不動産投資を始める際、「どの会社に相談すれば安心なのか」「営業がしつこいのでは？」と不安に感じる方も多いでしょう。そんな中で注目されているのが「明和グループ」です。
しかし、ネット上では「丁寧な対応で信頼できる」といった好意的な口コミがある一方で、「営業電話が多い」「利回りが低かった」といった声も見られます。
この記事では、明和グループの不動産投資に関する評判・口コミを徹底調査し、実際の利用者のリアルな声をもとに良い点・悪い点をわかりやすくまとめました。さらに、会社概要や事業内容も紹介します。
明和グループの良い評判・口コミ
まずは、明和グループに対して寄せられているポジティブな評判を紹介します。特に「説明が丁寧」「誠実な対応だった」という意見が多く、初心者でも安心できるサポート体制が高く評価されています。
担当者の説明が丁寧でわかりやすかった
明和グループの口コミの中で最も多いのが、「担当者の説明が丁寧で理解しやすかった」という評価です。不動産投資は専門用語が多く、初心者にとって分かりにくい部分も多いですが、担当者が資料や事例を交えてわかりやすく説明してくれると評判です。
「リスクとリターンのバランスを分かりやすく説明してくれた」「税金やローンの仕組みまで教えてもらえた」など、誠実な対応を評価する声が目立ちました。
難しい内容を噛み砕いて説明してくれることが、初心者にとって大きな安心材料になっています。
また、投資経験者からも「プロとして信頼できる」との評価があり、説明力の高さが同社の強みと言えるでしょう。
リスクを含めて正直に話してくれた
不動産投資の営業では、メリットばかりを強調するケースも少なくありません。しかし、明和グループでは「リスクも含めて正直に説明してくれた」という声が多く寄せられています。
「空室リスクや修繕費など、マイナス面もきちんと話してくれた」「無理に売ろうとせず、慎重に検討させてくれた」という口コミからも、信頼を重視した対応姿勢が伝わります。
特に、「投資＝必ず儲かるものではない」といった現実的なスタンスを持つ担当者が多いとの声があり、誠実で透明性のある営業方針が評価されています。
そのため、初めての不動産投資でも冷静に判断できたという利用者が多いようです。
無理な勧誘がなく安心して相談できた
不動産会社に対する不安の一つに「しつこい営業」がありますが、明和グループに関しては「無理な勧誘がなく安心して相談できた」という声も少なくありません。
「説明だけ聞きたいと言っても嫌な顔をされなかった」「検討したいと伝えたら、しつこく連絡してこなかった」など、顧客の意思を尊重する姿勢が高く評価されています。
また、「こちらの希望を優先してくれた」「無理に契約を迫ることがなかった」という意見も多く、営業スタイルに誠実さを感じる利用者が多いようです。
押し売りを感じない丁寧な対応は、信頼できる不動産会社の証といえるでしょう。
明和グループの悪い評判・口コミ
良い評判が多い明和グループですが、一部ではネガティブな口コミも見られます。ここでは、実際に挙がっている注意点や不満点を紹介します。
営業電話の頻度が多いと感じた人もいる
悪い口コミで多く見られたのが、「営業の電話が多い」という声です。資料請求やセミナー後に複数回の電話がかかってくるケースもあり、人によっては「しつこい」と感じることがあるようです。
ただし、これは不動産業界全体に共通する傾向でもあり、すべての担当者が強引なわけではありません。実際に「連絡頻度を調整してくれた」「希望を伝えたら控えてくれた」という声もあります。
営業の連絡が気になる場合は、最初の段階で「希望の連絡方法や頻度」を伝えておくことが有効です。
明和グループでも、顧客の意向を尊重した柔軟な対応を心がけているようです。
提案される物件が都内中心で選択肢が少なかった
明和グループは、主に東京23区や首都圏のワンルームマンションを中心に扱っています。そのため、「地方の物件を探していたが紹介がなかった」「都内中心で選べる範囲が狭かった」という口コミも見られました。
安定した需要が見込める都心エリアを重視する方針ですが、地方や一棟アパートなどを希望する投資家にはやや物足りなく感じるかもしれません。
首都圏に特化している分、エリアに偏りがある点は理解しておく必要があります。
ただし、都心の不動産は資産価値の維持がしやすく、長期的に見ると堅実な投資先となる傾向があります。
利回りが思ったより低かったという声もある
「利回りが想定より低かった」という意見も一部にあります。これは、明和グループが紹介する物件の多くが「安定性重視」であるためです。
都心のワンルームマンションは、空室リスクが少ない反面、利回りが地方物件に比べて低めになる傾向があります。
「安定性を取るか、高利回りを狙うか」は投資家の目的次第ですが、短期的なリターンを求める方にはやや物足りなく感じる可能性があります。
