株式会社verus（ウェールス）は、東京都豊島区に本社を構える不動産会社で、販売・仲介・管理・リフォームまで一貫して行う点が特徴です。関東エリアを中心に幅広く対応しており、ワンストップで不動産運用を任せられる点が口コミでも高く評価されています。
この記事では、株式会社verusの良い評判・悪い評判を詳しく紹介し、どんな投資家に向いている会社なのかをわかりやすく解説します。
株式会社verusの良い評判・口コミ
株式会社verusは、「販売から管理まで任せられる」「リフォーム対応もできる」「関東圏に強い」などの口コミが多く、総合的なサポート体制が好評です。
販売から管理まで一社で完結できるから安心
株式会社verusは、不動産の購入から賃貸管理までをすべて一社で完結できる体制を整えています。複数の会社と契約を結ぶ手間がなく、投資初心者でも安心して不動産運用を始められる点が大きな魅力です。
口コミでは「担当者の説明が丁寧で安心できた」「管理も同じ会社が対応してくれるので信頼しやすい」といった声が多く見られます。管理業務が社内で完結することで、トラブル対応や連絡もスムーズに行われるのが特徴です。
特に忙しい会社員や副業投資家にとっては、ワンストップ対応は大きなメリットといえるでしょう。
リフォームにも対応している
株式会社verusは、リフォーム・リノベーション事業にも対応しています。中古物件を購入してから価値を高める改修提案が受けられるため、資産価値を維持・向上させたい投資家にも向いています。
口コミでも「古い物件でもきれいに仕上げてもらえた」「リフォーム提案が的確で助かった」といった意見があり、品質の高さが評価されています。
販売とリフォームを同じ会社で行うことで、コスト削減やスケジュール調整がスムーズになる点も魅力です。
関東の物件に強い
株式会社verusは、東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県といった関東エリアに特化した不動産会社です。都心部の高い賃貸需要に対応しており、空室リスクの少ないエリアで安定した運用が期待できます。
口コミでも「都心の駅近物件を紹介してもらえた」「関東の相場に詳しく信頼できる」といった意見があり、地域密着型の知識が強みです。
地元エリアの賃貸市場を理解した担当者が、需要の高いエリアでの投資をサポートしてくれる点が安心です。
株式会社verusの悪い評判・口コミ
株式会社verusの悪い口コミとしては、「営業電話が多い」「関東圏以外の物件を扱っていない」といった意見があります。以下でそれぞれ詳しく見ていきましょう。
営業電話が多い
一部の口コミでは、「営業電話が頻繁にかかってきた」「少ししつこく感じた」という声もあります。不動産業界では一般的な営業スタイルではありますが、断りたい場合は明確に伝えることが大切です。
「今後の連絡は控えてほしい」と担当者に伝えることで、しっかり対応してもらえます。また、「問い合わせ後の対応は丁寧だった」という声もあり、誠実なスタッフが多い印象です。
営業電話が気になる場合は、初回の問い合わせ時に希望の連絡手段を伝えておくとスムーズです。
東京・神奈川・千葉・埼玉以外の不動産に投資できない
株式会社verusは、関東エリアに特化しているため、地方や他府県の物件は取り扱っていません。全国的に分散投資を行いたい人にとっては、選択肢が限られる点がデメリットといえます。
ただし、関東エリアは人口・企業が集中しており、賃貸需要が非常に高い地域です。そのため、長期的な安定運用を目指す投資家にとっては、むしろ安心できる市場といえるでしょう。
地域を絞ることで、より専門的で質の高い提案が受けられる点も魅力です。
株式会社verusの会社情報
| 会社名 | 株式会社VERUS（ウェールス） |
|---|---|
| 所在地 | 東京都豊島区東池袋1-35-9 サンストーリー東池袋 1・2階 |
| 設立 | 平成31年1月23日 |
| 代表者 | 代表取締役 笹井 慎一 |
| 事業内容 | 不動産の売買及び仲介事業 不動産の賃貸・管理及び仲介事業 不動産に関するコンサルタント業務 リフォーム・リノベーション事業 損害保険の代理業 |
株式会社verusは、不動産の販売から管理、リフォーム、保険対応までワンストップで行う不動産会社です。関東エリアに特化した地域密着型のサポートが強みで、購入後の管理や改修にも柔軟に対応しています。
