ランドネットの評判や口コミは？おすすめできる人や不動産投資で成功するためのコツも解説

ランドネットが気になっている方の中には「ランドネットを利用した方の評判や口コミを参考に利用するのかを決めたい」「向いている人はどんな人？」このような疑問を抱いている方も多いでしょう。

そこでこの記事では、ランドネットの評判や口コミ、メリット・デメリット・向いている人などについてまとめました。

ランドネットが気になっているものの、本当に自分に最適な不動産投資会社なのかわからない方は、ぜひ参考にしてみてください。

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物件タイプ	中古新築一棟区分	中古新築一棟区分	中古新築一棟区分	中古新築一棟区分	中古新築一棟区分	中古新築一棟区分
主要エリア	関東関西全国	関東関西全国	関東関西全国	関東関西全国	関東関西全国	関東関西全国
表面利回り	主要駅付近4-5%程度	2〜4%程度	3-5%程度	3.9%程度	3-5%程度	9.5%
入居率	99.8%	99.9%	99.9%	99.4%	99%	97.04%
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※各社ホームページ掲載情報を参考

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ランドネット(landnet)とはどんな会社？

会社名	株式会社ランドネット
英語表記	LANDNET Inc.
設立年月日	平成11年9月29日
資本金	7億107万1000円（2024年1月31日時点）
本社所在地	〒171-0022 東京都豊島区南池袋1-16-15 ダイヤゲート池袋 7階
代表者	榮章博
事業内容	不動産投資事業投資用中古マンションの売買・売買仲介・賃貸・賃貸仲介・賃貸管理・不動産コンサルティング・不動産投資セミナーの開催・不動産賃貸事業・リノベーション事業・リフォーム事業

株式会社ランドネットは、東京都豊島区池袋に本社を構える不動産投資会社であり、2021年7月21日に上場済みです。

東京だけでなく、横浜や大阪、福岡にも支店があります。

ランドネットの正社員として働く場合は500万円前後の年収を得られ、なかには1,000万円を超える社員もいることから、転職先としても人気です。

また、不動産投資だけでなく不動産コンサルティングや不動産投資セミナーの開催・賃貸事業なども提供しており、幅広い事業内容といえます。

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ランドネットはやばい？利用者の口コミや評判を紹介

株式会社ランドネットを利用して不動産投資を始めようと考えている方は、実際に利用した方の口コミや評判を参考にして、利用するのかを決めてみてください。

良い内容の口コミや評判

まずは、良い内容の口コミや評判を紹介します。

ランドネットのスタッフ対応に関する良い内容の口コミや評判

ランドネットのスタッフ対応に関する良い内容の口コミや評判は、次のとおりです。

希望通りの物件を見つけてきてくれる

担当の営業マンによって違ってくると思われるが、こちらの希望の条件を伝えておけば、多少条件が面倒でもそれにあった物件を見つけてきてくれる。暦年贈与にワンルームマンションを活用しているが、運がよかったのか担当者が数字に強く、評価額や、税額まで提示してくるのが早い。
ついた担当によると思うので一概ではないと思う。
営業頻度は少ない。
暦年贈与で使ってるので、物件の購入も毎年したいのだが、営業が少ないので、こちらから催促する感じになっている。
3ヶ月に1度くらいの割合で、条件に合った物件の一覧などをメールしてくれれば、ありがたいのだがと感じる。

※引用：不動産投資のミカタ「ランドネットのすべての評判・口コミ | 不動産投資のミカタ」

営業が丁寧

また、営業の方の対応も、大変丁寧でこちらからの質問に親身になってお答えいただき、難しい用語など使わずに分かりやすく説明いただけたことと、分からない点については「後で調べてメールします」とお答えになり、帰ってすぐに回答いただけたのがスピーディな対応でとても良かったです。

