投資用マンションを探すとき、販売会社の評判はとても気になりますよね。中でも「shiten株式会社」は、首都圏を中心に投資用マンションを扱っていることで知られています。しかし、インターネット上では「スタッフの対応が丁寧」という良い口コミもあれば、「営業がしつこい」といった悪い口コミも見られます。
この記事では、shiten株式会社の良い評判・悪い評判を実際の口コミから整理し、メリットやデメリットをわかりやすく解説します。投資を検討している方が安心して判断できるよう、会社情報やサポート体制についても紹介します。
「営業が強引ではないか不安」「購入後のフォローはしっかりしているのか」と気になっている方は、ぜひ最後まで読んで参考にしてください。
shiten株式会社の良い評判・口コミ
まずはshiten株式会社の良い評判や口コミを紹介します。ここでは、利用者が安心できた理由やサービスの特徴を中心に見ていきます。
スタッフの対応が丁寧だから安心できる
shiten株式会社に関する口コミの中で多く見られるのが、スタッフの対応に関する評価です。初めて投資用マンションを検討する人でも、専門用語をわかりやすく説明してくれる姿勢に安心感を覚える人が多いようです。
特に、不動産投資は長期間の契約になるため、信頼できるスタッフの存在はとても重要です。「質問にすぐ答えてくれる」「無理に契約を迫られなかった」という声もあり、丁寧な対応が好印象につながっています。
安心して相談できる環境が整っている点は、大きなメリットと言えるでしょう。
このように、最初の段階で信頼関係を築けることが、shiten株式会社の強みのひとつと考えられます。
投資用マンションの提案が分かりやすい
投資初心者にとって、マンションの立地や価格、将来的な収益の見通しは理解しづらい部分です。しかしshiten株式会社では、初心者にも理解できるように物件の特性や収益性を丁寧に説明してくれるとの口コミが多く見られます。
難しい専門用語を使わず、具体的な事例を交えた説明が多いため、投資に不安を抱える人でも理解しやすいと評価されています。
また、顧客のライフスタイルや資産状況に合わせた提案を心がけている点も高評価の理由のひとつです。
投資に慣れていない人でも納得しやすい提案力は、安心材料として大きな役割を果たしています。
購入後のサポートがしっかりしている
不動産投資は購入して終わりではなく、その後の管理や運用が重要です。shiten株式会社では、購入後のサポート体制に関しても「安心できる」という声が多く寄せられています。
例えば、入居者募集や賃貸管理、リフォームの提案などを一括で任せられるため、遠方に住んでいるオーナーでも安心して運用できる仕組みが整っています。
さらに、運用中に発生したトラブルについても迅速に対応してくれるとの評価もあり、アフターフォローの手厚さが信頼を高めています。
長期的に安心して投資を続けられる環境が整っている点は、大きなメリットです。
利回りやシミュレーションの説明が明確
投資を検討する上で欠かせないのが、収益シミュレーションです。shiten株式会社では、利回りや今後の収支シミュレーションについて明確に提示してくれると評判です。
「数字だけを並べるのではなく、リスクも含めて説明してくれた」という口コミもあり、信頼性のある資料をもとに判断できる点が評価されています。
投資に不安を感じる人でも、将来のシナリオをイメージしやすくなるため、安心して一歩を踏み出しやすい環境が整っていると言えるでしょう。
シミュレーションの透明性が高いことは、投資判断を後押しする重要な要素です。
shiten株式会社の悪い評判・口コミ
一方で、shiten株式会社に対しては悪い評判や不満の声も存在します。ここでは、実際の口コミからネガティブな意見を整理して紹介します。
営業電話がしつこいと感じる人がいる
悪い評判で最も目立つのが、営業電話に関する声です。「何度も電話がかかってくる」「断っても連絡が続いた」と感じる人が一定数いるようです。
不動産業界では営業活動が積極的に行われる傾向があるため、その一環として電話連絡が増えてしまうこともあります。しかし、受け取る側からすると「しつこい」と感じてしまうケースもあるのです。
営業スタイルに合わないと感じる人にはストレスとなる可能性がある点は注意が必要です。
不安な場合は、最初の段階で「電話は控えてほしい」と伝えるなどの工夫が求められるでしょう。
強引に契約を進められたという声がある
