不動産投資会社「グローバルリンクマネジメント」に関する情報をインターネットで検索すると、「怪しい」「評判はどうなの？」といった疑問を抱く人が少なくありません。
この記事では、グローバルリンクに対する良い口コミと悪い口コミを整理し、それぞれの根拠や背景を丁寧に解説していきます。
実際の利用者の声をもとに、グローバルリンクが信頼できる会社なのか、それとも注意が必要なのかを見極めていきましょう。
グローバルリンクの良い口コミ・評判
グローバルリンクに対してポジティブな意見を持つ人も多く、特に「対応の丁寧さ」や「収益性の高さ」に注目が集まっています。
担当者の対応が丁寧だったという声が多い
グローバルリンクの口コミの中で、もっとも多く見られるのが「担当者の対応が丁寧だった」という声です。
初めて不動産投資を行う人にとって、担当者のサポートは非常に重要です。わからない点や不安な点を親身になって説明してくれる担当者がいることで、投資へのハードルが大きく下がります。
実際に、「初回面談から契約後まで、一貫して親切に対応してくれた」という口コミもあり、信頼感を得ている様子が伺えます。
こうした丁寧な対応は、会社全体の教育や理念にも関係している可能性が高く、グローバルリンクの強みの一つといえるでしょう。
収益性の高い物件を紹介してもらえたという実績がある
「紹介された物件で想定以上の家賃収入が得られた」という声も、グローバルリンクの口コミではよく見かけます。
都心エリアを中心に物件開発を行っているため、立地条件の良い物件が多く、空室リスクが比較的低いという特徴があります。
また、物件選定の段階で入念な市場調査を行っており、それが収益性の高さに繋がっていると考えられます。
もちろん投資にはリスクもありますが、グローバルリンクではそれを抑える努力がされていると感じられる口コミが多いです。
初心者にも分かりやすく投資の流れを説明してくれた
グローバルリンクの説明が「とても分かりやすかった」とする初心者からの声も多く寄せられています。
不動産投資は初めてという人にとって、専門用語や手続きの流れは非常に難解です。
しかしグローバルリンクでは、図や表を使って視覚的にも理解しやすく説明してくれるとのことで、初めてでも安心してスタートできたという評価があります。
具体的な投資のステップを段階的に説明し、最終的なシミュレーションまで行ってくれるのは、初心者にとって非常に心強いポイントです。
中古物件よりも新築物件に強みがあるとの評価がある
グローバルリンクは、自社で開発・販売する新築マンションに強みを持っており、物件の質にもこだわりがあります。
新築物件は初期の修繕費用が少なく、設備も最新であることが多いため、入居者にとっても魅力的です。
その結果、空室リスクを減らし、安定した家賃収入を得やすくなるというメリットがあります。
また、自社ブランドの物件ということでアフターサービスも手厚く、オーナーにとって安心して任せられる体制が整っています。
賃貸管理のサポート体制が整っていると評価されている
不動産投資では「買って終わり」ではなく、購入後の管理が非常に重要です。
グローバルリンクでは、賃貸管理業務も一括して行っており、空室対策や入居者対応などを代行してくれるため、手間がかからないと好評です。
特にサラリーマン投資家など、時間のない人にとっては、このサポート体制が大きな魅力となっています。
賃貸管理のサポート内容についても事前に詳しく説明があり、安心感を持って投資を始めることができたという声が見られます。
グローバルリンクの悪い口コミ・評判
一方で、グローバルリンクに対して否定的な口コミも一定数存在します。特に「営業のしつこさ」や「価格」に関する声が目立ちます。
営業電話がしつこいと感じる人が多い
グローバルリンクの口コミの中で多く指摘されているのが、営業電話の頻度です。
一度資料請求をしただけで頻繁に電話がかかってくると感じる人もおり、中には「断っても何度もかけてくる」といった声もあります。
