株式会社湘建は不動産投資に関心のある人々の間で知られている企業ですが、その営業手法や広告活動について「迷惑だ」と感じる声も一定数存在しています。
本記事では、株式会社湘建に寄せられている口コミや評判をもとに、実際にどのような迷惑行為があったとされているのか、またその裏にある事情や企業の対応について詳しく解説します。
さらに、悪い評判だけでなく、良い口コミにも注目し、株式会社湘建の実態に迫ります。これから湘建と関わる可能性のある方はぜひ参考にしてください。
株式会社湘建の迷惑電話への対処法5つ
株式会社湘建の迷惑電話にお困りの方は、ここで紹介する対処法の中から実践してみてください。
① 着信拒否設定で迷惑電話をシャットアウトする
営業電話やしつこい迷惑電話への最も簡単な対処法が着信拒否設定です。スマホや固定電話の設定から、かかってきた番号を登録すれば、今後その番号からの着信は自動的にブロックされます。
【設定方法の例】
・iPhone：着信履歴→番号の「i」マーク→「この発信者を着信拒否」
・Android：着信履歴→詳細→「ブロックまたはスパムとして報告」
・固定電話：機種の設定メニューから迷惑電話番号の登録
迷惑営業電話は一度出てしまうと再びかかってくることが多いため、早めの着信拒否設定が有効です。
② 特定商取引法に基づいて営業電話の中止を正式に伝える
迷惑な営業電話が続く場合は、特定商取引法第17条に基づいて「今後一切の電話をやめてください」と法的根拠を示して明確に伝えることが効果的です。
例文：
「これ以上の営業電話はお断りします。以後のご連絡は特定商取引法に違反する可能性があるため、やめてください。」
このように法的表現を使うことで、事業者側も記録義務を意識し、迷惑電話を控える傾向にあります。
③ 電話番号をネットで検索し、迷惑電話かどうかを確認する
知らない番号からの着信があった場合は、電話番号をネットで検索して営業電話や迷惑電話として登録されていないかを確認しましょう。
以下のような迷惑電話データベースを活用すると、多くのユーザーから寄せられた口コミで相手の正体がわかることがあります。
検索結果に「営業電話」「不動産投資」「しつこい」などのワードがある場合は、即着信拒否設定をおすすめします。
④ 悪質な迷惑電話は消費生活センターに相談する
何度断ってもしつこく営業電話をかけてくる、不快な言葉を使ってくる場合などは、悪質な迷惑行為とみなされます。そういったケースでは、消費生活センターへの相談が有効です。
全国共通の電話番号「188（いやや）」にかけると、地域の相談窓口につながり、適切な対応やアドバイスを受けることができます。
消費生活センターへの相談は記録が残るため、同じ事業者への行政指導の根拠にもなります。
⑤ 迷惑電話対策アプリやナンバーディスプレイ機能を活用する
スマホでは迷惑電話対策アプリ、固定電話ではナンバーディスプレイ機能の活用が有効です。これにより、着信時点で発信者情報や迷惑電話の可能性が表示されるため、事前に対応を判断できます。
おすすめアプリ：
・Whoscall（フーズコール）
・電話帳ナビ アプリ版
これらのツールを活用することで、営業電話や詐欺電話を自動で識別・拒否できる環境を整えられます。
株式会社湘建の迷惑行為に関する口コミや評判
まずは、株式会社湘建について「迷惑」と感じたとされる口コミや評判を見ていきます。ここでは実際の利用者の声をもとに、その内容を分類して紹介します。
・ドタキャンされた
・アンケート後の営業が強引だった
・400万円の損失が出た
ドタキャンされた
「連絡なくドタキャンされた」「シミュレーションが適当だった」という口コミです。何か事情があったとしても、謝罪がないというのは気になるところです。
誠意を持った対応を希望している方は、慎重に判断しましょう。
アンケート後の営業が強引だった
湘建では不動産投資に関するアンケートを開催していますが、その後の営業活動が「強引だった」と感じた人もいます。
「アンケートに参加したら、後日電話で強引な営業をされた」といった体験談が寄せられています。
不動産投資に直接関係する部分ではありませんが、不動産を購入する会社にこのようなスタッフがいるのは心配と感じる方は、利用する前に慎重に検討する必要があるでしょう。
400万円の損失が出た
株式会社湘建でワンルームマンションを購入した方の口コミです。数年後に売却したものの、400万円の損失がでたと記載されていました。
しかし、不動産投資は完全自己責任で行う投資のため、株式会社湘建が悪いとは断言できません。
