近年、不動産投資への関心が高まる中で、電話営業を行う企業が増えています。その中でも「株式会社マキシヴ」からの営業電話に関する口コミや評判が多く見られます。
「マキシヴってしつこい営業してくるの？」「良い会社なの？悪い会社なの？」と疑問に感じている方も多いでしょう。本記事では、株式会社マキシヴの基本情報から、実際の口コミや評判までを幅広く解説していきます。
電話が多いという声の真相や、実際のサービスの良し悪しをしっかりと見極めたい方に向けた、徹底的な情報をお届けします。
株式会社マキシヴの基本情報
まずは、株式会社マキシヴがどのような企業なのかを知っておきましょう。会社の所在地や事業内容、設立年などの基本情報をもとに、企業の全体像をつかむことができます。
本社所在地は東京都新宿区
株式会社マキシヴの本社は、東京都新宿区にあります。新宿といえばビジネス街としても知られており、多くの企業がオフィスを構える地域です。
アクセスも良く、電車やバスなどの交通機関も充実しているため、営業活動を行うには適した場所といえるでしょう。
都市部の拠点に本社を置くことで、営業エリアの広さやスピード感ある対応が期待されます。
一方で、オフィスの場所が都会にあるからといって、企業の信頼性が保証されるわけではありません。そのため、所在地だけでなく他の要素も総合的に判断する必要があります。
主な事業内容は不動産投資用マンションの販売
株式会社マキシヴの主な業務は、投資用マンションの販売です。これは、不動産を使った資産形成を希望する人に向けて、物件の紹介・販売を行うビジネスです。
不動産投資には一定のリスクが伴いますが、安定した家賃収入を得られるというメリットもあるため、多くの人に注目されています。
マキシヴはこうしたニーズに応える形で、都内を中心とした投資用物件の提案を行っているようです。
営業電話を通じて物件情報の案内をしているケースが多く、それが「迷惑電話」と感じる要因にもなっているようです。
設立は2010年で比較的新しい企業
株式会社マキシヴは2010年に設立された企業です。2025年現在では創業から14年目ということになります。
不動産業界では、数十年以上の実績を持つ企業も多く存在しますが、マキシヴはその中でも比較的新しい部類に入る企業です。
新しい企業ならではの柔軟な対応や最新の投資トレンドへの理解が期待できる反面、実績の少なさやサービスの安定性に不安を感じる人もいるかもしれません。
口コミや評判を見ると、こうした設立年の若さが企業評価にも影響していることが分かります。
株式会社マキシヴの良い口コミ・評判
ここでは、実際に株式会社マキシヴを利用した人々の「良い」口コミや評判を紹介します。営業が丁寧だったり、分かりやすい説明を受けたりといった声が多く見られました。
営業担当の対応が丁寧だった
多くの口コミの中で評価されているのが、営業担当の対応の良さです。「最初は不安だったけど、話してみたらとても丁寧だった」という意見も見られました。
電話口でも礼儀正しく、押し売り感がなかったという声が一定数あります。
こうした営業スタイルは、特に不動産投資初心者にとって安心材料になるでしょう。
会社として教育や研修をしっかり行っている様子が伺えます。
初心者にもわかりやすく説明してくれた
不動産投資は難しい専門用語が多く、初心者にはハードルが高い分野です。そんな中で、「分かりやすい言葉で説明してくれた」との評価が目立ちました。
図や具体例を用いて解説してくれた、という体験談もありました。
これは営業マン個人の力量による部分もありますが、企業全体としての説明姿勢が良いことを示しています。
安心して相談できる環境が整っていると、検討者側も前向きな気持ちになれるでしょう。
投資後のフォロー体制が整っている
投資後に後悔する人が多い中で、マキシヴはアフターフォローにも定評があります。管理会社との連携や定期的な報告などがあるという声が寄せられています。
こうしたフォロー体制は、「売って終わり」ではなく、「売った後も責任を持つ」という企業姿勢の表れといえます。
特に、物件管理や収益報告といった情報提供がしっかりしている点は、投資家にとって大きな安心材料です。
信頼関係を築く上で、こうしたアフターサービスは欠かせません。
株式会社マキシヴの悪い口コミ・評判
