不動産投資会社「日成アドバンス」について、「やばい」という噂を耳にしたことがある方もいるのではないでしょうか？
この記事では、ネット上の評判や口コミをもとに、その真相を徹底的に調査し、実際の利用者の声から見えてくるリアルな評価を紹介します。
良い意見と悪い意見の両方を比較しながら、日成アドバンスがどんな企業なのかを冷静に判断できるようにサポートします。
日成アドバンスはやばいと言われている原因
ここでは「日成アドバンスがやばい」と言われる理由について、よくある口コミや体験談をもとに解説します。
営業電話がしつこいという声が多いから
日成アドバンスについて調べると、営業電話が頻繁にかかってくるという口コミが多く見られます。
特に、資料請求や問い合わせをした後に頻繁に電話が来ることにストレスを感じたという声が少なくありません。
一部では「何度断ってもまた電話が来た」「番号を変えてかけ直してくる」といった強引な対応を指摘する意見もあります。
営業が熱心であることは企業努力とも取れますが、受け手にとってはしつこく感じる可能性があります。
不動産投資のリスク説明が不十分と感じる人がいるから
不動産投資は資産形成に有効な手段ですが、もちろんリスクも伴います。
一部の口コミでは、「リスクについての説明が浅かった」「良い面ばかりを強調された」といった不満の声が見られます。
投資初心者にとっては、リスクとリターンをバランスよく理解することが重要です。
そのため、説明不足に感じた場合、「この会社は信頼できない」と受け取られる可能性があります。
契約を急かされたという体験談が見られるから
不動産の購入は人生の中でも大きな買い物です。
そんな中で、「契約を急がされた」「即決を求められた」という体験談があると、不安に感じるのは当然です。
ある口コミでは「本当に自分に合っているのかを考える時間もなく決断を迫られた」というケースも報告されています。
このような行動が「やばい」という印象を与えてしまう原因の一つです。
強引なセールスが不安を招いているから
営業活動が強引だと感じる利用者の声も見逃せません。
例えば、「何度も断っているのに訪問してきた」「やや威圧的な態度で話された」という口コミが存在します。
不動産は信頼関係が重要なビジネスですので、セールス手法が強引だと不信感に繋がります。
このような対応が、日成アドバンスに対する「やばい」というイメージを広げている要因の一つといえるでしょう。
日成アドバンスはやばい？悪い口コミや評判
ここでは、実際に日成アドバンスを利用した方々の中で、不満を感じた人たちの声を紹介します。
営業担当の対応にムラがあるという意見がある
ある利用者は、「最初に対応してくれた人はとても親切だったが、担当が変わってから急に冷たい対応になった」と語っています。
このように、営業担当の対応にムラがあるという口コミがいくつか見受けられます。
企業全体のサービス品質を安定させることが課題と感じている人も多いようです。
営業マンの質にばらつきがあると、会社全体の評価にも悪影響が出てしまいます。
投資初心者にはわかりにくい説明だったという声がある
不動産投資が初めてという人からは、「専門用語が多くて説明が理解できなかった」という声が上がっています。
特にファイナンス関連の説明や、税務の話になると難しく感じる人が多いようです。
そのため、「説明をもっと噛み砕いてほしかった」「初心者向けの配慮が足りなかった」といった意見も少なくありません。
知識のある人には問題なくても、初心者への配慮が不足していると評価されてしまうこともあります。
アフターフォローが弱いと感じる人もいる
契約後のサポートに関して、「契約までは熱心だったが、その後は放置された」という声がいくつかあります。
不動産投資では、購入後の管理や税務申告など、長期にわたるサポートが重要です。
そのため、購入後の対応が不十分だと感じた人は、「ここはもう使いたくない」と思ってしまうようです。
アフターフォローの質が企業の信頼性に直結することを考えると、改善の余地があると言えるでしょう。
日成アドバンスに関する良い口コミ・評判
