武蔵コーポレーションはやばい？付帯なしの口コミと評判を解説

不動産投資の世界では、不動産投資会社の評判が投資家の決断に大きな影響を与えます。特に、武蔵コーポレーションのような注目されている企業に関しては、さまざまな意見や情報が飛び交います。

しかし、「武蔵コーポレーションはやばい」という言葉を耳にしたとき、それが良い意味での「やばい」なのか、それとも懸念を抱かせる「やばい」なのか、判断するのは難しいでしょう。

この記事では、そんな武蔵コーポレーションに関するさまざまな口コミや評判を、付帯なしで客観的に解説します。

この記事を読んでわかる事

武蔵コーポレーションについて
武蔵コーポレーションの口コミ・評判
武蔵コーポレーションを利用するメリット・デメリット
武蔵コーポレーションで不動産投資を始める流れ

実際の利用者の声をもとに、同社の不動産投資事業の実態を明らかにし、投資家が知るべきメリットとデメリットを詳しく掘り下げます。この記事を通じて、武蔵コーポレーションという企業が本当に「やばい」のかどうか、その真実に迫ります。

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物件タイプ	中古新築一棟区分	中古新築一棟区分	中古新築一棟区分	中古新築一棟区分	中古新築一棟区分	中古新築一棟区分
主要エリア	関東関西全国	関東関西全国	関東関西全国	関東関西全国	関東関西全国	関東関西全国
表面利回り	主要駅付近4-5%程度	2〜4%程度	3-5%程度	3.9%程度	3-5%程度	9.5%
入居率	99.8%	99.9%	99.9%	99.4%	99%	97.04%
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※各社ホームページ掲載情報を参考

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武蔵コーポレーションとは？

引用：武蔵コーポレーション株式会社　公式サイト

武蔵コーポレーション株式会社は、2005年の創業以来、収益用不動産に特化した事業展開を行っている不動産投資会社です。

おもにアパートやマンションなどの収益物件に焦点を当て、その売買および管理を専門としています。この分野は税務や法律の専門知識が求められる特殊な領域であり、同社はその専門性を活かして業界内での地位を築いています。

会社概要

武蔵コーポレーションは関東地域において、管理戸数30,000戸、入居率97％を超える実績を持ち、累計取引棟数は3,000棟以上（令和5年3月末時点）にのぼります。

また、武蔵コーポレーションの売上高は、第17期令和4年8月期で25,072（百万円）です。

これらの数字は、同社が不動産業界における収益用不動産の分野で重要な役割を果たしていることを示しています。

また、同社は「三方よし」の企業理念を掲げ、関わる全ての人々が幸せになることを目指しています。これは、見捨てられた不動産の再生や新しい価値の創出を通じて、地方創生にも貢献していることを意味します。

武蔵コーポレーションは、その専門知識と実績を活かし、不動産業界における持続可能な成長と発展を目指しているのです。

会社名	武蔵コーポレーション株式会社
本社所在地	〒330-8669 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-7-5 ソニックシティビル21F
設立	平成17年12月9日
事業内容	・収益用不動産の売買・仲介・賃貸管理
不動産取扱い地域	関東地域
売上高	第17期　令和4年8月期　25,072（百万円）
入居率	97％以上（令和5年10月末現在）

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武蔵コーポレーションの事業内容

引用：武蔵コーポレーション株式会社　公式サイト

武蔵コーポレーションは、不動産投資事業を中心に展開している企業です。この事業では、おもにアパートやマンションなどの収益物件を対象にしています。

彼らの事業モデルは物件の購入や運営、そして売却を通じて、投資家に安定した収益をもたらすことに重点を置いています。単に物件を売買するだけでなく、投資家に対して詳細な市場分析や収益予測を提供することで、より賢明な投資決定を支援しています。

また、物件の管理や運営においても、高い専門性を持つスタッフが賃貸管理を行い、オーナーに代わって物件の価値を最大化する努力をしています。これにより、投資家は不動産投資の手間を最小限に抑えつつ、最大限の収益を得ることが可能になります。

