不動産投資を学ぶ方法として、ブログを参考にする方法があります。不動産投資ブログは、実際に投資や運用している人たちの経験談が綴られているため、参考になる部分があります。
この記事では、大阪で不動産投資を始めたいと考えている人に向けて、不動産投資ブログを読むメリットやブログの選び方、注意点などを解説します。おすすめブログも紹介するので、参考にしてください。
- 最新版 -
\ おすすめ不動産投資会社TOP3 /
1位 | 2位 | 3位 | 4位 | 5位 | 6位 | 7位 | |
RENOSY |
武蔵コーポレーション |
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おすすめ ポイント |
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累計販売実績2,403棟 1棟アポートを中心に展開。 |
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こんな人に おすすめ |
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物件タイプ |
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主要エリア |
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表面利回り |
主要駅付近4-5%程度 |
2〜4%程度 |
3-5%程度 |
3.9%程度 |
3-5%程度 |
9.5% |
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入居率 |
99.8% |
99.9% |
99.9% |
99.4% |
99% |
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特典 |
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口コミ・評判 |
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目次
目次
不動産投資とは
不動産投資とは、マンションなどの不動産を購入して運用する投資方法です。不動産投資で利益を得る方法には、「インカムゲイン」と「キャピタルゲイン」があります。インカムゲインは不動産を購入し、第三者に貸すことで家賃収入を得る投資方法です。キャピタルゲインは、購入したときよりも高い価格で不動産を売却し、その差額を収益とします。
不動産は株やFXなどと比較すると価格変動が小さく、家賃収入で安定した収益を得やすい投資です。そのため、不動産投資は長期にわたって安定収入が見込める、ミドルリスク・ミドルリターン型の投資だといわれています。
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不動産投資ブログを読むメリット
不動産投資を始める際にブログを読むメリットは大きく分けて2つあります。それぞれ具体的に紹介します。
不動産投資の基本を具体的に理解できる
不動産投資は知識が必要です。知識がなければ損をするリスクが高くなります。不動産投資ブログは、実際に投資を行っている人の知識やノウハウを学ぶことができ、基礎知識を具体的に理解できます。また、書籍やセミナーで学ぶにはコストがかかりますが、ブログは費用や手間がかかりません。空いた時間にパソコンやスマートフォンから簡単に閲覧できます。
実際の失敗例を元に事前にリスクを把握できる
ブログでは、リアルな失敗例を知ることができます。セミナーや書籍でもリスクは説明してくれますが、実際に失敗した人のリアルな声が聞けるのはブログならではのメリットです。また、不動産投資の良い面だけでなく、悪い面やリスクがわかるため、投資のイメージがしやすくなります。事前にリスクを把握することで、同じ失敗をしにくくなるでしょう。
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不動産投資ブログの選び方
不動産投資ブログで学ぶ際に、どのようにブログを選べばいいのでしょうか。ブログの選び方を3つ紹介します。
ブロガーの職業や状況から選ぶ
ブロガーの年齢や働き方、家族構成などが自分と近いほど、具体的なイメージがしやすくなります。不動産投資ブログは自営業や会社員、主婦など、さまざまな職業の人が書いています。また、ブログの内容が初心者向けかベテラン投資家向けか、ブロガーの投資歴もポイントです。
不動産投資の物件の種類で選ぶ
不動産投資の物件には区分マンションや一棟マンションなど、いくつか種類があります。物件によって必要なノウハウが変わるため、自分が投資したい物件のブログを選ぶようにしましょう。土地選びやローン組みなどブロガーの得意分野で探すのも良いでしょう。
失敗談や成功談を具体的に紹介しているブログを選ぶ
