ワンルームマンション投資は、初期費用が比較的少なく、初心者でも始めやすい不動産投資の一つです。しかし、「どの会社を選べばいいのか分からない」「失敗したくない」と悩む人も多いのではないでしょうか。
この記事では、初心者に特におすすめのワンルームマンション投資会社を10社厳選して紹介します。さらに、失敗しない会社選びのポイントや、投資を始めるうえで知っておくべき基本知識も解説しています。
これから不動産投資を検討している方や、資産形成の第一歩を踏み出したい方にとって役立つ情報をわかりやすくまとめています。ぜひ最後までご覧ください。
初心者におすすめのワンルームマンション投資会社10選
ここでは初心者が安心してスタートできるよう、実績やサポート体制、信頼性の高いワンルームマンション投資会社を10社紹介します。
プロパティエージェント
プロパティエージェントは、上場企業でありながら個人投資家向けのワンルームマンション販売に力を入れている会社です。
東京23区を中心に、自社開発物件の提供とともに、不動産投資に関するセミナーや個別相談も実施しています。
入居率の高さや、長期的な資産価値を維持できる立地選びにこだわっている点も評価されています。
初心者でもわかりやすい資料やサポート体制が整っているため、初めてでも安心して投資を始められます。
RENOSY
RENOSY（リノシー）は、AIやテクノロジーを活用した投資サポートが特徴の会社です。
物件の購入から賃貸管理、売却までを一貫して支援してくれるため、初心者でも手間をかけずに運用できます。
また、会員専用のマイページから資産状況の確認や収支シミュレーションも可能です。
忙しい会社員や副業で不動産投資をしたい方に特におすすめです。
FJネクスト（ガーラマンションシリーズ）
FJネクストは「ガーラマンションシリーズ」で知られる老舗の不動産会社です。
都心部の高需要エリアに絞ってマンション開発を行っており、資産価値の高い物件を提供しています。
自社開発・自社管理の一貫体制により、管理品質の高さと安定した入居率を実現しています。
マンションのデザイン性や利便性も高く、入居者からの評価も良好です。
シノケンハーモニー
シノケンハーモニーは、初心者に優しい丁寧なサポートで定評のある不動産会社です。
投資用物件の提供だけでなく、資金計画やローン相談なども手厚くサポートしています。
特に女性の投資家にも人気があり、資産形成に関するセミナーや個別カウンセリングも充実しています。
福岡や大阪など、地方都市にも物件を展開しており、多様な選択肢が魅力です。
日本財託
日本財託は、中古ワンルームマンション投資に特化した老舗の企業です。
東京23区内の高利回り物件を中心に取り扱っており、1,000万円台から始められる投資も可能です。
入居者募集や家賃保証、リフォームの提案など、購入後のフォローが非常に手厚いのが特徴です。
初心者でも安心して長期的な運用が行える仕組みが整っています。
トーシンパートナーズ
トーシンパートナーズは、「ZOOM」ブランドのマンションで有名な企業です。
20代～30代を中心とした若年層の投資家に向けて、デザイン性と収益性の高い物件を提供しています。
社員の対応が丁寧で、初心者でも無理のないプランニングが可能です。
ライフスタイルに合わせた柔軟な提案が支持されています。
グッドコムアセット
グッドコムアセットは、投資用不動産の開発から販売、管理までを手がける総合不動産会社です。
「GENOVIA」シリーズとしてブランド化された物件は、立地や内装にこだわっており、入居率が高いです。
資産運用の相談にも乗ってくれるため、初心者にとって頼れるパートナーです。
不動産テックを活用した物件検索も可能で、効率的な物件選びができます。
ランドネット
ランドネットは、中古ワンルームマンションのリノベーション販売を強みとする会社です。
物件価格が比較的抑えられており、利回り重視の投資が可能です。
自社施工のリノベーションによって、資産価値を高めた物件を提供しています。
将来的な売却戦略などの相談にも親身に対応してくれます。
グローバル・リンク・マネジメント
グローバル・リンク・マネジメントは、上場企業として信頼性が高く、「アルテシモ」ブランドで高品質な物件を提供しています。
都心エリアの開発に特化しており、収益性と利便性を両立しています。
自社一貫体制により管理コストを抑え、オーナーの利益を最大化するサポートを行っています。
アフターサービスも充実しており、長期的な付き合いが可能です。
インヴァランス
インヴァランスは、テクノロジーとデザインを融合したマンション開発を行う企業です。
若年層向けに使いやすく、将来性のある物件を数多く手がけています。
スマートロックやIoT設備を取り入れた先進的なマンションが特徴で、入居者の満足度も高いです。
資産価値の維持と向上に力を入れており、投資家としても安心して保有できます。
