投資用不動産の運用– category –

1000万円という大きなお金を運用するとき、多くの人がまず考えるのが「元本は本当に守られるのか」という点です。せっかく長い時間をかけて貯めたお金だからこそ、減ってしまうリスクはできるだけ避けたいと感じるのは自然なことです。この記事では、元本...

不動産投資ローンの借り換えは、うまくいけば毎月の返済額を下げて、手元に残るお金を増やせる方法です。 ただし、借り換えには手数料がかかるため、返済額だけ見て動くと「思ったより得しない」こともあります。 この記事では、借り換えで返済額が下がる...

不動産投資は「難しそう」「お金持ちだけの話」と思われがちですが、サラリーマンでも準備と順番を守れば現実的に始められます。大事なのは、いきなり物件を探すのではなく、仕組み・目標・リスクを先に整理して、ムダな遠回りを減らすことです。この記事...

年収700万円あると、不動産投資に「挑戦できそう」と感じる人は多いです。しかし現実には、年収だけでスムーズに進むほど単純ではありません。 銀行の見方、自己資金の有無、そして何より「買う物件の中身」で、結果は大きく変わります。うまくいく人ほど...

地方の不動産投資は、物件価格が安く、表面利回りが高く見えることが多いため、初心者が「これなら勝てそう」と感じやすい分野です。 しかし実際には、買ったあとに空室が続いたり、修繕費が膨らんだりして、想像以上にお金と手間がかかるケースも少なくあ...

福岡でワンルーム投資を考えるときは、「利回りが高そう」「人が多そう」といった印象だけで決めるのは危険です。大事なのは、家賃が入る仕組みを理解し、空室のリスクを見積もり、最後にどうやって売るか（出口戦略）まで最初から考えることです。この記...

ワンルーム投資は「少ないお金でも始められそう」「会社員でもできそう」と思われやすい一方で、買い方を間違えると長い期間じわじわ損が出ることがあります。 特に初心者は、毎月の家賃だけを見て安心しがちですが、実際の収支は空室や修理、税金、売ると...

大阪でのワンルーム投資は、初めて不動産投資を考える人からも注目を集めています。物件価格が比較的安く、賃貸需要も高いと言われていますが、本当に儲かるのか不安に感じる人も多いでしょう。この記事では、大阪のワンルーム投資について、利回りや需要...

ヤドカリ投資とは、不動産投資の中でもとてもユニークで、初心者にも注目されている方法です。自分が実際に住む家を活用しながら、将来の資産を少しずつ増やしていく考え方が特徴です。難しそうに見える不動産投資ですが、ヤドカリ投資は生活と投資を同時...

近年、不動産投資を始める人の中で「サブリース契約」という言葉をよく耳にするようになりました。 「家賃が保証される」「手間がかからない」といった魅力的な宣伝が多い一方で、「サブリース契約はやばい」と警鐘を鳴らす声も増えています。 この記事で...