不動産投資は高額商品であるため、企業側も真剣にアプローチしているのでしょうが、受け取る側にとってはプレッシャーと感じられる場合もあります。
こうした営業スタイルが、グローバルリンクに対して「しつこい」「怪しい」といった印象を持たれる一因になっている可能性があります。
物件価格が相場より高めだと感じる声がある
グローバルリンクの物件価格について「相場より高い」と感じている人もいます。
新築で設備や立地が良い物件であるため、当然それなりの価格になりますが、それが「高すぎる」と感じられることもあるようです。
特に中古物件と比較した場合、その価格差が大きく見えるため、不安になる人もいるでしょう。
とはいえ、高価格でも収益性や管理体制を考慮すれば納得できるとの声もあり、投資スタイルに合っているかがポイントになります。
契約後のフォローが不十分だったとする口コミがある
「契約までは丁寧だったが、その後はあまり連絡がなかった」という声も一部にはあります。
投資を始めたばかりの段階では、何かと不安が多いため、定期的なフォローアップが求められます。
しかし、担当者の異動や対応のばらつきによって、そのサポートが不十分と感じるケースもあるようです。
この点については、担当者個人の資質による部分もあるため、会社全体の方針として改善が期待されます。
出口戦略（売却）についての説明が少なかったという意見がある
不動産投資では、購入後の運用だけでなく、最終的な売却までを見越した「出口戦略」が非常に重要です。
しかし、グローバルリンクの説明ではこの点がやや不足していたと感じる人もいるようです。
「購入時のメリットばかりを強調され、将来的な売却方法についてはあまり触れられなかった」という口コミも見られます。
長期的な視点で投資を行いたい人にとっては、このあたりの情報もしっかり提供されることが望ましいでしょう。
グローバルリンクのメリット5つ
グローバルリンクには他の不動産投資会社にはない独自の強みがあります。ここでは利用者から高く評価されている5つの主なメリットについて詳しく解説します。
東京都内の新築一棟マンションに特化している
グローバルリンクは、東京都内の新築一棟マンションに特化した不動産投資を提供しています。
特定エリアに集中していることで、地場の市場動向や不動産価値を熟知しており、精度の高い物件選定が可能です。
また、新築一棟マンションであることで、建物の状態が良く修繕リスクが少ないため、長期的に安定した運用が期待できます。
東京都心部は常に高い賃貸需要があるため、空室リスクが低く、資産価値も維持しやすいのが特徴です。
入居率が高く安定収入が見込める物件を提供している
グローバルリンクが扱う物件は、立地と設備の両面で高評価を受けており、入居率の高さが自慢です。
公式サイトでは、常時98%以上という高い入居率を誇っており、これは他社と比較しても非常に優れた実績といえます。
入居率が高いということは、それだけ安定した家賃収入を見込めることを意味し、不動産投資において最も重要なポイントの一つです。
入居率を高く保つために、グローバルリンクでは賃貸管理会社と連携して物件の魅力を維持する努力を継続しています。
資産運用のアドバイスが受けられる
物件の紹介だけでなく、グローバルリンクでは資産運用全般に関するアドバイスも受けることができます。
例えば、将来的な資産形成の方法やライフプランに合わせた物件の選び方、融資活用のコツなど、具体的かつ実用的なアドバイスが魅力です。
そのため、ただ不動産を買うのではなく、長期的な資産形成を見据えた戦略的な投資が可能になります。
担当者は資産運用に関する知識が豊富で、投資家の目的やリスク許容度に応じた提案を行ってくれると評判です。
確定申告サポートなどのアフターサービスが充実している
不動産投資を始めたあと、毎年必要になるのが「確定申告」です。
グローバルリンクでは、税理士による確定申告サポートや書類の準備支援といったアフターサービスが整っています。
こうしたサービスがあることで、税務知識に不安がある方でも安心して投資を続けることができます。
