アセットリードは、東京23区を中心に新築ワンルームマンションを取り扱う不動産投資会社です。投資セミナーや個別相談などを積極的に行っており、不動産投資を始めたい初心者から一定の知名度を得ています。
しかし、一方では「営業がしつこい」「利回りが思ったより低い」といったネガティブな声も聞かれます。投資先として検討する際には、良い評判と悪い評判の両方を理解しておくことが大切です。
この記事では、アセットリードの評判・口コミを徹底的に調査し、メリット・デメリットをわかりやすく解説します。投資を検討している方はぜひ参考にしてください。
アセットリードの良い評判・口コミ
アセットリードに関する良い評判は、「都心立地の物件紹介」や「初心者への分かりやすいサポート」に関するものが目立ちます。ここでは代表的な口コミをまとめました。
東京23区の好立地物件を紹介してもらえる
アセットリードは東京23区の中心部にある新築ワンルームマンションをメインに取り扱っています。特に駅近や人気エリアの物件が多く、入居者需要が見込める点が評価されています。
都心の好立地物件は空室リスクが低く、安定した収益を期待できるのがメリットです。
投資初心者にとっても「立地が良い」という安心感が大きな魅力になっています。
セミナーや個別相談が分かりやすい
アセットリードは不動産投資セミナーや個別相談を積極的に開催しています。初心者向けの基礎知識から、具体的な収益シミュレーションまで丁寧に説明してくれる点が好評です。
セミナーに参加して「投資に対する不安が減った」という声も多く見られます。
特に初めて投資を検討する人にとって、分かりやすい説明は大きな安心材料です。
管理サポートが充実していて安心できる
アセットリードはグループ会社の「アセットナビ」を通じて賃貸管理を行っています。入居者募集から家賃管理、退去手続きまでワンストップで任せられるため、手間がかかりません。
特に本業が忙しい会社員や、遠方に住んでいるオーナーから「管理が楽で助かる」という口コミが寄せられています。
不動産投資の初心者にとって、管理サポートの充実度は投資を続ける上で大きな安心材料となります。
初心者でも始めやすい提案をしてくれる
アセットリードは新築ワンルームマンションをメインに扱っているため、初期投資の規模が比較的抑えやすいのが特徴です。また、ローン活用のシミュレーションなども丁寧に説明してくれます。
「初心者でも始めやすい」「リスクを抑えた提案をしてくれる」という口コミもあります。
経験が少なくても始めやすい仕組みが整っている点は、アセットリードの強みといえます。
アセットリードの悪い評判・口コミ
一方で、アセットリードには悪い評判も少なからずあります。営業スタイルや物件価格、利回りに関する不満の声が中心です。
営業の電話がしつこいと感じる人もいる
口コミの中でよく見られるのが「営業電話がしつこい」という意見です。セミナーや資料請求をした後に頻繁に電話がかかってくるケースがあり、強引さを感じる人もいます。
営業が積極的すぎると感じる人にとっては、マイナス評価になっているようです。
契約を急かされると感じた場合は、冷静に比較検討する姿勢が必要です。
利回りが想定より低かったという声がある
新築ワンルームマンションは立地が良い一方で、購入価格が高いため利回りが低くなりがちです。実際に投資した人の中には「思ったほど利益が残らなかった」という口コミもあります。
都心の物件は安定性が高い分、収益性では物足りなさを感じる投資家もいます。
利回りだけでなく、長期的な資産形成を見据えて判断する必要があります
。
新築ワンルームが多く価格が高めに設定されている
アセットリードが取り扱う物件の多くは新築ワンルームマンションです。そのため、築年数が浅くても購入価格は高めに設定される傾向があります。
「割高に感じる」「中古と比べると利回りが低い」といった意見も見られます。
価格が高めという点は、投資初心者にとって大きなハードルとなる可能性があります。
長期保有を前提にしないと利益が出にくい
新築物件は購入直後から価値が下落するため、短期的に売却して利益を得るのは難しいです。そのため、アセットリードの物件は基本的に長期保有が前提となります。
