MIRAP（ミラップ）の評判は？｜特徴やメリット・契約の流れもあわせて解説

MIRAP（ミラップ）は、オンライン上で不動産投資・不動産の管理ができるサービスです。

不動産投資の初期費用は決して安くないので、十分なリターンがのぞめるか、口コミは悪くないかなど、損をしないためにもしっかりチェックしておく必要があります。

そこで本記事では、MIRAPを実際に利用した人の口コミを、MIRAPの特徴やメリット・デメリットとともに紹介します。

MIRAP（ミラップ）の口コミ・評判

早速、MIRAPの口コミや評判を確認しましょう。

良い口コミ・評判

実際にMIRAPを利用した方々の口コミからは、初めての不動産投資でも安心して始められる環境が整っていることがうかがえます。

特に、「疑問点がすべて資料にまとめられていた」「説明がわかりやすく、不安が解消された」といった声が多く見られ、情報提供の丁寧さと対応力が高く評価されています。

また、「強引な営業が一切なかった」「自分のライフプランに合わせて提案してもらえた」といった口コミもあり、利用者一人ひとりに寄り添った提案が行われている点も信頼につながっています。

中にはやや情報量が物足りないという意見もありましたが、それを補って余りある対応の丁寧さと親身な姿勢が、多くの満足感につながっているようです。

MIRAPは、不動産投資をこれから始めたい方や、過去に不安を感じて踏み出せなかった方にとって、非常に心強いサービスといえるでしょう。

悪い口コミ・評判

MIRAPに対する否定的な口コミとしては、「説明が浅く、資料を読まないと内容が理解しづらい」「年収が少ない人にはメリットが感じにくい」といった意見が見受けられました。

特に、不動産投資の知識が乏しい初心者にとっては、初回の説明だけでは不安や疑問が解消されないケースもあるようです。

資料を読んで初めて内容を理解できたという声もあり、口頭での説明や提案内容にもう少し丁寧さや具体性が求められる場面もあると考えられます。

また、投資額に対する収益の期待値が年収によって変わるため、短期的な成果を求める人にとっては物足りなさを感じる可能性もあります。

とはいえ、質問に対しては丁寧に対応してもらえたという評価もあり、サポート体制自体は誠実に整っている印象です。

Mirapは特に中長期的な資産形成を目的とする方や、ある程度の年収がある方に適したサービスといえるでしょう。

MIRAP（ミラップ）の基本情報

MIRAPの基本情報を確認しましょう。

概要

MIRAPは、マンション投資に特化した不動産投資サービスです。

独自のAI技術を用いたデータ分析により、賃貸需要が安定した物件を選定してくれるので、非常に質の高い不動産が揃っているのが魅力です。

平均入居率98.3%・平均空室期間34.4日という数字からも、その質の高さがわかります。
（※通常の原状回復後の平均空室期間は、約90日です）

また、管理費が業界最安水準となっており、物件購入後も安心して管理を任せられる仕組みが整っているため、投資初心者でも手軽に始めることができます。

基本情報

	MIRAP（ミラップ）
運営会社	株式会社 SURE INNOVATION （シュアーイノベーション）
所在地	大阪府大阪市北区梅田2丁目4-9ブリーゼタワー2F SYNTH×Business-Airport
設立	2017年9月29日
事業内容	・不動産売買仲介 ・不動産販売 ・不動産管理 ・アプリケーション開発 ・不動産価格査定AIのR&D など
不動産取扱地域	東京・大阪ほか
管理手数料	2,500円〜
入居率	98.3％
公式サイト	評判を見る

MIRAP（ミラップ）のメリット

良い口コミの多いMIRAPですが、具体的にどのようなメリットが挙げられるのか、詳しく見ていきましょう。

メリット1：会社員も手軽に始められる

MIRAPの強みは、会社員でも手軽に始められる仕組みが整っていることです。ローンを組んで物件を購入し家賃収入を得る投資で、ローン返済中は家賃収入を返済に使い、ローン返済後は家賃収入がそのまま得られます。

