不動産投資を始めるにあたって、セミナーへの参加を検討する人は多いでしょう。この記事では、不動産投資初心者向けのセミナーについて解説します。セミナーに参加することの意義と、セミナー選びのポイントや注意点などについて紹介しますので、ぜひ参考にしてください。
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＼ おすすめ不動産投資会社TOP３ ／
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4位 | 5位 | 6位 | 7位 | |
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 RENOSY |
 武蔵コーポレーション |
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| おすすめ ポイント |
安定的なのでNISAの ように 不動産投資を 始められる！ |
東京中古1Rマンションに特化。セミナーにはオーナーが登壇！ | 首都圏投資用マンション供給ランキング4年連続1位！ | AIを活用した 確度の高い物件を厳選！ |
仲介手数料0円！ でも手軽に始められる！ |
累計販売実績2,403棟 1棟アポートを中心に展開。 |
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| こんな人に おすすめ |
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| 物件タイプ |
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| 主要エリア |
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| 表面利回り |
 主要駅付近4-5%程度 |
 2〜4%程度 |
 3-5%程度 |
3.9%程度 |
3-5%程度 |
9.5% |
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| 入居率 |
99.8% |
99.9% |
99.9% |
99.4% |
99% |
97.04% |
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| 特典 |
 Amazonギフト券 50,000円分プレゼント |
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Amazonギフト券 60,000円分プレゼント |
 PayPayポイント 50,000円分プレゼント |
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| 口コミ・評判 |
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※各社ホームページ掲載情報を参考
信頼できる不動産投資会社TOP3
- 1位：MIRAP（ミラップ） →不動産投資の全工程が1社で完結。テクノロジーを用いた良質物件の選定が魅力で管理手数料も安い。現在Amazonギフト券がもらえるキャンペーン中！
- 2位：日本財託 →年間平均入居率98%以上！1億を稼ぐ資産家や現役サラリーマンオーナーが限定登壇セミナー開催中！
- 2位：FJネクスト →東証プライム上場企業×41年にわたる信頼と実績。自社ブランド【GALA】を通し、マンションの企画開発、設計施工、分譲、管理、売却等FJグループですべてのノウハウを蓄積！
目次
目次
【初心者】不動産投資セミナーに参加するメリット
不動産投資の情報収集には、インターネットや書籍などさまざまな方法があります。この記事では不動産投資セミナーに参加する意義、メリットについて説明していきます。
セミナー後には、個別相談会が開かれることもあります。質問事項や疑問などを事前にまとめておくと便利です。また、融資対策の相談や、おすすめ物件などのアドバイスを受けたい場合は、自分の資産状況が説明できるよう、金融資産の合計がわかるものや源泉徴収票なども用意しておくと良いでしょう。
当日の服装はスーツでなくても構いませんが、主催会社が今後の投資パートナーと認めてもらえるように、清潔感のある服装を心がけることが大切です。
不動産投資の全体像をすばやく理解できる