「短期での売却益を期待して購入したら損をした」という口コミもあります。
アセットリードの物件は、長期的な資産形成を目的とした投資家に向いているといえます。
アセットリードの会社情報
最後に、アセットリードの会社概要を整理しておきましょう。企業の基本情報を知ることは、安心して投資判断をするために欠かせません。
設立は2000年で不動産投資に特化した会社
アセットリードは2000年に設立された不動産会社です。創業以来、投資用不動産に特化して事業を展開しており、東京都内を中心に数多くの物件を供給しています。
20年以上の実績があることは、投資家にとって一定の安心材料となります。
本社は東京都新宿区西新宿にある
アセットリードの本社は東京都新宿区西新宿にあります。アクセスの良い立地に本社を構えており、都心の物件を中心に取り扱っていることがわかります。
本社所在地を確認しておくことで、会社の信頼性や事業規模を把握する手がかりになります。
グループ会社に賃貸管理の「アセットナビ」がある
アセットリードは賃貸管理を担うグループ会社「アセットナビ」を持っています。物件の供給から管理までグループ内で一貫して行える体制が整っているのが特徴です。
管理まで任せられる点は、オーナーにとって大きなメリットです。
主に都心の新築ワンルームマンションを扱っている
アセットリードが扱う物件は、主に都心エリアの新築ワンルームマンションです。駅近や人気エリアを中心にラインナップされており、入居者需要を見込みやすいのが特徴です。
「立地重視」で投資を検討したい人には魅力的な物件ラインナップといえるでしょう。
アセットリードの評判から見るメリット
実際の評判や口コミをもとにすると、アセットリードには投資家にとって魅力的なメリットがいくつかあります。特に初心者や安定した資産形成を目指す人に向いている傾向が見られます。
都心部の駅近物件を中心に投資できる
アセットリードは東京23区を中心とした駅近の物件を多く取り扱っています。都心の好立地は賃貸需要が高いため、入居者が途切れにくく、安定収益につながります。
立地の良さは空室リスクを減らす最大のポイントであり、投資の安心感につながります。
不動産投資においては「立地が全て」と言われるほど重要な要素なので、この点は大きな強みです。
グループ会社が管理を担当してくれる
アセットリードはグループ会社の「アセットナビ」が賃貸管理を担当しています。入居者募集から家賃回収、退去対応まで一括して任せられるため、オーナーの手間がほとんどかかりません。
特に本業が忙しい会社員投資家にとっては、手間をかけずに運用できる点が高く評価されています。
管理体制がしっかりしていることは、不動産投資の成功を左右する重要な要素です。
初心者向けのセミナーや相談会が豊富
アセットリードは投資初心者向けに定期的なセミナーや個別相談を開催しています。不動産投資の基礎から、ローン活用や節税方法まで幅広く学べる点が好評です。
「分かりやすい説明で安心できた」という口コミも多く、初めて投資を考える人にとって心強い存在になっています。
学びながら投資判断ができる環境が整っている点は、他社にはない魅力のひとつです。
資産形成を長期的にサポートしてくれる
アセットリードは単なる物件販売にとどまらず、顧客の長期的な資産形成を意識した提案を行っています。投資戦略のシミュレーションや節税効果の説明など、将来を見据えた提案が特徴です。
「買って終わり」ではなく「購入後の運用」までサポートしてくれる点は安心材料です。
長期的に安定した資産形成を目指す投資家には向いているといえるでしょう。
アセットリードの評判から見るデメリット
一方で、アセットリードには注意すべきデメリットもあります。投資目的やスタイルによっては合わないケースもあるため、事前に理解しておく必要があります。
投資対象が新築ワンルームに偏っている
アセットリードの物件は基本的に新築ワンルームマンションが中心です。選択肢が限られるため、中古マンションや一棟物件に投資したい人には向いていません。
物件の種類が限られる点は、多様な投資戦略を考えている人にとってデメリットになります。
営業活動が強引に感じるケースがある