このように、武蔵コーポレーションの不動産投資事業は、投資家にとって安心かつ効率的な投資機会を提供することに注力しています。彼らの事業は、不動産市場の深い理解と豊富な経験に基づいており、投資家が長期的な視点で資産を形成し、増やすことを目指しているのです。

不動産投資事業

武蔵コーポレーションの不動産投資事業では、賃貸管理や出口戦略、工事など、資産運用のサポートを一貫して提供しており、首都圏の収益用不動産に特化しています。この地域特化により、立地特性や賃貸需要、家賃相場などの詳細な情報を把握し、顧客に最適な提案を行っています。

また、武蔵コーポレーションには販売ノルマがありません。社員にノルマやインセンティブを課さず、「三方よし」の経営理念に基づいて、質の高い人材を採用し、顧客のためになる提案を重視しています。これにより顧客からの信頼を築き、長期的な関係を構築しています。

さらに、武蔵コーポレーションは減価償却を上手く利用した節税方法の提案にも力を入れています。高所得者向けの資産形成に有効なこの方法は、収益用不動産を活用して所得税や法人税の圧縮を目指すものです。

同社は節税効果の高い中古物件を取り扱い、入居率や建物状況の改善を行った後、独自の保証を付けて顧客に提供しています。

このように、武蔵コーポレーションは高所得者の資産運用に特化し、専門的な知識と経験を活かしたサービスを提供しています。

資産運用と財務アドバイス

武蔵コーポレーションは、富裕層を対象にした資産運用と財務アドバイスを提供する企業です。主な顧客は、会社経営者や開業医、高所得の会社員など、年収2,000万円以上または金融資産3,000万円以上の富裕層です。

武蔵コーポレーションの役割は、単にアパートを売るだけでなく、収益用不動産を活用して資産を作り、資産を守っていくことにあります。

同社は「資産形成と資産保全のパートナー」として、顧客の資産形成と保全に関するさまざまなニーズに対応しています。

これには、どの物件を取得すべきか、どの物件を売却すべきか、減価償却の最適な方法、利用すべき金融機関の選定、個人での取得か管理法人を設立しての取得かといった、多岐にわたるアドバイスが含まれます。

武蔵コーポレーションは、これらのサービスを通じて、顧客の資産運用における安定と成長をサポートしています。

賃貸管理とサポート

武蔵コーポレーションにおける賃貸管理とサポートは、不動産投資の成功において重要な役割を果たします。同社は、物件の効率的な運営と最大限の収益化を目指し、オーナーに代わって賃貸物件の管理を行います。

このサービスには、テナントの募集から契約管理、日常のメンテナンス、さらにはトラブル対応までが含まれます。特に、入居者の満足度を高めるための継続的な物件のメンテナンスと改善は、長期的な賃貸収入の安定に不可欠です。

武蔵コーポレーションは、賃貸管理においても顧客のニーズに応じた柔軟な対応を心がけています。例えば、物件の特性や市場動向に基づいた適切な家賃設定、効果的な広告戦略によるテナント募集、そして入居者との円滑なコミュニケーションを通じて、物件の入居率を高める努力をしています。

このように、武蔵コーポレーションの賃貸管理とサポートは、不動産オーナーが直面する様々な課題を解決し、彼らの不動産投資がスムーズに進むようサポートすることに重点を置いています。これにより、オーナーは不動産投資における手間を最小限に抑えつつ、最大限の収益を実現することが可能になります。