一方で、日成アドバンスを高く評価する声も確かに存在します。ここではポジティブな口コミに注目して紹介します。
物件選びの提案が丁寧だったという評価がある
「こちらの条件に合う物件をいくつも提案してくれた」「メリットだけでなくデメリットも正直に説明してくれた」という口コミがあります。
このように、物件選びに対して真摯な姿勢で対応している担当者がいることも事実です。
特に初めての投資で不安がある中、丁寧なサポートは安心材料になります。
信頼できる担当者に出会えたという声もあり、個人差が大きい部分かもしれません。
家賃保証制度で安定収入が得られたとの声がある
日成アドバンスでは、一部の物件において家賃保証制度を提供しているケースがあります。
この制度によって、「空室でも一定額の家賃収入が保証されたので安心だった」という口コミが見られます。
不動産投資の最大のリスクの一つである「空室リスク」を軽減できるのは大きなメリットです。
安定した収益を求める投資家にとって、この保証制度は魅力的に映るようです。
節税効果を実感したという利用者がいる
不動産投資は、うまく運用することで節税効果も得られる投資手法です。
「節税の説明がわかりやすく、実際に税金の還付を受けられた」という満足の声もあります。
節税を目的として不動産を購入する人も多く、日成アドバンスではそのニーズに応えているケースもあります。
このような実績が信頼につながっている面もあるようです。
日成アドバンスの基本情報
日成アドバンスは大阪に本社を構える不動産投資会社で、主にワンルームマンションの投資を手がけています。設立から20年以上が経過しており、一定の実績と信頼を築いてきた企業といえます。
本社は大阪市中央区にある
日成アドバンスの本社所在地は大阪市中央区南船場にあります。
オフィスビルが立ち並ぶビジネスエリアに拠点を構えていることからも、地域密着型の企業として活動していることが分かります。
近畿地方を中心に展開しているため、関西圏での不動産投資を考えている人にとっては身近な存在です。
地元での信頼やネットワークを活かした物件紹介が期待できる点も、ひとつの特徴と言えるでしょう。
設立は2001年で実績が豊富
日成アドバンスは2001年に設立され、20年以上にわたって事業を継続しています。
長年にわたる不動産業界での経験により、顧客対応や物件選定、管理体制などがしっかりしていると評価されることもあります。
特に2000年代からの不動産市場の変動を乗り越えてきた実績は、信頼性の裏付けになる要素です。
安定した企業であることを重視する投資家にとっては、プラスに働く材料でしょう。
マンション投資を中心に展開している
日成アドバンスの主な事業内容は都市型ワンルームマンション投資の提案と販売です。
入居者ニーズの高いエリアの物件を取り扱うことで、高い入居率を維持しやすくなっています。
また、初心者でも参入しやすいような、ローコストで始められるプランも多く提案されています。
資産形成や老後の安定収入を目的とする人にとって、選択肢の一つとなるでしょう。
日成アドバンスで不動産投資を行うメリット5つ
ここでは、日成アドバンスを通じて不動産投資を行うことで得られる具体的なメリットを5つ紹介します。
都心エリアの物件が多く入居率が99％と高い
日成アドバンスが取り扱う物件は、大阪や神戸など都市中心部に集中しています。
これらのエリアは、仕事や学校が集まるため、単身者の賃貸需要が高い傾向にあります。
公式サイトによると、物件の入居率は99％以上と非常に高く、空室リスクを抑えられる点が魅力です。
安定した家賃収入を望む人にとって、重要な指標となるポイントです。
家賃保証制度があり空室リスクを避けられる
不動産投資の大きな不安要素である「空室リスク」。
日成アドバンスでは、一定期間の家賃保証制度を設けている場合があり、入居者が決まっていなくても収入を得ることができます。
これにより、初心者でも安心して投資をスタートできる環境が整っていると言えます。
安定収入を重視したい人には、この保証制度は大きなメリットとなります。
