投資用不動産会社を選ぶとき、多くの人が気になるのは「信頼できるかどうか」です。中でも株式会社PRESI（プレジ）は、ネットで検索すると「やばい」「怪しい」といった言葉と一緒に調べられることが多く、不安に感じる人も少なくありません。
この記事では、株式会社PRESIの実際の口コミや評判をもとに、良い点・悪い点を整理しながら、利用を検討する際に注意すべきポイントを徹底解説します。さらに会社の基本情報についても紹介し、信頼できるかどうかを判断する参考にしていただければと思います。
不動産投資は大きな金額が動くからこそ、事前に情報を集めて冷静に判断することがとても大切です。
株式会社PRESIの悪い評判・口コミ
まずは悪い評判・口コミから確認しましょう。利用者が「やばい」と感じた理由や注意点を知ることで、リスクを理解したうえで判断できます。
営業電話が多いと感じるケースがある
一部の口コミでは「営業電話がしつこい」といった声が見られます。不動産投資会社ではよくあることですが、電話営業を苦手に感じる人にとってはマイナス要素です。
「一度問い合わせをしたら何度も連絡が来た」というケースもあるため、事前に連絡方法を確認しておくのが安心です。
営業活動が積極的だからこそ、人によっては押しが強いと感じる場合があります。
電話対応が気になる方は、メールや資料請求からスタートすると負担を減らせるでしょう。
想定より利回りが低かったという指摘がある
収支シミュレーションで示された利回りと、実際の運用結果に差があったという声もあります。不動産投資は空室リスクや修繕費などが発生するため、想定より低い利回りになることは珍しくありません。
「思っていたより利益が少なかった」という口コミからも、事前にリスクを見込んだ試算が必要であることがわかります。
シミュレーションはあくまで目安であり、確定した数字ではないことを理解しておくことが大切です。
自分でも複数の条件で計算しておくと安心です。
費用（諸経費・管理費）が割高と感じる人もいる
管理費や諸経費について「割高ではないか」と感じる人もいます。特に投資物件では、維持費用が収益に直結するため、コストが重いと感じる利用者もいるようです。
「もっと安く管理できる方法があるのでは」と比較してしまう人もいます。
費用については、必ず複数社と比較して妥当性を確認することが重要です。
長期的な投資では、管理費用の差が収支に大きな影響を与えます。
長期保有を前提にしないと成果が出にくい
不動産投資は短期的に大きな利益を得るものではなく、長期保有を前提にしないと成果が出にくいという声もあります。PRESIも同様で、「短期で儲けたい人には向かない」といった口コミがありました。
安定的な家賃収入を得るには、時間をかけて運用していく必要があります。
短期的な利益よりも、長期的な資産形成を目指す人に向いている会社といえるでしょう。
将来の計画を立ててから利用を検討するのが安心です。
株式会社PRESIの良い評判・口コミ
次に、良い口コミや評価について紹介します。悪い評判ばかりが目立ちますが、実際にはメリットを感じている利用者も多いのが特徴です。
担当者の説明が分かりやすいという声がある
口コミの中には「説明が丁寧でわかりやすかった」という声が多く見られます。専門的な内容をシンプルな言葉で説明してくれる点が評価されています。
初めて不動産投資を検討する人でも、安心して相談できる環境があるといえます。
担当者の対応力は、会社を信頼する上で大きな要素です。
知識が少なくても相談しやすいのはメリットといえるでしょう。
購入後のフォローが丁寧と感じる人がいる
契約後もフォローが続き、アフターフォローが丁寧だと感じる人もいます。投資物件は購入して終わりではなく、運用が始まってからが本番です。
「契約後も対応してもらえて安心だった」という口コミは、信頼につながります。
長期的に付き合える会社を選ぶことは、不動産投資では欠かせません。
購入後のサポート体制が整っているのは利用者にとって心強いです。
収支シミュレーションが具体的で比較しやすい
収支シミュレーションが具体的で、投資計画を立てやすいという意見もあります。他社と比較しやすく、納得して判断できる点が評価されています。