※引用：不動産投資のミカタ「ランドネットのすべての評判・口コミ | 不動産投資のミカタ」

ランドネットのスタッフは、こちらから希望の条件を提示すれば、条件に合った物件を紹介してくれるようです。

また、営業の方も丁寧で、質問に親身になって回答してくれたと口コミしている方もいます。

不動産投資を行う際は、妥協せず自身に最適な不動産を選び、投資したいと考えるでしょう。

ランドネットであれば、安心して不動産について相談しつつ、物件を選べるため、安心して利用してみてください。

ランドネットの不動産買取に関する良い内容の口コミや評判

ランドネットの不動産買取に関する良い内容の口コミや評判は、次のとおりです。

コミュニケーションを取りつつ売却できた

担当の方は若い人でしたがとても丁寧で話しやすくとても良かったです。期日ギリギリではなく、きちんと事前に連絡をくれたり、今後の説明など対応が良かった。

※引用：おうちの語り部「口コミ・レビュー一覧｜株式会社ランドネット｜おうちの語り部」

売却までがスピーディーだった

本来ならば、一般媒介契約をしてそこから買主を探すのだと思いますが、契約を交わした時には既に買主が決まっている状況だったので、全く不安になることなく売却完了しました。契約した会社には既に購入を希望している人又は、別の不動産会社の情報があったのだと思いますが、すんなりと売却が完了したので満足してます。

※引用：おうちの語り部「口コミ・レビュー一覧｜株式会社ランドネット｜おうちの語り部」

ランドネットで不動産を売却した方の中には「買取までスピーディーだった」「頻繁にコミュニケーションを取りつつ売却できた」と評価している方がいます。

ランドネットは、不動産投資のみでなく、不動産の買取も行っています。

利用者の評判では、不動産投資だけでなく買取についても高く評価する内容の口コミがみられました。

不動産の売却に困っている方は、一度相談してみてください。

ランドネットの取り扱い不動産に関する良い内容の口コミや評判

ランドネットの取り扱い不動産に関する良い内容の口コミや評判は、次のとおりです。

紹介される物件が豊富

ランドネットは業者向け中古マンション卸の会社だけあって、メルマガで紹介される案件・物件数は豊富で、ほかの業者のように自社物件をしつこく勧誘するようなことはない。

※引用：不動産投資のミカタ「ランドネットのすべての評判・口コミ | 不動産投資のミカタ」

入居率98%なので安心感がある

入居率は98％という時点で安心感がありました。退去者が出た時は不安になりますが、賃貸課の方に尽力いただき、入居者が思っていたよりすぐに決まりました。

※引用：不動産投資のミカタ「ランドネットのすべての評判・口コミ | 不動産投資のミカタ」

ランドネットで不動産を探した方の中には「物件の種類が豊富」「入居率98％だから退去者が出ても安心」と口コミしています。

ランドネットで取り扱っている投資用の不動産は、ワンルームマンションやファミリー向け物件、一棟ビルまで幅広いです。

そのため、様々な種類の不動産の中から、自身に最適な物件を選びたい方におすすめできます。

また、入居率98％という実績も高く評価されています。

退去者が出ても、入居率98%であればすぐに入居者が見つかる可能性が高く、安心できるでしょう。

批判的な内容の口コミや評判

次に、ランドネットに対する批判的な内容の口コミや評判を紹介します。

良い内容だけでなく、批判的な内容も確認したうえで、自身に最適な不動産投資会社なのかを判断してみてください。

ランドネットの不動産セミナーに関する批判的な口コミや評判

ランドネットの不動産セミナーに関する批判的な口コミや評判は、次のとおりです。

セミナーでスタッフと交流できなかった

セミナー自体は普通レベルでしたが、その後簡単な軽食が出て営業とか他のスタッフと歓談することができ、他にない雰囲気を出してくれました。参加者の割りに営業が少なく、ほとんどランドネットのスタッフは他の方と歓談してこちらには誰も来てくれませんでした。
結局セミナーに参加しただけでその後何もコンタクトがありませんでしたので、今のところそのままになっております。

※引用：不動産投資のミカタ「ランドネットのすべての評判・口コミ | 不動産投資のミカタ」

セミナーの内容をもう少し充実させて欲しかった

税金対策やリスクに対する内容を事細かく教えて欲しかったため、そのような評価にしました。また、収益モデルも自身で作成できるようにディテールを教えて欲しかったなと感じました。末尾ながら、参加者で何らかのワークショップや体験談共有の時間があっても良かったのではないかとも感じました。