一方で、株式会社マキシヴには悪い口コミや不満の声も少なからず存在します。特に多く見られたのが、「営業電話の頻度が多い」「しつこい」「説明不足」といった内容です。
営業電話の回数が多いと感じる人が多い
最も多く寄せられていた不満が、「営業電話の回数が多い」という点です。ある人は「1日に複数回かかってきた」と述べており、業務中やプライベートな時間に支障をきたしたという声もありました。
電話営業の回数が多すぎると、迷惑電話として受け取られてしまうリスクがあります。
もちろん、営業活動として電話をかけること自体は合法ですが、受け取る側の印象が悪くなることもあるため注意が必要です。
企業としての営業スタイルが問われる部分です。
しつこく勧誘されたと感じた口コミがある
「一度断っているのに、何度も連絡が来た」といった口コミも見られます。このように、しつこいと感じる営業スタイルは、マイナスの印象を強く与えてしまいます。
どんなに魅力的な商品でも、強引な勧誘があると信頼は得られません。
マキシヴの営業担当の中にも、積極的すぎる対応をしてしまう人がいる可能性が考えられます。
対応の質にバラつきがあることも、口コミの内容から見て取れます。
説明が十分でないと感じたという声もある
「契約前にもっと詳しく説明してほしかった」「質問に対する答えが曖昧だった」といった声も散見されました。
不動産投資は高額な買い物になるため、納得いくまでの説明が必要不可欠です。
説明不足によって契約後にトラブルになるケースもあるため、注意が必要です。
情報を正確に、丁寧に提供する企業姿勢が問われるポイントです。
株式会社マキシヴのメリット5つ
株式会社マキシヴで不動産投資を行うことには、いくつかの大きな利点があります。ここでは、実際に同社を利用することで得られる主なメリットを5つ紹介します。
少額から不動産投資を始められる
マキシヴでは、比較的少ない自己資金から不動産投資を始められる点が魅力です。頭金の設定が低く、ローンを活用することで、まとまった資金がなくても始めやすい仕組みになっています。
これにより、20代や30代の若年層でも不動産投資にチャレンジしやすい環境が整っています。
資産形成に早く取り組みたいと考えている人にとっては、大きなメリットといえるでしょう。
初期費用が抑えられる分、リスクも軽減され、心理的ハードルも低くなります。
新築ワンルームマンションが中心
マキシヴが取り扱っている物件は、新築のワンルームマンションが中心です。新築物件は老朽化の心配が少なく、初期修繕の必要もあまりありません。
入居者も集まりやすく、空室リスクを軽減できる点が評価されています。
また、建物が新しいため、見た目や設備も整っており、入居者満足度も高くなる傾向があります。
物件の質が高いと、管理も容易になり、オーナーとしての負担も軽減されるでしょう。
賃貸需要の高い都内物件を扱っている
マキシヴが提供する物件は、基本的に東京都内の人気エリアに集中しています。都心部は賃貸需要が非常に高いため、安定した入居率が期待できます。
特に駅近や商業施設が充実した地域は、若者や単身世帯からの需要が根強くあります。
エリア選定の戦略がしっかりしていることで、空室リスクの低減に貢献しています。
立地の良さは長期的な資産価値にも大きく関わるため、初心者にも安心な投資が可能です。
自社物件で管理が一括できる
マキシヴは、自社で販売した物件をグループ会社を通じて管理しています。これにより、物件の管理状況が把握しやすく、トラブル時の対応もスムーズです。
購入から管理までを一貫して行うことで、オーナーは手間をかけずに資産運用を行うことができます。
第三者業者に管理を任せる場合と比べて、情報共有のスピードやトラブル時の解決力に優れています。
不動産投資に不慣れな人にとっては、大きな安心材料となるでしょう。
ローンや税務の相談もできる体制がある
不動産投資では、ローンの仕組みや税金に関する知識も重要です。マキシヴでは、ローンの申請サポートや税務に関するアドバイス体制が整っています。
必要に応じて、提携している税理士やファイナンシャルプランナーを紹介してもらえるケースもあります。
自分一人では難しいと感じる部分も、専門家と一緒に取り組めるので、安心して投資を進められます。
初心者にとっては、こうした「相談できる窓口」があるかどうかが、企業選びの大きなポイントになります。
株式会社マキシヴのデメリット3つ