一部の口コミでは「強引に契約を迫られた」との意見も見られます。投資用マンションは高額な商品であるため、契約を急がされると不安を感じる人が多いのは当然です。
もちろん、すべての営業担当がそうではありませんが、担当者との相性によっては強引さを感じるケースもあるようです。
慎重に検討したい人にとってはマイナスに働く可能性がありますので、説明に納得できるまで質問する姿勢が大切です。
信頼できる営業担当者を見極めることが、安心して契約するためのポイントになります。
紹介される物件が都心ワンルームに偏っている
shiten株式会社が取り扱う物件は、都心のワンルームマンションに偏っているという声もあります。確かに都心は賃貸需要が高いエリアですが、それだけでは選択肢が限られてしまうと感じる人もいます。
「もっと幅広いエリアや間取りを紹介してほしい」という意見も見られ、物件のバリエーションに不満を抱く人がいるのも事実です。
投資スタイルに合わせた多様な提案を求める人には物足りない部分があるでしょう。
自分に合った投資戦略を立てるためには、他の会社と比較することも重要です。
売却や出口戦略についての説明が不足している
投資用マンションを購入する際には、出口戦略も大切です。しかし、一部の口コミでは「売却や将来の出口戦略について十分な説明がなかった」との声が見られます。
投資は長期的な視点で考える必要があり、売却時のリスクや市場動向を理解しておくことが欠かせません。説明不足のまま購入すると、将来の判断に困る可能性があります。
出口戦略を含めた長期的な視野での提案が求められる点は、改善してほしいポイントです。
購入前に「売却のサポートはあるか」「出口戦略の相談ができるか」を確認しておくことをおすすめします。
shiten株式会社の会社情報
ここでは、shiten株式会社の基本的な会社情報を紹介します。所在地や事業内容を知ることで、会社の全体像を理解することができます。
東京都品川区に本社を構えている
shiten株式会社は、東京都品川区に本社を構えています。アクセスしやすい立地で、都心部に拠点を置いていることから、首都圏の不動産市場に強いと考えられます。
実際に相談に行く場合も、交通の便が良いエリアにあるため安心です。
本社が首都圏にあることは、物件選びやサポート面でも強みといえるでしょう。
立地面からも、都市部の物件に注力している姿勢が感じられます。
投資用マンションの販売をメインに行っている
shiten株式会社は、投資用マンションの販売をメイン事業としています。特に、首都圏エリアのワンルームマンションを中心に取り扱っているのが特徴です。
マンション投資に特化しているため、専門的な知識や実績を持つ会社といえます。
特化型の事業展開は、専門性の高さにつながる点が魅力です。
投資初心者から経験者まで、幅広い層に対応できる体制が整っています。
賃貸管理やリフォームなどもサポートしている
販売だけでなく、購入後の賃貸管理やリフォームもサポートしているのがshiten株式会社の特徴です。これにより、オーナーは手間をかけずに運用を進めることができます。
入居者募集や契約更新の対応なども任せられるため、初めての投資でも安心感があります。
ワンストップで任せられる体制は、忙しい人や遠方に住む投資家にとって大きなメリットです。
こうしたアフターフォローの仕組みは、長期的な信頼関係にもつながっています。
ホームページで過去の施工実績を公開している
shiten株式会社は、自社のホームページで過去の施工実績を公開しています。これにより、具体的な取り扱い物件のイメージを持ちやすくなっています。
施工事例を確認できることは、安心して契約する上で役立つポイントです。
実績をオープンにしている姿勢は信頼性の証といえるでしょう。
実際の事例を参考に、自分に合った物件をイメージできるのも魅力です。
shiten株式会社の評判から見るメリット
ここでは、口コミや評判から見えてくるshiten株式会社のメリットをまとめて紹介します。
資産形成の相談ができるから初心者も安心
shiten株式会社は、不動産投資を通じた資産形成の相談ができる点が魅力です。将来に備えて投資を始めたい人にとって、プロの意見を聞けるのは心強いポイントです。
特に初心者は、税金やローンなどの知識が不足している場合が多いため、専門的なアドバイスを受けられるのは大きなメリットです。
投資の第一歩を踏み出すサポートが整っているため、安心して相談できます。