※引用：不動産投資のミカタ「ランドネットのすべての評判・口コミ | 不動産投資のミカタ」

ランドネットのセミナーに関する口コミや評判を確認したものの、「怪しい」「悪質」「うやばい」などのひどい内容は多くみられませんでした。

東京の不動産屋の中には、評判が悪い会社も多くあるため、ランドネットは東京の不動産会社の中でも高く評価されているとわかります。

しかし、実際にセミナーに参加した方の口コミでは「スタッフと交流できずに終わった」「セミナーの内容が普通すぎた」などの内容がありました。

セミナーの後にスタッフと交流するためには、自分から話しかける必要があると把握したうえで参加しましょう。

ランドネットの営業に関する批判的な口コミや評判

ランドネットの営業に関する批判的な口コミや評判は、次のとおりです。

電話がしつこい

私の所有する物件の情報から、携帯電話の番号にしつこく連絡があります。何度も断っているのに、物件を売って欲しいという連絡が定期的にあります。「所有物件の同じフロアの人が売却しようとしている」という虚偽の情報を伝えてきながら、物件を売却してくれないか、という提案をしてきました。悪質なため、現在お付き合いしている会社さんにも情報提供しながら対応を進めています。こうした経緯からも、不動産会社の紹介サイトからの問い合わせはやめておいた方がよかったと反省しています。

※引用：不動産投資のミカタ「ランドネットのすべての評判・口コミ | 不動産投資のミカタ」

営業電話の回数が多い

担当者はおそらず20〜30代の男性で、電話での連絡が多いです。
毎月のように電話があったため、やや辟易しています。商談にもならず、とにかく自分たちの都合しか言わないので、私の投資目的などを理解したいと思っている印象もありません。
こちらもそういう対応ですので、自分の情報を出したいとは全く思っていません。
かけてくる電話の時間帯もこちらが働いている時のことばかりで、相手のことが考えられないような社風であるとすると、営業の能力というよりも、組織的な課題なのではと考えます。

※引用：不動産投資のミカタ「ランドネットのすべての評判・口コミ | 不動産投資のミカタ」

「物件を売却してほしいとしつこく電話がかかってくる」「毎月営業電話がくる」このような内容が見られました。

営業電話が頻繁にかかってくるのは、不動産投資会社によくあることであり、ランドネットのみに見られる口コミではありません。

そのため、不動産投資会社全体の評価であると把握しておきましょう。

何度断ってもしつこく電話をかけてくる場合は、着信拒否設定をおこなってみてください。

ランドネットの投資用不動産に関する批判的な口コミや評判

ランドネットの投資用不動産に関する批判的な口コミや評判は、次のとおりです。

（テキストが入ります。）

テキストが入ります。

（テキストが入ります。）

テキストが入ります。

未公開物件怪しい

ランドネットのスタッフ対応に関する批判的な口コミや評判

「不動産屋対応悪い」拾う

（テキストが入ります。）

テキストが入ります。

（テキストが入ります。）

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ランドネットで不動産投資を始めるメリット5つ

ランドネットで不動産投資を始めるメリットは、次の5つです。

メリット1：ワンルームマンションが中心なので条件に合う物件を見つけやすい
メリット2：物件の購入だけでなく賃貸管理まで依頼できる
メリット3：無料の不動産投資セミナーで基本的な知識を得られる
メリット4：全国の投資物件を保有しているのでエリアが決まっていない方も選びやすい
メリット5：全国の物件データ約77万件を活用した幅広い物件を仕入れられる