また、MIRAPでは物件選びから購入手続き、購入後の管理まで一貫してMIRAPにサポートしてもらえるので、時間に余裕がない人や、何社とも契約するのが面倒な人も、手軽に不動産投資を始めることができます。

実際、MIRAPで不動産投資を始める方の63％が会社員の方です。毎月少額から始めても、大きな資産が形成できるのは不動産投資の最大の魅力の1つと言えるでしょう。

メリット2：サポートが手厚く本業に支障が出ない

MIRAPでは、物件購入後にも手厚いサポートを受けることができます。

通常、不動産を所有すると入居者の募集やクレーム対応など、さまざまな業務や対応に追われ、本業との両立が難しいと感じる人も少なくありません。

しかし、MIRAPでは契約後のサポートも充実しているので、面倒な手間はかからず家賃収入を受け取ることができます。

契約して終わりではなく、継続的にサポートを受けられるのは大きな魅力でしょう。

メリット3：管理手数料が業界最安水準

通常、購入した不動産の管理を委託するのに管理手数料が必要になるのですが、この費用が高くて不動産を自分で管理する人も珍しくありません。

MIRAPでは、独自のAI技術を駆使した管理システムによって、管理手数料を2,500円〜まで削減しているので、固定費を気にせず管理を任せることができます。

なお、他にもいくつかの保障がついたプランがあり、さまざまなリスクに備えることもできるようです。

メリット4：手続きや物件管理がオンラインで完結

MIRAPでは、面談や契約などの必要手続きをすべてオンラインで完結させることができます。

また、不動産オーナーのためのアプリ（無料）があるので、所有している物件の収支、家賃の入金状況、各種書類などをいつでも確認することができます。

アプリで物件の詳細や書類が一括管理できるので、何かトラブルが生じた際にもすぐに対応できるでしょう。

メリット5：ライフプランに合った投資ができる

自分のライフプランに合わせた投資を提案してくれるのもMIRAPのメリットと言えます。

MIRAPを運営する株式会社シュアーイノベーションは、不動産だけでなくお金に関する総合的なサポートを行っています。

そのため、自分のライフプランに合わせて投資をしたい方や、まだこれからのライフプランが明確でない方は、面談を通して自分の理想的なライフプランを明確にし、それに合わせた投資をすることができます。

不動産を購入するとなるとどうしても慎重になりがちですが、何度相談しても無料という特徴を活かし、納得できるまで相談するのが良いでしょう。

MIRAP（ミラップ）のデメリット

メリットが豊富なMIRAPですが、もちろんデメリットもあります。

デメリット1：地方の物件の取扱いは少ない

MIRAPは、東京や大阪など都市部のマンションを中心に取り扱っているので、地方で不動産投資を検討している人には不向きなサービスと言えます。

なお、MIRAPが取り扱っている物件は、東京、大阪の他に名古屋や神戸、福岡にあるそうです。

そのため、上記以外の不動産に投資したい人は思うような物件を見つけることができないでしょう。

しかし、AIによるデータ分析の結果として上記のエリアを多く扱っているので、リスクを最小限に抑えたい人や、長期的に資産を増やしたい人には向いているサービスと言えるでしょう。