口コミの中には「営業の電話がしつこい」といった声もあります。セミナー参加後や資料請求後に頻繁に連絡が来るため、人によっては強引に感じることがあります。
営業の積極性が合わないと感じる人は注意が必要です。
冷静に判断するためには、複数社を比較検討する姿勢を持つことが大切です。
利回りは中古マンションに比べて低め
新築マンションは物件価格が高く設定されるため、利回りが低くなりがちです。安定性はありますが、収益性を重視する投資家には物足りない場合があります。
利回りよりも安定性を重視する人には向いていますが、高利回りを求める人には不向きです。
短期的な利益を求める人には不向き
新築物件は購入直後から資産価値が下がるため、短期売却で利益を出すのは難しいです。アセットリードの物件は基本的に長期保有を前提としています。
「短期で稼ぎたい」という人には合わず、「長期的に資産を形成したい」人向けの会社です。
アセットリードと他の不動産投資会社の違い
不動産投資会社は数多く存在しますが、アセットリードには他社と比較して特徴的なポイントがあります。ここではその違いを整理します。
都心一等地の新築物件に特化している
他社が中古マンションや地方物件も扱うのに対し、アセットリードは都心一等地の新築ワンルームに特化しています。需要の高い立地に絞ることで、空室リスクを減らす戦略を取っています。
「立地重視」で投資したい人にとって、アセットリードの物件ラインナップは魅力的です。
グループ内で物件管理まで完結できる
アセットリードはグループ会社「アセットナビ」が賃貸管理を担うため、物件購入から管理までワンストップで対応可能です。他社では外部委託となる場合もあり、サポート体制で差別化されています。
一貫したサポート体制は、初心者投資家にとって大きな安心感につながります。
資産運用型の提案が多く、節税効果も意識している
アセットリードは単に物件を販売するのではなく、資産運用全体の観点から提案を行います。減価償却を利用した節税効果なども説明してくれるため、資産形成をトータルで考えたい人に向いています。
税金対策と資産形成を両立させたい投資家にとっては魅力的な選択肢です。
セミナーや相談会の開催頻度が高い
アセットリードは投資セミナーや個別相談会を頻繁に開催しており、学びながら投資判断を下せる環境が整っています。他社と比べても教育的な取り組みが充実している点が特徴です。
「知識をつけながら投資したい」という初心者にとって、大きなメリットとなります。
アセットリードを利用する際の注意
アセットリードを利用する際には、良い評判だけでなく注意点も理解しておくことが大切です。営業トークをそのまま信じるのではなく、自分で冷静に判断できるようにしましょう。
収支シミュレーションを鵜呑みにしない
セミナーや相談会で提示される収支シミュレーションは、あくまで想定に過ぎません。空室リスクや家賃下落の可能性、大規模修繕の費用などは十分に織り込まれていないことがあります。
シミュレーションは参考材料であり、必ず複数のシナリオを自分で考えることが必要です。
特に最悪のケースを想定した上で投資判断をすることが重要です。
管理費や修繕積立金の将来負担を確認する
新築時は管理費や修繕積立金が安く設定されている場合がありますが、築年数が経つと値上げされるのが一般的です。数年後に負担が増えて利益が減るケースも少なくありません。
長期的にどの程度の維持費がかかるのかを確認し、収益シミュレーションに反映させる必要があります。
物件購入前には必ず管理組合の計画や過去の修繕履歴をチェックしましょう。
他社の物件や中古物件とも比較する
アセットリードは新築ワンルームを中心に扱っているため、比較対象を持たないと価格が割高に感じることもあります。中古物件や他社の新築物件と比較することで、条件の良し悪しを客観的に判断できます。
「一社だけを見て判断する」のではなく、必ず複数社の情報を集めることが重要です。
比較検討することで、営業トークに惑わされにくくなります。
営業トークに流されず自分で情報を調べる
「節税になります」「将来安心です」といった営業トークは魅力的に聞こえますが、その裏にリスクが隠されている場合もあります。自分で情報を調べ、納得してから判断することが大切です。