リスクを抑えた長期的な投資を目指す人にとっては、明和グループの提案は適していると言えるでしょう。
明和グループの会社情報
最後に、明和グループの基本的な会社情報を紹介します。企業としての信頼性を確認するためにも、会社概要を把握しておくことが重要です。
会社概要（商号・所在地・設立年・代表者）
商号： 株式会社 明和
所在地： 東京都世田谷区若林1-23-5 第3明和ビル
設立年： 昭和61年8月
代表者：塩見 次郎
明和グループは、創業から20年以上にわたって不動産事業を展開しており、投資用マンションを中心とした実績を持つ企業グループです。
信頼性や知名度の高さから、多くの投資家が相談先として検討しています。
事業内容（不動産販売・賃貸管理・コンサルティング）
明和グループの主な事業内容は次の通りです。
・投資用不動産の販売・仲介
・賃貸管理業務（入居者募集・家賃管理・修繕対応など）
・不動産投資コンサルティング
・資産形成や税務に関するアドバイス
物件販売だけでなく、購入後の管理や資産運用までトータルサポートを行っている点が大きな特徴です。
また、セミナーや無料相談も定期的に開催しており、不動産投資初心者でも学びながら始められる環境が整っています。
長期的に安定した運用を目指す投資家にとって、頼れるパートナー企業と言えるでしょう。
明和グループの評判から見るメリット
口コミや評判から見ると、明和グループには他の不動産会社にはない強みがいくつもあります。ここでは、実際の利用者が感じたメリットや、企業としての特徴的なポイントを紹介します。
創業35年の実績がある
明和グループは、創業35年以上の歴史を持つ老舗の不動産会社グループです。長年にわたって不動産投資市場で安定した実績を積み重ねてきたことから、信頼できる企業として多くの投資家に支持されています。
「長年続いているだけあって安心感がある」「大手企業としての安定感が違う」といった口コミが多く、実績に裏打ちされた信頼性が高く評価されています。
また、これまでの販売実績や管理戸数も豊富で、累計数千戸を超える運用サポートを行ってきたという点も安心材料です。
長く続いている企業だからこそ、経済の変化にも強く、リスク対応のノウハウが蓄積されている点が大きな魅力といえます。
グループ内で販売から管理まで一貫して対応できる
明和グループのもう一つの大きな強みは、物件の販売から賃貸管理、リフォーム、資産運用までをグループ内で一貫して行える体制を持っていることです。
これにより、投資家は複数の業者に依頼する必要がなく、ワンストップで投資と運用が完結します。購入後の管理もグループ内の専門会社が担当するため、連携がスムーズでトラブル対応も迅速です。
「管理会社との連携が良く、入居者対応も早い」「購入後も安心して任せられた」といった口コミも多く見られます。
投資後の手間を減らしたい方や、安定運用を重視する方にとって非常に相性の良い仕組みです。
都心の新築マンション投資に強い
明和グループは、東京都心や主要エリアにある新築・築浅マンションの投資に強みを持っています。好立地の物件を多く扱っており、入居需要が高い点が特徴です。
特に、単身者向けワンルームマンションやファミリー層向けの新築物件を中心に、空室リスクを抑えた提案を行っています。
「都心の新築物件を紹介してもらえた」「立地が良くて入居が途切れなかった」といった口コミも多く、長期的に安定した家賃収入を得られたという声もあります。
地価の高いエリアの物件を扱うことで、資産価値を維持しやすく、将来的な売却益も狙える点が大きな魅力です。
明和グループの評判から見るデメリット
一方で、明和グループの不動産投資にはデメリットや注意点もあります。ここでは、実際の口コミで挙げられているマイナス面や向き不向きを紹介します。
営業電話や勧誘が多いと感じる人もいる
「営業の電話が多い」「セミナー後に何度も連絡があった」という声が一部の口コミで見られます。特に、資料請求や相談会参加後に営業担当者から連絡が来ることが多いようです。
ただし、「断ればすぐに対応してくれた」「しつこさは感じなかった」という口コミもあり、担当者によって対応に差があるようです。
もし営業連絡が多いと感じた場合は、「検討中なので控えてほしい」と伝えるだけで落ち着くケースがほとんどです。
明和グループでは、顧客の要望に合わせて連絡頻度を調整してくれる柔軟さもあります。
利回り重視の投資家には物足りない
明和グループの物件は、安定性を重視した都心の新築・築浅マンションが中心であるため、利回りは地方や築古物件に比べるとやや低めです。
「もう少し高い利回りを期待していた」「堅実だけどリターンが少ない」といった口コミも見られます。
