恵比寿周辺で物件を探す際に「恵比寿不動産」の名前を聞いたことがある人も多いでしょう。しかし実際の評判や口コミはどうなのか気になるところです。本記事では、恵比寿不動産のサービス内容や利用者の声を徹底的に調査し、リアルな評判をまとめました。
恵比寿不動産の概要から具体的なメリット、さらに利用者の口コミまで詳しくご紹介します。恵比寿不動産の利用を検討している方は、ぜひ参考にしてください。
恵比寿不動産の概要
まずは、恵比寿不動産がどのような会社で、どんなサービスを提供しているのかについて詳しく解説します。
会社情報
恵比寿不動産は東京都恵比寿エリアに拠点を構える不動産会社です。地域に根ざした運営を行っており、特に恵比寿・渋谷周辺の物件情報に強みを持っています。
会社の設立は比較的新しく、最新の技術やサービスを取り入れながら、不動産売買・賃貸のサポートを行っています。親切で丁寧な対応が特徴で、若い世代からファミリー層まで幅広い顧客層を持っています。
また、不動産総合コラムメディアも運用しており、「不動産の相談窓口」 は、賃貸経営、賃貸管理、購入、売却、土地活用、相続など、不動産に関するあらゆるご相談にワンストップでお応えする総合コラムメディアです。
賃貸管理事業は管理会社手数料無料で行っており、マンションを貸すことの相談も積極的に承っております。
主なサービス内容
恵比寿不動産が提供する主なサービスは以下の通りです：
1. 賃貸物件の仲介：恵比寿エリアを中心に、賃貸マンションやアパートの紹介を行っています。
2. 売買物件の仲介：新築・中古物件の購入サポートや売却の相談も受け付けています。
3. リフォーム・リノベーションの提案：物件を購入後のリフォームやリノベーションにも対応しています。
対応エリア
恵比寿不動産が特に力を入れているエリアは以下の通りです。
| 東京都 | 23区／武蔵野市／三鷹市／府中市／調布市／小金井市／ 国分寺市／国立市／立川市／西東京市／狛江市／東久留米市／ 東村山市／小平市／稲城市／町田市／多摩市／日野市 |
| 神奈川県 | 横浜市鶴見区／神奈川区／西区／中区／港北区／青葉区／ 都筑区／南区／緑区／旭区／保土ヶ谷区／戸塚区／港南区／ 栄区／磯子区／金沢区／川崎市川崎区／幸区／中原区／ 高津区／多摩区／宮前区／麻生区／鎌倉市 |
| 埼玉県 | 新座市／清瀬市／和光市／川口市／さいたま市／ 草加市／八潮市／三郷市／戸田市／蕨市／朝霞市／所沢市 |
| 千葉県 | 浦安市／市川市／船橋市／松戸市 |
恵比寿不動産という名前のため、東京のみの対応と考えている方も多いですが、実際は一都三県のエリアに対応しています。
しかし、県によっては対応している地域が限定されているため、注意しましょう。
恵比寿不動産の評判は？利用者の声を紹介
ここでは、恵比寿不動産を実際に利用した人たちの口コミや評判を、ポジティブな意見とネガティブな意見に分けてご紹介します。
ポジティブな口コミ
恵比寿不動産に寄せられたポジティブな口コミには、以下のようなものがあります。
「業者選びの重要性を感じた」：相談後すぐに写真撮影や、募集条件の見直しをしていただき、結果的に相談から2週間で同じ募集賃料で入居者の方が決まりました。
「入居者の居住期間が比較的安定している」：入居中の設備トラブルや、入居者対応など素早く丁寧に対応してもらっているため、入居者の居住期間も比較的安定していて助かっています。
「安心して管理を任せられる」：集客力の強さだけではなく、募集までのスピード感や不動産歴の長い知識豊富なスタッフが多く、今後安心して管理を任せられると思いました。
ネガティブな口コミ
一方で、ネガティブな口コミも少なからず存在します。
事前に要望を細かくお伝えし、予約をしていました。当日会議が延びることがわかり、30分の遅刻を事前にご連絡しましたところ、「別日にしてください」と理由なく一方的に断られました。
高木とかいう担当者平気で2週間以上連絡無し。別の会社に任せることにしました。このまま2度と連絡しないで欲しい。