節税対策として活用できる
不動産投資は節税効果が期待できる資産運用手段でもあります。
減価償却費やローン金利などを経費として計上できるため、課税所得を減らすことが可能です。
日成アドバンスでは、税理士などの専門家と連携して、節税対策のサポートも行っています。
所得税や住民税の軽減を目指す人にとって、実用的な投資方法といえるでしょう。
ワンルームマンションなら少額から投資を始められる
日成アドバンスが提供する物件はワンルームマンションが中心で、1,000万円台から投資を始めることができます。
他の資産運用に比べても、比較的低コストでスタートできるのは初心者にとって大きな魅力です。
少ない資金でスタートし、経験を積んでステップアップすることも可能です。
資金に不安のある若年層や副業を考えるサラリーマンにも適した選択肢となっています。
投資セミナーや無料個別相談で悩みを解消できる
日成アドバンスでは、定期的に不動産投資セミナーを開催しています。
また、無料で参加できる個別相談も用意されており、疑問や不安を解消する機会が豊富です。
経験が浅い投資家にとって、知識を深めながら判断できるのは大きなメリットです。
安心して契約に進めるよう、サポート体制を整えている点も評価されています。
日成アドバンスで不動産投資を行うデメリット3つ
もちろんメリットばかりではありません。ここでは、日成アドバンスでの投資における注意点・デメリットも正直に紹介します。
営業の対応が強引と感じることがあるから
前述の通り、営業の強引さに関しては一部で否定的な声が挙がっています。
丁寧な対応をする担当者も多い一方で、即決を求められたという体験談もありました。
人によって対応の質にばらつきがあるため、初回の接点でしっかり見極めることが大切です。
「合わない」と感じた場合は、遠慮せず担当者を変更してもらうのも一つの方法です。
関東地方の物件に投資できない
日成アドバンスが取り扱う物件は関西エリアが中心で、東京都内など関東圏の物件はほとんどありません。
そのため、首都圏在住の投資家にとっては選択肢が限られてしまう点がデメリットといえます。
ただし、今後の事業拡大によっては対応エリアが広がる可能性もあります。
関東での不動産投資を検討している方は、他社との比較も検討した方がよいでしょう。
売却時の価格が下がるリスクがあるから
不動産は購入時よりも売却時の価格が下がるリスクがあります。
特に新築物件は購入直後に「新築プレミアム」が消えるため、数年で売ると損失が出る可能性もあります。
日成アドバンスの物件も例外ではなく、長期保有を前提にプランを立てることが求められます。
将来の出口戦略も含めて、慎重にシミュレーションを行うことが重要です。
日成アドバンスが向いている人
ここでは、日成アドバンスでの不動産投資がどのような人に適しているかを紹介します。
安定した副収入を求めている人
日成アドバンスは安定的な家賃収入を重視した運用をサポートしています。
家賃保証制度や高い入居率の物件を扱っているため、副業や老後資金として不動産収入を考えている人に向いています。
特に給与以外の安定した収入源を確保したいサラリーマンや自営業者に適した投資スタイルです。
収入の柱を増やすことで、経済的な余裕を持ちたい方にはおすすめです。
都心の不動産投資に興味がある人
日成アドバンスが取り扱う物件は、主に大阪市内や神戸市内など都市中心部にあります。
交通アクセスや生活利便性に優れた立地の物件は、空室になりにくく投資価値も高いとされています。
都市部での不動産投資に魅力を感じる人にとって、マッチする物件が多く揃っています。
将来的な資産価値の維持という点でもメリットがあります。
長期的な資産形成を目指している人
日成アドバンスの投資スタイルは長期保有による資産形成が基本です。
毎月の家賃収入を得ながら、将来的には物件を売却してまとまった資金を得ることも可能です。
一攫千金を狙うより、コツコツと資産を積み上げたいという人に向いています。
特に年金対策や将来の備えとして、不動産投資を活用したい人には適しています。
日成アドバンスが向いていない人
