イエウールの評判や口コミが最悪って本当?査定の手順や注意点も解説

高層ビル 不動産投資
スタッフB

著者:
スタッフB

柴田 剛秀

監修者:
柴田 剛秀

  • PR

    PRを含んでおりますが、一般消費者のリアルな口コミを紹介しています。

イエウールは、月間の利用者数が2万8,000人を突破している、人気の不動産査定サービスです。

利用を検討している方の中には「イエウールの評判を確認して利用するのかを判断したい」このような疑問を抱いている方も多いでしょう

そこでこの記事では、次の内容についてまとめました。

この記事を読んでわかる事

  • イエウールの基本情報
  • イエウールの評判
  • イエウールを利用するメリットやデメリット

イエウールを実際に利用した方の評判や口コミを参考に、自身に最適な不動産査定サービスなのかを確認できます。

自身の不動産をできるだけ高値で売却したい方は、この記事を参考に、イエウールが最適なサービスなのかを判断してみてください。

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主要エリア
  • 関東
  • 関西
  • 全国
  • 関東
  • 関西
  • 全国
  • 関東
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  • 関東
  • 関西
  • 全国
  • 関東
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  • 関東
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  • 全国
表面利回り

主要駅付近4-5%程度

2〜4%程度

3-5%程度

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口コミ・評判
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※各社ホームページ掲載情報を参考

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目次

イエウールとは?

運営元 株式会社Speee
本社 東京都港区六本木3-2-1 六本木グランドタワー35階、39階
設立 2007年11月29日
公式サイト https://ieul.jp/

※引用元:会社概要 – 株式会社Speee

イエウールは、株式会社Speeeが運営元の不動産売却査定サイトです。

不動産と聞くとマンションやアパートを思い浮かべますが、土地やビル、倉庫などの査定も申し込めます。

最大の特徴は、イエウールを利用すると、複数の不動産会社に一括査定してもらえる点です。

さまざまな不動産会社に査定を申し込む手間が省けたり、自身に最適な不動産会社を見つけやすかったりするため、非常におすすめできます。

イエウールは怖いと言われてるのはなぜ?口コミや評判を確認

「イエウールって怪しい?」「イエウールは怖い」と噂も立つ、話題のイエウールですが、利用を検討している方は、実際に利用者している方の口コミや評判を参考にしてみましょう。

  • イエウールの良い口コミ・評判
  • イエウールの批判的な口コミ・評判

上記の2つにわけて紹介します。

イエウールの良い口コミ・評判

まずは、イエウールの良い口コミや評判を確認しましょう。

予想よりも高値で売却できた|★★★★★

足元を見られて安く買い叩かれたくなかったので、複数の不動産会社から査定をしてもらえるイエウールを利用してみました。
査定を出してくれた6社の中から一番高い金額を付けてくれた不動産会社で契約をしたので、予想よりも高く売れて大変満足しています。

簡単な手順で査定を申し込めた|★★★★★

そこで査定見積もりを依頼しようと思い、いい業者を探してもらいました。簡単な作業でいくつかの不動産を教えてもらった感じなので、安心して見つけることができたかと思います。

スピーディーに査定してもらえた|★★★★☆

肝心の査定結果の方もスピーディーに対応してくれるから満足しました。今までにも、同様のサービスを他のサイトで試したことがありますが、いずれもスピード感という意味では不満です。

安全無料なので安心して申し込めた|★★★★☆

自宅を売却したいと考えたので、不動産一括査定を行っているということで利用しました。イエウールでは完全無料で不動産の一括査定をスマホで簡単に申し込める点が気に入りました。

※引用元:みん評

想像よりも高値で売却できた、簡単に査定を申し込めた、査定結果が出るまで早かった、このような内容が目立ちました。

イエウールは、2,300社以上の不動産会社と提携しているため、提携先が少ない他のサービスよりも高値で売却できる可能性があります。

また、簡単に申し込める点も高評価です。

画面に指示に従って物件情報や個人情報を入力するのみで査定を受けられるため、これまでに査定を申し込んだ経験がない方も、手軽に申し込めます。

イエウールの批判的な口コミ・評判

イエウールに対する批判的な口コミや評判は、次のとおりです。

電話やメールがしつこい|★★☆☆☆

ショートメールまで送ってくるし2社も勝手にメルマガに登録されるし仕事してる時間に何件も電話がくるし、売るつもりはなく資産価値だけを気軽に知れると思ったら大間違い!