ワンルームマンション投資会社とは？初心者にもわかる基本知識
ワンルームマンション投資会社とは、投資用マンションの販売だけでなく、その後の管理や運用までサポートしてくれる専門会社のことです。以下に、初心者でも理解しやすい理由を解説します。
物件の購入から管理までをサポートしてくれる会社だから
多くの投資会社では、物件の選定、契約、入居者募集、管理、さらには将来的な売却までを一貫して支援してくれます。
初心者が手間やトラブルを避けながら投資できるよう、専門スタッフが手厚くフォローしてくれる点が大きなメリットです。
不動産の知識がない方でも、安心してスタートを切れるように設計されています。
このようなワンストップのサービスが、初心者にとって頼りになる存在なのです。
投資初心者でも相談しやすい仕組みがあるから
セミナーや無料相談会などを開催している会社が多く、投資について学びながら検討できる環境が整っています。
オンライン対応している会社も増えており、全国どこからでも情報収集や相談が可能です。
初めての投資で不安が多い方にとって、経験豊富なスタッフが親身になって対応してくれるのは大きな安心材料です。
質問しやすい雰囲気づくりにも注力している企業が増えています。
将来の資産形成を目的に活用できるサービスを提供しているから
ワンルームマンション投資は、毎月の家賃収入によって安定した収益を得られるため、老後の資産形成や副収入源として注目されています。
投資会社は、将来的な資産価値の見通しや、ローン完済後の収入設計についても丁寧にアドバイスをしてくれます。
「老後の備え」や「教育資金の準備」など、目的に応じたプランニングが可能なのも魅力です。
ライフプラン全体を見据えた提案が受けられるので、初心者でも将来設計をしながら投資できます。
ワンルームマンション投資会社の選び方
ワンルームマンション投資で成功するためには、どの会社と取引するかが非常に重要です。ここでは、会社選びで確認すべき5つのポイントをわかりやすく解説します。
実績と運営年数を見る
まず注目したいのが、その会社の運営年数とこれまでの実績です。10年以上の歴史がある企業であれば、長く信頼されてきた証拠と言えます。
販売戸数や累計契約件数、顧客満足度などの実績が公開されているかを確認しましょう。
実績が豊富な企業は、ノウハウが蓄積されており、トラブル時の対応力にも優れています。
また、過去の事例や成功ストーリーなどを紹介しているかもチェックポイントです。
サポート体制が整っているかを確認する
初心者にとって特に重要なのが、購入前から購入後まで一貫したサポートを受けられるかどうかです。
例えば、資金計画の相談、税務サポート、管理体制の説明、ローン手続き代行などがあります。
特に購入後の管理や入居対応、修繕サポートなどが手厚いかどうかを確認しておくと安心です。
「アフターフォロー専門部署があるか」なども重要な判断基準になります。
管理や入居率の実績が明確かどうかを見る
どんなに立地が良い物件でも、入居者がつかなければ家賃収入は得られません。
そのため、会社がどのくらいの入居率を維持しているか、管理体制はどうかなどを確認することが必要です。
入居率が95％以上で安定している会社は、物件の魅力や管理力が高いと判断できます。
物件の空室期間やトラブル発生時の対応内容なども、事前に聞いておきましょう。
無理な営業をしてこないかチェックする
営業担当の態度や提案の仕方も、会社選びの大切な指標です。
「すぐに決めないと損する」などの過度なプレッシャーをかけてくる会社は避けた方が無難です。
一方で、ライフプランに寄り添いながらじっくり相談に乗ってくれる会社は信頼できます。
営業トークだけでなく、リスクについてもきちんと説明してくれるかを確認しましょう。
口コミや評判をチェックする
ネット上の口コミや評判も参考になります。もちろんすべてを鵜呑みにする必要はありませんが、
複数の口コミに共通して記載されている内容（例えば「アフターケアが薄い」「担当者が親切」など）は特に注目です。
また、SNSやGoogleの口コミ、投資系の掲示板など、複数の情報源をチェックするのが理想です。
会社選びは長期的な関係になることも多いため、実際の利用者の声は非常に貴重な判断材料です。
大手のワンルームマンション投資会社と中小の違いとは？
ワンルームマンション投資会社には、大手企業もあれば地域密着型の中小企業もあります。それぞれにメリット・デメリットがあるので、違いをしっかり理解しておくことが大切です。
大手は信頼性が高く実績が豊富だから
大手不動産会社は、長年にわたる運営実績と、数多くの販売・管理物件を持っています。
上場企業であれば、情報公開もされており、経営の透明性も高いと言えるでしょう。
初めての不動産投資で不安が多い人には、大手の安心感が魅力です。