一方で、日成アドバンスでの投資が合わないと感じる人の特徴もあります。事前に確認しておきましょう。
短期間で大きな利益を得たい人
不動産投資は、株式投資やFXのように短期間で急成長を目指すものではありません。
日成アドバンスの投資スタイルも、安定的かつ長期的な利益を目指すものであり、短期売買には向いていません。
「1年以内に大きなリターンを出したい」と考えている人には不向きです。
リスクも伴うため、冷静で計画的な運用が必要となります。
営業のやり取りが苦手な人
日成アドバンスの営業活動には、熱意を感じる一方で強引さを指摘する声もあります。
営業との対話や契約交渉が苦手な人にとっては、ストレスになることがあるかもしれません。
話を聞いて自分でしっかりと判断できる人であれば問題ありませんが、「しつこい対応が苦手」という人は注意が必要です。
対応が合わないと感じたら、担当者変更をお願いする選択肢もあります。
不動産投資にリスクを感じている人
不動産投資には、空室リスクや資産価値の下落などのリスクが伴います。
「絶対に失敗したくない」「少しのリスクでも不安」と感じる人にとって、不動産投資そのものが向いていない可能性もあります。
リスクを最小限に抑えるための制度やアドバイスはありますが、ゼロにはできません。
リスク許容度が低い方には、他の金融商品を検討するのも一つの方法です。
日成アドバンスで不動産投資を始める5つのステップ
不動産投資を始めるにはどのような手順を踏めば良いのか、具体的な5ステップで紹介します。
無料相談に申し込む
まずは公式サイトから無料相談に申し込みましょう。
問い合わせフォームや電話で申し込みができ、希望の日時を選ぶことができます。
不動産投資に対する疑問や不安がある人は、ここで基本的なことを聞くとよいでしょう。
しつこい勧誘を心配する声もありますが、最初は情報収集としての相談で問題ありません。
営業担当と面談する
次に、日成アドバンスの営業担当者と面談を行います。
ここでは、現在の収入状況や投資経験、目標などについてヒアリングが行われます。
担当者によって対応の質は異なるため、自分に合った担当者かどうかも見極めるポイントです。
無理に話を進めず、不明点はしっかり質問しましょう。
投資プランを提案してもらう
面談の内容をもとに、最適な投資プランが提案されます。
物件の場所、価格、利回り、管理内容など、具体的な内容を説明してもらえます。
ここで初めて本格的な投資を検討する段階に進みます。
一度で決める必要はなく、複数プランを比較したり、他社と比較することも大切です。
契約とローン手続きを行う
提案された内容に納得できたら、売買契約とローン申請に進みます。
金融機関とのやり取りや書類提出など、事務的な作業が発生しますが、日成アドバンス側がサポートしてくれます。
ここで慎重に進めないと、後々のトラブルになることもあるため、わからない点は遠慮なく確認しましょう。
金利や返済期間など、ローンの詳細も確認することが重要です。
管理・運用を開始する
物件の所有が確定したら、管理会社による賃貸運用がスタートします。
基本的に日成アドバンス側が管理を代行するため、オーナー自身の手間は少なくて済みます。
家賃の振込状況や修繕対応、入居者情報などは定期的にレポートで確認可能です。
投資としての成果が出るかどうかは、ここからが本番です。
まとめ
日成アドバンスは、不動産投資初心者から中級者までを対象に、大阪を中心とした都市型ワンルームマンション投資を提供しています。
高い入居率、家賃保証制度、節税メリットなど、安定した資産運用を求める人にとっては、魅力的な選択肢となるでしょう。
一方で、営業手法や対応のばらつき、投資対象エリアの限定といった注意点も存在します。
「やばい」という噂の背景には、強引な営業や説明不足といった事例が関係しているものの、全体としては真摯な対応を評価する声も多く見られます。
冷静な判断と十分な情報収集を行うことで、自分に合った投資判断ができるはずです。
不動産投資に興味がある方は、まず無料相談から一歩を踏み出してみてはいかがでしょうか。