どんなに評判の良い会社でも、完璧なサービスは存在しません。マキシヴにも、注意すべきデメリットがあります。ここでは主に指摘される3つのポイントを紹介します。
営業電話が頻繁にかかってくる可能性がある
マキシヴの口コミで最も多く見られるのが、「営業電話が多い」という声です。特に、興味を持って資料請求や問い合わせをした後、複数回電話がかかってくることがあります。
電話営業の頻度が多いと、時間的なストレスを感じる人も少なくありません。
もちろん、営業を通じて情報提供を行うという企業戦略の一環ですが、受け手側には負担となる可能性があります。
この点に不安がある人は、事前に「連絡はメール希望」と伝えるといった対応策を取ることをおすすめします。
短期的な利益は見込めない場合がある
マキシヴが取り扱う物件は、長期保有を前提とした不動産投資になります。そのため、短期間で大きな利益を得たいと考えている人には向いていない可能性があります。
毎月の家賃収入は安定していても、初期のローン返済や管理費などがかさむため、手取りが少なく感じる場合もあります。
不動産投資は「時間をかけて資産を育てる」ことが基本であり、それを理解していないと、期待外れに感じてしまうこともあるでしょう。
長期的な視点を持つことが成功のカギとなります。
地方物件の取り扱いがほとんどない
マキシヴの強みは、都内中心の物件ラインナップにありますが、裏を返せば「地方の物件がほとんどない」ということでもあります。
地方物件には、購入価格が安いというメリットや、地域独自の投資戦略も存在します。
地方での不動産投資を希望する人にとっては、選択肢が限られてしまう点がデメリットです。
今後の展開に期待するか、他の不動産会社と併用するなどの工夫が必要になるでしょう。
株式会社マキシヴで不動産投資を始めるべき人
マキシヴの特徴や口コミを総合すると、どのような人に向いているのかが見えてきます。ここでは、マキシヴで不動産投資を始めるのに適した人物像を紹介します。
都心の不動産に興味がある人
マキシヴが提供する物件は主に東京都内に集中しています。都心部の不動産は、資産価値の安定性や賃貸需要の高さから、リスクを抑えて投資を始めたい人にとって魅力的な選択肢です。
将来的に資産価値が上がる可能性も高いため、資産形成を目的とした投資に適しています。
都心エリアへのアクセスやエリア戦略に興味がある方にとっては、理想的な環境です。
特に23区内に限定して物件を探している方にはおすすめです。
初心者で丁寧なサポートを求める人
不動産投資初心者にとって、不安や疑問はつきものです。マキシヴでは、初歩から丁寧に説明してくれる営業担当が多く、サポート体制も整っていることから、初心者に非常に向いています。
専門用語を避けた分かりやすい説明や、管理・税務・ローンまでをカバーした体制は、初心者にとって大きな安心感を与えてくれます。
「初めての不動産投資で失敗したくない」と考える方には、頼れるパートナーになるでしょう。
小さな疑問にも親身に対応してくれる点が評価されています。
長期的な資産形成を考えている人
マキシヴの不動産投資は、短期的なリターンではなく、10年、20年といった長いスパンでの資産形成に適しています。
老後資金の準備や、将来に向けた安定収入源の確保を考えている人にとって、有効な手段となります。
安定した家賃収入を得ながら、資産としての価値を少しずつ高めていける点は、他の投資商品にはない魅力です。
時間を味方につけて資産を増やしていきたいという方に、最適な選択肢となるでしょう。
株式会社マキシヴで不動産投資を始める手順
マキシヴを通じて不動産投資を始めたいと考えている方に向けて、具体的な流れをご紹介します。全体的にスムーズで分かりやすい手順となっており、初心者でも安心してスタートできます。
公式サイトや電話で資料請求をする
まず最初のステップは、株式会社マキシヴの公式サイトや電話窓口を通じて資料を請求することです。Webフォームから簡単に申し込むことができ、物件情報や投資に関するガイドブックなどが無料で送付されます。
この段階で無理な勧誘はなく、興味があるかどうかを見極めるための情報収集に適しています。
資料には、過去の投資事例やシミュレーションも記載されているので、自分に合った投資かどうかを判断しやすくなっています。
不安な点や気になることがあれば、資料請求と同時に問い合わせをすることも可能です。
担当者と面談して物件提案を受ける
