不動産投資を考える人の中で「tfdコーポレーションってやばいの？怪しいの？」と気になる方も多いのではないでしょうか。ネット上の口コミでは良い評価と悪い評価が入り混じっており、実際のところがわかりにくいですよね。
この記事では、tfdコーポレーションの実際の評判・口コミを良い点と悪い点の両面から徹底調査します。さらに、同社がどんな会社なのか、信頼できるのかについても詳しくまとめています。
「マンション投資に興味があるけど、安心できる会社を選びたい」「営業が多いって本当？」という人は、ぜひ最後まで読んで参考にしてください。
tfdコーポレーションの良い評判・口コミ
まずは、tfdコーポレーションの良い評判・口コミについて紹介します。主に物件の質や立地、サポート体制などが評価されているようです。
東京24区内の都心部の自社ブランドマンションを扱っている
tfdコーポレーションは、東京都内の中心エリアに自社ブランドマンションを数多く展開しています。その代表的なシリーズが「ルーブルマンションシリーズ」です。東京23区を中心に、資産価値の高い立地に物件を供給しているのが特徴です。
都心部での安定した需要が見込めるため、入居率が高く空室リスクが低いといわれています。また、都心の物件は将来的な売却時の資産価値も維持しやすく、長期的な投資にも向いています。
「立地が良く、ブランド力もあるので安心できる」という口コミが多く、信頼性の高いマンションシリーズとして知られています。
駅近物件がほとんど
tfdコーポレーションの取り扱うマンションは、ほとんどが最寄駅から徒歩5分〜10分圏内の駅近物件です。通勤や通学に便利な立地は、入居者にとって大きな魅力となります。
駅に近いということは、交通アクセスの利便性だけでなく、周辺の生活環境も整っているということです。スーパーやコンビニ、飲食店などが多く、単身者や共働き世帯にも人気があります。
こうした立地条件があるからこそ、長期間にわたって安定した賃貸需要が見込めるのです。投資家からも「空室になりにくい」「管理が楽」という好評の声が寄せられています。
賃貸管理までワンストップで任せられる
tfdコーポレーションは、物件の販売だけでなく、購入後の賃貸管理までワンストップでサポートしています。オーナーが煩雑な手続きを自分で行う必要がなく、家賃の集金や入居者対応などもすべて任せることができます。
口コミでは、「忙しくても手間がかからない」「管理体制がしっかりしていて安心できる」という意見が多く見られます。特にサラリーマン投資家や副業として不動産経営を始めたい人には大きなメリットです。
このように、物件購入から運用、管理までをトータルで任せられる仕組みが整っているため、不動産投資初心者でも始めやすいと評判です。
tfdコーポレーションの悪い評判・口コミ
一方で、tfdコーポレーションには悪い評判や不満の声もあります。主に営業スタイルや購入条件に関する内容が多く、感じ方は人それぞれのようです。
営業電話がしつこいと感じる人がいるから
tfdコーポレーションの口コミで最も多いのが、「営業電話がしつこい」という意見です。特に資料請求やセミナー申し込み後に頻繁に電話がかかってくるケースがあります。
ただし、不動産投資業界では電話による営業活動は一般的であり、tfdコーポレーションに限ったことではありません。担当者も真剣に提案しているため、丁寧に「検討していない」と伝えれば問題は解決します。
強引な印象を受けたとしても、それは裏を返せば「熱心にサポートしてくれる」という評価にもつながります。
ある程度年収が高くないと物件を購入できない
tfdコーポレーションの扱う物件は都心の人気エリアに多く、物件価格も高めです。そのため、金融機関のローン審査を通過するには、ある程度の年収が必要になる場合があります。
口コミでも、「年収500万円以上でないと難しい」「ローン審査で落ちた」という声がありました。これはtfdコーポレーションが扱う物件がハイクラスである証拠とも言えます。
つまり、安定した収入のある層をターゲットにしたビジネスモデルであり、信頼性を重視していると言えるでしょう。
営業電話がかかってくる
先ほどの項目と重なりますが、tfdコーポレーションは問い合わせをした人に対して積極的に連絡を取ります。これは不動産投資を「しっかり説明した上で納得して契約してもらう」という姿勢の表れです。
営業電話を煩わしいと感じる人もいますが、実際には「質問に丁寧に答えてくれた」「知識が豊富で参考になった」という口コミも多くあります。
営業担当者と上手にコミュニケーションを取ることで、物件情報や融資条件など有益な情報を得られる可能性もあります。
tfdコーポレーションの会社情報
最後に、tfdコーポレーションの会社概要をまとめました。会社の規模や歴史を知ることで、安心感が得られます。
| 会社名 | 株式会社TFDコーポレーション |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区赤坂4丁目2番6号 住友不動産新赤坂ビル8階 |
| 電話番号 | 03(3582)2111 |
| 代表取締役 | 船間隆行 |
| 設立 | 1977年6月 |
