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ワンルーム投資では、知人を不動産会社に紹介すると数万円から数十万円の紹介料を受け取れる制度があり、オーナー仲間やSNSで知り合った人から紹介を持ちかけられる場面も増えています。紹介料の受け取りは条件を守れば違法ではないものの、紹介の範囲を超...

ワンルーム投資の勧誘で「金利0.5%台の住宅ローンが使えます」と言われた場合、提案の中身はフラット35の不正利用にあたる可能性があります。フラット35は自分か親族が住む住宅のためのローンであり、賃貸に出す投資用物件には制度上まったく使えません。 ...

東京23区で新築ワンルームの供給が細っている背景には、各区が独自に定めたワンルーム条例による面積規制があります。多くの区で1住戸あたり25平方メートル以上が求められるため、かつて主流だった18平方メートルから20平方メートルの物件は新たに建てられ...

強引な勧誘に押されてワンルーム投資の契約書にサインしてしまっても、宅地建物取引業法の条件を満たしていれば、8日以内なら違約金なしで契約を白紙に戻せます。ただし条件は細かく定められており、1つでも欠けるとクーリングオフは使えず、手付金を放棄...

政府の地震調査委員会は、南関東でマグニチュード7クラスの地震が今後30年以内に発生する確率を70%程度と評価しており、都心では震度6強から7の揺れが想定されています。内閣府の被害想定では最悪のシナリオで死者約1.8万人、全壊・焼失約40万棟、経済被害...

結婚が近づいたタイミングで、保有中のワンルーム投資をどう扱うか迷う方は少なくありません。物件の所有権や家賃収入は結婚しても変わりませんが、マイホームを買う段階で投資ローンが住宅ローンの審査に響きます。 年収500万円の会社員が2,000万円の投資...

ワンルーム投資を勧められ、知恵袋で検索してから不安になっていませんか。 Q&Aサイトには「ほとんど成功しない」「やめておけ」という回答が数多く並んでいます。一方で、匿名の書き込みを鵜呑みにしてよいのか迷う人も少なくありません。 知恵袋によく寄...

ワンルーム投資を勧められて、仕組みに疑問を感じていませんか。 業界には「スキーム物件」と呼ばれる売り方が存在します。サブリースや節税を前面に出した提案には、投資家から見えにくい収益構造が隠れているのです。 スキームの中身から販売会社側の狙...

30代は収入や勤続年数が安定し始め、不動産投資を検討しやすい年代です。一方で、結婚、出産、マイホーム購入、転職などの大きな支出や変化も重なります。 年齢だけで投資の適否を判断すると、住宅ローンや教育費との両立に失敗しかねません。本記事では、...

不動産投資に興味はあるけれど、まだ若いから早すぎるのではないかと迷う方は少なくありません。実際には、20代・30代前半で始めた投資家ほど長期の恩恵を受けやすい傾向があります。 一方で、若さゆえの落とし穴も存在します。融資審査のハードルや知識不...