武蔵コーポレーションの良い口コミ・評判

武蔵コーポレーションの良い口コミ・評判には下記のようなものがありました。

入居率が高い

スタッフの対応が素晴らしい
商品・サービスの質が高い

それでは実際の口コミを見ていきましょう。

良い口コミ①：入居率が高い

（空室リスクの少ない安定した投資｜★★★★☆）

本業に専念したい人におすすめです

以前から不動産投資に興味があって、セミナーを受けたら、丁寧な説明に惹かれて投資してみようと思いました。実際、自分に合った不動産を念入りに調べて紹介してくれましたし、初心者の人でも分かりやすく説明してくれるので勉強になります。空室リスクの少ない安定した投資ができて嬉しかったです。しつこい勧誘などもなく、多忙な人でも、会社の人が節税や資産運用を上手くサポートしてくれるので安心ですよ。お医者さんや会社役員など、富裕層の人で節税対策したい人、首都圏の不動産に興味がある人などにおすすめですね。
（みん評より引用）

武蔵コーポレーションに関する顧客からの良い評判の一つは、その高い入居率です。同社が管理する不動産物件、特にアパートやマンションは、市場において非常に魅力的な位置づけにあります。

これは、同社が物件の選定や設計、そして管理において、入居者のニーズを深く理解し、それに応える努力をしている結果です。高い入居率は、物件の魅力だけでなく、適切な価格設定や効果的なマーケティング戦略の成果でもあります。

また、武蔵コーポレーションは、物件の維持管理にも力を入れており、入居者に快適な住環境を提供しています。これにより、入居者の満足度が高まり、長期的な入居を促進しているのです。

このように、武蔵コーポレーションの高い入居率は、不動産事業における専門性と顧客への細やかな配慮の結果であり、投資家にとっても安定した収益源となっています。顧客からのこのような肯定的な評価は、同社の事業戦略と運営の成功を示しています。

良い口コミ②：スタッフの対応が素晴らしい

（担当者の方の対応が良かったです｜★★★★☆）

義父の不動産投資の相談で利用させていただきました。
義父も私も不動産投資は初めてで、右も左もわからない状態でしたが、担当者の方が基本的なところから丁寧に教えてくださったので、不安も解消され、安心して不動産投資に踏み切れました。義父も大変喜んでおり、私もほっとしました。
契約のために良くない物件をガツガツ押し売りすることが多いこの業界内で、確かなエビデンスと知見に基づき、良い物件を紹介してくれたという印象があります。
特に担当者の方の知識量と熱意が素晴らしく、決断を後押ししてくれました。
（みん評より引用）

武蔵コーポレーションに対する良い口コミの一つとして、スタッフの対応の素晴らしさが挙げられます。この口コミは、不動産投資に初めて挑戦する顧客が、同社の担当者から受けたサポートに対して高い評価をしています。

この口コミは、武蔵コーポレーションの担当者が、業界内で多くみられる強引な販売戦略をとらず、信頼できるエビデンスと深い知識に基づいて良質な物件を提案したことを強調しています。

特に、担当者の知識量と熱意が顧客の決断を後押ししたと評価されており、このようなプロフェッショナルな対応が同社の信頼性を高め、顧客満足度を向上させていることが伺えます。

この口コミは、武蔵コーポレーションが顧客一人ひとりのニーズに対して真摯に応え、個々の状況に合わせた適切なアドバイスを提供することに重きを置いていることがわかります。

良い口コミ③：商品・サービスの質が高い

（商品・サービスの総合力が高い｜★★★★★）

個人的には、武蔵コーポレーションさんの一番の良さは、商品・サービスの総合力が高く、購入の意思決定が容易であることだと感じています。商品は、独自のファイナンスがアレンジ可能、かつ、開拓されているので、物件の良さと融資期間の長さが組み合わされ、表面の利回りで測りきれないCFやIRR等といった指標がどの物件でも高水準だと感じています。
（武蔵コーポレーション株式会社　お客様の声より引用）

この口コミでは、武蔵コーポレーションの商品とサービスの質の高さが評価されています。武蔵コーポレーションが不動産投資市場において、質の高い物件を提供し、顧客にとって有利な融資条件を整えることに成功していることを表しています。

