「環境ステーション株式会社に騙された」「営業がしつこい」「やばい会社なの？」と検索している方も多いでしょう。不動産投資は高額な取引のため、信頼できる会社かどうかを見極めることが大切です。この記事では、ネット上の良い評判と悪い評判の両面を整理し、どんな点に注意すべきかをプロの視点で解説します。
口コミはあくまで一部の声です。会社の全体像を理解するには、公式情報・第三者評価・自分の調査を組み合わせて判断することが重要です。特に、営業対応や契約条件は担当者によって差が出やすいので、複数の情報をもとに冷静に比較していきましょう。
それでは、環境ステーション株式会社の良い評判・悪い評判・会社情報について詳しく見ていきます。
環境ステーション株式会社の良い評判・口コミ
まずは、実際に投資を検討した人や購入経験者の中から多く挙げられている「良い口コミ・評判」を紹介します。都心立地・ブランド物件・選択肢の多さが評価されているようです。
都心の人気エリア中心に物件を扱っている
環境ステーション株式会社は、東京都心や城南・城西エリアなど賃貸需要が安定している地域を中心に物件を取り扱っています。特に20〜30代の単身者が多い駅近立地の物件が多く、空室リスクを抑えやすい点が強みです。
不動産投資では、立地が最も重要な要素のひとつです。人気エリアの物件は、多少賃料が高くても入居が付きやすく、長期的に安定した家賃収入を得やすくなります。「空室が出てもすぐに次が決まる」という口コミも見られました。
また、都心の物件は資産価値の下落が緩やかで、売却時にも有利に働きます。人口減少時代においても、中心地への需要集中が続いている点は大きな安心材料といえます。
ただし、都心物件は購入価格が高めなので、利回り重視ではなく「長期安定型」の投資として計画するのが現実的です。
新築・中古どちらも取り扱いがあり選択肢が多い
環境ステーション株式会社では、新築・中古どちらの物件も取り扱っています。そのため、投資目的や予算に合わせて柔軟に選べるのが特徴です。
新築は設備やデザイン性が高く、入居募集しやすいというメリットがあります。一方、中古は購入価格を抑えられ、利回りを重視したい人に向いています。「複数パターンを比較して提案してもらえた」という口コミもありました。
複数の選択肢があることで、「どのエリア」「どの築年」「どの価格帯」が自分に合うのかを具体的に検討できます。初心者にとっても、複数のパターンを見比べながら学べる点が安心です。
ただし、提案された物件がすべて魅力的に見えても、冷静に比較することが重要です。「利回り」「管理コスト」「修繕費」「将来の出口戦略」を必ず確認して判断しましょう。
自社ブランド「THE RESIDENCE OF TOKYO」シリーズが好評
環境ステーション株式会社の代表的なブランドが「THE RESIDENCE OF TOKYO」シリーズです。モダンなデザインと機能性を重視した設計で、若年層や社会人層から人気が高いと評判です。
このシリーズは、立地・外観・設備にこだわっており、入居者満足度の高い仕様となっています。宅配ボックス、セキュリティカメラ、無料Wi-Fiなど、単身者ニーズに沿った設備が標準で整っている点も強みです。
また、ブランド物件は募集時に目を引きやすく、写真映えする内装も多いため、成約スピードが速い傾向にあります。オーナーからも「入居が早い」「退去が少ない」といった声が上がっています。
自社開発ブランドがある会社は、管理や修繕のノウハウも蓄積されやすく、長期運用の面でもメリットがあります。「THE RESIDENCE OF TOKYO」シリーズはブランド投資の安心感につながると言えるでしょう。
環境ステーション株式会社の悪い評判・口コミ
一方で、ネット上では営業対応やアフターフォローに関する不満の声も見られます。ここでは、特に多く挙げられる3つの悪い評判を紹介します。
営業電話がしつこいと感じる人がいるから
「営業電話が多い」「何度も連絡が来る」といった声も一部にあります。これは、不動産業界全体に見られる特徴でもありますが、受け手によっては「しつこい」と感じる場合もあるでしょう。
営業担当者に直接、希望する連絡方法（メール中心、夜のみなど）を伝えることで改善するケースもあります。自分のペースを明確にすることがトラブル防止につながります。
それでも改善しない場合は、担当者の変更や連絡停止の依頼も可能です。無理に対応し続ける必要はありません。
信頼できる担当者に出会えれば、物件情報の質も上がります。営業スタイルに違和感を覚えたら、担当替えを検討する勇気も大切です。