デメリット2：短期的な利益は期待できない

不動産投資はつみたてNISAやiDeCoなどに比べるとリターンが大きい資産運用と言えますが、それでも短期的に大きな利益を得ることは難しいです。

そのため、株式投資やFXなどのような短期的な収入を期待している人には不向きです。

一方、投機のようなリスクは取らずに、長期的に資産を増やしたい人には非常に適した投資だと言えるでしょう。

デメリット3：年収500万円未満の人は要注意

不動産投資を始めるときには、ローンを組む場合がほとんどです。

しかし、年収が500万円未満だと不動産投資ローンの審査に通らず、不動産が購入できない場合があります。

リスクが低く、長期的に資産を増やせる不動産投資ですが、誰もができる投資ではないため注意が必要です。

MIRAP（ミラップ）と他の不動産投資サービスを徹底比較

MIRAPを検討中の方は、他の不動産投資サービスも気になっている方も多いのではないでしょうか。

実際に他社と比較することで、どのサービスを利用するかの判断材料になると思います。

ここでは、

• トーシンパートナーズ
• 武蔵コーポレーション
• RESONY
• センチュリー21レイシャス

と比較していきたいと思います。

入居率はどこも95％を超えているので、どのサービスを選んでも空室のリスクは低いと言えます。（計測期間や計算方法の違いにより、1〜2％の違いは誤差の範囲内と考えて良いでしょう）

また、あまり時間が取れない方はオンライン完結できるサービスが向いていると言えるでしょう。

なお、MIRAPはAIテクノロジーによって管理手数料を業界最安水準にすることができたり、必要な手続きや資料を一括管理しているので、不動産投資が初めての方や面倒な手続きをしたくない方に向いているサービスと言えるでしょう。

MIRAPに向いている人

ここまでの解説で、自身がMIRAPに向いているのか向いていないのか判断できていない方も多いでしょう。

MIRAPに向いている人と向いていない人は明確に分かれているため、以下の内容を参考に利用するのかを決めてみてください。

長期的な資産形成を目指す人

MIRAPは一時的な利益ではなく、コツコツと資産を増やしていきたいと考える人にとても向いています。クラウドファンディングの性質上、MIRAPでは数ヶ月から数年にわたる運用期間が設定されています。

これは短期で売買する株式投資とは異なり、長期で安定的な運用を目指す設計となっているため、将来の資産形成や老後資金の準備を考えている人にぴったりです。

また、運用期間中には定期的な配当（分配金）が見込める案件も多く、給与以外の収入源としても期待できます。長期的に見て安定した資産形成をしたい方にとっては、大きなメリットです。

加えて、MIRAPは実績のある不動産事業者がプロジェクトを組成しており、透明性も高いことから、安心して長期運用を任せることができます。

少額から不動産投資を始めたい初心者

不動産投資はまとまった資金が必要というイメージを持っている方も多いですが、MIRAPでは1万円程度の少額から投資が可能です。これにより、投資未経験者でもリスクを抑えてスタートすることができます。

MIRAPのプラットフォームでは、案件ごとに詳細な情報が公開されており、物件の立地や想定利回り、運用期間などを比較しながら自分に合ったものを選べます。

また、公式サイトには過去の運用実績や利用者の声も掲載されており、投資初心者でも安心して判断できる材料がそろっています。

「とりあえず1万円だけ投資してみよう」といった感覚で始められる点が、初心者にとって非常に大きな魅力です。これによって、無理のない範囲で経験を積みながら、徐々に投資額を増やすといった戦略も取ることが可能です。

手間をかけずに投資をしたい人

MIRAPは、日々の忙しい生活の中でも簡単に投資を始めたい人にぴったりのサービスです。MIRAPは不動産クラウドファンディングを提供しており、物件の選定や管理などの手間を投資家が行う必要はありません。

通常、不動産投資といえば物件の調査、入居者対応、修繕の手配など多くの業務が発生します。しかし、MIRAPではプロが物件を管理するプランを利用できるため、投資家はスマホひとつで完結します。