契約した不動産会社の売る気がない|★★☆☆☆

去年5月頃に契約したんですが、知ってる不動産より200万ほど高い査定だしてもらったので決めましたが、最近は月一度の連絡も来ず、たまに「400万値引きしてくれたら購入したい業者さんいるんですがどうでしょう?」とか値引きの交渉の電話か「土地に草が生えてるので安く刈上げできる業者紹介します」
とか全く売る気のない業者でした。

査定を依頼したものの連絡がこない|★☆☆☆☆

査定見積もりを依頼したが、連絡、メール一切なし 問い合わせから指摘しても査定キャンセルフォームが届いただけ、お詫びなし 悪質な業者を排除すると宣言してるが、その姿勢は見ることが出来ませんでした。信用できないですね

最悪の時間帯に電話が来た|★☆☆☆☆

夜中の23時に「いまお時間ありますか?」
といって電話をかけてきたのでちょっと怖いです。
私の中の常識と少し違うかなと思い、お断りしました。

※引用元:みん評

電話やメールがしつこい、いつまでも売却できない、査定を申し込んだものの連絡がこない、このような内容が見られました。

イエウールで査定を申し込む際に、電話番号やメールアドレスを申告する必要があるため、営業の電話やメールが届くことがあります。

夜の時間帯に電話が来た利用者もいるため、迷惑に感じる方も多いでしょう。また、契約した不動産会社がいつまでも売却せず、困っている方もいました。

イエウールは悪徳な怪しい不動産会社を排除しているため、安心して利用できるサービスです。しかし、一部の不動産会社と契約した場合、売却までスムーズに進まない場合もあるようです。

怪しいなと思ったり、トラブルが起こった場合は、イエウールに連絡すれば対応できるため、安心して利用しましょう。

イエウールで不動産を査定・売却するメリット3点

イエウールで不動産を査定・売却するメリットは、次の3つです。

  • 最大6社から査定を受けられて複数社に申し込む手間が省ける
  • 提携先が2,300社以上あり好条件で売却できる可能性がある
  • 北海道から沖縄まで全国の不動産の査定に対応している

自身に最適なメリットがあるのかを確認しましょう。

メリット①:最大6社から査定を受けられて複数社に申し込む手間が省ける

イエウールでは、最大6社から不動産の査定を受けられるため、複数社に申し込む手間が省けます

イエウールを利用せずに、複数の不動産会社に査定を申し込む場合、1社ごとに情報を送り、査定を受ける必要があるため、大きな手間がかかります。

しかし、イエウールであれば、一度不動産の情報を入力して査定を申し込めば、最大6社の不動産会社から査定を受けられるため、非常に手軽です。

不動産売却を検討しており、1社ではなく複数社の見積もりから最適な不動産会社を選びたい方は、イエウールに向いています。

メリット②:提携先が2,300社以上あり好条件で売却できる可能性がある

イエウールと提携している不動産会社は2,300社以上あるため、他のサービスよりも好条件で売却できる可能性があります

※参照元:不動産査定・売却なら「イエウール(家を売る)」

あくまで確率ではありますが、提携先が少ない不動産査定サービスよりも、提携先が多い不動産査定サービスの方が、自身が売却したいと思える不動産会社が見つかる可能性が高いといえるでしょう。

一例として、他の不動産査定サービスの不動産会社との提携数と比較すると、次のような違いがあります。

  • HOME4U:2,100社
  • リビンマッチ:1,700社以上
  • ズバット不動産売却:800社

※参照元:【NTTデータグループ】不動産一括査定・売却なら家・マンション・土地の無料一括査定サイトHOME4【リビンマッチ】不動産サービスの総合比較サイト<公式>不動産売却・一括査定なら売却実績が分かる「ズバット不動産売却」