メリット1：ワンルームマンションが中心なので条件に合う物件を見つけやすい

ランドネットは、ワンルームマンションの不動産を得意としている不動産投資会社です。

そのため、ワンルームマンションへの投資を検討している方は、自身の条件にあった不動産を見つけられる可能性が高いです。

ワンルームマンションにつからを入れていない不動産投資会社と比較しても、さまざまな物件を取り扱っています。

たとえば、200万円台の低価格で購入できるワンルームから、1,000万円を超えるワンルームマンションまで対応しています。

どのような物件を取り扱っているのかを知りたい方は、ランドネットの公式サイトを参考にしてみてください。

メリット2：物件の購入だけでなく賃貸管理まで依頼できる

ランドネットでは、物件の購入だけでなく賃貸管理まで依頼できます。

ランドネットで投資用の不動産を選んだあと、自身で運用する時間がない方は管理まで依頼して不動産投資を始められます。

副業で不動産投資を開始する方は、管理の時間を十分に捻出できないでしょう。

ランドネットであれば、管理まで依頼して自由な時間を確保できるため、副業で始めようとしている方も安心です。

しかし、無料で管理を依頼できるわけではありません。

月額の賃貸管理手数料として3.3％（月額回収賃料の3%＋消費税）を支払う必要がある点に注意してください。

メリット3：無料の不動産投資セミナーで基本的な知識を得られる

ランドネットは無料の不動産投資セミナーを実施しており、セミナーに参加すれば不動産投資に関する基本的な知識を得られます。

たとえば、セミナーに参加すると次のような勉強ができます。

日本経済や資産形成の必要性
不動産流通業界の仕組み
失敗しない物件選定基準

不動産投資に必要な情報から知っておくと得をする情報まで勉強できるため、参加して損はしません。

もちろん参加自体は無料で、オンラインからも受講可能です。

参加者の約5割は30〜40代ですが、20代や50代の方も20%ほど参加しており、幅広い年齢層の方におすすめできます。

口コミでも、セミナーに対する悪い内容は多くみられなかったため、迷っている方は積極的に参加してみてください。

メリット4：全国の投資物件を保有しているのでエリアが決まっていない方も選びやすい

ランドネットは、全国の投資物件を保有しています。

北は北海道から南は石垣島まで対応しているため、自分がどの地域の不動産に投資するのかを決めていない方も安心です。

エリアを絞らずに条件だけ伝えて、条件を満たす物件を探すのもおすすめです。

どのような物件があるのかを知りたい方は、ランドネットの公式サイトを確認すると、一部ではあるものの全国の取り扱い不動産を確認できます。

登録不要で誰でも確認できるため、利用を迷っている方は一度ランドネットの公式サイトから物件を探してみてください。

メリット5：全国の物件データ約77万件を活用した幅広い物件を仕入れられる

ランドネットは、全国約77万件の物件データを活用し、全国のオーナーの物件を直接仕入れられます。

幅広いオーナーのネットワークを駆使して、次の4つの不動産タイプに最適な物件の紹介を実現しています。

年金以外の収入源を作る不動産投資
預貯金を利用した効率の良い不動産投資
節税して手取りを増やす不動産投資
リスクを抑えて売却益を狙う不動産投資

たとえば、リスクを抑えて売却益を狙う不動産投資では、賃貸ニーズが高く、人口が増加しているエリアの不動産から希望にあった物件を選べます。

全国約77万件の物件データを活用して、自身の目的にあった不動産投資を実現したい方は、ランドネットを利用しましょう。

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ランドネットで不動産投資を始めるデメリット3つ

ランドネットで不動産投資を始めるデメリットは、次の3つです。

デメリット1：新築の不動産を保有していない
デメリット2：利回りは高いもののワンルーム物件が中心なので大きな収益は見込めない
デメリット3：全国に店舗が4社しかなく地域密着型の他社と比較して知識が少ない