担当者に関する悪い口コミもありますが、人対人の場合どうしても相性があり、場合によっては低評価につながる可能性もあると把握しておきましょう。
恵比寿不動産を利用するメリット5つ
恵比寿不動産を利用することで得られるメリットを5つご紹介します。特に不動産探しにおいて重要なポイントを抑えています。
WEB集客に強いから
恵比寿不動産はWEB集客に力を入れており、公式サイトや不動産ポータルサイトで多くの物件情報を掲載しています。これにより、顧客は効率よく希望の物件を見つけることができます。
インターネットを活用することで、最新の物件情報をタイムリーに提供している点が強みです。
24時間365日のサポート体制があるから
恵比寿不動産では、24時間365日サポート体制を整えています。物件探しの際に時間を気にせず相談ができるため、忙しい人にも最適です。
急なトラブルや質問にも迅速に対応してくれるので、安心して任せることができます。
売却やリフォームにも対応しているから
物件の売却や購入後のリフォーム・リノベーションにも対応しているのが大きなメリットです。一つの会社で幅広いサービスが受けられるため、余計な手間がかかりません。
特にリフォームの提案力には定評があり、希望に合わせたプランを提供してくれます。
地域密着型で情報網が豊富だから
地域密着型の運営を行っているため、他の不動産会社では手に入らない情報も豊富に持っています。恵比寿や周辺エリアでの物件探しには非常に有利です。
地元ならではの情報提供により、掘り出し物件を見つけることができる可能性も高まります。
360°VR内見が可能だから
360°VR内見を導入しているため、自宅にいながら物件の内見が可能です。時間や場所を選ばずに部屋の雰囲気を確認できるため、多忙な人でも効率よく物件を探せます。
特に遠方からの引越しを検討している方には大きなメリットとなります。
恵比寿不動産を利用するデメリット2つ
恵比寿不動産は多くのメリットがある不動産会社ですが、もちろんデメリットも存在します。サービス内容や対応エリアにおいて制限があるため、全ての人にとって最適な不動産会社とは限りません。ここでは、恵比寿不動産の2つの主なデメリットについて詳しく解説します。
対応エリアが限られている
恵比寿不動産は「恵比寿エリア」に特化した不動産会社であり、渋谷や目黒など都心エリアを中心に物件の取り扱いを行っています。そのため、対応エリアが限られているというデメリットがあります。
例えば、地方や郊外エリアに物件を所有している人にとっては、物件管理や売却、賃貸サポートを受けることが難しい場合があります。特に、首都圏以外で物件運用を考えている人にとっては、エリアの制限が大きな障壁となるでしょう。
また、都心部の中でも恵比寿周辺を中心としたエリアが得意なため、それ以外のエリアでは取り扱い物件が少ないことがあります。そのため、エリアを広くカバーしている不動産会社を求める人には向いていない可能性があります。
管理費がかかる
物件の管理を恵比寿不動産に依頼する場合、管理費用が発生します。この管理費用には物件のメンテナンスや入居者の対応、トラブル対応、家賃回収、書類手続きの代行など、さまざまなサポートが含まれていますが、「コストを最小限に抑えたい」と考える人にとってはデメリットとなるでしょう。
特に、自分で物件管理を行いたいと考えているオーナーにとっては、管理費用が余計な支出と感じることがあるかもしれません。しかし、管理費用を支払うことで、専門のスタッフが対応してくれるため、手間や時間の負担を大幅に軽減できるというメリットもあります。
そのため、管理費を「コスト」と捉えるか「時間や労力の節約」と捉えるかで、管理費用に対する評価が変わるでしょう。
恵比寿不動産が向いている人
恵比寿不動産は、特に都心エリアに強みを持ち、最新のWEB集客を活用したサポートが特徴です。そのため、以下のような人にとっては非常におすすめの不動産会社と言えるでしょう。