イエウールは他のサービスと比較しても、提携先の不動産会社が豊富だとわかります。

多くの不動産と提携しており、好条件で売却できる不動産査定サービスを探している方には、イエウールが最適です。

メリット③:北海道から沖縄まで全国の不動産の査定に対応している

イエウールは、査定の対象の地域を限定しておらず、北海道から沖縄までの全国の不動産に対応しています。

他の不動産査定サービスの中には、地方の不動産を対象にしていないものもあるため、全国に対応している点はイエウールのメリットです。

自身の所有している不動産が地方にあり、査定できるのか不安に思っている方も安心して査定を申し込めます。

イエウールで不動産を査定・売却するデメリット3つ

イエウールで不動産を査定・売却する際は、メリット以外に次のようなデメリットもあります。

順番に解説します。

  • 一部の大手不動産と提携していない
  • しつこく営業の電話がかかってくるかも
  • 窓口が問い合わせフォームのみで回答まで時間がかかる

デメリット①:一部の大手不動産と提携していない

イエウールは、一部の大手不動産と提携していません。

イエウールのメリットとして、2,300社以上の不動産と提携している点が挙げられますが、一部の大手不動産会社と提携していないため、大手不動産会社への売却を検討している方にとっては、デメリットに感じるでしょう

一例として、提携していない大手不動産会社を紹介すると、次のとおりです。

  • 三井不動産
  • 住友不動産販売
  • 東急リバブル

上記のような、イエウールと提携していない不動産会社に査定を依頼したい方は、他のサービスを利用する必要があります。

とくに大手不動産へのこだわりがない方はデメリットに感じないため、イエウールを利用してみてください。

デメリット②:しつこく営業の電話がかかってくるかも

先ほど、批判的な評判の部分でも紹介しましたが、営業の電話がしつこくかかってくる点はデメリットです

イエウールを利用したら確実にかかってくるわけではありませんが、利用者の中には営業電話がしつこくかかってくると評価している方が多くいました。

無視できる方はデメリットに感じませんが、営業電話が面倒な方にとっては、大きなデメリットです。

デメリット③:窓口が問い合わせフォームのみで回答まで時間がかかる

イエウールの問い合わせ窓口は、電話ではなくフォームのみ設置されています。

電話番号は記載されているものの、サポートにつながる電話番号ではありません。

Webからの問い合わせのため、少なくとも返信まで数日かかることから、すぐに回答が欲しい方にとっては大きなデメリットです。

例えば、イエウールでの査定で不動産を売却したあとに不動産会社とトラブルになった場合、イエウールに問い合わせる必要がありますが、回答まで時間がかかるためすぐに解決できません。