tfdコーポレーションは1977年に設立された老舗不動産会社で、長年にわたり都心部でのマンション開発・販売・賃貸管理を行っています。自社ブランド「ルーブルマンションシリーズ」は、デザイン性や利便性、管理品質で高く評価されています。
一部には営業の積極さを指摘する声もありますが、物件の品質や立地、管理体制の信頼性は非常に高いと言えるでしょう。総合的に見て、tfdコーポレーションは不動産投資を検討する上で十分に候補に入る企業です。
tfdコーポレーションの評判から見るメリット
tfdコーポレーションの口コミや評判からは、投資家にとって嬉しいメリットが多く見えてきます。ここでは、実際の利用者の声や特徴をもとに、そのメリットを具体的に紹介します。
ハイグレードな自社ブランドマンションに投資できる
tfdコーポレーションの最大の魅力は、自社ブランド「ルーブルマンションシリーズ」への投資ができるという点です。このシリーズは、都心の好立地に建設されており、資産価値が高いことで知られています。
外観デザインにもこだわりがあり、外壁の質感やカラーリングなど細部まで美しく設計されています。耐震性にも優れており、安心して長期間保有できるマンションです。
また、宅配ボックス・オートロック・防犯カメラなど、最新の生活設備を完備しているため、入居者満足度が非常に高いのも特徴です。都心での単身者需要にマッチしており、空室率が低い点も高評価を得ています。
投資用マンションの管理まで一貫して任せられるから
tfdコーポレーションは販売から管理までを自社で行う「ワンストップサービス」を提供しています。これにより、オーナーは面倒な管理業務をすべて委託できるという大きな利点があります。
入居者募集、家賃集金、退去手続きなどを自社グループが対応するため、投資家は手間をかけずに安定した運用が可能です。特に副業として投資を始める人にとっては大きな安心材料となります。
口コミでも「管理体制がしっかりしている」「連絡がスムーズ」といった声が多く、信頼性の高さがうかがえます。
ローン提携があり資金調達がスムーズだから
tfdコーポレーションは、多くの金融機関と提携しているため、不動産投資ローンの審査や融資手続きがスムーズに進められます。初めて投資を行う人でも安心してスタートできる体制が整っています。
提携ローンを利用することで、一般的な金利よりも優遇条件が受けられる場合があり、資金面のハードルが下がります。また、ローンのシミュレーションや返済計画のサポートも行ってくれるため、初心者でもリスクを抑えながら投資を進めやすいのが特徴です。
口コミでは「融資までの流れがスムーズだった」「担当者が丁寧に説明してくれた」という評価も目立ちます。
tfdコーポレーションの評判から見るデメリット
tfdコーポレーションには多くのメリットがある一方で、投資スタイルや希望条件によっては合わないと感じる点もあります。ここでは、口コミなどから見えてきたデメリットを紹介します。
東京以外の地方物件に投資できない
tfdコーポレーションの物件は、基本的に東京都内の物件に特化しています。そのため、地方都市での不動産投資を考えている人にとっては選択肢が少ないというデメリットがあります。
一方で、東京の物件は賃貸需要が非常に高いため、空室リスクが低く安定した収益を得やすいという利点もあります。つまり、「都心集中型の投資戦略」と割り切れば、むしろ強みとして活かすことも可能です。
マンション以外投資できない
tfdコーポレーションはマンション経営を専門としているため、戸建てや商業施設などへの投資には対応していません。土地活用やアパート経営を希望する人にとっては、物件の幅が狭いと感じるかもしれません。
ただし、その分マンションに特化していることでノウハウが蓄積されており、投資マンションに関する専門知識やサポートの質が非常に高いという利点もあります。
物件価格が高い
都心部の一等地に建設されるマンションが多いため、物件価格は比較的高めに設定されています。そのため、ローン審査の際にはある程度の年収が求められる場合があります。
しかし、高額な物件はその分、資産価値の維持力が強く、長期的に安定したリターンを得やすいというメリットもあります。投資を「短期で回収する」というより、「資産形成の一環として行う」タイプの人に向いているでしょう。
tfdコーポレーションが向いている人
ここまでの評判や特徴を踏まえると、tfdコーポレーションは特定のタイプの投資家に向いているといえます。以下では、どんな人がこの会社の物件やサービスに合っているのかを紹介します。
都内の不動産を運用したい方
tfdコーポレーションの物件は東京都心部に集中しているため、都内の不動産を所有して運用したい人にぴったりです。駅近で生活利便性の高い立地が多く、入居者を確保しやすい点が魅力です。
また、東京の地価や需要の高さを考えると、長期的な資産価値が維持されやすく、安定した収益を見込めます。
管理を不動産会社に委託したい方
「自分で入居者対応や管理をするのは大変…」という方には、tfdコーポレーションのワンストップ管理サービスが最適です。物件購入後の運営・管理をすべて代行してくれるため、忙しい会社員でも安心して投資ができます。
口コミでも「管理が丁寧」「報告がしっかりしている」と高評価が多く、投資初心者でもスムーズに不動産運用が可能です。
