不動産投資について学ぶ方法には書籍やセミナーなどがありますが、初心者にとって参考になるのが、個人不動産投資家のブログです。難しい専門用語が少なく、不動産に詳しくない人にもわかる言葉で綴られていることが多いため、理解しやすいのではないでしょうか。この記事では、不動産投資の初心者に向けて、特に参考になるブログを紹介します。ぜひ参考にしてください。
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目次
不動産投資ブログを読むメリットとは
自分の好きな記事を、好きなときに気軽に読み進められるのが、ブログのよいところです。不動産投資を実践している人のブログからは、次のような知識が得られます。
不動産投資の一連の流れが把握できる
新しいことを始めるとき、「何をどうすればよいのかわからない」と困った経験はないでしょうか。不動産投資では、不動産そのものに加えて、マーケティングや金融、税金など、さまざまな分野の知識が必要です。ブログからは、ブログ主の経験を通じて物件の選定・購入・運用などの一連の流れが把握できて、不動産投資の基本的な知識が得られます。
具体的な手順が理解できる
個人の経験に基づいて書かれているブログを読むと、参考書などではわからないリアルな出来事がわかります。どのようにして物件を探したか、契約はどのようにして行われるのかといった内容は、不動産投資を初めて行う人にとって、特に参考になるでしょう。実体験ならではの出来事が記されているブログもあり、不動産投資の手順や注意点などを把握できることがメリットです。
成功談・失敗談がリアルに伝わる
「成功するためのノウハウ」や「失敗を避けるポイント」などは、参考書にもありますが、イメージしづらいものも少なくありません。その点、ブログに書かれている成功事例や失敗事例は実体験であるため、リアリティーもあり理解しやすいです。ブログ主の気づきや工夫した点、反省点なども知ることで、不動産投資におけるリスクヘッジの参考になります。
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自分に合った不動産投資ブログの選び方
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不動産投資をテーマにしたブログは多数あるため、すべてに目を通すのは難しいでしょう。自分にとって役に立つブログを見つけるためのポイントを、以下に紹介します。
自分と立場が似ている人が書いている
不動産投資を行っているという点では共通するものの、ブログ運営者の背景はさまざまです。年齢や職業によって、不動産投資に対する考え方や、準備できる資金も異なります。例えば、「いずれは不動産オーナーとして独立したい」と考える若いビジネスパーソンと、「老後の生活資金や相続対策のために」と考えるシニア世代では、方向性や取り組み方が違います。ブログ主のプロフィールや記事を見て、共感できる部分が多いブログを選びましょう。
投資したい物件に特化している
不動産投資の対象物件には、土地・マンション・アパート・戸建などがあり、それぞれに適した運用方法があります。自分が興味のある物件をメインに扱うブログなら、効率よく情報収集ができます。例えば、投資先としてマンションを選ぶ場合、一棟と区分、新築と中古では戦略が異なります。より関心のある物件に関する記事が多いブログを選びましょう。
継続して更新している
不動産市場は景気の影響を受けやすく、それに伴って人気のエリアや家賃相場なども変動します。法改正が関係するケースも多く、常に新しい情報を得ることが大切です。初心者にとっては、専門誌よりもブログのほうが平易な表現でわかりやすく、情報収集には役立ちます。なお、更新が止まっているブログではなく、頻度は少なくても継続して更新しているブログを選ぶことが大切です。
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初心者におすすめのブログ7選
ここでは、不動産投資初心者におすすめしたいブログを7つ、紹介します。ぜひチェックしましょう。
めざせ、不動産投資で月々20万円のキャッシュフロー
ブログ主は、年収300万円のサラリーマンでしたが、区分マンションからコツコツと所有物件を増やし、3年後に月20万円、10年後には月100万円のキャッシュフローを達成しています。実体験はもちろん、全物件の収支・純利益・回収率なども公開している、リアリティー満載のブログです。不動産投資のノウハウや、成功のコツなども丁寧に書かれているため参考になるでしょう。