絶対に損したくない方は、不動産投資ではなく、より低リスクの投資を選びましょう。
株式会社湘建に関する良い口コミ・評判
一方で、株式会社湘建に関する好意的な口コミも多数存在します。ここでは良い評判についてもバランスよく取り上げ、その実態を分析していきます。
・分かりやすく丁寧に説明してくれる
・嫌な顔せずに質問に答えてくれた
・アフターフォローがしっかりしているとの評判が多い
分かりやすく丁寧に説明してくれるためわかりやすい
湘建の対応について「説明がとても丁寧だった」「わかりやすく解説してくれた」という声が見られました。
専門知識が必要な不動産投資において、わかりやすく説明してくれる点は嬉しいポイントです。
嫌な顔せずに質問に答えてくれた
不動産投資初心者の方方の口コミです。
初心者からの質問にも嫌な顔せず回答してくれたと記載されているため、不動産投資未経験の方も安心して相談できるでしょう。
物件管理が非常に楽になった
不動産投資初心者の方には難しい物件管理ですが、株式会社湘建に依頼すれば非常に楽に運用できるとわかる口コミです。
不動産管理と一言で言っても、入居者からの家賃の徴収、入居者の募集など、やることは多くあり副業で運用しようと思っている方などは手間に感じるでしょう。
物件の管理まで任せたい方は株式会社湘建を検討してみてください。
株式会社湘建の基本情報
ここからは、株式会社湘建がどのような会社なのか、基本的な情報をまとめて紹介します。
・本社は横浜にあり投資用不動産の売買や開発をしている
・設立は2009年で累計取引実績が豊富
・セミナーや無料相談サービスも実施している
本社は横浜にあり投資用不動産の売買や開発をしている
株式会社湘建の本社は神奈川県横浜市にあります。主に投資用マンションなどの不動産の売買、開発、管理を行っている会社です。
関東圏を中心に事業展開しており、多くの投資家から注目を集めています。
特に単身者向けの都心型マンションなど、収益性の高い物件を扱っているのが特徴です。
立地選定や建物の品質にもこだわりを持っているようです。
設立は2009年で累計取引実績が豊富
湘建は2009年に設立されており、10年以上にわたって不動産投資事業を展開しています。
累計で数千件以上の取引実績があるとされ、その豊富な経験とノウハウが強みとなっています。
多くの実績があることで、初めての顧客でも安心して取引できるといえるでしょう。
実績のある企業として、一定の信頼を寄せている投資家も多いようです。
セミナーや無料相談サービスも実施している
湘建では、不動産投資に関する情報を提供するセミナーを定期的に開催しています。また、個別の無料相談も受け付けています。
セミナーはオンライン形式や対面式など多様な形式が用意されており、都合に合わせて参加しやすくなっています。
情報収集をしたい人や、不動産投資について学びたい初心者にとっては非常にありがたいサービスです。
営業活動とのバランスを取りつつ、有益な情報提供の場となっている点は高評価です。
株式会社湘建で不動産投資を行うメリット3つ
株式会社湘建で不動産投資を行う場合、いくつかのメリットが存在します。以下では特に多くの投資家が評価している3つのポイントについて解説します。
・初心者向けに分かりやすいサポートが受けられる
・東京・横浜中心の好立地な物件を扱っている
・入居率が99％と高く安定した家賃収入が期待できる
初心者向けに分かりやすいサポートが受けられる
株式会社湘建は、不動産投資が初めての方でも安心して始められるように、充実したサポート体制を整えています。
同社では、初心者向けに基礎から学べる無料セミナーを定期開催しており、対面・オンラインの両形式に対応。さらに、希望者には個別相談を通じて、資金計画や物件選びのアドバイスも行われています。
初心者に寄り添った姿勢は、湘建の信頼性と高い評価を支える要因の一つです。
東京・横浜中心の好立地な物件を扱っている
湘建が提供する投資用物件の多くは、東京と横浜に位置しています。
これらのエリアは人口が多く、賃貸ニーズも安定しているため、長期的な投資に適しています。
特に単身者向けのワンルームマンションなど、都市型の需要が高い物件が多いのが特徴です。
好立地の物件は空室リスクも低く、資産価値の維持・向上にもつながります。
入居率が99％と高く安定した家賃収入が期待できる
湘建が管理する物件の入居率は非常に高く、公式発表では99％という数字も示されています。
これは物件の立地や管理体制が優れている証拠であり、多くの入居者に選ばれていることを意味します。