経験の有無にかかわらず、将来のライフプランに合わせた提案を受けられるのは安心材料です。
都内中心の立地が多く賃貸需要が高い
取り扱う物件が都内中心であることは、賃貸需要の高さにつながります。都市部は人口流入が多く、空室リスクが低いのが特徴です。
そのため、安定した家賃収入を得やすく、投資としての安全性が高いといえるでしょう。
賃貸需要の高いエリアに物件を持てる点は、投資家にとって大きな安心材料です。
長期的な収益性を重視する人には向いている選択肢といえます。
賃貸管理まで一括で任せられる
shiten株式会社は、物件の販売だけでなく賃貸管理も一括で任せられるのが強みです。入居者対応や契約の更新、修繕の手配まで任せられるため、手間がかかりません。
仕事が忙しい人や、物件から離れた場所に住んでいる投資家にとって、この仕組みは大きなメリットです。
オーナーが手間をかけずに安定した運用を続けられる環境が整っているのは安心材料です。
長期的に不動産投資を続けたい人には適した体制だといえるでしょう。
シミュレーションで将来の収支がイメージしやすい
将来の収支をイメージできるシミュレーションを提供している点も、shiten株式会社のメリットです。利回りや支出の計算を明確にしてくれるため、安心して判断できます。
投資の不安を解消するためには、数字の裏付けが重要です。具体的なシミュレーションがあることで、リスクを理解しながら判断できるのは大きな強みです。
収支の見通しを明確に示してくれる姿勢は、投資家にとって心強いサポートとなります。
安心して投資を始めたい人にとって、シミュレーションの透明性は欠かせないポイントです。
shiten株式会社の評判から見るデメリット
良い評判がある一方で、shiten株式会社にはデメリットとされる部分も存在します。ここでは口コミから見えてきた注意点を整理します。
営業の押しが強いと感じる人がいるから注意が必要
口コミの中には「営業の押しが強かった」と感じた人もいます。不動産投資は金額が大きいため、慎重に検討したい人にとって強い営業はプレッシャーになることがあります。
もちろん全員がそうではありませんが、担当者との相性次第で印象が大きく変わることもあるため注意が必要です。
自分のペースで判断したい人は、営業スタイルが合うかどうかを確認しておくことが大切です。
強引に感じた場合は、担当者の変更を依頼するなどの工夫も検討すると良いでしょう。
ワンルーム投資に偏っているからリスク分散しにくい
shiten株式会社は主に都心のワンルームマンションを取り扱っています。需要が高いエリアではあるものの、投資対象が偏るためリスク分散がしにくいというデメリットもあります。
「地方やファミリー向け物件に投資したい」と考える人にとっては、選択肢が限られてしまうのが実情です。
リスクを分散したい投資家にとっては物足りなさを感じる可能性があるでしょう。
複数の不動産会社を比較し、物件の種類を広げることがリスク軽減につながります。
出口戦略を自分で考える必要がある
口コミの中には「売却の説明が少なかった」という意見もあります。不動産投資は購入後の運用だけでなく、最終的な売却戦略が重要です。
しかし、shiten株式会社は物件購入や賃貸管理には強い一方で、出口戦略の部分は自分で考えなければならないケースがあるようです。
長期的な収益を見据えるなら、売却のタイミングや市場動向を自分で勉強する必要があります。
不安な場合は、売却サポートが充実している会社と併用するのもひとつの方法です。
セミナーや説明会の勧誘が多いことがある
shiten株式会社ではセミナーや説明会を積極的に開催しています。投資初心者にとっては知識を学べる場になりますが、頻繁な案内が負担に感じる人もいます。
「何度も参加を勧められた」「断りにくかった」との声もあり、勧誘が多いとネガティブに受け止める人もいます。
セミナー参加は強制ではないため、自分のペースで利用する姿勢が大切です。
必要な情報だけを取捨選択する意識を持つと安心して付き合えるでしょう。
shiten株式会社を利用する際の注意
shiten株式会社を利用する際には、いくつかの注意点を意識することで安心して投資を進められます。ここではその具体的なポイントを紹介します。
営業トークに流されず冷静に判断する
営業担当者からの提案は参考になりますが、そのまま鵜呑みにするのは危険です。自分にとって本当に必要な投資かどうかを冷静に見極めることが大切です。