また、賃貸管理や修繕対応など、投資後の煩雑な業務についても包括的にサポートしてくれる体制があるのも魅力です。
不動産投資セミナーを定期開催しており、知識を深められる
グローバルリンクでは、毎月のように初心者向けや中級者向けの不動産投資セミナーを無料で開催しています。
セミナーでは、実際の投資成功事例や税務対策のポイントなど、すぐに役立つ情報が提供されます。
また、講師陣には不動産投資のプロフェッショナルが揃っており、質の高い内容が受講者から好評を得ています。
投資を検討している段階の方にとっては、無料で情報収集ができる貴重な機会です。
グローバルリンクのデメリット3つ
どんな会社にもメリットがあればデメリットもあります。ここでは、グローバルリンクを利用する際に考慮しておくべき3つの注意点を紹介します。
新築マンションに特化しているため物件選択肢が少ない
グローバルリンクは、東京都内の新築一棟マンションに特化しているため、物件の選択肢が限られてしまうという側面があります。
中古物件や地方エリアでの投資を希望している方にとっては、選べる物件が少ないと感じることがあるでしょう。
また、新築一棟マンションという形態上、購入価格もある程度高額になるため、小規模投資を始めたい人には向かない場合があります。
投資スタイルに合うかどうかを見極めるためにも、事前に複数の物件を比較検討することが重要です。
価格が高く初期費用がかかる
グローバルリンクが扱う物件は、新築かつ立地条件が良いため、価格帯が高めに設定されています。
そのため、頭金やローン審査など、最初に準備すべき資金が多くなる傾向があります。
特に自己資金が少ない方にとっては、ハードルが高く感じられるかもしれません。
ただし、融資をうまく活用できれば、レバレッジ効果によって資産を効率よく増やすことも可能です。
営業活動が積極的でプレッシャーを感じる人もいる
口コミの中には、グローバルリンクの営業が「積極的すぎる」と感じたという声もあります。
資料請求やセミナー参加後に頻繁に連絡が来ることで、プレッシャーを感じてしまう人もいるようです。
営業担当者が熱心なのは悪いことではありませんが、情報収集段階の方には負担に感じられる可能性もあります。
そうした場合は、はっきりと意向を伝えることで、過度な接触を避けることもできます。
グローバルリンクは本当に怪しいのか？基本情報を確認
「グローバルリンクは怪しい」といった声を耳にすることがありますが、実際にその評判がどの程度信ぴょう性のあるものなのか、まずは会社の基本情報から確認していきましょう。
企業の透明性や上場状況などから、その信頼性を客観的に評価することが重要です。
東証プライム上場企業で信頼性が高い
グローバルリンクマネジメントは、2020年に東京証券取引所のプライム市場に上場しています。
プライム市場は、厳格な情報開示やコンプライアンス体制を求められる市場であり、上場している企業は一定の信頼性と経営の健全性があると評価されます。
上場企業であるという点は、不動産業界の中でも非常に大きな信用材料の一つです。
怪しい会社であれば、そもそも上場審査を通過することは困難であるため、こうした事実は疑念を払拭する根拠になります。
グローバルリンクマネジメント株式会社が運営している
グローバルリンクというブランド名だけを見ると、一見どこの会社なのか分かりづらいですが、正式な社名は「株式会社グローバルリンクマネジメント」です。
この会社は、東京都内を中心とした新築一棟マンションの開発・販売・賃貸管理を一貫して手がける事業モデルで知られています。
独自の「アルテシモ」シリーズを展開しており、ブランド化された物件は高品質で資産性も高いと評価されています。
こうした実績と事業の一貫性が、グローバルリンクの信頼性を裏付けています。
本社所在地や設立年数などの基本情報が公開されている
グローバルリンクマネジメントは、東京都渋谷区に本社を構えており、2005年の設立から既に20年近い歴史を持っています。
会社の基本情報がしっかりと公式サイトや企業情報サイトで公開されている点も、信頼できる証拠の一つです。