サポート体制を重視して不動産査定サービスを選びたい方は、他社も検討してみましょう。

イエウールでの不動産売却に向いている方

イエウールのメリットやデメリット、利用者の口コミなどを総合的に判断すると、次のような方に向いているサービスです。

  • 不動産の査定申し込みの手間を省きたい方
  • 地方の不動産を売却したい方
  • 査定対象が豊富な不動産査定サイトを利用したい方

自身に当てはまるのかを確認してみてください。

不動産の査定申し込みの手間を省きたい方

イエウールは、不動産の査定申し込みの手間を省きたい方におすすめです

イエウールの最大の特徴は、一度の申し込みで6社の不動産会社に査定される点です。

通常であれば自身にあった不動産会社を調べて、それぞれに査定を申し込む必要がありますが、イエウールの場合は一回の申し込みで済みます。

査定申し込みの手間を省きたい方には、イエウールがおすすめです。

地方の不動産を売却したい方

イエウールは全国の不動産に対応しているため、地方の不動産を売却したい方におすすめです。

他の不動産査定サービスの中には、地方の不動産を対象外にしているものもあるため、地方の不動産を売却したい方は、イエウールを活用しましょう。

また、2,300社以上の不動産会社と提携しており、自身の希望の条件で売却できる可能性も高いです。

地方の不動産が対象かつ、できるだけ好条件で売却したい方は、イエウールに査定を申し込みましょう。

査定対象が豊富な不動産査定サイトを利用したい方

イエウールは、査定対象が豊富な不動産査定サイトを利用したい方にもおすすめです。

マンションや戸建てのみでなく、次のような物件も査定できます。

  • 土地
  • 店舗
  • 倉庫
  • 工場
  • 農地

不動産査定サービスと聞くと、マンションや戸建てを想像しますが、工場や農地まで査定を申し込めます。

所有しているものの、有効活用できていない方は、イエウールで査定を申し込み、条件が良ければ売却しましょう。

実際にイエウールで不動産の査定をやってみた

イエウールで不動産の査定をする手順は、次のとおり非常に簡単です。

  • 手順①:イエウールの公式サイトで物件の情報を入力
  • 手順②:査定依頼者の個人情報を入力
  • 手順③:査定を依頼したい不動産会社を選ぶ

手順に沿って査定を受けてみてください。

手順①:イエウールの公式サイトで物件の情報を入力

まずは、イエウールの公式サイトにアクセスし、物件の情報を入力しましょう。

入力する主な情報は、次のとおりです。

  • 住所
  • 不動産のタイプ
  • 土地面積
  • 築年数
  • 売却希望時期

正確な情報を入力しないと、正しい査定額が表示されない点に注意してください。

手順②:査定依頼者の個人情報を入力

必要な情報を入力したら、次のような個人情報を入力しましょう。

  • 名前
  • 年齢
  • 電話番号
  • メールアドレス

正しい情報を入力しましょう。

手順③:査定を依頼したい不動産会社を選ぶ

個人情報を入力すると、査定を申し込める不動産会社が表示されます。

査定を依頼したい不動産にチェックを入れて「無料査定スタート」を選択してください。

イエウールで不動産を高値で売却するポイント3つ

イエウールを利用する方の多くは、できるだけ不動産を高く売却したいと考えるでしょう。

上記のような方は、次のポイントを押さえて査定を申し込んでみてください。

  • 適切な売却相場を把握して安い価格で売却しない
  • 複数の不動産会社の査定額を比較する
  • 部屋を掃除して高値でも購入したいと思われる物件にする

順番に解説します。

ポイント①:適切な売却相場を把握して安い価格で売却しない

イエウールで不動産を売却する際は、適切な売却相場を把握することが重要です。

イエウールで不動産を査定しても、適切な売却相場を把握していないと低い価格で売却する可能性があります。

あくまでも目安ではあるものの、事前に相場を把握しておくと、高く売却できる不動産会社を選ぶ指針になります。

不動産の売却相場を確認する際は、レインズマーケットインフォメーションの活用がおすすめです。

レインズマーケットインフォメーションとは、国土交通大臣が指定している不動産取引情報サイトです。

都道府県や地域を入力すると、実際に取引された物件の価格や占有面積、間取りなどが表示されるため、自身の不動産を売却する際の参考になります。

ポイント②:複数の不動産会社の査定額を比較する

イエウール以外のサービスを利用する際にもいえることですが、不動産を売却する際は、複数の不動産会社の査定額を比較する必要があります。

不動産会社によって、査定額は大きく変動するため、できるだけ高値で売却できる不動産会社を選ばなければなりません。

イエウールは最大6社から査定を受けられる点が特徴であり、何社にも査定を申し込む手間が省けます。

複数の不動産会社に一括で査定を申し込みたい方は、イエウールを利用しましょう。

ポイント③:部屋を掃除して高値でも購入したいと思われる物件にする

不動産を高値で売却するためには、物件の状態も重要であり、汚い物件よりも綺麗な物件の方が高値でも売却できる可能性が高いです

自身が不動産を購入する立場になればわかりますが、汚い物件を購入しようとは思わないでしょう。

築年数や周辺環境が査定額の大部分を占めるものの、購入を決める際は綺麗な部屋かどうかが重要な判断材料になるため、とくに内見前は部屋を入念に掃除する必要があります。

たとえば、バスやトイレ、キッチンなどの水回りは汚れが目立ちやすいため、購入してもらいやすいように綺麗な状態にしましょう。

イエウールに関するよくある質問

ここでは、イエウールに関するよくある質問に回答します。

  • イエウールのサイトで途中まで情報を入力したら抜き取られる?
  • イエウールで査定のみしてもらうことはできる?
  • イエウールの利用料金は?
Q

イエウールのサイトで途中まで情報を入力したら抜き取られる?