安定した入居率があれば、家賃収入が途切れにくく、収益の予測が立てやすくなります。
特に安定性を重視する投資家にとっては、大きなメリットと言えるでしょう。
株式会社湘建で不動産投資を行うデメリット2つ
メリットがある一方で、湘建での投資には注意すべきデメリットも存在します。事前に把握しておくことで、後悔のない投資判断が可能になります。
・地方の物件を扱っていないので選択肢が限られる
・担当者によって対応にバラつきがあるという声があるから
地方の物件を扱っていないので選択肢が限られるから
湘建が取り扱っている物件は東京・神奈川に集中しています。
そのため、地方に住んでいる方や地方物件に興味がある方にとっては選択肢が限られる点がデメリットとなります。
地方での分散投資や空き家再生事業などを検討している方には向いていない可能性があります。
都市部特化型であることを理解した上で利用する必要があります。
担当者によって対応にバラつきがあるという声があるから
湘建に関する口コミでは、「担当者によって対応の質が違った」との指摘もあります。
中には「丁寧で信頼できる対応だった」という声もある一方で、「質問しても返答が遅い」「説明が不十分だった」というネガティブな意見も見られます。
担当者の相性や対応の質によって、満足度に差が出る点は注意が必要です。
契約前に信頼できる担当者かどうかを見極めることが、良い取引につながります。
株式会社湘建が向いている人
では、これらの特徴を踏まえたうえで、株式会社湘建のサービスはどのような人に向いているのでしょうか。以下では、湘建が特に適していると考えられる人物像を紹介します。
・不動産投資が初めてで一貫したサポートを求める人
・都内で安定した収益物件を探している人
・営業担当と密に連絡を取りながら進めたい人
不動産投資が初めてで一貫したサポートを求める人
湘建は不動産投資初心者に対して、丁寧な説明やアフターサポートを提供しており、知識がない人でも安心して始めることができます。
「投資の基礎から教えてほしい」「最初から最後までサポートしてほしい」という人には非常に向いています。
一人で悩まず、専任の担当者と二人三脚で進めたいという方にはぴったりです。
そのため、投資未経験者にとって魅力的な選択肢と言えるでしょう。
都内で安定した収益物件を探している人
湘建は東京や横浜などの都市部を中心に、高い需要が見込める物件を扱っています。
エリア選定の目利きもあり、「空室リスクを抑えて安定した収益を得たい」という投資家にとって魅力的です。
特に都内での不動産投資を検討している人にとっては、豊富な選択肢があります。
地価や賃料の下落リスクが比較的小さいエリアを希望する人には向いています。
営業担当と密に連絡を取りながら進めたい人
湘建は営業担当者との距離が近く、頻繁に連絡を取り合いながら取引を進めるスタイルです。
「細かいこともすぐに相談したい」「不安なことはその都度解決したい」という人には、この対応は大きなメリットになります。
逆に、あまり干渉されずに自分のペースで進めたい人にはやや負担に感じるかもしれません。
密なコミュニケーションを好むタイプの方には向いている企業といえるでしょう。
株式会社湘建が向いていない人
湘建は多くの人に適したサービスを提供していますが、すべての人に合うわけではありません。ここでは、株式会社湘建のサービスが向いていないと考えられる人の特徴を紹介します。
・しつこい営業を避けたいと考えている人
・地方や自分の地元で投資物件を探している人
・自己判断で自由に投資を進めたい人
しつこい営業を避けたいと考えている人
営業電話やLINEメッセージなど、湘建の営業スタイルは積極的です。そのため、過度な連絡を煩わしく感じる人にはストレスになる可能性があります。
「自分のペースで考えたい」「必要なときだけ連絡がほしい」という方にとっては、向いていないと感じる場面があるでしょう。
営業のスタイルが自分に合うかどうかは、事前に見極めることが大切です。
あらかじめ「連絡は控えめに」と伝えることも一つの対策です。
地方や自分の地元で投資物件を探している人
湘建は基本的に東京・横浜の物件しか取り扱っていません。地方の物件や、地元密着型の投資をしたいと考える方には選択肢が少ないと言えます。
「Uターン投資」や「地元再生」に関心がある人には、他の不動産会社を検討するのが現実的です。
地方エリアに特化したサービスを希望する場合は、地元の不動産会社の活用をおすすめします。
湘建の物件ラインナップは、都市部限定であることを理解しておきましょう。
自己判断で自由に投資を進めたい人
