「ソヴリックコーポレーションって営業がしつこい？」「迷惑電話が来たけど本当に安全な会社？」と気になって検索している方も多いでしょう。不動産投資は高額な取引になるため、信頼できる会社かどうかはとても重要です。
この記事では、関西を拠点に活動するソヴリックコーポレーションの評判や口コミを徹底的に調査し、良い面と悪い面の両方を客観的にまとめました。さらに、会社情報も表形式で紹介します。
営業電話やサポート体制が気になる方も、事前に実態を知っておくことで冷静に判断できるようになります。ぜひ最後までご覧ください。
ソヴリックコーポレーションの良い評判・口コミ
ソヴリックコーポレーションは、関西エリアを中心にマンション販売や賃貸管理を行う会社です。口コミでは、物件の立地や担当者の対応の良さ、管理体制の丁寧さが評価されています。
関西の都市部の駅近物件を中心に扱っている
大阪・京都・神戸など、関西の主要都市にある駅近マンションを多く扱っている点が好評です。駅から近い物件は通勤・通学に便利で、単身者の需要が安定しているため、空室リスクが低い傾向にあります。
関西圏は転勤者や学生が多く、ワンルームや1Kタイプの需要が高いため、安定した賃貸収入が見込めます。また、地域に密着している会社だからこそ、地元の相場や賃貸動向に詳しいのも強みです。
「立地が良くてすぐ入居が決まった」「都心部でも利回りが安定している」といった口コミも見られます。
担当者の説明が丁寧で初心者にもわかりやすい
「専門用語を使わずに説明してくれた」「初めてでも理解できた」といった声が目立ちます。不動産投資の初心者にとって、担当者の説明力や対応の丁寧さはとても重要です。
ソヴリックコーポレーションでは、物件紹介だけでなく、ローンや税金、運用シミュレーションについてもわかりやすく説明してくれると評判です。
特に、「将来のリスクも正直に話してくれた」「無理な押し売りがなかった」といった口コミもあり、信頼できる営業担当者が多い印象です。
担当者によっては相性の違いもありますが、全体的に教育が行き届いている印象を持つ人が多いようです。
賃貸管理まで任せられて安心
販売後の賃貸管理まで自社で一貫して対応している点も高く評価されています。入居募集、家賃回収、クレーム対応、修繕手配など、すべてを任せられるため、オーナーが手間をかける必要がありません。
「遠方に住んでいても安心」「管理部門の対応が早い」といった口コミも多く、特に忙しい会社員や初心者投資家からの信頼を得ています。
賃貸管理に関する報告書や空室対策の提案も丁寧で、長期的に安心して任せられる体制が整っています。管理コストも明確に提示されるため、トラブルが少ない点もメリットです。
ソヴリックコーポレーションの悪い評判・口コミ
一方で、「営業電話が多い」「関西以外のエリアには対応していない」といった声もありました。以下では、注意しておきたい点を紹介します。
迷惑な営業電話が来た
口コミでは「知らない番号から電話がかかってきた」「営業がしつこかった」という声もありました。これは不動産業界全体によくあることで、営業活動の一環として電話を行うケースが多いようです。
しつこい営業電話が苦手な場合は、担当者に「今後の連絡は控えてほしい」と明確に伝えるのが効果的です。メールで依頼すれば、記録が残るためトラブル防止にもなります。
「一度断ったらその後は連絡が来なくなった」という口コミもあり、対応次第で改善されることが多いようです。
関西以外の不動産に投資できない
ソヴリックコーポレーションは関西圏に特化した会社のため、東京・名古屋・福岡など、他エリアの物件を扱っていません。そのため、全国展開で投資したい人には向かない部分もあります。
ただし、地域を限定している分、地元の情報に精通しており、地域密着型の管理体制やスピード感ある対応が評価されています。狭い範囲で深い知識を持つという点は、強みでもあります。
関西エリアで安定した投資を目指す人にとっては、専門性の高さがメリットになります。
ソヴリックコーポレーションの会社情報
| 会社名 | 株式会社ソヴリックコーポレーション |