また、顧客が投資決定を下す際に、単に利回りだけでなく、より総合的な投資評価を行うことができる環境を提供していることも、同社の強みとして挙げられています。

このように、武蔵コーポレーションは、顧客が賢明な投資決定を行うためのサポートを提供し、その結果として顧客の信頼と満足度を高めていることが伺えます。

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武蔵コーポレーションの良くない口コミ・評判

武蔵コーポレーションの良くない口コミ・評判は下記のようなものがありました。

物件購入には抽選が必要
管理会社の対応が良くない

それでは、実際の口コミを見ていきましょう。

良くない口コミ①物件購入には抽選が必要

（物件購入の抽選の問題｜★★★★★）

実際の物件購入は抽選の問題などもあり、実現までなかなか苦労しましたが、担当さんの迅速な手配でなんとか年内の購入にこぎつけることができました。
（武蔵コーポレーション株式会社　お客様の声より引用）

武蔵コーポレーションに関する否定的な口コミの1つに、物件購入における抽選の問題があります。同社の物件は人気が高く、特に条件の良い物件には多くの希望者が集まるため、購入希望者は抽選によって購入の機会を得る必要があります。

このシステムは、公平性を保つための措置として設けられているものの、希望者にとっては購入が不確実なため、ストレスを感じる要因となっています。

ただし、この口コミでは、担当者の迅速な対応により年内の購入が実現したというポジティブな一面が評価されています。これは、武蔵コーポレーションの顧客サービスが高いレベルであることを表しており、問題が生じた際にも迅速に対応し、顧客のニーズに応えようとする姿勢が伺えます。

良くない口コミ②管理会社の対応が良くない

（対応が良くない｜★☆☆☆☆）

賃貸アパートに住んでるんですが騒音に関して相談したが当人に直接連絡もしないし全体周知の書面すらもいれない
これで管理費払っているのが納得いかない。
ほんとなにも対応しない武蔵コミュニティ
（マンションコミュニティより引用）

武蔵コーポレーションに関連する良くない口コミの一つとして、管理会社である武蔵コミュニティの対応に対する不満が挙げられています。この口コミは、賃貸アパートの住人が騒音問題に関して相談した際の対応に不満を感じていることを示しています。

住人は、管理会社による迅速かつ適切な対応を期待していたものの、その期待が満たされなかったことから、サービスの質に疑問を抱いています。

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武蔵コーポレーションを利用するメリット3選

武蔵コーポレーションを利用するメリットは下記の3つです。

購入・売却・管理の３つのニーズに対応

96％以上の高い入居率と安定した不労所得
物件紹介から管理運営までトータルサポート

それぞれ詳しく見ていきましょう。

メリット①購入・売却・管理の３つのニーズに対応

武蔵コーポレーションを利用する大きなメリットの一つは、不動産の購入、売却、そして管理という3つの主要なニーズに対応している点です。

不動産の購入に際しては、市場分析に基づいた適切な物件の選定から、購入までのサポートを行います。これにより、投資家は自身の投資目的に最適な物件を見つけることができます。

また不動産の売却においても、市場動向を踏まえた価格設定や効果的な販売戦略を提供し、物件の価値を最大化します。

さらに不動産の管理面では、賃貸管理からメンテナンス、トラブル対応に至るまで、オーナーに代わって全ての業務を行い、安定した収益の維持を支援します。

このように、武蔵コーポレーションは不動産投資のライフサイクル全体をカバーするサービスを提供することで、投資家の不動産投資に対する手続きをスムーズに進めることができるのです。これにより、投資家は自身のリソースを効率的に活用し、不動産投資における成功を目指すことができます。

メリット②97％以上の高い入居率と安定した不労所得

武蔵コーポレーションを利用する大きなメリットの一つは、97％以上という高い入居率を実現している点です。この高い入居率は、安定した不労所得を得るための重要なポイントとなります。

武蔵コーポレーションは、市場のニーズを的確に捉え、魅力的な物件を提供することで、長期にわたる安定した入居者を確保しています。これにより、物件オーナーは家賃収入という形で安定した不労所得を得ることが可能になります。