「数値が明確だったので安心して契約できた」という口コミもありました。
具体的なシミュレーションは、投資判断を後押しする重要な材料となります。
リスクを理解しながら選択できる点は大きなメリットです。
物件管理や賃貸運用のサポートが受けられる
PRESIでは、物件の販売だけでなく管理や賃貸運用のサポートも行っています。投資初心者にとっては「購入後の管理を任せられる」ことが安心材料です。
「賃貸管理まで任せられたので助かった」という口コミもあります。
運用サポートがあることで、初心者でも不動産投資に挑戦しやすい環境が整っています。
忙しい人や遠方から投資する人にとっても利用価値が高いといえるでしょう。
株式会社PRESIの会社情報
最後に、株式会社PRESIの基本情報について紹介します。会社概要を知ることで、信頼性の確認につながります。
事業内容は投資用不動産の企画・販売・管理
株式会社PRESIは、主に投資用不動産の企画・販売・管理を行っています。物件の紹介だけでなく、その後の運用までサポートする体制を整えているのが特徴です。
投資用不動産を総合的に扱う会社であるため、購入から運用まで一貫して依頼できる安心感があります。
投資初心者から経験者まで幅広く利用できる会社といえるでしょう。
サービス内容は公式サイトでも確認可能です。
本社の住所
株式会社PRESIの本社は東京都千代田区にあります。首都圏を中心に展開しているため、関東エリアの物件に強みがあります。
所在地を確認することで、信頼性の一つの指標になります。
本社が都市部にあることから、最新の市場動向に対応しやすい環境が整っているといえるでしょう。
住所などの詳細は公式サイトで確認できます。
株式会社PRESIの評判から見るメリット
口コミや利用者の声から見えてくる、株式会社PRESIを利用する際のメリットを整理しました。特に初心者や忙しい社会人にとって魅力的な点が多くあります。
相談から購入・管理まで一気通貫で任せられる
株式会社PRESIの強みは、不動産購入から賃貸管理まで一貫して任せられる点です。物件を紹介するだけでなく、その後の入居者募集や管理までフォローしてくれるので安心です。
「購入から運用まで任せられたので負担が少なかった」という口コミもあります。
一気通貫のサービスを提供していることは、投資初心者や本業が忙しい人にとって大きなメリットです。
ワンストップで対応できる会社は、安心感と効率性の両方を兼ね備えています。
初心者向けの説明や提案が手厚い
不動産投資を初めて検討する人にとって、専門用語や仕組みが難しく感じることは少なくありません。PRESIでは初心者でも理解できるように丁寧な説明を行ってくれると評判です。
「わかりやすい説明で安心できた」という口コミが多く、初めての人でも気軽に相談できる環境があります。
初心者に寄り添った対応は、不動産投資を始めやすくする大きなポイントです。
不安を抱えやすい初心者にとって心強い存在になるでしょう。
入居付けや賃貸管理のノウハウがある
投資用不動産では入居者がつかないと収益が得られません。PRESIは賃貸管理のノウハウを持ち、入居付けのサポートも行っています。
「管理がしっかりしていて安心」「空室リスクの対策を教えてもらえた」という利用者の声もあります。
賃貸管理をサポートしてくれることで、長期的な安定収益につながるのは大きなメリットです。
自分で管理する手間を減らし、効率的な経営が可能になります。
将来の資産形成を見据えた提案が受けられる
PRESIは単なる物件販売にとどまらず、将来の資産形成を見据えた提案をしてくれると評価されています。長期的な視点での収支やライフプランに沿ったプランニングが期待できます。
「資産形成を考えた提案をもらえたので安心した」という声もありました。
投資だけでなく、将来の資産づくりを見据えたサポートがある点は他社にはない魅力です。
長期目線で資産を増やしたい人にとって心強いパートナーといえるでしょう。
株式会社PRESIの評判から見るデメリット
一方で、株式会社PRESIには注意すべき点やデメリットもあります。利用前に理解しておくことで、後悔を防ぐことができます。
新築・築浅に偏ると初期価格が高くなりがち
