株式会社グッドライフは、大阪や東京を中心に投資用不動産を取り扱う会社です。特に自社ブランドの「エグゼレジデンス」シリーズは多くの投資家に知られています。
一方で「営業がしつこいのでは？」「本当に安心できるの？」といった声もあり、気になる方は少なくありません。本記事では、株式会社グッドライフの良い評判と悪い評判、そして会社情報を詳しく整理し、投資を考える際の判断材料を提供します。
この記事を読むことで、株式会社グッドライフが自分に合った不動産会社かどうかを判断できるようになります。
株式会社グッドライフの良い評判・口コミ
まずは株式会社グッドライフに対して寄せられているポジティブな評判から確認していきましょう。物件の立地やブランド力、そして管理体制について良い意見が見られます。
大阪や東京など都市部の駅近物件を扱っている
株式会社グッドライフの強みのひとつは、大阪や東京といった大都市の駅近物件を多く扱っている点です。駅から近い物件は入居希望者も多く、空室リスクを抑えやすいというメリットがあります。
投資用不動産では立地が最も重要といわれます。そのため都市部の交通利便性が高い物件を中心に紹介していることは、投資家にとって安心材料となります。
実際に口コミでも「駅から徒歩5分以内の物件を紹介してもらえた」「人気エリアに強い」といった声が目立ちます。
不動産投資初心者にとっても立地条件が良い物件は魅力的で、長期的な資産形成の基盤になります。
自社ブランド「エグゼレジデンス」シリーズに人気がある
株式会社グッドライフは、自社ブランドマンション「エグゼレジデンス」シリーズを展開しています。これは投資家だけでなく入居者からの人気も高いマンションシリーズです。
デザイン性や設備面で高い評価を得ており、入居者満足度が高いことが特徴です。単身者や社会人向けのコンパクトな間取りが多く、需要の高いエリアに建設されています。
ブランド力がある物件は、賃貸募集の際に強みになります。競合物件との差別化ができるため、空室率の低下にもつながります。
また、供給実績が豊富であることから、投資家から「安心感がある」「物件の品質が一定レベル以上」と評価されている点も大きな魅力です。
賃貸管理までワンストップで任せられる
株式会社グッドライフは物件の販売だけでなく、購入後の賃貸管理サービスまでワンストップで提供しています。不動産投資を始めたい人にとっては、このサポート体制が安心につながります。
入居者募集・家賃回収・建物管理まで一括で対応してくれるため、忙しい会社員でも手間をかけずに運用が可能です。
口コミの中には「管理を任せられるので安心」「サラリーマン投資家にはありがたい」といった声も多く見られます。特に遠方の物件を購入する場合に、この仕組みは大きなメリットとなります。
不動産投資は購入後の管理が非常に重要ですが、サポート体制が整っていることは信頼できるポイントです。
株式会社グッドライフの悪い評判・口コミ
一方で、株式会社グッドライフにはネガティブな評判も存在します。特に営業活動や説明の仕方に関する声が目立ちます。以下で代表的な意見を紹介します。
営業電話がしつこいと感じる人がいるから
株式会社グッドライフに関する口コミで最も多いのが「営業電話がしつこい」といった声です。何度も連絡があったり、断っても再度アプローチされたという体験談もあります。
不動産業界では営業電話が多いのは一般的ですが、それが過度になると悪い印象を持たれることがあります。
一方で「しっかり話を聞いてもらえた」「親身に対応してくれた」という口コミもあるため、担当者によって対応に差があると考えられます。
電話営業に抵抗がある人にとってはデメリットとなりやすい点です。
強引なセールストークに不安を感じた声があるから
口コミの中には「強引に契約を進められたように感じた」という意見もありました。不動産投資は大きな金額が動くため、強引さを感じると不安になるのは当然です。
特に初心者投資家にとって、知識が少ない状態で強いセールストークを受けると戸惑うケースがあるでしょう。