成功談だけでなく失敗談も参考になります。成功という良い点だけでなく、自分の失敗経験を具体的に紹介しているブログもおすすめです。また、プライベートな話題ばかりではなく、投資に重点を置いているブログを選びましょう。
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【職業別】おすすめの不動産投資ブログ4選
おすすめの不動産投資ブログを、ブロガーの職業別に4つ紹介します。自分の職業や働き方に近いブロガーを探してみると良いでしょう。
【サラリーマン】赤井誠のゼロからの不動産投資と0円世界旅行 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ
サラリーマンとして働きながら不動産投資を始めた人のブログです。仕事をしながら投資を成功させるためのノウハウが詰まっています。カテゴリーを細かく分けているため必要な情報を探しやすいです。特に初心者には物件見学やトラブル対応の記事が参考になります。外壁工事や内装修理の様子を写真付きで解説しているなど、わかりやすい構成になっています。
【医師】ドクターbruの不動産投資ワールド ~ ギガ大家への道
小児科医・内科医として働くドクターのブログです。2016年から不動産投資を始め、合計108部屋を保有しています。医師のための不動産投資ブログのため、医師として不動産投資を始めたい人には特に参考になります。不動産投資の基本だけでなく、年末調整や原状回復などの記事も載っているため、実務的な情報を得やすいブログです。
【経営者】大阪で収益不動産専門会社の経営と、不動産投資に挑戦する30代社長のブログ
資産運用コンサルティング会社を経営しながら不動産投資を行っている経営者のブログです。賃貸経営や不動産投資といった、経営やビジネス目線の情報が多数掲載されています。基本的な物件選びだけでなく、賃貸管理や売却のアドバイス、会社経営などについても書かれています。大阪で会社経営をしているため、大阪や関西の物件に強いことも特徴です。
【公務員】公務員の不動産投資 アパート経営
公務員として不動産投資をしている人の不動産投資ブログです。土地を購入し新築アパートを建築して賃貸経営をしています。副業規定内で不動産投資をするノウハウが掲載されているため、同じく公務員で副業として投資したい人に参考になるでしょう。条例やデータなどを使って解説しており、信頼性が高いことが特徴です。
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【投資物件別】おすすめの不動産投資ブログ3選
不動産投資ブログは、自分が始めたい物件の種類で探すのもポイントです。投資物件別におすすめの不動産投資ブログを3つ紹介します。
【区分マンション】やっぱり区分所有でいこう!
元々はサラリーマンとして働きながら、区分マンション投資を始めた人の不動産投資ブログです。実際に区分マンション投資を10年行って、脱サラした経験が書かれています。働きながら区分マンション投資を行うノウハウやコツについて詳しく解説されています。サラリーマンとして区分マンション投資を行いたい人におすすめのブログです。
【一棟マンション】毎月100万円キャッシュフロー倶楽部
神奈川県在住で、一棟マンション投資を行っている人の不動産投資ブログです。関東を中心に一棟マンションを15棟所有して運用しています。元サラリーマンであるため、会社員で一棟マンション投資を始めたい人におすすめです。投資の基本だけでなく、一棟マンション投資で大切なファイナンスや会計などのノウハウが詰まっています。
【戸建て】パート主婦、”戸建て大家さん”はじめました!
パートで働く東京都在住の主婦が運営する不動産投資ブログです。戸建を中心に投資しながら、家賃収入で月100万円を達成した経験が綴られています。パートと主婦業のかたわらに戸建投資を行うコツやノウハウが詰まっているため、主婦で投資を始めたい人にもおすすめです。カテゴリー分けも細かいので知りたい情報が探しやすいです。
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【失敗談を掲載】おすすめの不動産投資ブログ3選
成功体験だけでなく、失敗談を知ることも重要です。失敗談を綴っている不動産投資ブログを3つ紹介します。
サラリーマン大家の失敗多め不動産投資体験記
2017年から不動産投資を始めた、東京在住サラリーマンのブログです。タイトル通り、自身の失敗談が赤裸々に語られています。加入する保険をしっかり検討しなかったことよって起こる失敗談など、初心者に起こりがちな経験は、これから不動産投資を始める人にも役立ちます。残置物の撤去や築古物件の修繕など、大家さんとしての苦労がしみじみ語られています。
不動産投資で地獄を見たブログ
サラリーマンとして不動産投資を行なった人の失敗談が詳細に書かれている不動産投資ブログです。失敗エピソードのみを包み隠さず語っていることが特徴です。投資物件を購入するまでの経緯や失敗したときの状況、失敗の理由など初心者が気をつけるべきポイントを詳しく知ることができます。
アパート経営奮闘記