また、財務情報や決算報告書も公開されているため、投資家としても安心して情報を確認することができます。
このように、企業としての透明性が高い点から見ても、「怪しい」と一概に決めつけるのは早計と言えるでしょう。
グローバルリンクが怪しいと言われる原因
一方で、グローバルリンクが「怪しい」と感じられてしまう理由もいくつか存在します。主に営業スタイルや投資商品の特徴によるものです。
営業の電話が頻繁にかかってくる
ネット上の口コミでよく見かけるのが、「営業の電話がしつこい」といった意見です。
資料請求やセミナー申し込みをした後に、頻繁に連絡が来ることで、営業色が強いと感じてしまう人が少なくありません。
もちろん、営業活動はどの不動産会社でも必要なものですが、受け手のタイミングや温度感に合わない場合、強引に感じられることもあります。
こうした営業スタイルが、「怪しい」と誤解される一因になっていることは否めません。
利益率の高さが逆に不信感を招くことがある
グローバルリンクが提供する物件は、都心の新築一棟マンションであり、入居率も高いため、比較的高い利益率が期待できます。
しかし、その収益性の高さが逆に「本当なのか？」「うまい話には裏があるのでは？」という疑念を持たれることがあります。
特に投資初心者は、「高収益＝怪しい」と直感的に結びつけてしまう傾向があります。
実際には、しっかりと根拠のあるビジネスモデルで収益を上げているため、誤解に基づく評価であるケースが多いです。
投資初心者にはハードルが高いと感じられることがある
グローバルリンクの物件は価格帯が高く、ローンを組んで投資を行うスタイルが基本です。
そのため、初めて投資をする人にとっては、「本当にやっていけるのか？」という不安を感じることが多くあります。
さらに、物件選定や税務処理など、考慮すべき要素が多いため、知識や準備が不十分な状態だと「難しそう」「リスクが高そう」と判断してしまうこともあります。
こうした心理的ハードルが、「怪しい」「自分には合わない」と感じる原因になり得ます。
グローバルリンクが向いている人
グローバルリンクはすべての投資家に最適とは限りませんが、特定の条件に当てはまる方にとっては非常に魅力的な選択肢となります。
東京の不動産に投資したい人
グローバルリンクは東京都内の新築一棟マンションに特化しているため、都心の不動産に集中投資したい方には最適です。
地価が高く、安定した賃貸需要がある東京エリアは、長期的な資産保有にも適しています。
また、東京での不動産投資に精通した企業ならではの情報やサポートも受けられるのがメリットです。
地方物件に不安を感じる方や、東京の不動産に価値を見出している方には向いている会社です。
新築物件にこだわる投資家
新築物件は修繕リスクが低く、最新設備を備えているため、入居者にとっても魅力的です。
グローバルリンクでは、自社開発による新築物件が中心であり、物件の質にも定評があります。
建築段階から品質管理を行っているため、完成後の不具合が少なく、安心して運用を始めることができます。
築年数が浅い物件に投資したいと考えている方にはピッタリの選択肢です。
賃貸管理まで任せたい忙しい会社員
日々仕事で忙しく、自分で物件管理を行う時間がないという人にとって、グローバルリンクの賃貸管理サポートは大きなメリットです。
入居者募集、家賃回収、クレーム対応などを一括して代行してくれるため、オーナーは資産運用に専念することができます。
手間をかけずに不動産投資を行いたい会社員や副業目的の人に最適です。
「投資はしたいが時間がない」という方は、一度相談してみる価値があります。
長期的な資産形成を目指す人
グローバルリンクの投資モデルは、即効性よりも安定収入と資産形成を重視しています。
都心部の物件を長期保有することで、家賃収入と物件価値の維持による資産の安定的な成長が期待できます。
年金代わりや老後資金の準備として、不動産を資産として持ちたいと考える方に適しています。
コツコツと将来に向けた投資を進めたい方にとっては、安心して取り組めるモデルです。
