株式会社フュディアルクリエーションは、東京都港区に本社を構える不動産会社で、主に東京・神奈川エリアを中心にマンション開発や販売を行っています。自社ブランド「RELUXIA（リルシア）」シリーズは、デザイン性と立地の良さで高く評価されており、都心部での資産形成を目指す投資家から注目を集めています。
この記事では、株式会社フュディアルクリエーションの良い評判・悪い評判・会社情報をもとに、信頼性や投資の魅力についてわかりやすく解説します。
株式会社フュディアルクリエーションの良い評判・口コミ3つ
フュディアルクリエーションは、物件の品質・立地・営業対応の3つの面で評価が高い不動産会社です。ここでは、代表的な良い評判を紹介します。
自社ブランドRELUXIA（リルシア）のデザイン性と立地が良い
フュディアルクリエーションが手掛ける自社ブランド「RELUXIA（リルシア）」シリーズは、都心で人気の高いブランドマンションのひとつです。外観や内装のデザイン性が高く、入居者からも「住みたいマンション」として支持を集めています。
立地も駅近や利便性の高いエリアに限定されているため、資産価値が落ちにくく、長期的な運用にも向いています。口コミでも「デザインが洗練されている」「建物の質が高い」と好評です。
東京・神奈川の人気エリアに強く、資産価値が落ちにくい
同社は、東京23区や神奈川の主要都市部を中心に物件を展開しています。これらのエリアは人口流入が多く、賃貸需要が高いため、空室リスクが低いのが特徴です。
特に品川・渋谷・新宿・横浜といった再開発エリアの物件は将来性も高く、投資用としても人気があります。「立地の良いマンションを紹介してもらえた」「空室が出にくく安定している」といった口コミも見られます。
担当者が丁寧でわかりやすい
フュディアルクリエーションの営業担当者は、親身で丁寧な対応に定評があります。不動産投資の仕組みや税制面についてもわかりやすく説明してくれるため、初心者からの信頼が厚いです。
口コミでは「初めてでも理解しやすかった」「メリットとリスクをしっかり説明してくれた」など、営業姿勢の誠実さを評価する声が多く見られます。
株式会社フュディアルクリエーションの悪い評判・口コミ2つ
一方で、フュディアルクリエーションにはいくつかの注意点もあります。投資スタイルや地域によっては、デメリットに感じる部分もあるため確認しておきましょう。
地方物件への投資には向かない
フュディアルクリエーションは、東京・神奈川エリアに特化しているため、地方エリアの物件を探している方には向いていません。地方高利回り型の投資をしたい方にとっては選択肢が限られる可能性があります。
ただし、都心エリアは入居率が高く、資産価値も安定しているため、堅実に資産形成を行いたい人には最適です。
サブリースシステムがある
フュディアルクリエーションでは、オーナー向けにサブリース（家賃保証）制度を提供しています。空室時にも家賃が支払われるメリットがありますが、家賃が将来的に見直される場合があるため、契約内容の確認が必要です。
「安定した収入を得られる」という利点がある一方で、保証賃料の減額リスクを理解したうえで契約することが大切です。導入を検討する際は、担当者にシミュレーションを依頼することをおすすめします。
株式会社フュディアルクリエーションの会社情報
| 会社名 | 株式会社フュディアルクリエーション |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区六本木3-2-1 住友不動産六本木グランドタワー43階 |
| 設立 | 2013年9月 |
| 資本金 | 1億円 |
| 代表者 | 代表取締役 古川 伸樹 |
| 事業内容 | 不動産の売買、仲介、賃貸および管理 撮影スタジオの時間貸し 不動産に関するコンサルティング 住宅ローン事務代行業務 損害保険代理業 各前号に付随する一切の業務 |
株式会社フュディアルクリエーションは、2013年設立と比較的若い企業ながら、RELUXIAシリーズを中心に首都圏で急成長を遂げた不動産会社です。高品質なマンション開発と、顧客に寄り添った丁寧な対応で信頼を築いてきました。