A

イエウールで途中まで情報を入力しても、申し込みを完了させない限り情報は送信されません。安心して中断しましょう。

Q

イエウールで査定のみしてもらうことはできる?

A

イエウールは、不動産査定サービスのため、査定のみの利用も可能です。

査定を申し込んだら確実に売却しなければならないわけではありません。

もちろん、納得できる査定内容の不動産会社に、売却を申し込むことも可能です。

Q

イエウールの利用料金は?

A

イエウールは、完全無料で査定を申し込めます。

費用はかからないため、気になる方はまず査定を申し込みましょう。

まとめ

今回は、イエウールの評判を中心に、利用するメリットやデメリット、利用手順などを解説しました。

イエウールの利用者の中には、想像よりも高値で売却できた、スムーズに売却できた、などと高く評価している方がいました。

反対に、電話やメールがしつこいと低く評価している方も多いです。

評価は利用者によってわかれるものの、利用者は月間2万8,000人を超えており、多くの方に利用されている不動産査定サービスのため、安心して利用できます。

※参照元:不動産査定・売却なら「イエウール(家を売る)」

完全無料で手軽に申し込めるため、気になる方は査定を申し込みましょう。

【厳選】おすすめの不動産投資サービス6選

MIRAP(ミラップ)

取扱いエリア

  • 関東
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  • 全国

取扱い物件

  • 中古
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4-5%程度

特徴

  • 独自開発のAIが投資価値の高い物件を厳選するので、物件の質が高い
  • 1人ひとりのライフプランに合わせた資産形成をサポートしている
  • 仲介手数料は無料・管理手数料は業界最安水準なのでリスクが少ない

みんなの口コミ

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MIRAP(ミラップ)の運営情報
運営会社
株式会社 SURE INNOVATION (シュアーイノベーション)
所在地
〒 530-0001 大阪府大阪市北区梅田2丁目4-9ブリーゼタワー2F SYNTH×Business-Airport
事業内容
・不動産売買仲介・不動産販売・不動産管理・アプリケーション開発・不動産価格査定AIのR&Dなど
設立
2017年9月29日
取り扱いエリア
東京・大阪ほか
入居率
98.3%

MIRAPは、関西のマンション投資に特化した不動産投資サービスです。不動産×テクノロジーで、クライアントの資産形成を一貫してサポートするので、資産形成を通して自分らしい理想のライフプランを実現したい人に向いているサービスと言えます。

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  • 関東
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  • 全国

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  • 中古
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3-5%程度

特徴

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  • データにより厳選された都市部の投資用賃貸物件を提案してくれる
  • オンライン・管理手数料はで手続きが完結する

みんなの口コミ

仲介料がゼロなので安心できた

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RENOSY(リノシー)の運営情報
運営会社
株式会社GA technologies
(ジーエーテクノロジーズ)
所在地
〒 106-6290
東京都港区六本木3-2-1
住友不動産六本木グランドタワー40F
事業内容
・ネット不動産マーケットプレイス「RENOSY」の開発・運営
・SaaS型のBtoB PropTechプロダクトの開発
設立
2013年3月12日
取り扱いエリア
東京ほか
入居率
99.5%

RENOSYは、株式会社GA technologies(ジーエーテクノロジーズ)が運営する不動産投資サービスです。東京を中心とした中古マンション投資に特化しています。

RENOSYでは、物件選定・融資手続き・賃貸管理・リノベーション・売却まで、不動産投資に必要な5つのプロセスをすべて1社で完結させることができるため、手続きが面倒な方には非常に大きいメリットと言えます。