初心者がセミナーに参加する最大の意義は、不動産投資の全体像をすばやく理解できることです。書籍やWeb記事などの文字情報を読み込むには時間がかかりますが、不動産投資の全体像をテーマにしたセミナーに参加すれば、説明を聞くことで半日もかからずに投資用不動産について理解できるでしょう。
正しい知識を専門家から学ぶことができる
書籍やWeb記事だけでは、書かれている内容を誤解してしまうリスクがあります。専門家である講師に解説をしてもらうことで、不動産投資に関する正しい知識を学ぶことができます。
また、古い書籍や記事を読んで、古くなった情報を覚えてしまうことは、不動産投資参入にとって大きな無駄になってしまいます。セミナーは、現在活用できる情報を基に構成されるため、情報の新鮮さについても安心できるでしょう。
疑問があれば質問することができる
最近増えているオンライン形式のセミナーであっても、基本的には質疑応答の時間が設けられています。理解できなかった事項は、その場で解決することができます。
なお、セミナーに関係のない質問は、マナーの面で避けるべきですが、本気で投資を検討していることが伝われば、セミナー終了後に個別に時間を取ってくれる場合も期待できるでしょう。
【理解度別】不動産投資セミナーの活用法
不動産投資セミナーは、理解度別に対象者を設定していることがほとんどです。理解度の合っていないセミナーに参加してしまうと、「難しすぎてわからなかった」か「知っていることばかりで簡単すぎた」と知りたい情報を得られない可能性もあります。
そこで、理解度別にどのようなセミナーへ参加するのが良いのかを解説していきます。まず、セミナーに申し込む前に、セミナー概要や主催会社の情報などを調べておきましょう。概要を把握しておくことで、スムーズに理解でき、主催会社の評判を調べておくことでセミナー選びの失敗を避けることができます。
不動産投資に関する相談準備については、こちらの記事も合わせてご覧ください。
【初心者】基礎知識が学べるセミナーへ参加しよう
不動産投資を始めようと検討している段階であれば、初心者向けのセミナーから参加してみましょう。特に、シンプルでわかりやすい募集説明をしているセミナーがおすすめです。
なお、セミナーの募集条件に年収制限などが設定されている場合がありますから、募集条件はよく確認する必要があります。
セミナーに参加する前に、不動産投資の始め方を記事で把握しておきたい人は、こちらの記事も合わせてご覧ください。
不動産投資の概要を理解しよう
初心者向けのセミナーであれば、不動産投資の概要について説明があります。不動産投資には対象物件があり、初心者向けで代表的なものは、区分マンションと一棟マンション、アパートです。さらにそれぞれ、新築・中古と分かれることなど、概要を理解できるでしょう。
投資用不動産のジャンルを理解しよう
ワンルーム、中古マンションなどジャンルによって、投資の際のポイントや必要なノウハウは異なります。そのため、投資対象のジャンルを理解する必要があります。もし、投資する不動産のジャンルを決めかねている場合は、いくつか参加してから比較して絞り込むのも良い方法です。
自分のニーズに合うジャンルを理解しよう
不動産投資をする目的やニーズは、人によって異なります。例えば、シニア層であれば相続対策や老後対策、若い世代であれば将来のための資産形成など、ライフステージに応じて人それぞれでしょう。
【投資実行前】投資ジャンルに沿ったセミナーへ参加しよう
不動産投資の概要が理解できた後には、どのようなセミナーを選べばいいか、おすすめのセミナー内容を2つ紹介します。投資ジャンルに対する正確で鮮度の高い情報を提供してくれそうなセミナーを選ぶ必要がありますが、概要セミナーが分かりやすかった講師や主催会社を再度選ぶと安心でしょう。
おすすめ物件を見極める方法を教えてくれるセミナー
不動産投資は、物件選びが重要です。そのため、良い物件の見極め方を教えてくれるセミナーには、積極的に参加すべきでしょう。物件の選び方を知らずに、利回りやキャッシュフローなどの管理知識だけ知ってもあまり意味がありません。
失敗事例や不動産投資の危険性を紹介しているセミナー
不動産投資のメリットや成功事例だけでなく、失敗事例や投資のリスクなどの危険性も紹介しているセミナーはとても有益です。失敗事例から物件の見極め方法なども学べるため、失敗経験を伝えてくれるセミナーには積極的に参加しましょう。
不動産投資セミナーを選ぶ際のポイント
さまざまな不動産セミナーが開催されているため、どのセミナーを選べばいいのか迷ってしまう人も多いのではないでしょうか。ここでは、セミナー選びのポイントを紹介します。