営業活動の積極性には賛否あるものの、総合的なサポート力と誠実な対応が高く評価されています。関東圏で不動産投資を始めたい方にとって、信頼できるパートナーといえるでしょう。
株式会社verusの評判から見るメリット3つ
株式会社verus（ウェールス）は、関東エリアに特化した不動産会社として、購入から管理・売却まで一貫対応している点が強みです。口コミでも、「手続きがスムーズ」「サポートが丁寧」といった声が多く寄せられています。ここでは、評判から見えてくる3つの大きなメリットを紹介します。
購入から賃貸管理までワンストップで対応してもらえる
株式会社verusは、不動産の販売・仲介だけでなく、購入後の賃貸管理や入居者対応までを一括して任せられる体制を整えています。物件購入から運用、そして売却まで、すべて一社で完結する点が大きな魅力です。
口コミでは「契約から管理まで同じ担当者が対応してくれて安心」「購入後のフォローも早い」といった声が多く、アフターサポートの手厚さが評価されています。
忙しいサラリーマン投資家や副業で不動産運用をしたい人にとって、手間をかけずに管理を任せられるのは大きなメリットです。
東京・神奈川・千葉・埼玉の賃貸ニーズが高い物件に投資できる
株式会社verusが取り扱う物件は、関東圏の中でも特に賃貸需要の高いエリアに集中しています。都心部や主要駅近くの物件を中心に提案してくれるため、入居率の高さや資産価値の維持が期待できます。
口コミでも「都内の好立地物件を紹介してもらえた」「入居者がすぐ決まった」といった意見が多く、エリア選定の精度が高い点が信頼されています。
また、人口が集中するエリアでの投資は、長期的に安定した収益を見込める点もメリットです。
AIで売却時の無料査定をしてくれる
株式会社verusでは、独自のAI査定システムを活用しており、売却を検討する際に無料で資産価値を確認できます。これにより、投資の「出口戦略」も見据えた運用がしやすくなっています。
AI査定は、過去の取引データやエリアの市場動向をもとに精度の高い価格を算出してくれるため、売却のタイミングを判断する参考になります。
口コミでも「査定が早くて正確だった」「売却相談にも親身に乗ってくれた」と評価が高く、将来的に物件を手放す予定のある人にも安心のサービスです。
株式会社verusの評判から見るデメリット2つ
verusには多くのメリットがある一方で、いくつかの注意点もあります。特に「エリアの限定性」や「物件情報の公開範囲」に関しては、事前に理解しておくことが重要です。
関東以外の地方物件に投資できない
株式会社verusは関東エリア（東京・神奈川・千葉・埼玉）に特化しているため、地方や他府県の物件を扱っていません。全国に分散して投資したい人にとっては、選択肢が限られる点がデメリットといえます。
ただし、関東圏は賃貸需要が高く、地価の安定性も高いため、リスクを抑えた投資を行いたい人には適した市場です。
エリアを絞ることで、より専門的で高品質な提案が受けられるというメリットもあります。
物件の詳細が公開されていない
株式会社verusの公式サイトでは、取り扱い物件の詳細情報がほとんど公開されていません。これは、問い合わせをした人に優先的に非公開情報を案内する仕組みを取っているためです。
「まずは問い合わせてみないと物件の内容がわからない」といった口コミもあり、具体的な物件情報を確認したい場合は担当者との面談が必要になります。
問い合わせの手間はありますが、その分、非公開の好条件物件を紹介してもらえる可能性も高い点はメリットでもあります。
株式会社verusが向いている人
株式会社verusは、関東圏で不動産投資を始めたい人や、管理まで一括で任せたい人に特に向いています。また、将来的な売却を視野に入れた投資を考えている人にも適した会社です。
関東の物件を運用して資産形成したい人
関東エリアは賃貸需要が高く、地価が安定しているため、長期的な資産形成に向いています。株式会社verusは都心を中心とした物件を多く扱っているため、安定的に収益を得たい人に最適です。
地元市場に詳しいスタッフが、物件の選定からローン、運用までを丁寧にサポートしてくれます。
不動産運用を一括で任せたい人
購入から管理、修繕、保険対応まで一社で任せられるため、複数の会社と契約する必要がありません。管理の手間が少なく、手放しで不動産を運用したい人に向いています。
仕事が忙しい人や副業として投資を行いたい人にとって、ワンストップ体制は大きな魅力です。
不動産投資の出口として売却まで考えている人
