吉野光祐– Author –

不動産投資ローンの借り換えは、うまくいけば毎月の返済額を下げて、手元に残るお金を増やせる方法です。 ただし、借り換えには手数料がかかるため、返済額だけ見て動くと「思ったより得しない」こともあります。 この記事では、借り換えで返済額が下がる...

収益物件を買うのは、マイホームを買うよりも「数字の確認」が多く、最初はむずかしく感じやすいです。 ですが、流れを先に知っておくと、今どこにいて次に何をすればいいかが見えるので、不安がぐっと減ります。 この記事では、初心者でも迷いにくいよう...

不動産投資は「難しそう」「お金持ちだけの話」と思われがちですが、サラリーマンでも準備と順番を守れば現実的に始められます。大事なのは、いきなり物件を探すのではなく、仕組み・目標・リスクを先に整理して、ムダな遠回りを減らすことです。この記事...

不動産投資を始めるとき、多くの人が気にするのが「手出し」です。 手出しとは、家賃収入だけでは足りず、毎月や一時的に自分のお金を足すことを指します。 この記事では、手出しの意味をやさしく整理し、手出しが出る原因、そして「いくらまでなら耐えら...

年収700万円あると、不動産投資に「挑戦できそう」と感じる人は多いです。しかし現実には、年収だけでスムーズに進むほど単純ではありません。 銀行の見方、自己資金の有無、そして何より「買う物件の中身」で、結果は大きく変わります。うまくいく人ほど...

地方の不動産投資は、物件価格が安く、表面利回りが高く見えることが多いため、初心者が「これなら勝てそう」と感じやすい分野です。 しかし実際には、買ったあとに空室が続いたり、修繕費が膨らんだりして、想像以上にお金と手間がかかるケースも少なくあ...

福岡でワンルーム投資を考えるときは、「利回りが高そう」「人が多そう」といった印象だけで決めるのは危険です。大事なのは、家賃が入る仕組みを理解し、空室のリスクを見積もり、最後にどうやって売るか（出口戦略）まで最初から考えることです。この記...

ワンルーム投資は「少ないお金でも始められそう」「会社員でもできそう」と思われやすい一方で、買い方を間違えると長い期間じわじわ損が出ることがあります。 特に初心者は、毎月の家賃だけを見て安心しがちですが、実際の収支は空室や修理、税金、売ると...

大阪でのワンルーム投資は、初めて不動産投資を考える人からも注目を集めています。物件価格が比較的安く、賃貸需要も高いと言われていますが、本当に儲かるのか不安に感じる人も多いでしょう。この記事では、大阪のワンルーム投資について、利回りや需要...

ヤドカリ投資とは、不動産投資の中でもとてもユニークで、初心者にも注目されている方法です。自分が実際に住む家を活用しながら、将来の資産を少しずつ増やしていく考え方が特徴です。難しそうに見える不動産投資ですが、ヤドカリ投資は生活と投資を同時...