不動産投資セミナーは投資のパートナー選びという側面もあります。セミナーの機会を通じて、将来のパートナーとして問題ない会社かどうかをしっかりと見極めることが大切です。
なお、開催場所は、東京や大阪に集中していますが、地方でもオンライン開催セミナーなら自宅にいながら参加可能です。
自社サイトが充実しているか
申込前にチェックしておきたい項目を解説します。不動産投資会社によって扱っているエリアは異なるため、自分が求めるエリア（東京、大阪、その他）を扱っているかどうかや、物件の方向性が自分の好みと合っているかどうか調べましょう。
また、主催会社が管理物件を紹介しているようなら、入居率や管理戸数もあわせてチェックします。入居率が高ければ高いほど、空室が少なく管理体制がしっかりしているということです。そのため、できるだけ入居率が高い会社を選ぶと良いでしょう。
自社サイトが充実しているか
セミナーを選ぶ際には、主催会社のWebサイトが充実しているかをチェックしましょう。なぜなら、セミナー広告で、良いことがたくさん書かれていたとしても、自社メディアが無いようでは、主催会社を信頼して不動産投資のパートナーに選ぶのは難しいといえるからです。
セミナーの雰囲気が説明文から読み取れるか
案内文を読み進める際には、セミナーの雰囲気が読み取れるかチェックしましょう。たとえば勉強会形式なのか、講座形式なのかによって、雰囲気は変わります。また、平日のビジネスタイムだけの開催であれば、参加者層は定年退職後の人が多くなると推測できます。
開催頻度は定期的に行われているか
最後の開催が何年も前であったり、セミナー内容の更新がほとんどないということでは、あまり信用できません。主催会社にとってもセミナーは重要な集客手法のため、頻繁に情報を発信している会社は質の高いセミナーを開催している可能性が高いといえるでしょう。
当日のチェック項目
当日にチェックしておきたい項目を解説します。多くの場合、セミナー終了後には個別相談会が開催されますので、「個別相談会に参加したいと思えたか」を基準にすると良いでしょう。
会場と主催会社のオフィスの雰囲気
会場が主催会社自前の会議室であれば、主催会社の雰囲気をざっと見ておきましょう。貸会議室の場合や、オフィスフロアと動線が切り離されている場合には、信用に足る主催会社なのか、雰囲気を別途調べると安心できます。
セミナー参加者の雰囲気
セミナー自体の雰囲気も重要です。オンラインセミナーの場合、他の参加者の雰囲気をつかむことは難しいですが、講師が無理に不動産投資を勧め始めたようなときには、他の参加者は退出する場合もあるため、全体の雰囲気も意識すると良いでしょう。
セミナー内容の客観性
不動産投資のリスクについてまったく触れないセミナーは客観性を欠き、信頼性が低いといえます。不動産投資を前向きに考えている初心者は、不動産投資の良い面ばかりでなく、注意点やリスクなどをしっかり発信してくれていると感じられるか、セミナーの流れに注目しましょう。
終了後のサービス
セミナー終了後は、質疑応答や主催会社の不動産投資サービスの説明などの様子をもとに、主催会社として適切なサービスを提供してくれるか見極めるようにしましょう。セミナーを運営するスタッフの態度にも注目です。私語が多かったり不愛想だったりなど違和感がある場合は要注意です。
知っておきたい初心者セミナーのFAQ
初心者セミナーを申し込む前に知っておきたいポイントをまとめました。セミナー選びや、主催会社選びの参考にしてください。
有料無料の主な違いは？
セミナーには、参加費の発生する有料セミナーと、無料のセミナーがあります。主な違いは、「講師など運営側がその後の不動産紹介の営業をするかどうか」です。参加費無料のセミナーで主催会社が収益を得るには、その後の不動産営業につなげるしかありません。
セミナー後に売り込みを受けるのが面倒な人は、売り込みしないことを案内文に盛り込んである有料セミナーに参加するのが良いでしょう。
おすすめされた物件はすぐ買うべき？
セミナー後におすすめされる物件に関して、投資判断の基準に照らしても良いものと判断できる場合は問題ありませんが、「初心者に売れ残り物件を押し付けている」リスクも念頭に置く必要があります。
セミナー終了後は投資意欲が高まっていることでしょうから、安易に飛びつかないように冷静さを忘れないことが重要です。
講師とスタッフの質が違うときは？
社歴の浅い不動産投資会社に多く見られますが、講師とスタッフの質が違うことがあり得ます。主催会社を投資パートナーに選ぶ場合、その後の付き合いは主にスタッフ側の従業員と行うため、スタッフの質に不安があるときには慎重になったほうが無難です。