赤井誠のゼロからの不動産投資と０円世界旅行
サラリーマンとして働きながら、不動産投資について学び、およそ7,500万円もの家賃収入を得るまでに至った経緯が読めるブログです。2005年のブログ開始から物件購入・管理や不動産経営のコツなど、多くの記事が公開され、現在も頻繁に更新しています。コインパーキングやシェアハウスの運営も行っており、多角的な不動産投資を考えている人には、特に参考になるでしょう。
ニシオカの不動産投資 ～大家歴18年間のノウハウ大公開～
ブログ主は、25歳で不動産投資を始めて、現在もサラリーマンとの兼業を続けています。「不動産投資基本ノウハウ」「不動産投資の失敗研究」など、カテゴリーのタイトルがわかりやすく、読みたい内容をピンポイントで見つけられます。「ノウハウのだしおしみはしません！」と明言するブログ主の知識と経験が、わかりやすい表現で豊富に綴られています。不動産投資に興味を持っているものの不安を感じている人は、読んでみてはいかがでしょうか。
サラリーマン大家の失敗多め不動産投資体験記
不動産投資を始めたのが2017年からと、比較的経験の浅い「サラリーマン大家」のブログです。タイトルにもあるように失敗談もありますが、不動産投資をきっかけに始めた、さまざまな副業についても書かれています。現在は、毎月30～50万円ほどの副業収入があり、空き家再生に力を入れているようです。安定した本業のほかに、副収入を得たいと考える人におすすめです。
OLが不動産大家になるチャレンジブログ
ブログの運営者はOLで、「副業大家で月に20万円の収益」を目指しています。物件の買い付けや融資の申し込み、所有する物件の管理、売却の流れなど、自身の感情も交えていきいきと綴られています。2019年3月を最後に、更新が止まっていますが、安定経営が続いていると思われます。女性ならではの視点が参考になるため、不動産投資に興味のある女性におすすめです。
パート主婦、”戸建て大家さん”はじめました！
メディアで紹介されることが多いため、「ブログの運営者を見たことがある」という人も多いかもしれません。OL時代にコツコツ貯めた500万円を元手に、古い戸建を購入し、現在では戸建11戸・区分マンション1戸・団地2戸・アパート１棟を所有しています。知恵をしぼって、堅実に物件を増やした手法が注目され、テレビや雑誌などのメディアにも多数出演しています。ブログでは、物件運用についての細やかな気配りや、セルフリフォームについても公開しています。わかりやすく親しみやすい文章で、読みやすいブログです。
シェアハウス不動産投資で脱サラした人のブログ
ブログ主は、26歳から不動産投資を始めて、30歳で脱サラした男性です。シェアハウスを中心に、戸建や中古アパートなどを運営しています。自主管理がメインであるため、DIYの方法や実践記録が豊富です。また、金融機関との交渉や入居者のトラブル対応なども詳しく書かれています。シェアハウスを経営したい人、不動産投資で脱サラしたい人、物件の管理は自分で行いたい人などにおすすめです。
賃貸管理クレーム日記
不動産オーナーではなく、不動産管理会社の賃貸管理担当者によるブログです。「日記」なので、不動産に関係ない記事もありますが、親しみやすい文章が魅力的なブログです。不動産経営につきものの、入居者からのクレームや家賃滞納、突然の設備故障など、さまざまなトラブルに対応するためのノウハウや、対応時の記録などが読めるため、不動産投資の参考になります。物件の自主管理を考えている人も、管理会社への委託を考えている人も、読んでおくことをおすすめします。
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不動産投資はブログ＆セミナーで幅広く学ぼう
不動産投資は、学ぶべきことが多いうえに専門用語も多く、初めての人には難しいと思えるかもしれません。この記事で紹介したブログを参考に、徐々に知識を身につけましょう。基本的な知識を得たうえで不動産投資セミナーに参加すると、より理解が深まります。
特に自分に適した投資スタイルがわからない場合には、MIRAP（ミラップ）のセミナーに参加してはいかがでしょうか。セミナーでは、個々のバックグラウンドや価値観にマッチする提案を行っています。セミナーに参加して、不動産投資への理解を深めましょう。