強引な営業を受けたという口コミがあるから
「すぐに決断を迫られた」「断っても話が続いた」といった口コミもあります。不動産投資では金額が大きいだけに、強めの営業トークを感じやすい場面もあります。
ただし、強引さを感じたら即座に契約を止めて問題ありません。焦らず比較する時間を取ることで、冷静に判断できます。
担当者の提案力や説明の丁寧さを見極めることが大切です。質問に対して根拠を示せる担当者は信頼度が高い傾向にあります。
また、どんな営業も「即決すれば得する」と言う傾向がありますが、実際に得かどうかはシミュレーションを複数パターンで検証するのが鉄則です。
契約後のフォローが不十分と感じる声があるから
契約前は丁寧だったのに、契約後の対応が遅い・報告が少ないという声もあります。これは不動産投資会社全体でよくある課題ですが、特に管理・修繕・入居対応などで不満を感じる人もいるようです。
対応をスムーズにするには、契約時点で「連絡の頻度」「管理報告の内容」「緊急時の対応方法」を明確にしておくことがポイントです。
万が一トラブルが起きた場合は、管理部門に直接問い合わせるか、メールで履歴を残しておくと良いでしょう。証拠があれば、後の対応もスムーズです。
また、投資は長期戦です。契約後も定期的にコミュニケーションを取ることで、修繕・入居・売却のタイミングを逃さず対応できます。フォロー体制を自分から確認する姿勢が大切です。
環境ステーション株式会社の会社情報
会社名：環境ステーション株式会社
所在地：東京都中央区銀座1-8-14 銀座YOMIKOビル
代表取締役：後藤 博幸
事業内容：不動産の売買・代理・仲介・賃貸・管理・コンサルティング
銀座に本社を構える不動産会社で、首都圏を中心に幅広く事業を展開しています。新築・中古マンションの販売だけでなく、賃貸管理や投資コンサルティングも手掛けており、「THE RESIDENCE OF TOKYO」シリーズなどの自社ブランド開発でも知られています。
立地戦略とブランド設計を強みに、単身者向け投資マンションを多数供給しています。一方で、営業体制やアフター対応には担当者による差があるため、信頼できる担当者を見極めることが成功のカギです。
環境ステーション株式会社の評判から見るメリット
ここでは、環境ステーション株式会社の口コミや評判から見えてくる投資家にとってのメリットを解説します。都心立地・一社完結のサポート体制・物件選択の幅広さなどが主な評価ポイントです。
都心・駅近物件が中心で入居需要が高い
環境ステーション株式会社が扱う物件は、東京23区の中でも特に人気の高いエリアや、駅徒歩5分圏内の立地に集中しています。こうした立地は、単身者や転勤族、若年層からの賃貸需要が常に高く、空室リスクを抑えやすいのが特徴です。
都心は人口が集中しており、通勤・通学・買い物の利便性が重視される傾向にあります。そのため、家賃が多少高くても入居者が付きやすく、安定したキャッシュフローを維持しやすいのが魅力です。
また、都心エリアは資産価値の下落が緩やかで、将来的に売却を考える際にも有利に働くケースが多いです。「立地の良さ」は、長期投資において最大の防御力と言えるでしょう。
口コミでも「空室がほとんど出なかった」「駅近なので賃貸付けが早かった」といった声があり、運用の安定性を重視する人には向いている会社です。
販売から管理まで一社完結で任せやすい
環境ステーション株式会社の大きな特徴は、販売から賃貸管理まで自社で一貫対応している点です。物件購入後の管理や入居対応、修繕、家賃送金までをワンストップで任せられます。
複数の会社に依頼する手間がなく、オーナーは一つの窓口で完結できるため、特に初心者にとっては安心感があります。「連絡がスムーズ」「管理部門の対応が早い」という口コミも見られました。
また、一社で完結しているからこそ、入居データや賃料相場の分析を自社内で蓄積できる点も強みです。これにより、エリアや物件ごとの運用傾向を把握し、空室対策や賃料改定の精度を高められます。
一方で、ワンストップ体制は便利な反面、費用の比較が難しくなる側面もあるため、契約時には管理料や広告費などの内訳をしっかり確認しましょう。
新築・中古の両方から選べる
環境ステーション株式会社では、新築マンションと中古マンションの両方を取り扱っています。ライフプランや投資方針に合わせて柔軟に選べるのが魅力です。
新築物件は、最新の設備とデザインで入居者の満足度が高く、長期間安定して運用しやすい傾向にあります。一方、中古物件は価格が抑えられ、利回り重視の投資が可能です。