まとめ：理解度別にセミナーを使い分け、投資パートナー選びとして参加しよう
不動産投資初心者は、セミナーに参加して知識やノウハウを学ぶと良いでしょう。独学よりも短期間で正確な知識を学ぶことができるからです。良いセミナーを見極めるほか、自分の現在の理解度にあったセミナーを選ぶことも重要です。
また、「大家になる」ということは、入居者に対しての責任も生じます。不動産知識だけでなく、このような心構えも詳しく説明してくれるセミナーであれば一層安心です。
【厳選】おすすめの不動産投資サービス6選
MIRAP（ミラップ）
取扱いエリア
- 関東
- 関西
- 全国
取扱い物件
- 中古
- 新築
- 一棟
- 区分
表面利回り
主要駅付近
4-5%程度
特徴
- 独自開発のAIが投資価値の高い物件を厳選するので、物件の質が高い
- 1人ひとりのライフプランに合わせた資産形成をサポートしている
- 仲介手数料は無料・管理手数料は業界最安水準なのでリスクが少ない
みんなの口コミ
話がわかりやすく、不動産投資の不安が消えた
ライフプランを細かくヒアリングしてくれた
キャンペーン情報
MIRAP（ミラップ）の運営情報
- 運営会社
- 株式会社 SURE INNOVATION （シュアーイノベーション）
- 所在地
- 〒 530-0001 大阪府大阪市北区梅田2丁目4-9ブリーゼタワー2F SYNTH×Business-Airport
- 事業内容
- ・不動産売買仲介・不動産販売・不動産管理・アプリケーション開発・不動産価格査定AIのR&Dなど
- 設立
- 2017年9月29日
- 取り扱いエリア
- 東京・大阪ほか
- 入居率
- 98.3％
MIRAPは、関西のマンション投資に特化した不動産投資サービスです。不動産×テクノロジーで、クライアントの資産形成を一貫してサポートするので、資産形成を通して自分らしい理想のライフプランを実現したい人に向いているサービスと言えます。
アフターサービスの充実、管理手数料の安さでも人気です。また、MIRAPでは物件選びから購入手続き・購入後の管理まで一貫してサポートしてもらえるので、時間に余裕がない人も手軽に始められるのが魅力です。
日本財託
取扱いエリア
- 関東
- 関西
- 全国
取扱い物件
- 中古
- 新築
- 一棟
- 区分
表面利回り
3-5%程度
特徴
- 独自開発のAIが投資価値の高い物件を厳選するので、物件の質が高い
- データにより厳選された都市部の投資用賃貸物件を提案してくれる
- オンライン・管理手数料はで手続きが完結する
みんなの口コミ
仲介料がゼロなので安心できた
少額から投資ができる
RENOSY（リノシー）の運営情報
- 運営会社
- 株式会社GA technologies
（ジーエーテクノロジーズ）
- 所在地
- 〒 106-6290
東京都港区六本木3-2-1
住友不動産六本木グランドタワー40F
- 事業内容
- ・ネット不動産マーケットプレイス「RENOSY」の開発・運営
・SaaS型のBtoB PropTechプロダクトの開発
- 設立
- 2013年3月12日
- 取り扱いエリア
- 東京ほか
- 入居率
- 99.5％
RENOSYは、株式会社GA technologies（ジーエーテクノロジーズ）が運営する不動産投資サービスです。東京を中心とした中古マンション投資に特化しています。
RENOSYでは、物件選定・融資手続き・賃貸管理・リノベーション・売却まで、不動産投資に必要な5つのプロセスをすべて1社で完結させることができるため、手続きが面倒な方には非常に大きいメリットと言えます。
これらがすべてオンラインで完結します。
また、AI技術を活用することで長期で安定的に運用できる物件を選定できるのも魅力です。
JPリターンズ
取扱いエリア
- 関東
- 関西
- 全国
取扱い物件
- 中古
- 新築
- 一棟
- 区分
表面利回り
3.9%程度
特徴
- 区分マンション専門
- ワンストップコンシェルジュサービス
- 駅近×東京都心を中心の取り扱いエリア
みんなの口コミ
一番納得できました。
熱心に初歩的に教えてくださりました。
JPリターンズの運営情報
- 運営会社
- J.P.Returns株式会社
- 所在地
- 〒 100-6906
東京都千代田区丸の内2-6-1
丸の内パークビルディング6F
- 設立
- 2002年11月
- 取り扱いエリア
- 東京ほか
- 入居率
- 99.4%
JPリターンズはJ.P.Returns株式会社によって運営されている不動産投資サービスです。