|---|---|
| 本社所在地 | 〒541-0056 大阪府大阪市中央区久太郎町3丁目5番13号 又一ビルディング7階 TEL：06-4708-3933 FAX：06-4708-3955 |
| 京都支店 | 〒605-0064 京都府京都市東山区梅本町258-1 TEL：075-533-7550 FAX：075-533-7565 |
| 福岡支店 | 〒812-0011 福岡県福岡市博多区博多駅前2-20-1 大博多ビル7階 TEL：092-710-5900 FAX：092-710-5901 |
| 設立 | 平成20年4月8日 |
| 代表取締役 | 畑山 暢宏 |
| 事業内容 | 不動産販売事業／不動産管理事業／不動産仲介事業／不動産賃貸事業／コンサルティング事業／不動産賃貸コンサルティング事業 |
ソヴリックコーポレーションは、2008年設立の関西を中心とする不動産会社です。販売だけでなく賃貸管理やコンサルティングまで手掛ける総合不動産企業として、地域密着型のサービスを展開しています。
大阪・京都・福岡に支店を持ち、関西の都市部を中心に投資用マンションの販売・管理を行っており、ワンルームマンション投資を始めたい初心者にも人気があります。
強引な営業が気になるという声もある一方、丁寧なサポートや物件の立地の良さを評価する声も多く、「地域密着・管理重視型の不動産会社」として信頼を得ている会社です。
ソヴリックコーポレーションの評判から見るメリット
口コミや評判を総合すると、ソヴリックコーポレーションは「関西エリアに強く、中古物件の運用サポートに長けた会社」であることがわかります。ここでは、実際の利用者が評価している3つのメリットを紹介します。
関西の中古物件に特化している
ソヴリックコーポレーションは、大阪・京都・神戸など関西エリアの中古マンション市場に特化しています。エリアを限定しているため、地元の賃貸需要や相場に詳しく、適切な価格帯で物件を仕入れられるのが強みです。
中古マンションは新築に比べて価格が安く、利回りを高めやすい特徴があります。特に関西は単身者需要が高く、空室リスクを抑えながら安定した家賃収入を狙える地域です。
「大阪市内中心の物件を紹介してもらい、すぐに入居者が決まった」といった口コミもあり、地域特化型のノウハウが高く評価されています。
また、関西市場に精通しているため、駅や大学、企業の動向を踏まえた提案ができる点もメリットです。
仕入れ・販売・管理まで一貫対応
ソヴリックコーポレーションは、物件の仕入れから販売、賃貸管理までを自社で一貫して行っています。これにより、オーナーが一つの窓口で完結できる仕組みになっています。
一般的に、販売会社と管理会社が分かれている場合は連携ミスが起こりやすいですが、同社は内部で連携しているため、入居対応や修繕依頼などの対応スピードが速いです。
「管理部門の連絡が早く助かった」「修繕提案も的確だった」という口コミも多く、運用のストレスを感じにくい体制が整っています。
また、社内での情報共有が徹底されているため、入居率や家賃相場のデータに基づいた提案を受けられるのも大きなメリットです。
中古物件が中心なので初期費用を抑えられる
ソヴリックコーポレーションは中古物件を多く扱っているため、新築物件と比べて購入価格が低く、初期費用を抑えて不動産投資を始めやすい点が魅力です。
中古マンションは利回りが高く設定されているケースも多く、ローン返済後の手残りを増やしやすいのが特徴です。初期費用を抑えながらも、資産形成を長期的に続けたい人に向いていると言えます。
また、提携ローンを活用することで、頭金ゼロや少額資金から始めることも可能です。「自己資金をあまり使わずに投資できた」という声も見られました。
費用面でのハードルを下げてくれるため、初心者が最初の1戸を持つきっかけとして選ばれることが多い会社です。
ソヴリックコーポレーションの評判から見るデメリット
メリットが多い一方で、ソヴリックコーポレーションには注意すべき点もあります。エリアや物件タイプが限られているため、投資の幅を広げたい人には少し物足りない部分があるかもしれません。