これらがすべてオンラインで完結します。

また、AI技術を活用することで長期で安定的に運用できる物件を選定できるのも魅力です。

JPリターンズ

JPリターンズFV

取扱いエリア

  • 関東
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取扱い物件

  • 中古
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表面利回り

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特徴

  • 区分マンション専門
  • ワンストップコンシェルジュサービス
  • 駅近×東京都心を中心の取り扱いエリア

みんなの口コミ

一番納得できました。

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熱心に初歩的に教えてくださりました。

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JPリターンズの運営情報
運営会社
J.P.Returns株式会社
所在地
〒 100-6906
東京都千代田区丸の内2-6-1
丸の内パークビルディング6F
設立
2002年11月
取り扱いエリア
東京ほか
入居率
99.4%

JPリターンズはJ.P.Returns株式会社によって運営されている不動産投資サービスです。

JPリターンズは東京近郊×駅近の厳選されたエリアを中心に物件を取り扱っていることが特徴です。すべての取り扱い物件が駅徒歩10分圏内に位置しています。

取り扱っている物件ラインナップとしては低価格物件都心築浅ハイスペック物件都心ファミリータイプ物件の3種類です。

RENOSY(リノシー)

RENOSY

取扱いエリア

  • 関東
  • 関西
  • 全国

取扱い物件

  • 中古
  • 新築
  • 一棟
  • 区分

表面利回り

3-5%程度

特徴

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運営会社
株式会社GA technologies
(ジーエーテクノロジーズ)
所在地
〒 106-6290
東京都港区六本木3-2-1
住友不動産六本木グランドタワー40F
事業内容
・ネット不動産マーケットプレイス「RENOSY」の開発・運営
・SaaS型のBtoB PropTechプロダクトの開発
設立
2013年3月12日
取り扱いエリア
東京ほか
入居率
99.5%

RENOSYは、株式会社GA technologies(ジーエーテクノロジーズ)が運営する不動産投資サービスです。東京を中心とした中古マンション投資に特化しています。

RENOSYでは、物件選定・融資手続き・賃貸管理・リノベーション・売却まで、不動産投資に必要な5つのプロセスをすべて1社で完結させることができるため、手続きが面倒な方には非常に大きいメリットと言えます。

これらがすべてオンラインで完結します。

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武蔵コーポレーション

武蔵コーポレーションFV

取扱いエリア

  • 関東
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取扱い物件

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  • 収益不動産に特化した不動産会社
  • 出口戦略までをワンストップでサポート
  • メイン対象者は高年収層の駅近×富裕層向け

みんなの口コミ

常にスピーディーな対応してくれて満足しています。

開く

営業担当の方が誠実でした

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武蔵コーポレーションの運営情報
運営会社
武蔵コーポレーション株式会社
所在地
〒 330-86696-5-1
埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-7-5
ソニックシティビル21F
事業内容
・収益用不動産の売買
・仲介
・賃貸管理
設立
2005年12月9日
取り扱いエリア
関東
入居率
97%

武蔵コーポレーションは、物件の選定・資金融資・出口戦略までをワンストップで提供しています。武蔵コーポレーションは日本ではまだ数少ない個人向け資産運用会社として展開しています。

ラインナップとしてはアパートを中心に、マンションなどの収益不動産をメインに取り扱っています。物件の販売だけでなく、買取、資産形成の専門業務も請け負う「プライベートアセットマネジメント」を目指しています。

FJネクスト

取扱いエリア

  • 関東
  • 関西
  • 全国

取扱い物件

  • 中古
  • 新築
  • 一棟
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表面利回り

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みんなの口コミ

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営業担当の方が誠実でした

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武蔵コーポレーションの運営情報
運営会社
武蔵コーポレーション株式会社
所在地
〒 330-86696-5-1
埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-7-5
ソニックシティビル21F
事業内容
・収益用不動産の売買
・仲介
・賃貸管理
設立
2005年12月9日
取り扱いエリア
関東
入居率
97%

武蔵コーポレーションは、物件の選定・資金融資・出口戦略までをワンストップで提供しています。武蔵コーポレーションは日本ではまだ数少ない個人向け資産運用会社として展開しています。

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