口コミでは「複数の物件タイプを比較できた」「担当者が自分の希望に合わせて提案してくれた」といった声が多く見られます。選択肢の広さは、初めての投資家にとっても大きな安心材料です。
ただし、新築は利回りが低め、中古は修繕リスクが高めという特徴があるため、目的（安定収入・値上がり益）に応じてバランスを考えることが大切です。
環境ステーション株式会社の評判から見るデメリット
一方で、環境ステーション株式会社には注意しておきたい点もあります。営業スタイルや契約条件、収益の想定と実績の差に関する声も見られるため、事前に把握しておきましょう。
営業が強めでプレッシャーを感じる人もいるから
口コミの中には、「営業の熱量が高すぎる」「契約を急かされた」といった声もあります。営業担当者によっては、自信を持って提案する姿勢が強く出ることもあるようです。
もちろん熱意は悪いことではありませんが、自分のペースで判断できる環境を作ることが重要です。即決を迫られるような場面では、一度持ち帰って冷静に検討しましょう。
信頼できる営業担当者は、質問への回答が明確で、デメリットもきちんと説明してくれます。感情ではなく数字で説明してくれる担当者を選ぶのがポイントです。
強引な印象を受けた場合は、担当を変更してもらうか、他社と比較しながら判断するのがおすすめです。
サブリース契約の条件が途中で変更される可能性があるから
環境ステーション株式会社では、空室保証付きのサブリース契約を選べる場合もあります。しかし、サブリース契約には「家賃改定」「契約更新」「解除条件」など、オーナーに不利な変更が発生するリスクがあります。
「契約当初より家賃が下がった」「更新時に条件が変わった」という口コミもあるため、契約書の内容を細かく確認しましょう。特に「家賃改定条項」や「契約期間満了時の扱い」は重要です。
サブリースは安定収入を得やすい一方で、実際の賃料よりも収益が下がる傾向があります。通常管理との比較シミュレーションを行い、どちらが自分に合うかを確認しておくと安心です。
契約内容を正しく理解すれば、サブリースも有効な選択肢になり得ます。
想定利回りより実際の収益が低くなることがあるから
収益シミュレーションは、前提条件によって大きく結果が変わります。空室率・家賃下落・修繕費・金利などの要素を現実的に見積もらないと、実際の手取りが想定より少なくなることがあります。
口コミの中にも、「最初の想定より利益が少なかった」という声がありますが、これは営業資料が楽観的すぎるケースや、実際の維持コストが高くなったケースなどが原因です。
購入前には、最低でも3パターン（標準・悪化・好転）で試算しておくことをおすすめします。特に、金利上昇や空室が長引くケースを想定したストレステストを行うと安心です。
投資は「買って終わり」ではなく、「持ち続ける力」が問われます。数字を自分で理解することが、失敗を防ぐ最大の防御策です。
環境ステーション株式会社が向いている人
ここまでの評判を踏まえると、環境ステーション株式会社は特に次のような人に向いています。「安定重視で都心の不動産を長期保有したい人」には適したパートナーと言えるでしょう。
東京都心部で資産性の高い物件を保有したい人
都心立地は、人口減少時代においても需要が集中しやすく、長期的に資産価値を保ちやすい傾向があります。環境ステーション株式会社の物件は、銀座・渋谷・港区など、将来的にも評価が下がりにくいエリアが多いです。
キャッシュフローよりも、資産性と安定性を重視したい人に適した投資スタイルといえます。
立地重視で運用を安定させたい人には、相性の良い会社でしょう。
出口戦略（売却）も視野に入れた投資を考えている人におすすめです。
管理や入居対応を全て任せたい人
仕事が忙しく、物件管理や入居対応に時間を割けない人にとって、環境ステーション株式会社のワンストップ管理体制は大きな利点です。購入後も安心して任せられるため、副業として投資をしたい人にも向いています。
入居率や対応の速さに関する口コミも多く、安定した管理を求める人に評価されています。
定期的な管理レポートや、修繕提案の透明性なども確認しておくとさらに安心です。
「任せっぱなしで不安」という人も、報告頻度を事前に決めておくことで安心して運用できます。
少額の頭金で不動産投資を始めたい人
環境ステーション株式会社では、金融機関との提携ローンを活用して、少額の頭金やフルローンで投資を始められるケースもあります。初期費用を抑えたい人や、自己資金が少ない人でもスタートしやすい仕組みです。
ただし、頭金ゼロで始める場合は、キャッシュフローがタイトになりやすいため、余裕資金の確保が大切です。無理のない返済計画を立てることで、長期的に安定した運用ができます。