賃貸ニーズの高いマンションに投資したい方
tfdコーポレーションのマンションは、都心部の駅近という高い賃貸ニーズを持つエリアに集中しています。そのため、空室リスクを抑えながら長期的に安定した家賃収入を得たい人に向いています。
「安定性を重視した投資をしたい」「確実に入居者が見込める物件を選びたい」という人にとって、tfdコーポレーションは理想的な選択肢となるでしょう。
tfdコーポレーションで不動産投資する際の手順
tfdコーポレーションでの不動産投資は、初心者でも安心して進められるように、分かりやすいステップで構成されています。以下の手順に沿って進めることで、スムーズに物件購入から運用開始までを行うことができます。
公式サイトから問い合わせる
まず最初に行うのは、tfdコーポレーションの公式サイトからの問い合わせです。資料請求や相談フォームを通じて、担当者に不動産投資の目的や希望条件を伝えることからスタートします。
担当者は購入予算や希望エリア、投資目的などをヒアリングし、その人に合ったプランを提案してくれます。初めての不動産投資でも、専門スタッフが一から丁寧に説明してくれるので安心です。
また、定期的に開催されている無料セミナーや個別相談会を利用すれば、投資の基礎知識を学びながら実際の物件情報を確認することもできます。
物件を選定する
相談後は、希望条件に合ったマンションを複数紹介してもらえます。tfdコーポレーションでは、都内の駅近・人気エリアに特化した「ルーブルマンションシリーズ」を中心に提案されます。
担当者は各物件の立地、利回り、想定家賃、将来の資産価値などを詳しく説明してくれます。自分の目的（節税・副収入・老後の資産形成など）に合わせて、どの物件が最適かを一緒に検討することができます。
納得いくまで比較検討できるため、押し売りのような営業スタイルではなく、あくまで投資家の立場に立ったサポートが受けられます。
購入、運用開始
購入が決まったら、ローンの申し込みや契約手続きを行います。tfdコーポレーションは複数の金融機関と提携しているため、融資手続きもスムーズに進みます。担当者が契約書や支払いスケジュールなどを丁寧に説明してくれるので、不安を感じることはありません。
購入後は、賃貸管理業務をtfdコーポレーションが一括で引き受けます。入居者募集、家賃回収、退去手続きまでをすべて代行してくれるため、オーナーは運用状況の報告を受けるだけでOKです。
このように、購入から運用まで一気通貫で任せられる体制が整っている点が、多くの投資家から高く評価されています。
tfdコーポレーションについてよくある質問
ここでは、tfdコーポレーションに関して投資家からよく寄せられる質問をまとめました。初めて不動産投資を検討している人にとって、気になる疑問をスッキリ解決できる内容です。
tfdコーポレーションの迷惑電話への対処法は？
口コミでよく挙げられる「営業電話がしつこい」という声に関しては、担当者に明確に意思を伝えることが最も効果的です。不要な営業電話は「今後は連絡を控えてほしい」と伝えることで、多くの場合はすぐに対応してもらえます。
また、営業電話自体は不動産業界全体で一般的な営業手法のひとつです。興味がない場合でも、無視せずに丁寧に断ることでスムーズに解決できるでしょう。
一方で、投資に興味がある人にとっては、営業担当者からの電話は最新の物件情報や市場動向を聞けるチャンスでもあります。
頭金ゼロで購入できる
tfdコーポレーションでは、提携ローンを活用することで頭金ゼロでのマンション購入が可能なケースがあります。これにより、まとまった資金がなくても不動産投資をスタートできるのが魅力です。
もちろん、融資条件や返済能力によって審査結果は異なりますが、自己資金が少ない投資家にとっては参入しやすい環境です。口コミでも「少ない初期費用で始められた」という声が見られます。
このように、tfdコーポレーションは投資初心者にも優しい仕組みを整えている会社といえるでしょう。
途中で売却できる？
マンション投資を始めた後にライフスタイルや資金計画が変わった場合でも、途中で売却することは可能です。tfdコーポレーションでは売却相談も受け付けており、適正価格での査定や買い取りのサポートを行っています。
売却を検討する際には、築年数や立地条件、市場相場などをもとに最適なタイミングをアドバイスしてくれます。実際に「売却までスムーズだった」という口コミも多く、サポート体制の手厚さがわかります。
つまり、購入後の出口戦略までしっかり考えられるのが、tfdコーポレーションの魅力のひとつです。
まとめ
tfdコーポレーションは、都内のハイグレードマンションに特化した老舗の不動産会社です。自社ブランド「ルーブルマンションシリーズ」は立地・品質ともに高く、賃貸需要が非常に安定しています。
ワンストップでの管理体制や金融機関との提携ローンなど、初心者でも始めやすいサポートが整っている点も大きな魅力です。営業電話に関しては賛否ありますが、きちんと対応すれば問題ありません。
総合的に見て、tfdコーポレーションは「安定した都内マンション投資を行いたい人」や「手間をかけずに資産運用をしたい人」に最適な不動産会社といえるでしょう。