関西以外の物件に投資できない
ソヴリックコーポレーションは関西エリアに特化しているため、東京や名古屋など他の都市の物件を扱っていません。全国展開で分散投資を考えている人には不向きといえます。
ただし、地域を絞ることで、地元市場に関する情報や入居動向を正確に把握している点は強みです。「狭く深く」運用したい投資家には相性が良い会社です。
関西の物件で安定した運用を目指す場合には、他社よりも情報量が豊富でサポートが充実しています。
新築物件に投資できない
ソヴリックコーポレーションは中古物件中心の会社のため、新築マンションを希望する人には選択肢が少ない点がデメリットです。
新築物件を扱う会社では、建物の最新設備やデザイン性を重視した提案がありますが、同社では利回り重視・コスト重視の中古中心戦略を取っています。
ただし、中古物件は購入価格が低い分、利回りが高くなる傾向にあります。新築のような安心感よりも、収益性を重視する人に向いている投資スタイルです。
将来的に新築も検討する場合は、他社と併用して比較するのがおすすめです。
ソヴリックコーポレーションが向いている人
これまでの口コミや特徴から見ると、ソヴリックコーポレーションは「関西圏で中古マンションを長期保有したい人」や、「管理を任せて安定運用したい人」に向いています。特に、初めて投資を始める人にもおすすめです。
関西の中古物件を運用したい方
関西エリアは人口・企業・大学が集中しており、単身者需要が安定しています。ソヴリックコーポレーションはそのエリアの賃貸市場を熟知しているため、地元に強い会社を選びたい人に最適です。
「エリア特化×中古物件」は、リスクを抑えて着実に収益を積み上げたい人に向いています。
管理まですべて任せたい人
販売から賃貸管理まで自社で行うため、オーナーが管理に関わる手間を最小限にできます。修繕・入居募集・家賃回収などを一括で依頼できるため、本業が忙しい会社員や遠方在住の投資家に向いています。
「報告が丁寧で安心」「管理コストが明確だった」といった声もあり、放置できる安心感が選ばれる理由のひとつです。
初心者でも安心して投資を始めたい人
不動産投資が初めての方でも、担当者が丁寧にサポートしてくれるため、安心してスタートできます。中古中心なので、価格面でもハードルが低く、無理のない範囲で投資を始められます。
シミュレーションや融資提案もわかりやすく、「まずは1戸から始めたい」初心者に最適な会社です。
ソヴリックコーポレーションで不動産投資する際の手順
ここでは、ソヴリックコーポレーションで不動産投資を始める際の具体的な流れを紹介します。公式サイトへの問い合わせから物件の購入、運用開始までのステップを順番に確認していきましょう。
公式サイトから問い合わせる
まずはソヴリックコーポレーションの公式サイトから問い合わせを行います。問い合わせフォームから簡単に相談予約ができ、無料の資料請求や個別面談の申し込みも可能です。
この段階では、無理に契約を勧められることはありません。気軽に「どんな物件があるのか」「どのくらいの資金が必要なのか」などを聞いてみましょう。
問い合わせの際は、年収や投資目的を伝えておくと、より自分に合った提案を受けやすくなります。担当者の対応を確認する最初のポイントでもあります。
資料を受け取ったら、内容をよく読み、自分の希望条件を整理しておくと次のステップがスムーズになります。
担当者と面談する
問い合わせ後は、担当者との面談が行われます。面談では、ライフプランや投資目的に合わせたシミュレーションをもとに、物件の紹介や融資条件の提案を受けます。
「どのくらいの家賃収入が見込めるか」「ローン返済後の手残りはどの程度か」など、数字を使って具体的に説明してもらうのがポイントです。
分からない点は遠慮せず質問し、リスク面の説明もしっかり聞きましょう。良い担当者ほど、メリットだけでなくリスクも正直に伝えてくれます。
営業の印象を見極める場でもあるため、信頼できる担当者を選ぶことが大切です。