「まずは1戸から始めたい」「副収入を得ながら勉強したい」という初心者層にも向いています。
ローン審査や返済計画については、複数の金融機関で比較して検討するのがおすすめです。
環境ステーション株式会社で不動産投資する際の手順
ここでは、環境ステーション株式会社を通じて不動産投資を始める場合の一般的な流れを紹介します。初めての方でも理解しやすいように、相談から購入、管理、確定申告までのステップをわかりやすく解説します。
公式サイトやセミナーから相談予約をする
まずは、公式サイトや不動産投資セミナーから相談を予約します。環境ステーション株式会社では、初心者向けのセミナーや個別相談会を定期的に開催しており、不動産投資の基礎やリスク対策を学びながら相談できるのが特徴です。
セミナー後には、具体的な物件提案や資金計画の相談に進むことも可能です。無理に契約を急ぐ必要はなく、まずは「情報収集の場」として利用するのがよいでしょう。
相談時には、年収、貯金額、投資目的（年金対策・資産形成など）を明確にしておくと、担当者からより的確な提案が受けられます。
気になる点や疑問は早めに質問し、納得できる説明があるか確認することが大切です。
ライフプランに合わせたシミュレーションを受ける
次に、ライフプランや家計に基づいたシミュレーションを受けます。ここでは、家賃収入、ローン返済額、管理費、修繕費、税金などを加味した月々のキャッシュフローを確認します。
営業担当から提示されるシミュレーション表は一つの目安にすぎません。実際には、空室リスクや家賃下落、金利上昇などのリスクも加味して、複数のパターンで再計算しておくと安心です。
たとえば、「通常」「やや悪化」「最悪」の3つのケースで比較しておくと、無理のない返済計画を立てやすくなります。
楽観的な数字に流されず、自分の生活に影響が出ない範囲で投資を考えることが成功の第一歩です。
提携金融機関を通じてローンの事前審査を行う
シミュレーションに納得できたら、次にローンの事前審査を行います。環境ステーション株式会社は複数の金融機関と提携しており、提携ローンを利用することで手続きがスムーズになるケースもあります。
ローン審査では、年収・勤続年数・借入状況・信用情報などがチェックされます。頭金ゼロでもローンが組める場合もありますが、その分返済額が大きくなるため、長期的なキャッシュフローの確認が重要です。
また、複数の銀行を比較して金利や条件を見極めることで、より良い融資条件を選ぶことができます。
提携金融機関だけでなく、自分で探した銀行とも比較する姿勢が大切です。
現地で物件や周辺環境を確認する
購入を検討する物件が決まったら、必ず現地を確認しましょう。パンフレットや図面だけでは分からない点が多く、実際に歩いてみることで気づくことがあります。
特に、駅からの道のり・夜の明るさ・騒音・近隣施設・治安などは現地でしか分かりません。昼・夜・休日など、時間帯を変えて見に行くとより正確な印象が得られます。
また、近隣の賃貸募集状況を確認して、家賃相場や入居傾向を把握することも大切です。自分の物件が競合に対してどの位置にあるかを知ることで、収益の安定性を客観的に判断できます。
内見の際は、建物の清掃状況や共用部の管理状態もチェックしましょう。
重要事項説明を受け、売買契約を締結する
購入を決めたら、宅地建物取引士から「重要事項説明」を受けます。これは、不動産取引における重要な法的説明で、物件の権利関係・制限・管理規約・修繕積立金・ローン条件などが説明されます。
少しでも分からない点があれば、その場で質問し、理解してから契約に進みましょう。不明点をあいまいにしたまま契約しないことが鉄則です。
説明が終わると、売買契約を締結し、手付金を支払います。この時点で正式な購入意思が固まるため、内容を慎重に確認してください。
契約書と重要事項説明書は、コピーを必ず保管しておきましょう。
金消契約・決済・引き渡しを行う
ローンの本審査が通ったら、金融機関と「金銭消費貸借契約（金消契約）」を締結します。これは正式に融資を受けるための手続きで、返済期間や金利、保証内容などが確定します。
決済日には残代金を支払い、物件の引き渡しを受けます。引き渡し後は所有権移転登記が行われ、正式にオーナーとなります。
この段階で火災保険や地震保険への加入も行いましょう。保険内容は物件構造や立地に応じて比較検討するのがおすすめです。
決済・引き渡しは不動産投資のスタート地点です。ここから実際の運用フェーズに入ります。
賃貸管理契約（サブリース有無）を選択する