管理プランはいくつかあり、自身に最適な内容の管理プランを選択できる点も魅力です。

本業が忙しいものの、将来のために資産運用しておきたい方にはMirapがおすすめです。

MIRAPに向いていない人

MIRAPに向いていないかもしれないと感じる方は、以下の内容を確認してみてください。

短期間で大きな利益を求める人

MIRAPの投資は長期的な視点で運用する前提となっており、短期間での大きな利益は期待できません。

不動産投資は物件の価値が上昇するまでに時間がかかるため、数ヶ月や1年程度で大きな収益を得るのは難しいです。

「短期間で資産を増やしたい」「すぐに元本を回収したい」という方には、他の投資手法（FXや株式投資など）が向いているかもしれません。

地方の物件に投資したい人

MIRAPは東京や大阪などの都市部を中心に物件を扱っているため、地方の物件で投資を考えている方には適していません。

地方の不動産は、物件価格が安いメリットがある一方で、入居者の確保が難しいため、安定した収益を得るには慎重なリサーチが必要になります。

地方物件に興味がある場合は、他の投資プラットフォームや専門の不動産会社を利用するほうが良いでしょう。

年収500万円未満の人

MIRAPでローンを利用して投資をする場合、金融機関の審査をクリアする必要があります。

一般的に、不動産投資ローンは年収500万円以上の人が対象となることが多いため、年収が500万円未満の方は審査に通らない可能性があります。

自己資金を多めに用意できる場合や、パートナーと共同で投資する場合は審査に通る可能性もありますが、金融機関の融資条件を事前に確認することが重要です。

MIRAP（ミラップ）の利用の流れ

ここでは、MIRAPで不動産投資を行う手順を紹介します。

実際にMIRAPで不動産投資を始めるイメージを掴めるよう、今回は5つのステップにまとめました。

ステップ1：まずは資料をダウンロード

まずは、MIRAPの公式サイトから資料を受け取ってみましょう。

受取後、担当エージェントから面談の日程調整や、今後の流れの連絡が来るので、不動産投資について疑問がある場合はここで解決することができます。
（もちろん、後の面談でも疑問を解決する機会はあるので、まずは話を聞いてみたいだけの方は気軽に連絡を待ちましょう）

なお、資料にはMIRAPの紹介だけでなく、不動産投資で成功する方法や資産形成のコツなど、不動産投資に関わることが詳細に書かれていました。

ステップ2：面談・プランの提案・比較

次に、担当エージェントからどのように資産形成をしていきたいのか、理想のライフプランなどのヒアリングがあります。

その後、ヒアリング内容をもとに一人一人に合わせたプランを提案してくれます。さらに、細かい保証の有無などを比較し、理想的な不動産投資をする準備をします。

希望次第では、納得できるまで何度も相談ができるようです。

ステップ3：申込・契約

納得のいく物件・プランができたら申込・契約になります。担当には何度でも相談できるので、契約後のトラブルを避けるためにも、疑問や不安を解消した状態で契約しましょう。

また、申込時に必要な書類もあらかじめ確認しておくことで、スムーズに手続きができます。

ローンを申し込む場合は、必要書類の提出後、審査を待つ必要があります。審査が通れば物件の引き渡しとなります。

ステップ4：引き渡し・運用スタート

引き渡し時は、宅建士から投資する物件についての詳細の説明が受けられます。

正式に所有権の移転が完了したら、いよいよ不動産投資の開始となります。

同時に、物件の状況をすぐに把握できるよう、オーナー専用アプリを取得しておくのが良いでしょう。

ステップ5：アプリでカンタン物件管理

不動産契約後の管理などは、すべてMIRAPが代行してくれます。

物件に関する資料を閲覧したくなったときや、物件のリアルタイムの情報を欲しいときには、アプリを使えばいつでも確認可能です。

また、相談したいことがある場合は、いつでもMIRAPのサポートチームと相談することができます。必要に応じて活用していくのが良いでしょう。

まとめ：MIRAPは利用すべき？

今回はMIRAPの実際の口コミや評判、そこから見えるMIRAPの利用がおすすめな人の特徴を解説しました。

MIRAPはサポート体制が充実しており、少ない初期費用で始められるのが特徴です。

不動産投資が初めての方や本業が忙しい会社員の方にも向いているサービスなので、気軽に資料請求してみてはいかがでしょうか。

まずは公式サイトをチェックしてみましょう。