営業マンの言葉を鵜呑みにせず、自分で調査・確認を行う姿勢が必要です。
不動産投資は自己責任の世界であることを忘れてはいけません。
アセットリードが向いている人
口コミや評判を踏まえると、アセットリードは特定のタイプの投資家に向いているといえます。以下のような人は利用を検討する価値があります。
都心の不動産で安定的に資産を持ちたい人
アセットリードは都心の新築ワンルームに特化しているため、立地重視で安定資産を確保したい人に向いています。空室リスクが低く、長期的に安定収入を得やすいです。
本業を持ちながら不労所得を作りたい人
管理業務をグループ会社が担うため、オーナー自身の手間がほとんどかかりません。サラリーマンや自営業の方が副収入を得たい場合に適しています。
初心者で投資のサポートを受けたい人
アセットリードはセミナーや個別相談が充実しており、初心者でも学びながら投資を始められます。基礎知識がなくても安心してスタートできる体制が整っています。
長期的にコツコツ資産形成を目指す人
短期売却で利益を出すのには向いていませんが、長期保有でコツコツ資産を増やしたい人には適しています。安定志向の投資家にとって魅力的です。
アセットリードで不動産投資する際の手順
実際にアセットリードを利用して投資を始める際の流れを確認しておきましょう。大きく分けて以下のステップがあります。
無料セミナーや個別相談に参加する
まずはアセットリードが開催している無料セミナーや相談会に参加し、情報を集めます。不動産投資の基礎知識や最新の市場動向を学べます。
収支シミュレーションを確認する
実際に紹介された物件について、収支シミュレーションを提示してもらいましょう。その際は楽観的な数字だけでなく、リスクを織り込んで考えることが大切です。
物件を選んで契約手続きを行う
複数の物件を比較したうえで、納得できる物件を選んで契約します。契約内容や条項については、不明点があれば必ず質問し、理解した上で署名しましょう。
管理会社に運用を任せて家賃収入を得る
契約後はグループ会社「アセットナビ」に運用を任せます。入居者管理や家賃回収を代行してくれるため、オーナーは家賃収入を得ながら長期的に資産を形成していけます。
アセットリードの評判についてよくある質問
ここでは、アセットリードに関してよくある疑問をQ&A形式でまとめました。
本当に初心者でも不動産投資できる？
はい。アセットリードは初心者向けセミナーや相談会が充実しているため、知識ゼロからでも投資を始めやすい環境が整っています。ただし、全てを任せきりにせず、自分で勉強する姿勢も必要です。
利回りはどのくらい期待できる？
都心の新築ワンルームマンションが中心のため、利回りは3〜4％程度が目安です。中古物件に比べると低めですが、安定性や資産価値の維持を重視する人に向いています。
サブリース契約はあるの？
アセットリードのグループ会社「アセットナビ」ではサブリース契約も提供しています。ただし、家賃減額リスクがあるため、契約前に内容を十分に確認することが必要です。
アセットリードは怪しい会社ではない？
アセットリードは2000年設立の不動産会社で、20年以上の実績があります。東京都心に本社を構え、グループ会社を通じて管理事業も行っているため、怪しい会社ではありません。ただし、営業が積極的すぎると感じる人もいるため、自分で冷静に判断することが重要です。
まとめ
アセットリードは、東京23区の新築ワンルームを中心に扱う不動産投資会社です。良い評判としては「立地の良さ」「管理サポート」「初心者への丁寧な説明」などが挙げられ、一方で「営業がしつこい」「利回りが低い」といった悪い評判もあります。
アセットリードが向いているのは、短期的な利益ではなく、長期的な安定資産形成を目指す投資家です。
利用する際には、シミュレーションを鵜呑みにせず、複数の物件や他社と比較しながら判断することが重要です。初心者でも始めやすい環境が整っている一方で、リスク管理と情報収集を怠らないことが成功のカギとなります。
最終的に不動産投資は自己責任です。冷静に判断し、自分に合った投資スタイルで資産形成を進めていきましょう。