物件の引き渡し後は、賃貸管理契約を結びます。環境ステーション株式会社では、通常管理またはサブリース契約から選択することができます。
通常管理は、実際の入居状況に応じて家賃収入を得る方法で、利回りは高い一方で空室リスクがあります。サブリースは、会社が一定の家賃を保証する代わりに、実際の家賃よりやや低い収益になる仕組みです。
それぞれメリットとデメリットがあるため、自分の目的（安定収入 or 高利回り）に合わせて選びましょう。
契約書では、「賃料改定条項」「更新条件」「解約手続き」などを必ず確認しておくことが重要です。
毎年の収支報告と確定申告を行う
投資用不動産を所有している場合、毎年の家賃収入や経費をもとに確定申告を行う必要があります。環境ステーション株式会社では、確定申告のサポートや収支報告書の提供も行っています。
経費には、管理費、修繕費、火災保険料、ローン利息、交通費などが含まれます。これらをきちんと整理しておくと、節税効果も期待できます。
収支管理は投資を成功させるための基本です。毎年の実績をチェックし、翌年以降の計画を見直すことで、より安定した運用が可能になります。
数字を理解し、定期的に見直す姿勢が、長期的な不動産投資の成功に欠かせません。
環境ステーション株式会社についてよくある質問
ここでは、環境ステーション株式会社に関するよくある疑問をまとめました。契約前に知っておくと安心なポイントばかりです。
営業電話を止めたい場合はどうすればいい？
営業電話を止めたい場合は、担当者や会社に直接「今後の連絡を停止してほしい」と明確に伝えるのが一番確実です。メールで依頼すれば記録も残せます。
しつこい連絡が続く場合は、会社の代表窓口に連絡して担当者変更をお願いすることも可能です。「自分の連絡ルールを明確に伝える」ことで、ストレスを減らせます。
多くの不動産会社では、希望すれば連絡頻度を下げる対応をしてくれるため、遠慮せず伝えましょう。
営業活動のしつこさが気になる人は、初回相談時に「連絡は必要最低限で」と伝えておくのがおすすめです。
サブリース契約の家賃は途中で下がる？
サブリース契約では、契約期間中でも家賃が改定される場合があります。多くの契約には「賃料改定条項」があり、市場の賃料相場に合わせて家賃が見直される仕組みになっています。
「一定期間保証される」と誤解しないように注意しましょう。更新時に賃料が下がるケースもあるため、契約書の内容をよく確認してください。
不安な場合は、通常管理とサブリースを比較して、どちらが自分に合うかを検討するのがおすすめです。
安定収入を得たい人にはサブリース、利回りを重視したい人には通常管理が向いています。
頭金ゼロでも購入できる？ローンの審査基準は？
環境ステーション株式会社では、提携金融機関を利用して頭金ゼロで購入できる場合もあります。審査では、年収、勤続年数、借入状況、信用情報などが重視されます。
頭金ゼロでも購入できるのは魅力的ですが、月々の返済負担が大きくなりやすいため、無理のない返済計画を立てることが重要です。
また、ボーナス返済や繰上げ返済などを活用することで、返済総額を抑える工夫も可能です。
ローンの審査は金融機関によって基準が異なるため、複数の銀行で比較することをおすすめします。
途中売却は可能？売却サポートはある？
途中売却は可能です。環境ステーション株式会社では、売却の相談やサポートも行っています。市場価格や需要に応じて、適切な売却時期や価格をアドバイスしてもらうことができます。
売却時には、残債の有無や税金の扱いも確認しておきましょう。出口戦略を事前に考えておくことで、損失リスクを減らせます。
また、売却後の資金を次の投資に回すことで、資産運用の幅を広げることも可能です。
「いつでも相談できる体制がある」という口コミも多く、長期的にサポートを受けられる点が評価されています。
まとめ
環境ステーション株式会社は、都心・駅近・ブランド物件を中心に取り扱う不動産会社で、販売から管理までワンストップで対応できる点が強みです。初心者でも始めやすい体制が整っている一方で、営業の温度感やサブリース条件などには注意が必要です。
契約前に、物件の立地・価格・賃料相場を自分でも調べ、複数の提案を比較検討することが大切です。数字と現地の両方で確かめることで、後悔のない投資判断ができます。
また、購入後も収支を定期的にチェックし、確定申告や修繕対応を怠らないことで、長期的な成功につながります。
不動産投資は、信頼できる会社と担当者に出会えるかが鍵です。焦らず冷静に、あなたのライフプランに合う形で投資を進めていきましょう。