また、同社は物件の立地選定、設計、そして賃貸管理において、入居者の満足度を高めるための戦略を採用しています。例えば、利便性の高い立地や、入居者のニーズに合わせた物件設計、迅速かつ丁寧なメンテナンス対応などが挙げられます。これらの取り組みにより、入居者は快適な住環境を享受でき、結果として高い入居率が維持されます。

メリット③物件紹介から管理運営までトータルサポート

武蔵コーポレーションのもう一つの大きなメリットは、物件の紹介から管理運営に至るまでのトータルサポートを提供している点です。この包括的なサービスは、投資家にとっての負担を軽減します。同社は、投資家のニーズに合わせた物件の選定から始まり、購入のサポート、そして物件の長期的な管理と運営に至るまで、一連のサービスを一手に担います。

物件紹介の段階では、武蔵コーポレーションは市場分析に基づいた物件選定を行い、投資家の投資目的や予算に合った最適な物件を提案します。

また、物件の管理と運営においても、賃貸管理やメンテナンス、トラブル対応などを含む全面的なサポートを行います。これにより、物件の価値を維持し、長期的な収益性を確保することが可能になります。特に、入居者の満足度を高めるための継続的なメンテナンスや、迅速なトラブル対応は、高い入居率を維持するために不可欠です。

このように、不動産投資の各段階において、投資家の手間とリスクを軽減し、最大限の収益を実現するための強力なサポートを提供しています。投資家は、これらのサービスを通じて、不動産投資の手間を最小限に抑え、安心して投資活動に専念することができます。

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武蔵コーポレーションを利用するデメリット2選

武蔵コーポレーションを利用するデメリットは下記の通りです。

一棟アパート投資で年収2000万以上の高収入の人しかできない
物件は各拠点から1時間以内で行ける首都圏エリアに特化している

それぞれ詳しく見ていきましょう。

一棟アパート投資で年収2000万以上の高収入の人しかできない

武蔵コーポレーションを利用する際のデメリットは、一棟アパート投資のため、おもに年収2000万円以上、もしくは金融資産が3000万以上の人向けということです。

この事実は、中収入層以下の投資家にとっては大きな障壁となります。一棟アパート投資はその性質上、大きな初期投資が必要であり、高い金融リスクを伴います。そのため、安定した高収入がないと、資金調達やローンの返済が困難になる可能性があります。

武蔵コーポレーションでは、投資家に対して安定した収益と資産価値の増加を提供することを目指していますが、そのためには相応の資金力が前提となるため、すべての投資家に適しているわけではありません。

このように、武蔵コーポレーションは、高収入層には魅力的な選択肢である一方で、それ以外の層には向いていないというデメリットがあります。投資家は自身の財務状況と投資目的を慎重に考慮し、最適な投資方法を選択する必要があります。

物件は各拠点から1時間以内で行ける首都圏エリアに特化している

武蔵コーポレーションの利用における一つのデメリットは、同社が提供する物件が各拠点から1時間以内で行ける首都圏エリアに特化している点です。

首都圏エリアに特化することにより、武蔵コーポレーションはその地域の市場動向、賃貸需要、家賃相場などに関する深い知識を持ち、顧客に最適な物件を提案することができます。

また、物件の管理やメンテナンスにおいても、迅速な対応が可能になります。しかし、この特化戦略は、首都圏外の地域に住む投資家や、首都圏外の物件に投資を考えている顧客にとっては、選択肢が限られてしまいます。

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武蔵コーポレーションでの不動産投資を始める流れ

武蔵コーポレーションでの不動産投資を始める流れは下記の通りです。

投資信託
メールや電話、申込フォームで問い合わせ
担当者と面談を行い、物件を紹介してもらう
他の不動産会社に問い合わせて相見積もりを行う
物件の契約・引渡し

それぞれ詳しく見ていきましょう。

①メールや電話、申込フォームで問い合わせ

武蔵コーポレーションでは、不動産投資を始めるための最初のステップとして、メールや電話、申込フォームでの問い合わせを推奨しています。

公式サイトの申込フォームから問い合わせする場合は、住所や連絡先、無料投資相談の希望日時、また年収や金融資産を記入します。

②担当者と面談を行い、物件を紹介してもらう

武蔵コーポレーションでの不動産投資の次のステップは、担当者との面談です。この面談では、投資家のニーズや目的、予算などを詳細に話し合い、それに基づいて最適な物件を紹介してもらいます。