資料に目を通した後は、担当者との面談が設定されます。面談はオンラインまたは対面で行うことができ、希望の条件や投資の目的に応じて最適な物件を提案してもらえます。
営業担当者は投資初心者にも分かりやすく説明してくれると評判です。
不安な点をしっかり相談できるので、無理のないプランを立てやすいのが特徴です。
この段階で、自分に合う物件が見つかれば、次のステップへと進みます。
資金計画やローンの相談をする
物件が決まったら、次は資金計画の作成とローンの相談を行います。自己資金の有無や収入状況に応じて、最適な融資プランを提案してもらえます。
マキシヴは複数の金融機関と提携しており、金利や返済条件についての比較も可能です。
また、税金や将来の運用に関するシミュレーションも一緒に行うことで、より現実的な投資判断ができます。
専門家のサポートを受けながら進められるので、資金面の不安も軽減されます。
契約後、物件の引渡しと運用開始を行う
資金計画が固まったら、正式に契約を行い、物件の引渡しを受けます。その後、賃貸募集や物件管理はグループ会社の「マキシヴライフ」がサポートしてくれます。
入居者の募集から家賃の入金管理、クレーム対応まで一括で行ってくれるので、手間はほとんどかかりません。
投資家は、家賃収入を受け取りながら、資産形成を進めていくことができます。
運用中も、定期的にレポートが届くため、物件の状態や収益の確認がしやすいのもメリットです。
株式会社マキシヴに関するよくある質問
株式会社マキシヴに関して多く寄せられる質問とその回答をまとめました。不動産投資を始める前に不安を解消しておきたい方は、ぜひ参考にしてください。
マキシヴからの電話はなぜ来るの？
マキシヴからの電話は、主に投資用不動産の案内や、資料請求をした方へのフォローアップの一環としてかかってきます。
営業活動の一環ではありますが、情報提供を目的としたものであり、無理な勧誘はしないとされています。
もし電話を控えてほしい場合は、事前にその旨を伝えることで、対応してもらうことが可能です。
営業の姿勢については担当者による差もあるため、気になる場合は担当の変更も相談できます。
マキシヴは信頼できる会社なの？
設立から10年以上経過しており、グループ会社も含めて多くの実績があります。また、口コミでも営業やアフターサポートに対して高評価が寄せられています。
不動産投資業界の中では、比較的透明性のある運営をしている企業として認知されています。
もちろん、すべてのサービスが完璧とはいえませんが、サポート体制や対応の柔軟さなど、安心材料は多くあります。
資料請求や面談で自分の目で確かめることが、信頼性を判断するうえで重要です。
初心者でも失敗しない投資ができる？
マキシヴは、初心者でも安心して不動産投資を始められるようにサポート体制を整えています。物件の選定からローン、管理まで一貫してサポートを受けられます。
特に、新築ワンルームマンションを中心に扱っているため、空室リスクが低く安定した投資が可能です。
また、初期の資金が少なくても始められるプランがあるため、リスクを抑えてスタートできます。
自分の投資スタイルや目的に合った物件を提案してもらえるので、初心者には特に向いていると言えます。
途中で物件を売却することはできる？
はい、マキシヴで購入した物件でも、途中で売却することは可能です。売却のタイミングや価格については、専門の担当者がサポートしてくれます。
市場動向や物件の状態によって、適切な売却戦略を提案してもらえる点が安心材料です。
ただし、短期間での売却は手数料や税金がかかることがあるため、慎重な判断が必要です。
長期的な投資計画の中で、柔軟に対応できる選択肢として「売却」は覚えておくと良いでしょう。
まとめ
株式会社マキシヴは、都心の新築マンションを中心にした不動産投資を手軽に始められる企業です。初心者にも分かりやすい説明や充実したサポート体制があり、安心して資産形成を始めたい方に適した会社といえるでしょう。
一方で、営業電話が多い、地方物件の取り扱いが少ないといったデメリットも存在します。しかし、それらを理解した上で、自分のライフスタイルや投資目的に合った判断をすることが大切です。
資料請求や面談を通じて、まずは情報を集めることから始めてみましょう。しっかりと比較・検討することで、より良い不動産投資の第一歩を踏み出せるはずです。