一つずつ解説します。

デメリット1：新築の不動産を保有していない

ランドネットは、新築の不動産をほとんど保有していません。

中古マンションが中心のため、新築マンションへの投資を検討している方は、注意が必要です。

新築マンションへの投資は、入居者を集めやすかったり修繕費がかからなかったりするメリットがあります。

上記のメリットを最大限活かすために、新築マンションへの投資を検討している方は、他社を検討するしかありません。

しかし、新築マンションへ投資する場合、購入価格が高い・売却する際に価格が低くなるなどのデメリットもあります。

メリットとデメリットを比較したうえで、新築マンションへの投資が最適だと感じた方は、他の不動産投資会社を探してみてください。

デメリット2：利回りは高いもののワンルーム物件が中心なので大きな収益は見込めない

ランドネットは利回りが高い物件をいくつも保有していますが、ワンルーム物件が中心のため大きな収益は見込めません。

ワンルーム物件とファミリータイプのマンションを比較すると、ワンルームマンションの方が賃料が低く、同じ期間で得られる収益を比較すると大きな差です。

ワンルームマンションで収益を増やしたい場合は、投資物件を増やすことくらいしか方法がありません。

大きな収益を目指したい方は、規模が大きい物件を中心に取り扱っている不動産投資会社を選んでみてください。

しかし、ランドネットの公式サイトを確認するとわかりますが、ワンルーム以外の大型物件も増えてきています。

今後さらに大型物件の取り扱いが増える可能性もあるため、様子を見ておくのもおすすめです。

デメリット3：全国に店舗が4社しかなく地域密着型の他社と比較して知識が少ない

ランドネットは、本社と支店を合わせても全国に4社しかなく、地域密着型の不動産投資会社と比較すると知識が少ないと推測できます。

地域密着型の不動産会社は、地域の情報を熟知しており、物件を購入する際にさまざまな相談ができます。

ランドネットも全国の物件に対応しているものの、地域密着型の不動産会社と比較すると、把握している情報は少ないでしょう。

できるだけ地域に密着している不動産会社に相談して最適な物件を選びたい方は、他社を選んでみてください。

または、ランドネットの担当者に対して、地域の情報をまとめてほしいと相談するのもおすすめです。

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ランドネットでの不動産投資がおすすめの人

ランドネットでの不動産投資がおすすめの人は、次のような人です。

利回りの高い物件に投資したい人
ワンルームマンションに投資したい人
管理まで不動産投資会社に依頼したい人

順番に解説します。

利回りの高い物件に投資したい人

ランドネットは、利回りが高い物件に投資したい人に向いています。

ランドネットの公式サイトで物件情報を確認できますが、10%を超える利回りの物件も多数掲載されています。

不動産投資の平均的な利回りは3〜5%ほどといわれているため、非常に高い数値です。

一例として、2024年4月現在でランドネットに掲載されている不動産の利回りを紹介します。

志摩シーサイドリゾート：54.73%
ビラ・フェニックス城ノ内：40%
メゾン・ド・青山：32.81%

利回りが特に高い不動産を紹介しましたが、なかには利回りが50%を超える物件もあります。

利回り重視で投資する不動産を決めたい方は、ランドネットに相談しましょう。

ワンルームマンションに投資したい人

ランドネットは、ワンルームマンションに投資したい人にも向いています。

ランドネットはワンルームマンションに強く、数多くの物件を公式サイトにも掲載しています。

ワンルームマンションに特化していない不動産投資会社と比較すると、物件の豊富さは非常に大きなメリットのため、ワンルームマンションに絞って物件を探している方におすすめです。