加えて、社員の教育も行き届いているため、安定した対応が受けられる傾向にあります。
中小は柔軟な対応やニッチな物件を扱うことが多いから
中小企業は、大手が手を出しにくいエリアやリノベーション物件など、ニッチな物件を得意としています。
また、顧客一人ひとりに対して柔軟な提案を行ってくれる点も魅力です。
「相談しやすさ」「対応の早さ」など、きめ細かいサポートが期待できます。
信頼できる担当者に出会えれば、中小企業でも大手以上に良い結果を出せることもあります。
大手は全国対応しているが中小は地域特化が多いから
大手企業は全国規模で展開しているため、地方在住でも都心物件への投資が可能です。
一方、中小企業は東京や大阪、名古屋などのエリアに特化して活動していることが多く、
地域の物件情報に詳しく、その地域での入居者ニーズや市況に精通しています。
地方特化型の企業は、そのエリアで高いパフォーマンスを上げているケースも少なくありません。
ワンルームマンション投資会社を比較する時に見るべきポイント
複数の会社を比較検討する際は、単純に価格や表面的な条件だけでなく、将来的な収益性や対応力も含めて比較することが大切です。以下のような観点でチェックしましょう。
物件の立地や価格帯を比較する
物件の立地は、将来の資産価値や入居率に大きく関係します。
駅近や再開発地域など、将来的な需要が見込める場所を提案してくれる会社を選びましょう。
価格帯についても、予算に合った提案をしてくれるかを確認することが重要です。
また、新築と中古、都心と郊外など、希望に応じた選択肢を持つ会社が望ましいです。
利回りのシミュレーションを出してもらう
実際に投資を始める前に、収支シミュレーションを出してもらうことが必要です。
そこでは、家賃収入、管理費、修繕費、ローン返済額、税金などを含めた詳細な計算が含まれているかを確認します。
会社によっては、実績データをもとにした具体的なシミュレーションを提供してくれるところもあります。
過去の事例や入居実績と照らし合わせて、現実的なプランかどうかを見極めましょう。
入居者の募集力や管理力を確認する
投資後の空室リスクを減らすためには、入居者募集力がある会社を選ぶことが重要です。
賃貸仲介会社との連携状況や、独自の募集ネットワークを持っているかなどが判断基準になります。
管理面では、24時間対応やトラブル対応の迅速さなどもポイントです。
長期にわたって安心して運用できるかどうかを見極めましょう。
アフターフォローがあるかどうかを比べる
購入後のアフターフォローがしっかりしているかも、見逃せないポイントです。
確定申告サポート、保険の提案、将来の売却戦略など、長期的に頼れる存在かどうかを確認しましょう。
なかには、定期的に運用状況をレポートしてくれる会社もあり、そうした企業は信頼度が高いです。
万が一のトラブル時に、親身に対応してくれるかも比較のポイントになります。
ワンルームマンション投資会社の無料相談を活用しよう
投資を始める前には、複数の会社に無料相談をして情報収集することがとても重要です。費用はかからず、多くの知識や選択肢を得られるため、初心者にとっては特におすすめの方法です。
投資初心者でも不安を解消しやすいから
初めて不動産投資を考える人にとって、分からないことや不安なことは多いです。
無料相談では、専門の担当者がマンツーマンで相談に乗ってくれるため、疑問点をその場で解消できます。
不動産の仕組みやリスク、税金や管理のことなど、ネットでは分かりにくい情報も直接聞くことができます。
「自分にもできるのか不安」という人こそ、まずは気軽に無料相談を利用してみるのが良いでしょう。
複数社を比較するチャンスになるから
1社だけで判断するのではなく、2～3社の相談を受けてみると、それぞれの対応の違いや提案内容の差がよく分かります。
比較することで、自分に合った会社や信頼できる担当者を見つけるヒントになります。
中には営業色が強すぎる会社や、説明があいまいな会社もあるため、複数社と話して見極めることが重要です。
また、同じ条件でも提案内容が異なる場合もあるため、選択肢を広げる意味でも比較は必須です。
自分の資金に合った提案を受けられるから
相談では、自分の年収、貯金、ローン可能額などをもとにした現実的な投資プランを提案してくれます。
「いくらあれば始められるのか」「月々の返済はいくらか」など、自分に合った資金計画を立てることができます。
無理のない返済プランや、将来を見越した収支バランスの提案が受けられるのは、無料相談ならではのメリットです。
自分の収入やライフスタイルに合わせて、無理のないスタートが切れるようにサポートしてくれます。
まとめ
ワンルームマンション投資は、うまく活用すれば将来的に安定した家賃収入を得られる資産形成の方法です。しかし、会社選びを間違えるとトラブルに巻き込まれたり、収益が出なかったりするリスクもあると覚えておきましょう。