特に契約を急かされたときは、一度立ち止まって考えることをおすすめします。
感情に流されず、数字や条件をしっかり確認する姿勢が必要です。
時間をかけて判断することが、失敗を防ぐ一番の方法です。
複数の不動産会社と比較検討する
ひとつの会社だけで判断するのではなく、複数の会社から提案を受けることで選択肢が広がります。比較することで相場感もわかりやすくなります。
また、各社の強みや特徴も見えてくるため、自分に合った会社を選びやすくなります。
1社だけで決めるよりも比較検討することで安心度が高まるのです。
面倒でも複数の意見を聞くことで、より賢い投資判断が可能になります。
利回りやローン返済の数字を自分でも確認する
会社から提示されるシミュレーションは参考になりますが、自分でも計算してみることが大切です。利回りやローン返済額を確認することで、現実的な収支を把握できます。
数字を理解せずに契約すると、将来的に「思ったより収益が出ない」という事態に陥る可能性があります。
投資の基本は、自分の数字感覚を養うことです。
電卓を使って簡単に計算するだけでも、安心して判断できるようになります。
売却時のリスクや出口戦略を理解しておく
購入した物件は永遠に保有するわけではなく、いずれ売却を考える時期がきます。その際に出口戦略を理解していないと損失につながる可能性があります。
「どのタイミングで売るのか」「売却価格がどの程度になるのか」をイメージしておくことが大切です。
出口戦略は投資全体の成功に直結する重要なポイントです。
契約前に会社へ確認し、自分でも調べておくことをおすすめします。
shiten株式会社が向いている人
口コミや評判をもとにすると、shiten株式会社は特に以下のような人に向いています。
不動産投資の初心者で手厚いサポートを求める人
shiten株式会社は、丁寧な説明や購入後の管理サポートが充実しているため、初心者に向いています。専門用語に不安がある人でも安心して相談できます。
基礎から学びながら投資を始めたい人におすすめです。
初めての不動産投資に挑戦する場合でも、安心感を持って進められるでしょう。
長期的な関係を築きたい人にも適した会社です。
都内ワンルームを中心に資産形成をしたい人
shiten株式会社は都内のワンルームマンションを多く取り扱っています。都市部の需要を活かして安定した収益を狙いたい人に向いています。
空室リスクが低いため、初めての投資でも安心感があります。
都心の安定した市場に魅力を感じる人におすすめです。
堅実に資産形成を目指す人には良い選択肢となるでしょう。
管理や運用を丸ごと任せたい人
購入後の管理や運用を一括で任せられるため、忙しい人や遠方に住む投資家にとって便利です。入居者対応や契約更新も代行してくれます。
手間をかけずに投資したい人には特に向いています。
物件を購入してからも安心して任せられる体制が整っています。
長期的に安定した運用を求める人には心強いでしょう。
セミナーで知識を増やしたい人
shiten株式会社は定期的にセミナーや説明会を開催しています。投資知識を深めたい人にとって学びの場になります。
参加することで最新の市場動向や投資の基礎を知ることができます。
勉強しながら投資を進めたい人にとっては有益な環境です。
学びながら行動できるのは、初心者にとって大きなメリットです。
shiten株式会社が向いていない人
反対に、shiten株式会社はすべての人に合うわけではありません。以下のような人には不向きといえるでしょう。
営業電話や訪問を避けたい人
積極的な営業スタイルが合わないと感じる人にとっては、shiten株式会社は不向きです。電話や訪問を煩わしいと感じる場合はストレスになる可能性があります。
営業連絡を避けたい人には向かない会社といえるでしょう。
連絡の頻度が気になる人は、最初に希望を伝えるか他社を検討するのが安心です。
営業スタイルとの相性が合うかどうかを事前に確認することが大切です。
地方や戸建て物件で投資したい人
shiten株式会社は都心ワンルームに特化しているため、地方や戸建て物件を希望する人には不向きです。選択肢が限られてしまいます。
多様な物件に投資したい人には物足りない部分があるでしょう。
地方物件や戸建て投資を考える場合は、別の会社も視野に入れることが必要です。
幅広い投資戦略を求める人は他社と併用するのがおすすめです。
自分で投資判断をしたい人