ランドネットの公式サイトでワンルームに絞って投資用マンションを検索すると、2024年4月時点で694件もヒットします。

公式サイトに掲載していない物件も多くあると推測できるため、ワンルームマンションの選択肢が豊富な不動産投資会社を利用したい方は、積極的に活用してみてください。

管理まで不動産投資会社に依頼したい人

ランドネットは、物件の管理まで不動産会社に依頼して、手軽に投資を始めたい方におすすめです。

ランドネットで投資用不動産を購入した後に管理まで依頼できるため、自分の時間を大きくさかずに投資できます。

たとえば、副業や多くの不動産に投資したい方は、管理するほど時間を確保できないでしょう。

そのような方も、ランドネットであれば気軽に投資できます。時間を理由に不動産投資を始めてこなかった方は、ランドネットに最適です。

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ランドネットで不動産投資する3つの手順

ランドネットで不動産投資する手順は、次のとおりです。

手順1：無料の不動産投資セミナーに参加する
手順2：物件の選定・購入
手順3：投資開始

順番に解説します。

手順1：無料の不動産投資セミナーに参加する

ランドネットで不動産投資する際は、最初に無料の不動産投資セミナーに参加しましょう。

不動産投資セミナーに参加すると、セミナー終了後に面談が実施されます。面談では、希望条件に応じて非公開物件の紹介を受けられるため、非常にお得です。

また、希望する方は後日無料相談会にも参加できるため、セミナーに参加してから投資するのかを決めるのもおすすめです。

不動産投資に関する基礎知識を得たい方には、MIRAPもおすすめです。

公式サイトから無料で資料請求すると、不動産投資のメリットや不動産投資を始める際のポイントなどがまとめられた資料を受け取れます。

資料を確認すればすぐに不動産投資を始められる知識が得られるため、受け取っておいて損はありません。

資料請求のみであれば無料なので、お気軽にお問合せください。

手順2：物件の選定・購入

不動産投資セミナーに参加して、ランドネットで不動産投資を始めたいと思った方は、物件を選定して購入しましょう。

選定する際は、ランドネットの担当者に投資したい物件の希望をいくつか提示すると、条件にあった物件を探してくれます。

また、不動産セミナーでは未公開物件も公開していると公式サイトに記載されているため、自身に最適な物件を見つけるためにもセミナーに参加してみてください。

手順3：投資開始

物件を購入したら、投資開始です。

ランドネットであれば、不動産の管理まで任せられるため、副業で不動産投資する方は管理を委託しましょう。

しかし、管理を依頼する場合は、管理手数料3.3％（月額回収賃料の3％＋消費税）が発生する点に注意してください。

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不動産投資で利益を上げるコツ3つ

不動産投資で利益を上げるコツは、次の3つです。

コツ1：基本知識や専門用語などを勉強する
コツ2：目標と資金にあわせた不動産を購入する
コツ3：まずは少額で始められる不動産を選んでリスクヘッジする

順番に解説します。

コツ1：基本知識や専門用語などを勉強する

不動産投資を始める際は、基本知識や専門用語などを自分から勉強する必要があります。

反対に、何も勉強せずに勢いで始めると、高確率で損失を被るためおすすめできません。

たとえば、不動産投資で利益を出すためには、利回りが重要と考えてできるだけ高い利回りの物件を購入する方も多いです。

しかし、実際に投資する不動産を見極める際は、利回りだけでなく地域の特性や築年数・修繕費用・間取りなどのさまざまなポイントを比較する必要があります。

また、不動産を購入した後は手放しで運用できるわけではなく、管理する手間も発生します。

副業で不動産投資を始める方の中には、時間を割くことができずに運用を諦める方もいるでしょう。

管理を委託するにしても費用が発生するため、少ない利益しか出ない不動産の場合、赤字になる可能性も考えられます。

不動産投資は確かに手軽な投資商品ではあるものの、基本的な知識は必要だと把握しておきましょう。

コツ2：目標と資金にあわせた不動産を購入する

不動産投資を始める際は、目的と資金にあわせた不動産を購入する必要があります。

投資する不動産によって利益の大小や購入金額などが大きく異なるため、目的・資金に合わせた不動産を購入しなければなりません。

たとえば、資金がありできるだけ大きな利益を出したい方は、ワンルームマンションではなくファミリー向けの家賃が高く設定されている物件を購入する必要があります。

反対に、低リスクで少ない資金から不動産投資を始めたい方には、ワンルームマンション投資が最適です。

不動産投資を始める前に目的を明確にして、自分の資金に最適な不動産に投資しましょう。

コツ3：まずは少額で始められる不動産を選んでリスクヘッジする

とくに不動産投資初心者の方は、少額で始められる不動産を選びましょう。

投資初心者の方は、不動産投資のスキルや知見が溜まっておらず、大きな損失を被る可能性があります。

そのため、まずは最初は少額で始められる不動産に投資して感覚を確かめましょう。

おすすめはワンルームマンション投資です。

少ない自己資金で始められるため、万が一うまく運用できなくても大きな損失を被る心配はありません。

投資初心者の方やリスクヘッジしたい方は、ワンルームマンション投資から始めてみてください。

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まとめ

今回は、ランドネットの評判や口コミ、ランドネットを利用するメリット・デメリットなどについて解説しました。

ランドネットは「スタッフの対応がよい」「物件の種類が豊富」などと高く評価されていました。

反対に、「物件を売却してほしいとしつこく電話がかかってくる」「毎月営業電話がくる」のように、営業がしつこいと低く評価している利用者もいます。

口コミを全体的に見ると、高く評価している方が多くいるため、怪しい不動産投会社ではなさそうです。

セミナーも開催しているため、気になる方は参加してみてください。

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事業内容: ・不動産売買仲介・不動産販売・不動産管理・アプリケーション開発・不動産価格査定AIのR&Dなど

設立: 2017年9月29日

取り扱いエリア: 東京・大阪ほか

入居率: 98.3％

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