特に東京・神奈川エリアの投資用物件に強く、立地・デザイン・管理の3拍子が揃ったマンションを提供しています。都心で安定した収益を目指したい方におすすめの不動産会社です。
株式会社フュディアルクリエーションの評判から見るメリット3つ
株式会社フュディアルクリエーションは、首都圏を中心に自社ブランドマンション「RELUXIA（リルシア）」シリーズを展開している不動産会社です。口コミや評判を見ると、物件の品質・立地・サポート体制が高く評価されています。ここでは、同社の主な3つのメリットを紹介します。
自社ブランド物件のデザイン性・立地条件が優れている
フュディアルクリエーションの自社ブランド「RELUXIA（リルシア）」シリーズは、デザイン性と立地条件の良さが大きな魅力です。都心の中でも人気エリアに限定して開発されており、外観・内装ともに高級感のある仕様が特徴です。
入居者からも「住みやすい」「デザインがスタイリッシュ」と高評価で、投資用としてだけでなく実需目的でも人気があります。資産価値を維持しやすく、長期的な不動産運用にも向いています。
販売から管理までワンストップで対応してくれる
株式会社フュディアルクリエーションは、物件の企画・開発から販売・賃貸管理までを一貫して自社で行う体制を構築しています。そのため、購入後も同社に任せるだけで賃貸管理や入居者対応が完結します。
不動産投資でよくある「購入後の管理の手間」を軽減できる点が高く評価されており、口コミでも「管理まで安心して任せられた」「担当者の対応が丁寧」と好意的な意見が見られます。
都心部の人気エリアに強く入居率が高い
同社の物件は、東京23区や神奈川の中心部など賃貸需要の高いエリアに集中しています。そのため、入居率が非常に高く、空室リスクが少ないのが特徴です。特に、駅近・商業エリア周辺の立地が多く、単身世帯や社会人のニーズをしっかり捉えています。
「立地が良くすぐ入居が決まった」「空室期間が短く安定している」という口コミもあり、堅実に家賃収入を得たい人に最適な物件構成です。
株式会社フュディアルクリエーションの評判から見るデメリット2つ
フュディアルクリエーションには多くのメリットがありますが、投資スタイルによっては注意すべきポイントもあります。ここでは代表的な2つのデメリットを解説します。
地方物件に投資できない
同社が取り扱う物件は東京・神奈川の都心部限定です。そのため、地方の高利回り物件や地方都市での不動産運用を考えている方には向いていません。
ただし、都心の物件は賃貸需要が安定しており、長期的に資産価値を維持しやすいという利点があります。短期回収ではなく、堅実な資産形成を目指す人にとってはメリットのほうが大きいでしょう。
ワンルームマンション以外に投資するのは難しい
フュディアルクリエーションは、主にワンルームマンション投資を専門としています。そのため、一棟アパートや商業ビルなどの投資を検討している方には選択肢が限られる傾向にあります。
しかし、ワンルームマンションは手軽に始められるうえ、リスクも比較的低いため、初心者には向いています。安定した都心のワンルーム投資を重視する方には理想的な会社です。
株式会社フュディアルクリエーションが向いている人
フュディアルクリエーションは、都心で安定した収益を得たい人や、投資を手間なく進めたい人に向いています。以下のタイプに該当する方には特におすすめです。
東京・神奈川エリアで資産価値の高い物件に投資したい人
同社は東京23区や横浜・川崎などの人気エリアを中心に物件を提供しています。これらの地域は将来的な資産価値も高く、売却時の出口戦略も立てやすいのが特徴です。地価の下落リスクが少ない投資を求める方に適しています。
駅近のワンルーム物件に投資したい人
フュディアルクリエーションの物件は、ほとんどが駅徒歩10分以内の好立地です。単身者の賃貸ニーズが高い場所に物件を持つことで、長期間安定した賃貸経営が可能になります。
都心で利便性を重視した投資をしたい人にとって、同社の物件は最適です。
管理や入居対応を業者に任せたい人
フュディアルクリエーションでは、オーナー向けに2種類の管理プランを用意しています。自分で管理する手間を最小限に抑えたい方は、サブリース（家賃保証）プランを利用できます。一方、通常の管理委託契約では実際の家賃収入をそのまま受け取れる仕組みです。
