RENOSY（リノシー）は儲からない？忖度なしのリアルな口コミを紹介

政府が掲げる「貯蓄から投資へ」というスローガンの下、近年さまざまな投資を行う人が増えています。不動産投資を行っている人や、不動産投資のことが気になっている人も多いのではないでしょうか。

本記事では、不動産投資サービスを提供しているRENOSYの基本情報や利用方法と、RENOSYがどんな人におすすめなのか解説します。

RENOSY（リノシー）の基本情報

RENOSYとは、株式会社GA technologies（ジーエーテクノロジーズ）が運営する不動産投資サービスです。「簡単・安心・少額投資」を掲げ、若者を中心にユーザー数を増やしています。

AIなどの最新テクノロジーや膨大なデータを利用しながらも、初心者にも易しく分かりやすい不動産投資サービスを提供しています。

RENOSYの口コミ・評判

良い口コミ

ここでは、RENOSY不動産投資している人の、高評価な口コミを紹介します。

• 少額から投資ができる｜⭐️⭐️⭐️⭐️
  
  中古マンションに特化しているので、少額から投資する事が出来ます。自己資金が少なくても不動産投資が出来るので、安心ですね。
  （20代/女性）
   
• 申込後すぐに詳しい説明をしてもらえた｜⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
  
  申し込んだらすぐに連絡をいただき、マンション投資の醍醐味やメリット・デメリットを詳しく教えてくれました。担当者はすごく慣れていたように感じます。
  （30代/男性）
   
• 仲介料がゼロなので安心できた｜⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
  
  仲介料がゼロで初期投資が行えるので、初心者には最適なサービスだと思いました。
  （40代/男性）

仲介料がかからず初期費用が安い、説明が詳しいなどといった意見が多くみられました。

これまで不動産投資をしたことがない方、できるだけ費用を抑えたい方には大きなメリットだといえるでしょう。

イマイチな口コミ

次に、イマイチな口コミも見ていきましょう。

• 営業電話がしつこすぎる｜⭐️
  
  営業の人からの電話がとてもしつこかった。はっきりと断ったのに、こちらの話を聞かずに何度も電話してきて、非常に不快だった。
  （30代/女性）
   
• 審査は厳しく、アマギフももらえず｜⭐️⭐️
  
  給与と年齢制限と所属会社について限定があり、web面談まで至るのが大変です。また、面談をすればAmazonギフト券をもらえると聞いていたが、何かと理由をつけて対象外にされます。
  （50代/男性）
   
• 何度も同じことを聞かれた｜⭐️
  
  営業担当のマナーが悪い。◯日にお電話します、本日中に回答します、と言ってきたのに連絡は無く、後日謝罪もない。人の話をきちんと聞いておらず、同じことを何度も聞かれた。
  （30代/男性）

イマイチな口コミとしては、営業担当のマナーに関することや、Amazonギフト券の条件が厳しいといったものが多く見られました。

面談をする際には、しつこい営業には注意するほか、あらかじめギフト券プレゼントの条件をよく確認するなどしておくのが良いでしょう。

RENOSYのメリット

不動産売買、不動産投資を行う方法はたくさんあります。その中でも、RENOSYならではのメリットを4つ紹介します。

1. 全ての不動産投資プロセスがRENOSYで完結する
2. データにより厳選された都市部の投資用賃貸物件を提案してくれる
3. 管理業務を任せることができる
4. オンラインで手続きが完結する

メリット①：全ての不動産投資プロセスがRENOSYで完結する

物件選定・融資手続き・賃貸管理・リノベーション・売却まで、不動産投資に必要な5つのプロセスをRENOSYで完結できることが特徴の一つです。5つの工程の一部を他社への委託や、自己対応すると想像以上に負担がかかり、リスクが高まる可能性があります。

特に、賃貸管理、リノベーション、売却に関しては負荷が多いため、1社で完結する仕組みは不動産投資に慣れていない人にとっては安心材料です。

実際にサービス・サポート体制の充実を理由に購入を決めたという口コミが数多くあります。

メリット②：データにより厳選された都市部の投資用賃貸物件を提案してくれる

RENOSYが提案するのは、データにより賃貸需要が安定した都市部の投資価値の高い厳選された物件です。不動産投資といっても、戸建・区分・棟、新築・中古、商業用など検討材料がある中で、資産価値の高い中古マンションを取り扱うことで、比較的安価で安定した利回りを狙います。

都市部の中古物件の中でも、新耐震基準に準拠、総戸数20戸以上、最寄り駅徒歩10分以内などの条件を基本とし、AI技術を活用して長期で安定的に運用できる物件を提案します。

メリット③：管理業務を任せることができる

不動産投資において、管理業務の負担はとても大きいです。例えば、入居者の募集・審査、賃貸借契約、クレーム対応、退去後の現状回復など多岐に渡ります。

RENOSYでは、それらの管理業務をグループ会社の株式会社RENOSY ASSET MANAGEMENTが全て代行します。管理プランによっては設備修理費用や空室時の費用負担を行うプランもあるため、管理業務はすべて任せたいという人は確認してください。