verusではAIを活用した売却査定サービスを提供しており、購入後の出口戦略までトータルでサポートしてくれます。これにより、購入から売却まで無駄のない投資運用が可能です。
将来的に資産を整理したい人や、キャピタルゲインを狙いたい人にも適した不動産会社といえるでしょう。
株式会社verusで不動産投資する際の手順
株式会社verus（ウェールス）で不動産投資を始める場合、問い合わせから物件購入・運用開始までの流れは非常にシンプルです。ここでは、初心者でもわかりやすいように3つのステップに分けて解説します。
問い合わせる
まずは株式会社verusの公式サイトまたは電話から問い合わせを行いましょう。公式サイトにはお問い合わせフォームがあり、希望エリアや予算、投資目的などを簡単に入力できます。
問い合わせ後、担当者から連絡が入り、面談やオンライン相談の日程を調整します。口コミでも「対応が丁寧で押し売りがなかった」「不動産投資が初めてでも安心できた」と評判です。
初回面談では、資金計画や投資目的に合わせたアドバイスを受けられます。
担当と物件を選定
面談後は、担当者と一緒に希望条件に合った物件を選定していきます。株式会社verusは、東京・神奈川・千葉・埼玉といった関東エリアの物件に特化しており、賃貸需要の高いエリアを中心に提案を受けられます。
また、同社は独自の非公開物件を取り扱っており、一般公開されていない優良物件を紹介してもらえる場合もあります。担当者は収支シミュレーションや将来の利回り予測なども丁寧に説明してくれます。
口コミでは「複数の物件を比較しながら選べた」「収益シミュレーションがわかりやすかった」といった声もあり、安心して物件を選ぶことができます。
物件購入・運用開始
気に入った物件が見つかったら、契約・決済を行い、いよいよ不動産運用がスタートします。契約時には重要事項説明を受け、物件の内容・契約条件・リスクなどをしっかり確認しましょう。
購入後は、株式会社verusの管理部門が入居募集・家賃管理・修繕対応などを一括で行います。オーナーは手間をかけずに不動産経営を始めることができます。
口コミでも「購入後も管理が丁寧」「トラブル対応が早い」と高く評価されており、長期的なサポート体制が整っているのが特徴です。
株式会社verusについてよくある質問
ここでは、株式会社verusで不動産投資を検討している方からよく寄せられる質問をまとめました。営業対応やローン、サブリース契約など、事前に知っておきたいポイントを解説します。
営業電話を止めたいときはどうすればいい？
営業電話が不要な場合は、担当者や会社宛に「今後の電話連絡は控えてほしい」と伝えるだけでOKです。メールで依頼すれば記録が残るため、確実に対応してもらえます。
口コミでは「伝えたらすぐに対応してくれた」「しつこい営業はなかった」という声もあり、誠実な対応が期待できます。希望を明確に伝えることでストレスなくやり取りできます。
頭金ゼロでも購入できる？ローン審査は厳しい？
株式会社verusでは、提携している金融機関を通じて頭金ゼロまたは少額の自己資金で投資を始められるケースがあります。担当者がローン条件を確認し、最適な金融プランを提案してくれます。
ローン審査では、年収・勤続年数・信用情報などを総合的に判断されますが、verusの担当者が事前にシミュレーションを行い、審査通過をサポートしてくれます。
口コミでは「少ない資金でも購入できた」「融資手続きがスムーズだった」といった意見があり、資金面で不安がある人にもおすすめです。
サブリース契約はある？家賃が下がることはある？
株式会社verusでは、サブリース（家賃保証）契約の提案も行っています。ただし、市場相場の変動により家賃が見直される可能性がある点には注意が必要です。
契約内容を確認し、保証期間・更新条件・家賃改定の基準などを事前に把握しておきましょう。通常管理との違いを理解したうえで、自分の目的に合った運用方法を選ぶのが大切です。
口コミでは「サブリース内容をしっかり説明してくれた」「通常管理と比較して選べた」といった声もあり、透明性の高い説明が好評です。
まとめ
株式会社verusは、購入から管理、売却まで一貫対応できる不動産会社で、特に関東エリアでの不動産投資を検討している人に向いています。初心者でも理解しやすい説明と、丁寧なフォロー体制が口コミでも高く評価されています。
AIによる売却査定や、リフォーム対応などもあり、資産形成から出口戦略までトータルサポートが可能です。関東エリアで安定した不動産投資を行いたい方には、株式会社verusが信頼できる選択肢となるでしょう。