もちろんすべての営業担当者がそうではなく、丁寧に説明してくれるスタッフもいます。ただし一部でそうした声があることは認識しておくべきです。
契約を検討する際は、自分でもしっかり調べたうえで冷静に判断することが大切です。
シミュレーションが楽観的すぎると指摘されることがあるから
不動産投資では将来の収支シミュレーションが提示されることが多いですが、株式会社グッドライフについては「シミュレーションが楽観的すぎる」との指摘も見られます。
実際の賃貸経営では空室や修繕費、金利上昇などリスク要因が存在するため、シミュレーション通りに進まない可能性は高いです。
楽観的な数字をそのまま信じて契約すると、後から想定外の負担を感じることになりかねません。
そのためシミュレーションを見る際は、複数のパターンでリスクを想定し、自分なりに試算してみることが大切です。
株式会社グッドライフの会社情報
最後に、株式会社グッドライフの会社概要について整理します。所在地や設立年、自社ブランドの供給実績などを確認しておきましょう。
所在地（大阪市北区梅田・東京支店あり）
株式会社グッドライフの本社は大阪市北区梅田に位置しています。また、首都圏の顧客に対応するために東京にも支店を構えています。
関西と関東の両方で事業展開しているため、幅広いエリアで物件紹介やサポートを受けることが可能です。
地方の不動産会社とは異なり、全国的に投資家を対象としている点が特徴といえます。
アクセスの良い立地にオフィスがあることで、来店相談もしやすい環境が整っています。
設立年・資本金・従業員数の基本情報
株式会社グッドライフは2000年代に設立された不動産会社で、比較的新しい企業に分類されます。
資本金や従業員数も年々増加しており、組織として成長を続けています。特に自社ブランドマンションの開発力に強みがあります。
口コミでも「若い会社らしい勢いを感じる」といった声が見られます。成長企業ならではの積極的な営業活動は、ポジティブにもネガティブにも捉えられるでしょう。
会社規模が拡大していることは、一定の安定性や信頼性を示す指標にもなります。
自社ブランド「エグゼレジデンス」シリーズの供給実績
株式会社グッドライフが展開する「エグゼレジデンス」シリーズは、供給実績が豊富です。都市部を中心に数多くの物件を開発してきました。
供給実績が多いということは、それだけ入居者ニーズに合った物件を作り続けている証拠です。また、ブランド認知度も高まり、投資家にとって安心材料となります。
シリーズ物件はデザイン性や利便性に優れており、単身者や社会人に人気があります。そのため空室リスクを抑えやすい点も評価されています。
投資家にとって「信頼できるブランド物件を扱っているか」は重要なポイントであり、エグゼレジデンスはその条件を満たしているといえます。
株式会社グッドライフの評判から見るメリット
株式会社グッドライフの評判を整理すると、投資家にとって大きなメリットがいくつか浮かび上がります。特に物件の立地や管理体制、そしてローン提携の有無は、不動産投資を成功させるための重要な要素です。
都心・駅近の物件を中心に供給しているから
株式会社グッドライフは東京や大阪など大都市の駅近物件を中心に供給しています。駅近物件は入居者の需要が高く、安定した家賃収入を見込める点が魅力です。
不動産投資において「立地」は最重要要素といわれます。とくに単身者や社会人が多く暮らす都市部では、駅からの距離が入居率に大きく影響します。
口コミでも「都心の人気エリアを紹介してもらえた」「交通の便が良く入居が決まりやすい」といった声が目立ちます。
長期的に安定した収益を得たい人にとって、駅近物件を扱う点は非常に大きなメリットです。
投資用マンションの管理まで一貫して任せられるから
株式会社グッドライフは物件購入から管理までワンストップで対応しているため、投資家にとって手間がかかりません。
賃貸経営では入居者募集・家賃回収・建物維持管理など多くの業務が発生しますが、同社はそれらを一括で請け負ってくれます。
