融資・ローン– category –

ワンルーム投資の契約日には、手付金として現金を用意する必要があります。フルローンを組む場合でも、手付金だけは自己資金から支払うことになります。 融資が実行されるのは決済日のため、契約の時点では借入金をあてにできないからです。相場は物件価格...

金利上昇のニュースを見て、保有するワンルームの返済額が気になっていませんか。 日本銀行は2026年6月に政策金利を1.0%へ引き上げ、約31年ぶりの水準となりました。変動金利で借りている場合、返済額の増加は避けられない状況に入っています。 影響額の計...

所有している投資用ワンルームに、自分で住みたいと考えていませんか。 住むこと自体は可能ですが、ローンの状況によって条件は大きく変わります。投資用ローンを返済中のまま住むと、契約違反として一括返済を求められる恐れがあるのです。 住むための3つ...

ワンルーム投資の通帳を見て、毎月の赤字に不安を感じていませんか。 家賃収入よりローン返済や管理費のほうが多く、手出しが続く状態を「キャッシュフローがマイナス」と呼びます。放置すれば赤字は拡大しますが、条件次第では投資として成立するケースも...

住宅ローンで購入した物件を賃貸に出したら、バレるのでしょうか。 答えは、ほぼ確実にバレます。郵便物の不着、金融機関の訪問、確定申告の内容など、発覚のルートは複数存在するためです。バレた場合のペナルティは、残債の一括返済請求にとどまりません...

不動産投資ローンの金利は、金融機関ごとに大きく異なります。 メガバンクなら年1%台から借りられる一方、ノンバンクでは4%を超えるケースも珍しくありません。どの金融機関を選ぶかで、総返済額に数百万円もの差が生まれます。 金融機関別の金利相場から...

ワンルーム投資を始めたものの、毎月の収支がマイナスで不安を感じていませんか。家賃収入よりローン返済や管理費が上回り、手出しが続く状態は珍しくありません。 マイナス収支には「危険なマイナス」と「許容できるマイナス」の2種類があります。ワンル...

ワンルーム投資を始めるにあたって、どの銀行でローンを組むかは収益を左右する重要な判断です。 金融機関によって金利・審査基準・融資期間が大きく異なり、選び方ひとつで総返済額に数百万円の差が生まれます。 「不動産会社に勧められた銀行でそのまま...

不動産投資に興味はあるものの、原資が必要なため、自分の年収でも始められるか目安を知りたい人も多いのではないでしょうか。不動産投資は金融機関から融資を受けて始めるケースが多いですが、融資を受けるためにもある程度の年収は必要です。 この記事で...

不動産投資では物件購入にあたり、多額の費用がかかります。自己資金だけで物件を購入することは難しいため、多くの人は金融機関から融資を受けて物件を購入することが一般的です。しかし、なかには全額借入金で物件を購入する「フルローン」を検討する人...