物件を購入し運用開始
気に入った物件が見つかったら、購入手続きを進めます。契約前には重要事項説明を受け、物件の法的な情報やローン条件、管理契約の内容などをしっかり確認しましょう。
契約・決済が完了したら、管理契約を結び、運用を開始します。ソヴリックコーポレーションでは、入居募集・家賃回収・修繕対応などをすべて任せることができます。
オーナーは毎月の収支報告を確認しながら、安定的に家賃収入を得ることができます。確定申告や節税サポートを受けられる場合もあるため、アフターフォローを上手に活用しましょう。
購入後も担当者が相談に乗ってくれるため、長期的な資産運用のパートナーとして付き合いやすい会社です。
ソヴリックコーポレーションについてよくある質問
ここでは、ソヴリックコーポレーションに関してよく寄せられる質問をまとめました。営業対応やサブリース契約、資金計画、売却などに関する疑問を解消しましょう。
営業電話を止めたいときの対応方法は？
営業電話が不要な場合は、担当者に「今後の連絡は控えてほしい」と明確に伝えることで止めることができます。メールで依頼しておくと証拠が残るため、より確実です。
担当者の対応が改善されない場合は、会社の代表窓口に連絡して担当変更を依頼することも可能です。ほとんどの場合、丁寧に対応してもらえます。
営業電話は不動産業界では一般的な営業手法ですが、希望すれば停止できます。しつこい印象を持った場合は、遠慮せず意思を伝えましょう。
無理に対応を続ける必要はありません。自分のペースで判断できる環境を作ることが大切です。
サブリース契約で家賃が下がることはある？
サブリース契約では、一定期間家賃が保証される仕組みですが、契約更新時や市況の変化により家賃が下がる可能性があります。多くの契約書には「賃料改定条項」が含まれているため、事前に確認しましょう。
家賃の見直しが行われるケースもあるため、契約期間や改定条件を理解しておくことが大切です。定期的に通常管理との比較を行うと安心です。
家賃保証の安定性を重視するならサブリース、実際の賃料収入を最大化したいなら通常管理を選ぶのがおすすめです。
契約時は、担当者から改定リスクの説明をしっかり受けましょう。
頭金ゼロでも投資を始められる？
ソヴリックコーポレーションでは、提携金融機関のローンを活用して、頭金ゼロまたは少額の自己資金から不動産投資を始めることが可能です。
審査では、年収・勤続年数・他の借入状況などが考慮されます。ローンの条件によっては、毎月のキャッシュフローに余裕が少なくなる場合もあるため、無理のない返済計画を立てましょう。
将来的に繰り上げ返済を行ったり、複数物件に拡大したりする計画を立てると、リスクを分散しながら安定した資産形成を目指せます。
自己資金が少なくても始められる点は初心者にとって大きなメリットです。
途中で売却する場合の流れは？
途中で売却を検討する場合は、担当者に相談すればサポートを受けられます。ソヴリックコーポレーションでは、売却査定や購入希望者の紹介なども行っているため、スムーズに進められます。
売却時には、残債の確認や譲渡所得税などの手続きが必要です。担当者と一緒に書類を確認しながら進めれば、初めてでも安心して手続きできます。
また、売却後の資金を次の物件に再投資する「買い替えサポート」を利用することも可能です。長期的な資産形成を見据えて提案してもらえる点も評価されています。
出口戦略を考えておくことで、将来のリスクを減らし、より計画的な運用ができます。
まとめ
ソヴリックコーポレーションは、関西エリアの中古マンションに特化した不動産会社であり、地域密着・管理重視の運用サポートに定評があります。営業が強いと感じる口コミもありますが、実際には丁寧な対応や管理品質の高さを評価する声も多く見られます。
初期費用を抑えて不動産投資を始めたい人や、管理を一任して安定運用したい人には特におすすめの会社です。契約内容をしっかり確認し、自分に合った運用スタイルを選ぶことが成功のカギです。
焦らず比較・確認・相談を繰り返すことで、後悔のない不動産投資を実現できます。