口コミでも「管理まで任せられるので安心」「本業が忙しくても不動産投資ができる」と評価されています。
特に不動産投資初心者や遠方の物件を購入する人にとって、この管理体制は大きな強みといえるでしょう。
ローン提携があり資金調達がスムーズだから
不動産投資を始める際に大きなハードルとなるのが資金調達です。株式会社グッドライフは金融機関との提携ローンを用意しており、フルローンや少額の頭金での購入も可能とされています。
資金に余裕がない人でも投資を始めやすく、特に会社員など給与所得が安定している人は審査が通りやすい傾向があります。
口コミでも「少ない自己資金で始められた」「ローン手続きがスムーズだった」という意見が寄せられています。
資金面で不安がある人にとって、このサポートは非常に魅力的なポイントです。
株式会社グッドライフの評判から見るデメリット
一方で、株式会社グッドライフには投資家にとって注意すべき点もあります。特に物件の選択肢や営業スタイル、サブリース契約に関するリスクは事前に理解しておくことが大切です。
取り扱いが自社物件中心で選択肢が限られるから
株式会社グッドライフは主に自社ブランド「エグゼレジデンス」シリーズを中心に展開しているため、取り扱う物件の幅が限定的です。
幅広いエリアや築年数の異なる物件を比較したい投資家にとっては、選択肢が少ないと感じる場合があります。
口コミの中には「もっと多様な物件から選びたかった」という声もあります。
自社ブランドにこだわることは品質や管理の一貫性を保つ利点がありますが、自由度を求める投資家にはデメリットとなり得ます。
営業が強めで合わないと感じる人もいるから
株式会社グッドライフに対する口コミでは「営業が熱心すぎる」「断りにくい雰囲気があった」といった意見もあります。
積極的な営業スタイルは、人によっては「しつこい」と感じることもあるでしょう。
もちろん「丁寧に説明してくれた」「相談しやすかった」といったポジティブな意見もありますが、担当者によって印象が分かれる傾向があります。
営業が苦手な人は、事前に「ゆっくり検討したい」と伝えておくと安心です。
サブリース契約では家賃減額リスクがあるから
株式会社グッドライフではサブリース契約（家賃保証制度）を提案されることがありますが、将来的に家賃が減額される可能性があります。
口コミでも「最初に提示された保証額が数年後に下がった」といった声がありました。
サブリース契約は空室リスクを減らせる一方で、契約条件によっては収益性が下がるデメリットもあるのです。
契約する際は、保証条件の変更や減額リスクについてしっかり確認しておくことが重要です。
株式会社グッドライフが向いている人
株式会社グッドライフの特徴を踏まえると、どのような人に向いている会社なのかが見えてきます。特に「立地重視」「手間をかけたくない」「少ない資金で始めたい」と考える投資家には適した選択肢となります。
首都圏や大阪の駅近ワンルームを長期保有したい人
株式会社グッドライフは駅近のワンルームマンションを多く扱っているため、首都圏や大阪で長期保有して安定収入を得たい人に向いています。
都心のワンルームは需要が高く、入居者が途切れにくいという利点があります。
また、長期的に保有することでローン完済後に家賃収入がそのまま資産として残るため、老後資金対策にもなります。
不動産を「長期の資産形成の柱」と考える人には、同社の物件は適した選択肢といえます。
管理や入居者対応を全て任せたい人
「投資はしたいけれど手間はかけたくない」という人には、株式会社グッドライフの管理体制がぴったりです。
入居者募集から退去時の対応まで代行してくれるため、投資家はほぼノータッチで運用が可能です。
口コミでも「管理を全て任せられるので安心」「本業に支障をきたさず投資できた」と評価されています。
特に副業感覚で不動産投資を始めたい人にはメリットが大きいでしょう。
フルローンや少額の頭金で投資を始めたい人