shiten株式会社はサポートが手厚い分、提案に頼る形になることが多いです。そのため、自分で独自に判断して投資を進めたい人には不向きかもしれません。
自己判断で自由に投資を進めたい人には合わない傾向があります。
自分の裁量で戦略を立てたい場合は、情報提供に徹してくれる会社を選ぶと良いでしょう。
自由度を重視する人は注意が必要です。
短期で売却益を狙いたい人
shiten株式会社が扱う物件は、長期的な運用を前提にしています。そのため、短期間での転売益を狙う投資スタイルには合いません。
短期売却で利益を得たい人には向かない投資先といえるでしょう。
安定した収益を狙う長期投資にこそ適しています。
短期的な投資を考えている場合は別の選択肢を検討する必要があります。
shiten株式会社の利用手順
実際にshiten株式会社を利用する場合の流れを整理しておきましょう。全体像を理解しておくと安心して進められます。
ホームページから問い合わせる
まずは公式ホームページから問い合わせを行います。資料請求や相談フォームから簡単に申し込むことができます。
最初のステップは気軽に情報を得ることから始めましょう。
電話で直接問い合わせることも可能です。
不安な点があれば事前に質問しておくのがおすすめです。
担当者との面談で希望条件を伝える
問い合わせ後は担当者との面談が行われます。ここで予算や希望エリア、目的を伝えることが大切です。
条件を明確にすることで、より適した物件を紹介してもらえます。
迷っていることも含めて正直に相談するのが良いでしょう。
この段階で信頼できる担当者かどうかも判断できます。
物件の提案とシミュレーションを受ける
担当者から物件の提案を受け、収支シミュレーションを確認します。利回りやローン返済の見通しを数字で把握することが可能です。
数字の根拠を理解して納得することが契約前の重要ポイントです。
疑問点は遠慮せずに質問しましょう。
納得できるまで説明を受ける姿勢が大切です。
契約・購入後に賃貸管理を任せる
契約が成立したら、物件購入後の賃貸管理を任せることができます。入居者募集から家賃回収までサポートしてくれるので安心です。
オーナーが手間をかけずに運用できる仕組みが整っています。
アフターフォローの内容を契約前に確認しておくことも大切です。
長期的な運用を視野に入れて活用すると安心できます。
shiten株式会社の評判についてよくある質問
最後に、shiten株式会社に関してよくある質問と回答をまとめます。利用前に不安を解消しておきましょう。
営業がしつこいというのは本当？
一部の口コミでは営業がしつこいと感じた人もいます。ただし、全員がそう感じるわけではなく、担当者によってスタイルが異なります。
合わないと感じた場合は担当者の変更を依頼することも可能です。
最初に希望を伝えることで、安心してやり取りができるでしょう。
過度に不安に思う必要はありません。
初心者でも安心して利用できる？
shiten株式会社は初心者向けの説明やサポートが充実しています。わかりやすい提案やシミュレーションがあるため安心です。
基礎知識がない人でも理解しやすいよう配慮されているのが特徴です。
投資の第一歩を踏み出したい人に適しています。
不安を抱えたままでも相談しやすい環境です。
どんな物件を紹介されることが多い？
紹介されるのは主に都心のワンルームマンションです。賃貸需要が高く、安定した収益を得やすい物件が中心です。
都内の安定した市場に強いのが特徴といえるでしょう。
ただし、選択肢が限られる点はデメリットです。
幅広い物件を求める人は他社との比較も検討しましょう。
売却や出口戦略のサポートはある？
売却に関しては一部サポートがありますが、十分ではないと感じる人もいます。基本的には自分で戦略を立てる必要があります。
出口戦略を自分で考えられる人には向いています。
不安な場合は、出口戦略に強い会社を併用するのがおすすめです。
契約前に必ず確認しておきましょう。
まとめ
shiten株式会社は、初心者にもわかりやすい提案や購入後の手厚いサポートが高く評価されています。一方で「営業がしつこい」「物件の偏りがある」といったデメリットも見られます。
自分に合った投資スタイルや営業スタイルかどうかを見極めることが大切です。
複数の不動産会社と比較しながら、冷静に判断することで安心して投資を進められるでしょう。
shiten株式会社の特徴を理解したうえで、自分に合っていると感じる人には良いパートナーになる可能性があります。
