投資用不動産の購入– category –

オーナーチェンジ物件は「買った瞬間から家賃が入る」と聞くと、とても魅力的に見えます。 しかし実際は、見えにくい条件や引き継ぐ責任が多く、準備なしで買うと後悔につながりやすい投資でもあります。 この記事では、後悔しやすい人の共通点を整理し、...

ビットコイン（BTC）で家やマンションを買えるのか、気になっている人は増えています。結論から言うと、条件がそろえば「買えることもある」一方で、日本では日本円が前提の場面も多く、つまずきやすい点もあります。この記事では、不動産購入の流れをやさ...

収益物件を買うのは、マイホームを買うよりも「数字の確認」が多く、最初はむずかしく感じやすいです。 ですが、流れを先に知っておくと、今どこにいて次に何をすればいいかが見えるので、不安がぐっと減ります。 この記事では、初心者でも迷いにくいよう...

不動産投資を始めるとき、多くの人が気にするのが「手出し」です。 手出しとは、家賃収入だけでは足りず、毎月や一時的に自分のお金を足すことを指します。 この記事では、手出しの意味をやさしく整理し、手出しが出る原因、そして「いくらまでなら耐えら...

ヤドカリ投資とは、不動産投資の中でもとてもユニークで、初心者にも注目されている方法です。自分が実際に住む家を活用しながら、将来の資産を少しずつ増やしていく考え方が特徴です。難しそうに見える不動産投資ですが、ヤドカリ投資は生活と投資を同時...

不動産投資を考えるとき、「中古区分マンション」は比較的少額から始められるため人気のある投資商品です。しかし実際には「儲からない」「失敗しやすい」といった声も多く聞かれます。なぜ中古区分マンション投資はうまくいかないケースが多いのでしょう...

不動産投資を考えるオーナーにとって、安定した家賃収入は非常に大きな魅力です。その中で「サブリース契約」という仕組みは、一見すると安心できるものに見えます。実際に、不動産会社が借り上げてくれるという説明を受けると、リスクを避けられるように...

マンション投資は資産形成や節税の手段として注目されていますが、その一方で悪質な販売会社や詐欺的な勧誘による被害も後を絶ちません。特に不動産は金額が大きいため、ひとたび騙されてしまうと数百万円から数千万円規模の損失を抱えるリスクがあります...

インターネットやSNSを見ていると、「住宅ローンを使えば投資用ローンより安い金利で不動産投資ができる」といった裏ワザ的な情報を目にすることがあります。確かに住宅ローンは投資用ローンに比べて金利が低く、魅力的に感じられるかもしれません。 しか...

大阪で住宅や投資用物件を探す際、「悪質な不動産会社に当たったらどうしよう」と不安に思う方は少なくありません。実際、国土交通省の調査では2023年度末時点で全国に約129,600社の宅地建物取引業者が存在し、大阪だけでも法人12,141社・個人1,566人（計1...