資金に余裕がなくても不動産投資を始めたい人にとって、株式会社グッドライフの提携ローンは魅力的です。
フルローンや少額の頭金で投資をスタートできるため、初期費用を抑えたい人に向いています。
口コミでも「貯金が少なくても始められた」「ローンの手続きがスムーズだった」という体験談があります。
早い段階から投資を始め、ローンを返済しながら資産を形成していきたい人にとって、同社は心強いパートナーといえるでしょう。
株式会社グッドライフで不動産投資する際の手順
実際に株式会社グッドライフで不動産投資を始める場合、どのような流れで進むのでしょうか。ここでは、一般的な投資開始までのステップをわかりやすく整理しました。
セミナーや公式サイトから相談予約をする
まずはセミナー参加や公式サイトからの相談予約がスタート地点です。無料セミナーでは不動産投資の基礎やリスクについて解説されるため、初心者でも安心して学ぶことができます。
口コミでも「セミナーで基礎知識を学べた」「無理な勧誘はなかった」という声が見られます。投資の第一歩として情報収集をすることは大切です。
いきなり契約をするのではなく、まずは資料請求や無料相談で自分に合った投資スタイルかどうかを確認しましょう。
気軽に参加できるセミナーを活用しながら、自分の資産状況や目的に合うかどうかを見極めることが大切です。
担当者と収支シミュレーションを確認する
次に、担当者と一緒に収支シミュレーションを確認します。ここでは毎月の家賃収入やローン返済額、経費、将来の収益見込みなどが示されます。
ただし注意したいのは「シミュレーションはあくまで予測」という点です。口コミにも「シミュレーションが楽観的すぎる」との声がありました。
空室リスクや修繕費など現実的なシナリオを自分でも考えて、収支が成り立つかを見極めることが重要です。
担当者の説明を受けつつも、自分でもエクセルなどで試算してみると安心できます。
金融機関にローンの事前審査を出す
収支計画に納得できたら、金融機関にローンの事前審査を依頼します。株式会社グッドライフは提携ローンがあるため、比較的スムーズに進むことが多いです。
審査では年収や勤務先、勤続年数、借入状況などが確認されます。会社員や公務員は安定収入があるため審査に通りやすいといわれています。
口コミでも「思ったより簡単に審査が通った」という意見が見られました。ただし借入が多い人は注意が必要です。
事前審査で承認を得ておくことで、物件契約がスムーズに進みます。
現地内見とエリア相場を自分でも調べる
ローンの目処が立ったら、必ず現地内見を行いましょう。写真や資料だけでは分からない建物の雰囲気や周辺環境を確認することができます。
口コミにも「実際に現地を見て安心できた」という声があり、内見は重要なステップといえます。
また、不動産サイトや自治体の統計データを参考にして、そのエリアの家賃相場や入居需要を調べることも大切です。
担当者の提案を鵜呑みにせず、自分自身で相場を確認することでリスクを減らせます。
重要事項説明を受け売買契約を締結する
物件を決めたら、宅地建物取引士から重要事項説明を受けます。ここでは物件の権利関係や法的制限、管理規約などの重要情報が説明されます。
理解できない部分は必ず質問し、曖昧なまま契約を進めないことが大切です。
その後、正式に売買契約を締結します。この時点で手付金の支払いが必要となるケースが多いです。
口コミでも「契約前の説明が丁寧で安心できた」という意見があります。納得感を持って契約に進むことが理想です。
ローン契約・決済・物件引き渡しを行う
売買契約の後は、金融機関と正式にローン契約を結びます。その後、残金決済と同時に物件の引き渡しが行われます。
この段階で所有権が移転し、晴れて自分の資産となります。司法書士が手続きをサポートしてくれるため、専門知識がなくても安心です。
口コミでも「手続きがスムーズだった」「分からない部分はフォローしてもらえた」といった声が目立ちます。