PRESIの物件は新築や築浅のものが多い傾向にあります。そのため、初期価格が高くなりやすいというデメリットがあります。
「物件価格が高めで手が出しにくい」と感じる人もいます。
新築物件は魅力的ですが、初期費用が高い点を理解しておく必要があります。
投資計画に無理がないか慎重に確認することが大切です。
家賃保証やサブリースの条件が厳しい場合がある
家賃保証（サブリース）を利用する場合、条件が厳しく設定されていることがあります。保証期間や賃料の見直しなどに注意が必要です。
「思ったより条件が不利だった」という口コミも見られます。
契約前に必ず条件を確認し、自分にとってメリットがあるか検討することが重要です。
安易に契約せず、内容をよく理解してから判断しましょう。
エリアや物件の選択肢が限定的なことがある
取り扱うエリアや物件の種類が限られている場合があり、希望条件に合わないこともあります。特に首都圏中心の展開であるため、地方での投資を希望する人には不向きです。
「希望するエリアの物件がなかった」という声もあります。
エリアや物件選択肢が少ない点は、利用前に確認しておくべきデメリットです。
選択肢を広げたい場合は、他社と併用することも検討しましょう。
短期売却でのキャピタル狙いには不向き
PRESIのサービスは長期保有を前提としたものが多く、短期的に売却して利益を得たい人には不向きです。市場価格の変動に左右されるため、短期売却でのリスクは大きいといえます。
「すぐに利益を出したかったが向かなかった」という口コミもあります。
短期的なキャピタルゲインを狙う人より、長期的な安定収益を目指す人向けの会社といえるでしょう。
投資スタイルと合うかどうかを見極めることが大切です。
株式会社PRESIが向いている人
口コミやサービス内容から、株式会社PRESIが特に向いている人の特徴を整理しました。自分の投資スタイルと照らし合わせて検討してみましょう。
本業を続けながら賃貸経営を任せたい人
仕事をしながら不動産投資を行う場合、管理や運営を任せられる会社は非常に便利です。PRESIは賃貸管理まで対応しているため、手間をかけずに投資を進められます。
副業的に不動産投資を始めたい社会人にとって、安心して任せられる会社といえるでしょう。
本業に集中しながら資産形成をしたい人に適しています。
運用を任せたい人には特におすすめです。
長期の資産形成を重視する人
PRESIのサービスは短期売却よりも長期的な保有に向いています。将来的に安定した資産形成を目指す人には相性が良いといえます。
長期的に資産を育てたいと考える人にとっては心強いパートナーとなります。
コツコツと収益を積み上げていきたい人に最適です。
地道に資産を築きたい人には特におすすめです。
手厚いサポートや管理体制を重視する人
購入後のフォローや管理体制を重視する人にとって、PRESIは適した会社です。相談から管理まで一貫して対応してもらえる安心感があります。
「アフターフォローが丁寧だった」という口コミがその証拠です。
投資初心者でも安心して運用を任せられるサポート体制が整っています。
管理をしっかり任せたい人におすすめです。
ローン活用でレバレッジを効かせたい人
不動産投資の魅力の一つはローンを活用してレバレッジを効かせられる点です。PRESIは金融機関との提携実績もあり、ローン利用を考えている人にとっては利用価値があります。
「ローンの提案もスムーズだった」という口コミも見られます。
自己資金を抑えつつ、ローンを活用して資産形成を加速させたい人に適した会社です。
効率的に資産を増やしたい人にはメリットが大きいでしょう。
株式会社PRESIで不動産投資する際の手順
株式会社PRESIを通じて不動産投資を行う場合、初心者でもわかりやすいようにステップが用意されています。以下の流れを把握しておくことで、安心して投資を始めることができます。
セミナーや個別相談に申し込む
まずは、PRESIが開催しているセミナーや個別相談に参加することから始まります。セミナーでは不動産投資の基礎知識や市場動向について学べるため、初心者にとって役立つ情報が得られます。
個別相談では、自分のライフプランや目的に応じたアドバイスを受けることができます。
事前に知識を身につけたうえで相談できるのは、失敗を防ぐ大きなポイントです。
