不動産投資– category –

サブリース会社から「オーナー側では解約できない」と言われ、困っていませんか。契約書に解約条項があっても、通知だけで終了できるとは限りません。 サブリース契約が建物賃貸借に当たる場合、借地借家法28条の正当事由が問題になるためです。もっとも、...

不動産投資に興味はあるけれど、まだ若いから早すぎるのではないかと迷う方は少なくありません。実際には、20代・30代前半で始めた投資家ほど長期の恩恵を受けやすい傾向があります。 一方で、若さゆえの落とし穴も存在します。融資審査のハードルや知識不...

不動産投資を始めたいけれど、どのスクールを選べばいいかわからない方は多いでしょう。独学では体系的な知識を得にくく、判断ミスが損失に直結するのが不動産投資の怖さです。 不動産投資スクールでは、物件選定・融資・管理・売却まで一貫して学べるカリ...

住宅ローンで購入した物件を賃貸に出したら、バレるのでしょうか。 答えは、ほぼ確実にバレます。郵便物の不着、金融機関の訪問、確定申告の内容など、発覚のルートは複数存在するためです。バレた場合のペナルティは、残債の一括返済請求にとどまりません...

不動産投資ローンの金利は、金融機関ごとに大きく異なります。 メガバンクなら年1%台から借りられる一方、ノンバンクでは4%を超えるケースも珍しくありません。どの金融機関を選ぶかで、総返済額に数百万円もの差が生まれます。 金融機関別の金利相場から...

ワンルーム投資の勧誘電話に、うまく断れず困っていませんか。 一度でも曖昧に応じると、営業リストへ「見込みあり」と記録され、電話は何度も繰り返されます。はっきり断るには、正しい言葉と法律の知識が欠かせません。 口に出せる断り文句から相談先ま...

中古ワンルームマンション投資は、新築の半額程度で始められる不動産投資です。購入価格が安い分だけ利回りが高く、副業として取り組むサラリーマンにも人気があります。 一方で、修繕費用や空室リスクなど中古特有の落とし穴も見逃せません。中古ワンルー...

「ワンルーム投資はやめとけ」という声をネットで見かけ、不安を感じている方は多いのではないでしょうか。 否定的な意見が目立つ一方で、実際にワンルーム投資で安定した収益を上げている投資家も少なくありません。 重要なのは「悪い投資かどうか」では...

「サラリーマンにはワンルーム投資がおすすめ」という営業トークを受けた経験はないでしょうか。 安定した給与収入があるサラリーマンは、金融機関からの融資が通りやすく、不動産会社にとって理想的な顧客です。 少額で始められる手軽さや節税効果をアピ...

マッチングアプリや婚活パーティーで知り合った相手から、ワンルーム投資をすすめられていませんか。 好意を装って高額な物件を契約させる手口は、デート商法と呼ばれます。 契約した直後に連絡が途絶え、相場より数百万円高い物件とローンだけが残る被害...