サラリーマンをしながら不動産投資をしている人の不動産投資ブログです。管理会社との間で起こったトラブルや騒音・家賃滞納・退去などのアパート経営で起こり得るトラブルが詳しく書かれています。悪質な管理業者とのやりとりなども記録されており、どのように乗り越えたのかも記載されているため読み応えがあります。
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不動産投資のブログを読むときの注意点
不動産投資を学ぶ方法として不動産投資ブログを読むことは有効ですが、ブログがすべてではありません。先輩投資家の体験談は参考になるものが多くあります。ただし、すべてを鵜呑みにして真似をするのではなく、あくまでも参考程度だと意識することが大切です。不動産投資を学ぶ方法は他にもあります。ブログだけに頼らず、さまざまな方法で勉強しましょう。
不動産投資会社への相談や書籍、セミナーでの勉強も大切
ブログ以外で不動産投資を学ぶ方法としては、セミナーへの参加が挙げられます。初心者向けに、わかりやすい言葉で丁寧に説明してくれるセミナーもあります。また、専門家やベテランの投資家が出版している書籍も参考になります。不安なことやわからないことがあったら、不動産投資会社に問い合わせるのもよいでしょう。
おすすめ不動産会社4選 ワンルームマンション投資
まとめ
不動産投資を学ぶ方法として、実際に投資を行っている人のブログを参考にする方法があります。しかし不動産投資ブログはあくまでも参考です。ブログだけでなくセミナーに参加したり書籍を読んだりして、さまざまな角度から知識を得るのも大切です。不動産会社に問い合わせる際は、実績があり信頼の置ける会社を探すようにしましょう。
【厳選】おすすめの不動産投資サービス6選
MIRAP(ミラップ)
取扱いエリア
- 関東
- 関西
- 全国
取扱い物件
- 中古
- 新築
- 一棟
- 区分
表面利回り
主要駅付近
4-5%程度
特徴
- 独自開発のAIが投資価値の高い物件を厳選するので、物件の質が高い
- 1人ひとりのライフプランに合わせた資産形成をサポートしている
- 仲介手数料は無料・管理手数料は業界最安水準なのでリスクが少ない
みんなの口コミ
話がわかりやすく、不動産投資の不安が消えた
ライフプランを細かくヒアリングしてくれた
キャンペーン情報
MIRAP(ミラップ)の運営情報
- 運営会社
- 株式会社 SURE INNOVATION (シュアーイノベーション)
- 所在地
- 〒 530-0001 大阪府大阪市北区梅田2丁目4-9ブリーゼタワー2F SYNTH×Business-Airport
- 事業内容
- ・不動産売買仲介・不動産販売・不動産管理・アプリケーション開発・不動産価格査定AIのR&Dなど
- 設立
- 2017年9月29日
- 取り扱いエリア
- 東京・大阪ほか
- 入居率
- 98.3%
MIRAPは、関西のマンション投資に特化した不動産投資サービスです。不動産×テクノロジーで、クライアントの資産形成を一貫してサポートするので、資産形成を通して自分らしい理想のライフプランを実現したい人に向いているサービスと言えます。
アフターサービスの充実、管理手数料の安さでも人気です。また、MIRAPでは物件選びから購入手続き・購入後の管理まで一貫してサポートしてもらえるので、時間に余裕がない人も手軽に始められるのが魅力です。
日本財託
取扱いエリア
- 関東
- 関西
- 全国
取扱い物件
- 中古
- 新築
- 一棟
- 区分
表面利回り
3-5%程度
特徴
- 独自開発のAIが投資価値の高い物件を厳選するので、物件の質が高い
- データにより厳選された都市部の投資用賃貸物件を提案してくれる
- オンライン・管理手数料はで手続きが完結する
みんなの口コミ
仲介料がゼロなので安心できた
少額から投資ができる
RENOSY(リノシー)の運営情報
- 運営会社
- 株式会社GA technologies
(ジーエーテクノロジーズ)
- 所在地
- 〒 106-6290
東京都港区六本木3-2-1
住友不動産六本木グランドタワー40F
- 事業内容
- ・ネット不動産マーケットプレイス「RENOSY」の開発・運営
・SaaS型のBtoB PropTechプロダクトの開発
- 設立
- 2013年3月12日
- 取り扱いエリア
- 東京ほか
- 入居率
- 99.5%
RENOSYは、株式会社GA technologies(ジーエーテクノロジーズ)が運営する不動産投資サービスです。東京を中心とした中古マンション投資に特化しています。
RENOSYでは、物件選定・融資手続き・賃貸管理・リノベーション・売却まで、不動産投資に必要な5つのプロセスをすべて1社で完結させることができるため、手続きが面倒な方には非常に大きいメリットと言えます。
これらがすべてオンラインで完結します。
また、AI技術を活用することで長期で安定的に運用できる物件を選定できるのも魅力です。
JPリターンズ
取扱いエリア
- 関東
- 関西
- 全国
取扱い物件
- 中古
- 新築
- 一棟
- 区分
表面利回り
3.9%程度
特徴
- 区分マンション専門
- ワンストップコンシェルジュサービス