ここまで来ると、いよいよ不動産オーナーとしてのスタートを切ることになります。
賃貸管理契約やサブリース契約を選ぶ
物件を所有した後は、入居者募集や管理方法を決める必要があります。株式会社グッドライフでは賃貸管理契約またはサブリース契約を選択できます。
賃貸管理契約は、実際の賃料で入居者を募集し、空室リスクをオーナーが負う方式です。一方サブリース契約は家賃保証がありますが、減額リスクも存在します。
口コミでは「サブリースで安心できた」という声もあれば、「保証家賃が下がった」との意見もありました。
契約内容をよく確認し、自分の投資スタイルに合った方式を選びましょう。
毎年の確定申告・収支管理を行う
不動産投資を始めたら、毎年の確定申告と収支管理が必要です。家賃収入や経費をしっかり申告することで節税効果も期待できます。
株式会社グッドライフでは税理士の紹介を受けられる場合もあるため、不安がある人は専門家に相談すると安心です。
口コミでも「税務サポートを受けられて助かった」という声が見られます。
収支管理を丁寧に行うことで、将来の資産形成を着実に進めていくことができます。
株式会社グッドライフについてよくある質問
ここでは、口コミやネット上でよく見られる疑問をQ&A形式で解説します。投資を検討する前にチェックしておきましょう。
営業電話を止める方法はある？
口コミで多く見られるのが「営業電話がしつこい」という声です。電話を止めたい場合は「今後の営業連絡は控えてほしい」と明確に伝えることが有効です。
個人情報の削除依頼をすることも可能で、しっかり意思表示をすることで改善されるケースがあります。
口コミでは「断ったら以降はかかってこなくなった」という声もありました。
気になる場合は担当者や会社に正式に依頼しましょう。
サブリース契約で家賃は下がることがある？
サブリース契約には家賃減額リスクがあります。契約時に提示された保証額が数年後に見直されることは珍しくありません。
これは不動産業界全体に共通する仕組みであり、株式会社グッドライフだけの問題ではありません。
口コミでも「最初は高めの保証額だったが数年後に下がった」という体験談が見られます。
契約前に「減額条件」や「見直し時期」を必ず確認することが大切です。
頭金ゼロで購入できる？ローン審査の条件は？
株式会社グッドライフでは提携ローンを活用し、頭金ゼロや少額の頭金で購入できるケースがあります。
ただし、審査では年収や勤続年数、信用情報などが重視されます。安定した収入のある会社員や公務員は通りやすい傾向です。
口コミでも「少ない資金で始められた」という声がある一方、「審査が厳しかった」との意見も見られます。
自分の条件に合うかどうかを早めに確認することが大切です。
途中で売却できる？出口戦略は？
不動産投資は長期保有が基本ですが、途中で売却することも可能です。株式会社グッドライフでも売却相談に応じてくれる場合があります。
口コミでは「出口戦略の相談に乗ってもらえた」という声もあります。
ただし売却価格は購入時より下がることが多いため、事前に相場を調べておくことが大切です。
売却益を狙うのか、長期保有で家賃収入を得るのか、自分の目的を明確にしておきましょう。
まとめ
株式会社グッドライフは、都市部の駅近ワンルームマンションを中心に扱い、管理やローン提携まで一貫サポートしている不動産会社です。そのため「手間をかけずに投資したい人」「少ない資金で始めたい人」に向いています。
一方で、営業が強めで合わないと感じる人や、サブリース契約のリスクを十分に理解していない人には注意が必要です。物件選びや契約内容をしっかり確認することが成功の鍵となります。
口コミを見ると、良い意見と悪い意見が両方あります。つまり、同社が「怪しい」かどうかは一概には言えず、投資家自身のスタイルや考え方によって評価が変わるといえます。
大切なのは、担当者の提案を鵜呑みにせず、自分でも調べて判断することです。そうすることで、株式会社グッドライフを活用した不動産投資を成功に近づけることができます。