面談を通じて、投資家は物件の潜在的な価値やリスクを理解し、自身の投資戦略に合致するかどうかを判断することができます。

③他の不動産会社に問い合わせて相見積もりを行う

不動産投資を行う際には、複数の不動産会社に問い合わせて相見積もりを取ることがおすすめです。これにより、投資家は市場の様々な選択肢を比較し、最も適した投資方法を見つけることができます。

特に、アパート投資以外の不動産投資、例えば新築、海外物件、中古ワンルームマンションなどに関心がある場合、異なる専門性を持つ不動産会社からの情報を得ることが重要です。

相見積もりを行うことで、物件の価格や立地、収益性、管理サービスなど、様々な側面から物件を評価することができます。また、異なる不動産会社からの提案を比較することで、市場価格の理解を深め、より良い条件での投資が可能になります。

④物件の契約・引渡し

不動産投資における最終ステップは、物件の契約と引渡しです。この段階では、投資家は選定した物件に関する契約を締結し、物件の所有権を正式に取得します。

契約締結時には、物件の詳細、購入条件、管理運営に関する条件などを慎重に確認する必要があります。

武蔵コーポレーションでの不動産投資は初心者にも可能ですか？

武蔵コーポレーションは富裕層を主な対象としているため、初心者は特に不動産投資の基礎知識や資金計画が必要です。ただし、セミナーや個別相談を通じて初心者でも理解を深めることは可能です。

投資に際して、武蔵コーポレーションからのサポートはどのようなものがありますか？

武蔵コーポレーションでは、物件選定から資金計画、賃貸管理までの一連のサポートを提供しています。特に高い入居率の維持や効率的な資産管理に力を入れており、投資家が安心して投資を進められるようなサポート体制が整っています。

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まとめ

この記事では、武蔵コーポレーションの不動産投資事業について詳しく解説しました。同社は、不動産の購入、売却、管理を一貫してサポートし、特に入居率の高さが評価されています。

投資を始めるには、まずメールや電話、申込フォームで問い合わせることが推奨されており、個々のニーズに合わせた提案が期待できます。

また、武蔵コーポレーション以外のおすすめの不動産投資会社として、MIRAP（ミラップ）があります。

MIRAP（ミラップ）は、AI技術を用いたエリア・物件選定が特徴で、東京・大阪・名古屋・神戸・福岡などの物件も取り扱いがあります。

月々5,000円から投資を始めることができ、手続きや物件管理などもすべてオンラインで完結します。サポート体制も万全なので、副業として始める場合も安心です。気になる方はぜひチェックしてみてください。

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取扱いエリア

関東
関西
全国

取扱い物件

中古
新築
一棟
区分

表面利回り

主要駅付近
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特徴

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MIRAP（ミラップ）の運営情報

運営会社: 株式会社 SURE INNOVATION （シュアーイノベーション）

所在地: 〒 530-0001 大阪府大阪市北区梅田2丁目4-9ブリーゼタワー2F SYNTH×Business-Airport

事業内容: ・不動産売買仲介・不動産販売・不動産管理・アプリケーション開発・不動産価格査定AIのR&Dなど

設立: 2017年9月29日

取り扱いエリア: 東京・大阪ほか

入居率: 98.3％

MIRAPは、関西のマンション投資に特化した不動産投資サービスです。不動産×テクノロジーで、クライアントの資産形成を一貫してサポートするので、資産形成を通して自分らしい理想のライフプランを実現したい人に向いているサービスと言えます。

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