それぞれの管理プランを比較しながら、自分の投資スタイルに合わせた運用方法を選べるのが特徴です。仕事が忙しい会社員や医師など、時間をかけずに安定運用したい方におすすめです。
株式会社フュディアルクリエーションで不動産投資する際の手順
株式会社フュディアルクリエーションでの不動産投資は、初心者でも安心して始められるように相談から購入・運用まで一貫したサポート体制が整っています。以下では、投資を始めるまでの基本的な流れを3ステップで紹介します。
公式サイトから問い合わせる
まずは公式サイトから問い合わせを行いましょう。希望するエリアや投資目的（節税・資産形成など）を伝えると、担当者が最適なプランを提案してくれます。問い合わせ後は、個別相談やオンライン面談で詳しい説明を受けることも可能です。
口コミでは「対応が丁寧で強引な営業がなかった」「初心者にもわかりやすく説明してもらえた」といった声があり、初めての方でも安心して相談できます。
物件を選定する
問い合わせ後は、ライフプランや予算に応じて担当者が複数の物件を提案してくれます。株式会社フュディアルクリエーションは自社ブランド「RELUXIA（リルシア）」を中心に扱っており、都心エリアの資産性が高い物件を提案してもらえるのが特徴です。
物件選定の際には、想定利回りやローン条件、管理プラン（通常・サブリース）なども一緒に説明してくれるため、将来の収支を明確にイメージしながら判断できます。
物件を購入して運用開始
購入手続きが完了したら、フュディアルクリエーションの管理部門が入居者募集や賃貸管理を代行してくれます。サブリース契約を選べば、空室時も一定の家賃保証を受けることができます。
購入後のフォロー体制も整っており、「契約後も相談に乗ってくれた」「管理対応がスピーディーだった」という口コミもあります。投資初心者でも安心して長期運用が可能です。
株式会社フュディアルクリエーションについてよくある質問
ここでは、フュディアルクリエーションに関してよくある質問をまとめました。不動産投資を検討している方は、事前に確認しておくと安心です。
営業電話を止めたい場合はどうすればいい？
営業電話を止めたい場合は、担当者やカスタマーサポートに直接連絡し、連絡停止の意思を伝えましょう。公式サイトの問い合わせフォームからも対応可能です。口コミでも「要望を伝えるとすぐに対応してくれた」という声があり、無理な勧誘は少ない傾向です。
サブリース契約の内容は？家賃が下がることはある？
フュディアルクリエーションでは、サブリース契約（家賃保証制度）を利用できます。契約期間中は空室でも一定の家賃が支払われますが、契約内容により将来的に家賃保証額が見直される場合もあります。
そのため、契約前に「保証率」「契約期間」「見直し条件」などをしっかり確認することが大切です。安定した運用を求める方には魅力的な仕組みです。
頭金ゼロでも投資は始められる？
株式会社フュディアルクリエーションでは、提携している複数の金融機関を通じて融資サポートを受けられます。条件によっては頭金ゼロからの投資も可能で、ローンの金利や返済期間も柔軟に設定できます。
担当者がローン審査や金融機関選定をサポートしてくれるため、初めての方でもスムーズに進められます。
途中売却は可能？サポートはある？
フュディアルクリエーションでは、購入後の売却サポートにも対応しています。売却希望時には、査定や買い手探しを自社で代行してもらえるため、スムーズに出口戦略を取ることができます。
また、グループ内での再販ネットワークを活かして高値売却をサポートしてくれる点も魅力です。長期保有だけでなく、将来的な売却を視野に入れた投資にも向いています。
まとめ
株式会社フュディアルクリエーションは、東京・神奈川の人気エリアに特化した不動産会社です。自社ブランド「RELUXIA」シリーズはデザイン性・立地ともに優れており、入居率の高さや資産価値の安定性で多くの投資家から支持を得ています。
販売から賃貸管理まで一貫してサポートしてくれるため、手間をかけずに安定収益を得たい方に最適です。首都圏でのマンション投資を検討している方は、一度公式サイトから相談してみる価値があります。