メリット④：オンラインで手続きが完結する

RENOSYでは、希望や条件のヒアリングや担当者からの提案を全てWEBで行えることも特徴の一つです。また、「MORTGAGE GATEWAY」というオンライン融資申込・審査手続きシステムがあり、重要事項説明や契約の説明もオンラインで受けることができるため、資料請求から契約の締結までがオンラインで完結します。

全ての工程がオンラインで完結するため、スムーズに手続きが進み、最短1週間で不動産オーナーになることができます。

実際に相談開始から契約までのスピードを評価する声が数多くあります。

RENOSYのデメリット

不動産投資を始める上では、後になって後悔しないために、メリットだけでなくデメリットも確認しておくことが重要です。

ここでは、RENOSYで不動産投資をするデメリットを3つ紹介します。

1. 地方や郊外の物件を扱っていない
2. 物件の多くが中古である
3. 審査が厳しく融資を受けられない可能性がある

デメリット①：地方や郊外の物件を扱っていない

RENOSYがメインで取り扱っている物件は、都市部の中古マンションです。

特に、東京23区や横浜などの物件が大半なので、地方で不動産投資をしたい方はRENOSYで思うような物件を見つけることは難しいでしょう。

しかし、投資するエリアに特にこだわりがない場合は気にする必要はないでしょう。

デメリット②：物件の多くが中古である

繰り返しになりますが、RENOSYがメインで取り扱っている物件は、都市部の中古マンションです。

そのため、投資するなら新築の物件が良いという方には不向きなサービスと言えます。

しかし、こちらもこだわりがない場合は特に気にする必要はないでしょう。

デメリット③：審査が厳しく融資を受けられない可能性がある

初期費用を抑えて不動産投資を始めるには、融資を受ける必要がありますが、そのためには年収や所属している企業など、さまざまな条件があります。

そのため、不動産投資を始めるまでに時間がかかってしまったり、一定の年収を満たしていない方や上場企業以外の企業に勤めている方などは審査を通過できなかったりする可能性があるでしょう。

逆に、それらの審査を通過することができれば、低リスクで不動産投資を始めることができるでしょう。

RENOSYの手続き手順

ここからは、RENOSYの利用手続きの手順・方法を解説します。

手順①：資料請求

はじめに、RENOSYのホームページから資料請求をしてください。後日、担当者から電話またはメールにて、面談の日程調整と今後の流れの案内があります。

手順②：プランの提案・申し込み

続いて、面談はRENOSYのオフィスへ来社もしくはオンライン対応です。面談では、不動産投資のメリットやリスクの説明から、販売物件、管理プランの提案を受けられます。

もし面談で納得できない場合は、自宅のパソコンやスマホでプランをシミュレーションできるページで検討を重ねてください。

最終的にプランに納得することができたら、申し込みを行います。

手順③：売買・ローンなどの契約

申し込みを行ったら売買・ローンなどの契約です。RENOSYでは、重要事項説明・売買契約締結、ローンの申し込みをオンラインで手続きすることができます。

審査が通ると、ローンの契約もオンラインで行うことができ、決済、引き渡しまでがオンラインで完結します。

RENOSYをおすすめする人

RENOSYは非常に優れたサービスではありますが、実際にそのサービス内容が適しているかは人それぞれです。

以下のような人にはRENOSYが向いていると言えるでしょう。

1. 都市部の不動産投資を行いたい人
2. 不動産投資に時間をあまりかけたくない人
3. リスクを比較的小さめにしたい人
4. 年収500万円以上かつ上場企業に勤務している人

それぞれ見て行きます。

おすすめな人①：都市部の不動産投資を行いたい人

RENOSYでは、賃貸需要が安定した都市部の投資価値の高い物件を厳選しています。そのため、都市部の不動産投資を行いたい人におすすめのサービスです。

逆に、地方のほうが高利回りを狙えると考える人には合わないサービスかもしれません。

おすすめな人②：不動産投資に時間をあまりかけたくない人

不動産投資に時間をあまりかけたくない人にもRENOSYがおすすめです。

先述の通り、RENOSYは申し込みから契約締結までのスピードが迅速であることに加え、管理業務を任せることができます。そのため、不動産投資にかける時間が比較的少なく済みます。

おすすめな人③：リスクを比較的小さめにしたい人

RENOSYでは、中古で単身者やDINKSが暮らすことを想定した比較的小さめな物件であるコンパクトマンションやワンルームマンションを取り扱っています。

そのため、新築やファミリータイプのマンションに比べて１室あたりの費用を抑えることができ、複数のエリアのマンションに投資することができます。そのような方法でリスク分散を可能にしているため、リスクを小さくしたい人におすすめです。

 

おすすめな人④：年収500万円以上かつ上場企業に勤務している人

RENOSYのHPに、「年収500万円以上かつ上場企業に勤務している人はローン審査に通りやすい」と記載があります。

この条件を満たす方は、RENOSYを利用しやすいでしょう。

まとめ：RENOSYはサービスが手厚く、不動産投資の初心者におすすめ

RENOSYは不動産投資の初めから最後までサービスが手厚く、利用者の不動産投資にかかる手間を最小限にできるサービスです。また、AIなどの最新テクノロジーや膨大なデータをもとに解析しているため、リスクが比較的小さいのも特徴の一つです。

RENOSYは不動産投資にかける時間を少なくしたい人や、不動産投資の初心者にはおすすめのサービスといえます。

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