JPリターンズは東京近郊×駅近の厳選されたエリアを中心に物件を取り扱っていることが特徴です。すべての取り扱い物件が駅徒歩10分圏内に位置しています。
取り扱っている物件ラインナップとしては低価格物件、都心築浅ハイスペック物件、都心ファミリータイプ物件の3種類です。
RENOSY（リノシー）
取扱いエリア
- 関東
- 関西
- 全国
取扱い物件
- 中古
- 新築
- 一棟
- 区分
表面利回り
3-5%程度
特徴
- 独自開発のAIが投資価値の高い物件を厳選するので、物件の質が高い
- データにより厳選された都市部の投資用賃貸物件を提案してくれる
- オンライン・管理手数料はで手続きが完結する
みんなの口コミ
仲介料がゼロなので安心できた
少額から投資ができる
RENOSY（リノシー）の運営情報
- 運営会社
- 株式会社GA technologies
（ジーエーテクノロジーズ）
- 所在地
- 〒 106-6290
東京都港区六本木3-2-1
住友不動産六本木グランドタワー40F
- 事業内容
- ・ネット不動産マーケットプレイス「RENOSY」の開発・運営
・SaaS型のBtoB PropTechプロダクトの開発
- 設立
- 2013年3月12日
- 取り扱いエリア
- 東京ほか
- 入居率
- 99.5％
RENOSYは、株式会社GA technologies（ジーエーテクノロジーズ）が運営する不動産投資サービスです。東京を中心とした中古マンション投資に特化しています。
RENOSYでは、物件選定・融資手続き・賃貸管理・リノベーション・売却まで、不動産投資に必要な5つのプロセスをすべて1社で完結させることができるため、手続きが面倒な方には非常に大きいメリットと言えます。
これらがすべてオンラインで完結します。
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武蔵コーポレーション
取扱いエリア
- 関東
- 関西
- 全国
取扱い物件
- 中古
- 新築
- 一棟
- 区分
表面利回り
9.5%
特徴
- 収益不動産に特化した不動産会社
- 出口戦略までをワンストップでサポート
- メイン対象者は高年収層の駅近×富裕層向け
みんなの口コミ
常にスピーディーな対応してくれて満足しています。
営業担当の方が誠実でした
武蔵コーポレーションの運営情報
- 運営会社
- 武蔵コーポレーション株式会社
- 所在地
- 〒 330-86696-5-1
埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-7-5
ソニックシティビル21F
- 事業内容
- ・収益用不動産の売買
・仲介
・賃貸管理
- 設立
- 2005年12月9日
- 取り扱いエリア
- 関東
- 入居率
- 97％
武蔵コーポレーションは、物件の選定・資金融資・出口戦略までをワンストップで提供しています。武蔵コーポレーションは日本ではまだ数少ない個人向け資産運用会社として展開しています。
ラインナップとしてはアパートを中心に、マンションなどの収益不動産をメインに取り扱っています。物件の販売だけでなく、買取、資産形成の専門業務も請け負う「プライベートアセットマネジメント」を目指しています。
FJネクスト
取扱いエリア
- 関東
- 関西
- 全国
取扱い物件
- 中古
- 新築
- 一棟
- 区分
表面利回り
9.5%
特徴
- 収益不動産に特化した不動産会社
- 出口戦略までをワンストップでサポート
- メイン対象者は高年収層の駅近×富裕層向け
みんなの口コミ
常にスピーディーな対応してくれて満足しています。
営業担当の方が誠実でした
武蔵コーポレーションの運営情報
- 運営会社
- 武蔵コーポレーション株式会社
- 所在地
- 〒 330-86696-5-1
埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-7-5
ソニックシティビル21F
- 事業内容
- ・収益用不動産の売買
・仲介
・賃貸管理
- 設立
- 2005年12月9日
- 取り扱いエリア
- 関東
- 入居率
- 97％
武蔵コーポレーションは、物件の選定・資金融資・出口戦略までをワンストップで提供しています。武蔵コーポレーションは日本ではまだ数少ない個人向け資産運用会社として展開しています。
ラインナップとしてはアパートを中心に、マンションなどの収益不動産をメインに取り扱っています。物件の販売だけでなく、買取、資産形成の専門業務も請け負う「プライベートアセットマネジメント」を目指しています。