都心エリアに物件を持っている人
恵比寿不動産は恵比寿エリアを中心に都心部の不動産に特化しています。そのため、都心エリアに物件を所有している人にとっては、効率的に管理や売却・賃貸を依頼することができます。
都心エリアの物件は需要が高く、競争が激しいため、地域の情報に詳しい不動産会社に任せることで早期成約が期待できます。特に高級マンションや投資用物件を所有している場合には、恵比寿不動産の強みが活かされます。
WEB集客に力を入れたい人
恵比寿不動産は、WEB集客に非常に強い不動産会社です。公式サイトや各種不動産ポータルサイト、SNSなどを活用して、効率的に物件情報を発信しています。
これにより、広範囲の顧客にアプローチすることが可能となり、早期に入居者や購入希望者を見つけることができます。インターネットを活用した集客を重視する人にとっては、大きな魅力となるでしょう。
不動産関連業務を一括で任せたい人
恵比寿不動産では、物件の賃貸仲介や売買仲介、リフォーム・リノベーション、管理業務まで幅広いサービスを提供しています。そのため、不動産関連の業務を一括で任せたい人にとっては非常に便利な不動産会社です。
複数の不動産会社に依頼する手間が省けるため、時間や労力の節約につながります。また、専門スタッフが対応するため、安心して任せることができます。
恵比寿不動産が向いていない人
一方で、恵比寿不動産が向いていない人も存在します。以下のような条件に当てはまる人は、他の不動産会社を検討する方が良いかもしれません。
都心エリア以外に物件を持っている人
恵比寿不動産は都心エリアに特化しているため、地方や郊外の物件を管理・売却したい人には向いていません。対応エリアが限られているため、都心エリア以外の物件については他の不動産会社を利用する方が良いでしょう。
自分で物件管理をしたい人
物件の管理を外部に依頼すると管理費用が発生します。そのため、「物件の管理は自分で行いたい」と考えている人にとっては、恵比寿不動産のサービスは向かないかもしれません。
特に、管理コストを抑えながら自分の手で運用を行いたいオーナーは、管理業務を自ら行うか、別の低コストな不動産会社を選ぶ方が良いでしょう。
恵比寿不動産の利用手順
恵比寿不動産を利用する際の手順は以下の通りです。スムーズにサービスを受けるために、手順を確認しておきましょう。
相談
まずは恵比寿不動産へ相談を行います。物件の賃貸や売却、管理に関する要望や条件を伝えることで、最適な提案を受けることができます。
相談は対面、電話、メールなどの方法が用意されているため、都合の良い方法で問い合わせることが可能です。
募集開始
物件の賃貸や売却活動を開始します。恵比寿不動産はWEB集客に強いため、不動産ポータルサイトや公式サイトを活用し、効率的に顧客へ物件情報を発信します。
入居関連対応
入居希望者が見つかると、契約手続きや審査、必要な書類準備などを進めます。入居者対応も代行してくれるため、オーナーは手間なく契約を進めることができます。
更新・退去
入居者の更新手続きや退去時の対応も行います。退去時には物件の原状回復工事や次の入居者募集の準備もサポートしてくれます。
再募集
退去後はすぐに次の入居者募集を開始します。空室期間を最小限に抑えるため、迅速な対応が行われます。
まとめ
恵比寿不動産は、恵比寿や都心エリアに特化し、WEB集客や物件管理に強みを持つ不動産会社です。賃貸仲介や売買、リフォーム、管理業務まで幅広いサービスを提供しており、特に都心エリアの物件を所有している人にとっては強力なサポートを受けることができます。
一方で、対応エリアが限られている点や管理費用がかかる点がデメリットとして挙げられます。自分のニーズに合った不動産会社かどうかをしっかりと確認し、サービス内容を比較検討しましょう。
恵比寿エリアで物件を探している人や、効率的に不動産業務を任せたい人にとって、恵比寿不動産は最適な選択肢の一つです。