短期的に高い収益を狙いたい投資家には物足りないかもしれませんが、空室リスクを避けたい人や、長期で安定した資産運用を目指す人には向いているといえます。
リスクを取るか安定を取るかによって、評価が分かれるポイントです。
都心物件中心で価格帯が高め
扱う物件が都心中心であるため、価格帯が高く初期投資が大きくなりやすい点もデメリットとして挙げられます。首都圏の新築マンションは地価が高いため、物件価格が高額になりがちです。
「もう少し手頃な物件を紹介してほしかった」「ローンの負担が大きく感じた」という声もあります。
ただし、都心の物件は資産価値が落ちにくく、長期的には安定した投資が可能です。
短期的な負担はあるものの、長期的なリターンや安全性を重視する投資家にとっては十分に魅力的といえるでしょう。
明和グループが向いている人
これまでの評判を踏まえると、明和グループは次のような人に向いている会社だといえます。
不動産投資をこれから始めたい初心者
明和グループは、初心者向けの丁寧なサポート体制が整っています。担当者の説明がわかりやすく、リスクを含めて正直に話してくれるため、初めてでも安心してスタートできます。
「知識ゼロでも始められた」「担当者が親身に相談に乗ってくれた」という口コミもあり、教育的なサポートが充実しています。
初めて不動産投資をする方にとって、明和グループは信頼できるパートナーとなるでしょう。
セミナーや個別相談も無料で開催されており、学びながら始めたい人にも最適です。
長期で安定した家賃収入を得たい人
明和グループの物件は、空室リスクの低い都心エリアのマンションが中心です。長期間にわたって安定した入居需要があるため、毎月の家賃収入を安定的に得たい人に向いています。
「長く持っても安心できる」「退職後の収入源として活用できた」という声もあり、堅実な資産形成に最適です。
派手さよりも安定性を重視する投資家にとっては、理想的な選択肢と言えます。
将来の生活設計や年金対策として、不動産投資を検討している人にもおすすめです。
都内の新築マンション投資に興味がある人
明和グループは新築マンションに特化した不動産会社です。
賃貸ニーズが高く空室リスクを抑えられる地域の新築マンションを借りたいと思っている方にはぴったりです。
明和グループで不動産投資する際の手順
ここでは、明和グループで不動産投資を始める際の一般的な流れを紹介します。初めての方でも安心して進められるように、手順をわかりやすく解説します。
公式サイトまたは電話で無料相談を申し込む
まず最初のステップは、明和グループの公式サイトまたは電話から無料相談を申し込むことです。公式サイトの問い合わせフォームに必要事項を入力するだけで、簡単に予約ができます。
申し込み後は、担当者から日程確認の連絡が入り、オンラインまたは対面での面談が設定されます。もちろん、この段階では契約を迫られることはありません。
「まずは話を聞いてみたい」という軽い気持ちでもOKです。
不動産投資に興味があるけれど、何から始めたらいいか分からないという人にもおすすめの第一歩です。
担当者と収入や投資目的をヒアリングする
無料相談の場では、担当者があなたの収入・貯蓄・投資目的・ライフプランを丁寧にヒアリングします。明和グループでは一人ひとりに合わせた提案を重視しており、「無理のない資金計画」を立てることから始めます。
「老後の資産形成をしたい」「安定収入を得たい」「節税対策を考えたい」など、目的を明確にすることで最適なプランが見えてきます。
ヒアリングでは、将来的なキャッシュフローやローン返済計画についても説明してもらえます。
初期段階でしっかり目的を共有することで、納得度の高い投資を進められます。
希望条件に合った物件を紹介してもらう
ヒアリング内容をもとに、あなたの条件に合った物件を明和グループが紹介してくれます。都心の新築や中古マンションを中心に、立地・価格・収益性などの観点から複数の候補を提示してもらえます。
収支シミュレーションもあわせて提示され、月々の収入・支出・ローン返済額などが具体的に把握できます。
「メリットだけでなくリスクも説明してくれた」「無理に契約を勧められなかった」といった口コミも多く、信頼できる提案姿勢が特徴です。
数値に基づいた現実的な提案で、初心者でも安心して比較検討できます。
現地見学や物件の立地・収支を確認する
気になる物件が見つかったら、実際に現地見学を行い、物件の状態や立地環境を確認します。写真や資料ではわからない細かい部分を、自分の目で確かめることが重要です。
「駅までの距離」「周辺施設」「夜間の治安」など、日常生活を意識したチェックがポイントです。明和グループの担当者が同行し、管理状況や修繕履歴についても説明してくれます。
また、収益シミュレーションと実際の現地状況を照らし合わせることで、より現実的な判断が可能になります。