- 駅近×東京都心を中心の取り扱いエリア
みんなの口コミ
一番納得できました。
熱心に初歩的に教えてくださりました。
JPリターンズの運営情報
- 運営会社
- J.P.Returns株式会社
- 所在地
- 〒 100-6906
東京都千代田区丸の内2-6-1
丸の内パークビルディング6F
- 設立
- 2002年11月
- 取り扱いエリア
- 東京ほか
- 入居率
- 99.4%
JPリターンズはJ.P.Returns株式会社によって運営されている不動産投資サービスです。
JPリターンズは東京近郊×駅近の厳選されたエリアを中心に物件を取り扱っていることが特徴です。すべての取り扱い物件が駅徒歩10分圏内に位置しています。
取り扱っている物件ラインナップとしては低価格物件、都心築浅ハイスペック物件、都心ファミリータイプ物件の3種類です。
RENOSY(リノシー)
取扱いエリア
- 関東
- 関西
- 全国
取扱い物件
- 中古
- 新築
- 一棟
- 区分
表面利回り
3-5%程度
特徴
- 独自開発のAIが投資価値の高い物件を厳選するので、物件の質が高い
- データにより厳選された都市部の投資用賃貸物件を提案してくれる
- オンライン・管理手数料はで手続きが完結する
みんなの口コミ
仲介料がゼロなので安心できた
少額から投資ができる
RENOSY(リノシー)の運営情報
- 運営会社
- 株式会社GA technologies
(ジーエーテクノロジーズ)
- 所在地
- 〒 106-6290
東京都港区六本木3-2-1
住友不動産六本木グランドタワー40F
- 事業内容
- ・ネット不動産マーケットプレイス「RENOSY」の開発・運営
・SaaS型のBtoB PropTechプロダクトの開発
- 設立
- 2013年3月12日
- 取り扱いエリア
- 東京ほか
- 入居率
- 99.5%
RENOSYは、株式会社GA technologies(ジーエーテクノロジーズ)が運営する不動産投資サービスです。東京を中心とした中古マンション投資に特化しています。
RENOSYでは、物件選定・融資手続き・賃貸管理・リノベーション・売却まで、不動産投資に必要な5つのプロセスをすべて1社で完結させることができるため、手続きが面倒な方には非常に大きいメリットと言えます。
これらがすべてオンラインで完結します。
また、AI技術を活用することで長期で安定的に運用できる物件を選定できるのも魅力です。
武蔵コーポレーション
取扱いエリア
- 関東
- 関西
- 全国
取扱い物件
- 中古
- 新築
- 一棟
- 区分
表面利回り
9.5%
特徴
- 収益不動産に特化した不動産会社
- 出口戦略までをワンストップでサポート
- メイン対象者は高年収層の駅近×富裕層向け
みんなの口コミ
常にスピーディーな対応してくれて満足しています。
営業担当の方が誠実でした
武蔵コーポレーションの運営情報
- 運営会社
- 武蔵コーポレーション株式会社
- 所在地
- 〒 330-86696-5-1
埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-7-5
ソニックシティビル21F
- 事業内容
- ・収益用不動産の売買
・仲介
・賃貸管理
- 設立
- 2005年12月9日
- 取り扱いエリア
- 関東
- 入居率
- 97%
武蔵コーポレーションは、物件の選定・資金融資・出口戦略までをワンストップで提供しています。武蔵コーポレーションは日本ではまだ数少ない個人向け資産運用会社として展開しています。
ラインナップとしてはアパートを中心に、マンションなどの収益不動産をメインに取り扱っています。物件の販売だけでなく、買取、資産形成の専門業務も請け負う「プライベートアセットマネジメント」を目指しています。
FJネクスト
取扱いエリア
- 関東
- 関西
- 全国
取扱い物件
- 中古
- 新築
- 一棟
- 区分
表面利回り
9.5%
特徴
- 収益不動産に特化した不動産会社
- 出口戦略までをワンストップでサポート
- メイン対象者は高年収層の駅近×富裕層向け
みんなの口コミ
常にスピーディーな対応してくれて満足しています。
営業担当の方が誠実でした
武蔵コーポレーションの運営情報
- 運営会社
- 武蔵コーポレーション株式会社
- 所在地
- 〒 330-86696-5-1
埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-7-5
ソニックシティビル21F
- 事業内容
- ・収益用不動産の売買
・仲介
・賃貸管理
- 設立
- 2005年12月9日
- 取り扱いエリア
- 関東
- 入居率
- 97%
武蔵コーポレーションは、物件の選定・資金融資・出口戦略までをワンストップで提供しています。武蔵コーポレーションは日本ではまだ数少ない個人向け資産運用会社として展開しています。
ラインナップとしてはアパートを中心に、マンションなどの収益不動産をメインに取り扱っています。物件の販売だけでなく、買取、資産形成の専門業務も請け負う「プライベートアセットマネジメント」を目指しています。