求める人
・長期的な資産形成を考えている人
都心の不動産に興味がある人
マキシヴが提供する物件は主に東京都内に集中しています。都心部の不動産は、資産価値の安定性や賃貸需要の高さから、リスクを抑えて投資を始めたい人にとって魅力的な選択肢です。
将来的に資産価値が上がる可能性も高いため、資産形成を目的とした投資に適しています。
都心エリアへのアクセスやエリア戦略に興味がある方にとっては、理想的な環境です。
特に23区内に限定して物件を探している方にはおすすめです。
初心者で丁寧なサポートを求める人
不動産投資初心者にとって、不安や疑問はつきものです。マキシヴでは、初歩から丁寧に説明してくれる営業担当が多く、サポート体制も整っていることから、初心者に非常に向いています。
専門用語を避けた分かりやすい説明や、管理・税務・ローンまでをカバーした体制は、初心者にとって大きな安心感を与えてくれます。
「初めての不動産投資で失敗したくない」と考える方には、頼れるパートナーになるでしょう。
小さな疑問にも親身に対応してくれる点が評価されています。
長期的な資産形成を考えている人
マキシヴの不動産投資は、短期的なリターンではなく、10年、20年といった長いスパンでの資産形成に適しています。
老後資金の準備や、将来に向けた安定収入源の確保を考えている人にとって、有効な手段となります。
安定した家賃収入を得ながら、資産としての価値を少しずつ高めていける点は、他の投資商品にはない魅力です。
時間を味方につけて資産を増やしていきたいという方に、最適な選択肢となるでしょう。
株式会社マキシヴで不動産投資を始める手順
マキシヴを通じて不動産投資を始めたいと考えている方に向けて、具体的な流れをご紹介します。全体的にスムーズで分かりやすい手順となっており、初心者でも安心してスタートできます。
・公式サイトや電話で資料請求をする
・担当者と面談して物件提案を受ける
・資金計画やローンの相談をする
・契約後、物件の引渡しと運用開始を行う
公式サイトや電話で資料請求をする
まず最初のステップは、株式会社マキシヴの公式サイトや電話窓口を通じて資料を請求することです。Webフォームから簡単に申し込むことができ、物件情報や投資に関するガイドブックなどが無料で送付されます。
この段階で無理な勧誘はなく、興味があるかどうかを見極めるための情報収集に適しています。
資料には、過去の投資事例やシミュレーションも記載されているので、自分に合った投資かどうかを判断しやすくなっています。
不安な点や気になることがあれば、資料請求と同時に問い合わせをすることも可能です。
担当者と面談して物件提案を受ける
資料に目を通した後は、担当者との面談が設定されます。面談はオンラインまたは対面で行うことができ、希望の条件や投資の目的に応じて最適な物件を提案してもらえます。
営業担当者は投資初心者にも分かりやすく説明してくれると評判です。
不安な点をしっかり相談できるので、無理のないプランを立てやすいのが特徴です。
この段階で、自分に合う物件が見つかれば、次のステップへと進みます。
資金計画やローンの相談をする
物件が決まったら、次は資金計画の作成とローンの相談を行います。自己資金の有無や収入状況に応じて、最適な融資プランを提案してもらえます。
マキシヴは複数の金融機関と提携しており、金利や返済条件についての比較も可能です。
また、税金や将来の運用に関するシミュレーションも一緒に行うことで、より現実的な投資判断ができます。
専門家のサポートを受けながら進められるので、資金面の不安も軽減されます。
契約後、物件の引渡しと運用開始を行う
資金計画が固まったら、正式に契約を行い、物件の引渡しを受けます。その後、賃貸募集や物件管理はグループ会社の「マキシヴライフ」がサポートしてくれます。
入居者の募集から家賃の入金管理、クレーム対応まで一括で行ってくれるので、手間はほとんどかかりません。
投資家は、家賃収入を受け取りながら、資産形成を進めていくことができます。
運用中も、定期的にレポートが届くため、物件の状態や収益の確認がしやすいのもメリットです。
株式会社マキシヴに関するよくある質問
株式会社マキシヴに関して多く寄せられる質問とその回答をまとめました。不動産投資を始める前に不安を解消しておきたい方は、ぜひ参考にしてください。
マキシヴは信頼できる会社なの？
設立から10年以上経過しており、グループ会社も含めて多くの実績があります。また、口コミでも営業やアフターサポートに対して高評価が寄せられています。
不動産投資業界の中では、比較的透明性のある運営をしている企業として認知されています。
もちろん、すべてのサービスが完璧とはいえませんが、サポート体制や対応の柔軟さなど、安心材料は多くあります。
資料請求や面談で自分の目で確かめることが、信頼性を判断するうえで重要です。
初心者でも失敗しない投資ができる？
マキシヴは、初心者でも安心して不動産投資を始められるようにサポート体制を整えています。物件の選定からローン、管理まで一貫してサポートを受けられます。
特に、新築ワンルームマンションを中心に扱っているため、空室リスクが低く安定した投資が可能です。
また、初期の資金が少なくても始められるプランがあるため、リスクを抑えてスタートできます。
自分の投資スタイルや目的に合った物件を提案してもらえるので、初心者には特に向いていると言えます。
途中で物件を売却することはできる？
はい、マキシヴで購入した物件でも、途中で売却することは可能です。売却のタイミングや価格については、専門の担当者がサポートしてくれます。
市場動向や物件の状態によって、適切な売却戦略を提案してもらえる点が安心材料です。
ただし、短期間での売却は手数料や税金がかかることがあるため、慎重な判断が必要です。
長期的な投資計画の中で、柔軟に対応できる選択肢として「売却」は覚えておくと良いでしょう。
まとめ
株式会社マキシヴは、都心の新築マンションを中心にした不動産投資を手軽に始められる企業です。初心者にも分かりやすい説明や充実したサポート体制があり、安心して資産形成を始めたい方に適した会社といえるでしょう。
資料請求や面談を通じて、まずは情報を集めることから始めてみましょう。しっかりと比較・検討することで、より良い不動産投資の第一歩を踏み出せるはずです。