不動産投資の経験がある程度ある人
グローバルリンクの物件は、ある程度の知識と資金力を持った投資家にとって非常に魅力的です。
既に不動産投資を経験しており、より質の高い物件を探している方には適しています。
また、融資の知識や節税方法などに理解がある人であれば、グローバルリンクの提供する物件やサービスを最大限に活用できるでしょう。
経験を活かして、さらに安定収益を狙いたい方にとって、良質な投資先となる可能性があります。
グローバルリンクで不動産投資をする手順
不動産投資を始めたいけれど、何から手をつければいいか分からないという方も多いのではないでしょうか。ここでは、グローバルリンクを通じて不動産投資を始めるための具体的な5つのステップを解説します。
順を追って確認すれば、初めての方でも安心してスタートを切ることができます。
無料セミナーに参加する
最初のステップは、グローバルリンクが開催している無料セミナーへの参加です。
このセミナーでは、不動産投資の基礎知識から、グローバルリンクが提供する物件の特徴、実際の収益シミュレーションまで幅広く学ぶことができます。
講師は不動産業界の経験豊富なプロが担当しており、初心者でも理解しやすいように丁寧に解説してくれます。
疑問点をその場で質問できるため、不安や疑問を解消したうえで次のステップに進むことが可能です。
個別相談を受ける
セミナー後は、個別相談の機会が設けられています。ここで自分の年収やライフスタイル、将来の資産形成の目標に合わせて、最適な投資プランを提案してもらえます。
物件購入に必要な資金や融資の仕組みについても詳しく説明があり、不安を取り除いた状態で投資判断ができます。
一人ひとりの状況に応じたアドバイスが受けられるのは、大手不動産会社ならではの強みです。
無理に契約を進められることもなく、納得のいくまで相談できる安心感があります。
物件を紹介してもらう
個別相談で方針が決まったら、実際に物件の紹介を受ける段階に入ります。
グローバルリンクでは、東京都内の新築一棟マンションを中心に、利便性が高く収益性にも優れた物件を厳選して紹介してくれます。
物件ごとに周辺の賃貸需要、将来の資産価値、家賃相場などを含めたデータを提示してくれるため、投資判断がしやすいのが特徴です。
「どの物件が収益性が高いか」「自分に合っているか」などを納得するまで比較検討できます。
ローン審査を受ける
物件を選んだら、次はローン審査のステップです。グローバルリンクでは、提携する金融機関と連携して、スムーズなローン手続きが可能です。
年収や職業、自己資金などの条件に応じて最適なローンプランを提案してくれるため、金融知識が少なくても安心して進められます。
ローンが承認されれば、いよいよ物件の購入が現実のものとなります。
事前審査から本審査、契約手続きまで丁寧にフォローしてくれる点もグローバルリンクの強みです。
契約・購入後に賃貸管理を開始する
ローンが通った後は、正式に物件の売買契約を結びます。
契約後、すぐにグローバルリンクが賃貸管理業務を引き受けてくれるため、オーナーは物件運用に関わる手間を最小限に抑えることができます。
入居者の募集から家賃の回収、トラブル対応まで一括して管理してもらえるので、忙しい人でも安心です。
定期的な運用報告も受け取れるため、自分の投資がどのように進んでいるかも明確に把握できます。
まとめ
グローバルリンクマネジメントは、東京都内の新築一棟マンションに特化した不動産投資会社であり、東証プライム市場に上場している信頼性の高い企業です。
丁寧なサポート、充実したアフターサービス、高い入居率など、多くのメリットがある一方で、営業スタイルや物件価格については慎重に判断する必要があります。
不動産投資を検討している方にとって、グローバルリンクは資産形成の選択肢として十分に検討する価値のある会社だといえるでしょう。
まずは無料セミナーや個別相談を通じて、実際の情報やサービス内容を体験し、自分に合った投資方法を見つけることをおすすめします。