湘建では担当者が積極的にサポートしてくれる反面、「自分のペースで自由に進めたい」という投資家には向いていないケースもあります。
「自分で物件を選びたい」「アドバイスよりも実践重視」というスタンスの人には、少し窮屈に感じるかもしれません。
密なサポートをメリットと感じるか、干渉と感じるかは人によって異なります。
投資スタイルに応じた会社選びが成功のカギとなります。
株式会社湘建で不動産投資を始める5つのステップ
湘建で不動産投資を始めたいと考えている方のために、実際の進め方を5つのステップにまとめました。これを参考にすることで、スムーズに投資をスタートできます。
・無料の個別相談を予約する
・ヒアリングで投資の目的を明確にする
・条件に合った物件を提案してもらう
・融資の相談・契約手続きを進める
・購入後の管理やアフターフォローを受ける
無料の個別相談を予約する
まずは公式サイトから無料の個別相談を予約します。オンラインでの相談も可能で、自宅にいながら専門家に話を聞くことができます。
相談は完全予約制で、1対1でじっくり話せる点が好評です。
初心者はここで基本的な知識や不安点を確認することが大切です。
気になることがあれば遠慮なく質問しましょう。
ヒアリングで投資の目的を明確にする
相談の場では、収入や家族構成、将来の目標などをもとに「なぜ投資をしたいのか」を明確にしていきます。
このヒアリングを通じて、自分に合った投資スタイルやリスク許容度が見えてきます。
目的が明確になれば、物件選びや資金計画にもブレがなくなります。
プロの視点からアドバイスが受けられるのもメリットです。
条件に合った物件を提案してもらう
ヒアリングをもとに、湘建の担当者がいくつかの物件を提案してくれます。
利回りや立地、将来性などを総合的に比較検討することができます。
わからない用語や数字があっても丁寧に説明してくれるので安心です。
納得できるまで複数の物件を見比べましょう。
融資の相談・契約手続きを進める
物件が決まったら、次は資金の準備です。湘建では提携金融機関の紹介も受けられます。
ローンの審査から契約まで、担当者がサポートしてくれるので手間が少なくて済みます。
「融資は難しいのでは？」と不安な人でも、条件次第で可能性は十分あります。
資金計画は慎重に進めましょう。
購入後の管理やアフターフォローを受ける
物件購入後も、湘建は物件管理や入居者対応などのアフターフォローを行います。
自分で管理する必要がないため、手間がかからず副業としても運用しやすいのが特徴です。
定期的な収支報告や相談対応など、継続的なサポート体制も整っています。
長期的に安心して所有できる環境が整っている点は、大きな魅力です。
株式会社湘建に関するよくある質問
ここでは、湘建に関してよくある質問をピックアップし、簡潔に回答します。事前に不安や疑問を解消しておきましょう。
強引な勧誘はある？
一部の口コミでは「強引に感じた」という声もありますが、現在では営業方法を見直しており、希望すれば連絡頻度を減らす対応も可能です。
しっかりと「連絡は控えてほしい」と伝えることで、トラブルを防げます。
不安があれば最初に相談してみましょう。
契約後のキャンセルはできる？
契約後のキャンセルについては、契約書に記載された内容やタイミングによって異なります。
重要事項説明や契約内容はよく確認し、納得してから署名することが重要です。
万が一の場合の対応についても、事前に質問しておきましょう。
初心者でも不動産投資を始められる？
はい、湘建では初心者向けのサポートが充実しており、多くの人が初めての投資を成功させています。
専門的な知識がなくても、丁寧に教えてくれる体制があるので安心です。
まずは無料相談からスタートするのが一般的です。
利益が出るまでにどれくらいかかる？
収益が出始めるまでの期間は物件やローンの条件によって異なりますが、早い人で数ヶ月以内に家賃収入が得られる場合もあります。
利回りや空室リスクを踏まえて、長期的な視点で考えることが大切です。
担当者と一緒にシミュレーションをしてみると安心です。
まとめ
株式会社湘建は、初心者向けのサポート体制や都市部中心の高利回り物件など、多くの魅力を持つ不動産投資会社です。
一方で、営業スタイルや取り扱いエリアに関するデメリットもあるため、自分の投資スタイルと照らし合わせて判断することが重要です。
湘建のサービスは、手厚いサポートを望む人や、都心で安定した収益を得たいと考える人に向いています。
不安がある方は、まずは無料相談から一歩踏み出してみてはいかがでしょうか。