現地確認を行うことで、将来のリスクを減らし、納得感のある投資判断ができるようになります。
金融機関と融資相談を行う
物件が決まったら、金融機関での融資相談・仮審査に進みます。明和グループでは複数の提携金融機関と連携しており、金利や返済期間、自己資金の割合などに応じて最適な融資プランを提案してくれます。
「融資の通りやすい銀行を紹介してもらえた」「書類準備を手伝ってくれてスムーズだった」といった口コミもあり、初心者でも安心して手続きを進められます。
また、審査に不安がある場合は、事前にシミュレーションを行い、どの程度の融資が可能か確認しておくこともできます。
融資面のフォロー体制が整っている点は、明和グループの大きな強みの一つです。
契約内容を確認し売買契約を締結する
融資の見通しが立ったら、いよいよ売買契約を締結します。契約時には、物件価格、支払方法、引き渡し日、管理体制などが詳細に説明されます。
明和グループでは、契約の前に「重要事項説明」を丁寧に行い、専門用語や注意点を一つひとつわかりやすく説明してくれるため安心です。
「契約前に不安をすべて解消できた」「担当者が親切にサポートしてくれた」という口コミも多く見られます。
契約内容に納得したうえでサインすることが、安心して投資を進めるためのポイントです。
引き渡し後、明和グループの管理部門が運用をサポートする
契約が完了し物件が引き渡されると、明和グループの管理部門がオーナーに代わって賃貸運用をサポートしてくれます。入居者募集、家賃集金、退去時の対応、定期メンテナンスなど、すべてをお任せできます。
「管理を任せられて楽だった」「報告も丁寧で安心できた」という口コミも多く、アフターフォローの充実度が評価されています。
また、サブリース契約（家賃保証）にも対応しており、空室期間中でも安定した収入を得ることが可能です。
購入後の管理・運用まで一貫して支えてくれるのが、明和グループの最大の特徴です。
明和グループについてよくある質問
ここでは、明和グループに関してよく寄せられる質問とその回答をまとめました。不動産投資を検討するうえでの不安を解消する参考にしてください。
営業がしつこいと感じたらどうすればいい？
もし営業の電話やメールが多いと感じた場合は、「今は検討中なので控えてほしい」とはっきり伝えましょう。多くの担当者は顧客の希望を尊重してくれるため、それ以上の連絡は来なくなることがほとんどです。
また、希望の連絡方法（メールのみ・平日のみなど）を伝えることで、ストレスなくやり取りできます。
連絡のペースは自分から調整できるという点を覚えておくと安心です。
セミナーや個別相談は無料？
はい、明和グループの不動産投資セミナーや個別相談は完全無料です。オンライン・対面どちらも開催されており、初心者でも気軽に参加できます。
セミナーでは、不動産投資の仕組み、リスク管理、税金対策などを学ぶことができ、「勉強になった」「押し売りがなかった」といった口コミもあります。
知識を深めてから投資を始めたい方には、非常に有益な機会となるでしょう。
初めての人でも安心して学べる環境が整っているのが魅力です。
管理手数料はいくらくらい？
管理手数料は物件や契約内容によって異なりますが、一般的には家賃の3～5％程度が目安です。明和グループでは管理内容に応じて手数料を設定しており、詳細は契約時に明確に説明してもらえます。
「手数料が明確でわかりやすかった」「管理コストに見合ったサービスが受けられた」という口コミもあり、コスト面でも安心できる体制です。
不明点は必ず事前に確認しておくことで、後のトラブルを防げます。
サブリース契約に対応している？
はい、明和グループではサブリース契約（家賃保証制度）に対応しています。これは、空室期間中でも一定額の家賃を保証してもらえる仕組みで、安定収入を求める投資家に人気です。
ただし、保証金額や契約条件は物件や期間によって異なるため、契約前にしっかり確認しておくことが大切です。
「サブリースで空室リスクを減らせた」「管理も任せられて安心」といった口コミもあり、リスクを抑えたい人におすすめです。
安定重視の投資スタイルを目指すなら、サブリース契約は有力な選択肢です。
まとめ
明和グループは、創業35年以上の実績と信頼を持つ不動産会社であり、初心者から経験者まで幅広い層に支持されています。丁寧な対応や誠実な提案、そして購入後の手厚い管理体制が高く評価されています。
一方で、営業の頻度や都心物件中心の価格帯の高さなど、注意すべき点もありますが、リスクを抑えて長期的に安定収益を得たい人にとっては理想的な投資先です。
不動産投資を検討している方は、まず無料相談やセミナーに参加して、明和グループのサポート内容を体感してみてください。
堅実で信頼性の高い不動産投資を目指すなら、明和グループは有力な選択肢のひとつです。