気軽に参加できる環境が整っているため、不安がある人も安心です。
予算と目標に合わせて収支シミュレーションを確認する
次のステップでは、自分の予算や目標に応じた収支シミュレーションを確認します。利回りや家賃収入、ローン返済額などを具体的に数字で把握することが可能です。
「具体的な数字を出して比較できたので安心できた」という口コミもあります。
シミュレーションを通じて、現実的な投資計画を立てられる点は大きなメリットです。
複数のパターンで試算しておくと、よりリスクを減らせます。
物件の賃料相場・管理費・修繕計画をチェックする
購入を検討する物件が決まったら、その地域の賃料相場や管理費、修繕計画をしっかり確認します。これらの情報は収益性に直結するため、事前にチェックしておくことが大切です。
PRESIの担当者が市場データをもとに説明してくれるため、初心者でも理解しやすい仕組みになっています。
家賃相場や管理費の確認は、将来の収支に影響する重要なポイントです。
納得感を持って契約に進むために欠かせないステップです。
契約・融資手続きを行い、引き渡し後は管理を任せる
条件に納得できたら、契約と融資手続きに進みます。ローンの相談もPRESIを通じて行えるため、資金計画もサポートしてもらえます。
物件の引き渡し後は、賃貸管理や入居者対応をPRESIに任せることが可能です。これにより、本業を続けながら投資を進められます。
「引き渡し後も丁寧にフォローしてもらえた」という口コミもあります。
契約から管理まで任せられる安心感は、投資初心者にとって大きなメリットです。
株式会社PRESIについてよくある質問
ここでは、利用者が気になりやすい質問を整理しました。投資を検討する際の参考にしてください。
利回りの目安や想定収支はどのくらい？
利回りは物件やエリアによって異なりますが、PRESIではシミュレーションをもとに具体的な収支を提示してもらえます。表面利回りだけでなく、実質利回りを確認することが重要です。
「提示された数字がわかりやすかった」という口コミもあります。
想定収支を理解したうえで判断することが、失敗を防ぐ鍵になります。
必ず複数のシナリオで試算しておくと安心です。
サブリース契約はある？条件はどうなっている？
PRESIではサブリース契約（家賃保証）の仕組みも取り扱っています。ただし、条件は物件や期間によって異なるため、契約前に必ず確認が必要です。
「条件が思ったより厳しかった」という口コミもあります。
家賃保証を利用する場合は、契約内容を細かく理解してから判断することが大切です。
不安がある場合は担当者に具体的に確認しておきましょう。
購入後の空室対策や募集戦略は？
PRESIは賃貸管理のノウハウを持っており、入居付けのサポートを行っています。市場調査をもとにした募集戦略や空室対策の提案を受けられるため安心です。
「空室があっても対策をしてくれた」という声もあります。
空室リスクを最小限に抑えられる体制が整っているのは大きな魅力です。
長期的な収益安定につながります。
途中売却や出口戦略のサポートはある？
PRESIでは、途中売却や出口戦略についても相談が可能です。投資のライフサイクルに応じて、売却や次の投資につなげる提案を受けられます。
「売却の相談にも乗ってもらえた」という口コミも見られます。
出口戦略をサポートしてもらえるのは、安心して投資を続けられる要因です。
長期保有だけでなく、売却を見据えた相談もできるのは心強いでしょう。
まとめ
株式会社PRESIは、投資用不動産の企画・販売から賃貸管理まで一貫して対応できる会社です。初心者にもわかりやすい説明と手厚いサポートが評判で、長期的な資産形成を目指す人に向いています。
一方で、新築物件中心のため価格が高めになりやすい点や、サブリース条件に注意が必要といったデメリットも存在します。そのため、事前にシミュレーションや契約内容を十分に確認することが重要です。
総合的に見ると、「本業を続けながら賃貸経営を任せたい人」「長期的に資産を築きたい人」には適した不動産会社といえるでしょう。
利用を検討する際は、必ず他社とも比較しながら、自分の投資目的に合っているかを確認することをおすすめします。
