「分散投資は意味ない」と聞くと、やる気が一気になくなりますよね。ですが、分散投資が本当に役に立たないのかは、目的ややり方で結論が変わります。 分散投資は、利益を必ず増やす魔法ではありません。けれど、うまく使えば大きな失敗を避けて、続けやす...

「億り人」と聞くと、特別な才能や大きな元手が必要だと思いがちです。ですが実際は、家計を整えて、投資を仕組み化して、長く続けることで近づけます。この記事では、いまの資産を正しく把握するところから、資産1億円を目指すための考え方、そして収入・...

1000万円という大きなお金を運用するとき、多くの人がまず考えるのが「元本は本当に守られるのか」という点です。せっかく長い時間をかけて貯めたお金だからこそ、減ってしまうリスクはできるだけ避けたいと感じるのは自然なことです。この記事では、元本...

不動産投資ローンの借り換えは、うまくいけば毎月の返済額を下げて、手元に残るお金を増やせる方法です。 ただし、借り換えには手数料がかかるため、返済額だけ見て動くと「思ったより得しない」こともあります。 この記事では、借り換えで返済額が下がる...

収益物件を買うのは、マイホームを買うよりも「数字の確認」が多く、最初はむずかしく感じやすいです。 ですが、流れを先に知っておくと、今どこにいて次に何をすればいいかが見えるので、不安がぐっと減ります。 この記事では、初心者でも迷いにくいよう...

不動産投資は「難しそう」「お金持ちだけの話」と思われがちですが、サラリーマンでも準備と順番を守れば現実的に始められます。大事なのは、いきなり物件を探すのではなく、仕組み・目標・リスクを先に整理して、ムダな遠回りを減らすことです。この記事...

不動産投資を始めるとき、多くの人が気にするのが「手出し」です。 手出しとは、家賃収入だけでは足りず、毎月や一時的に自分のお金を足すことを指します。 この記事では、手出しの意味をやさしく整理し、手出しが出る原因、そして「いくらまでなら耐えら...

年収700万円あると、不動産投資に「挑戦できそう」と感じる人は多いです。しかし現実には、年収だけでスムーズに進むほど単純ではありません。 銀行の見方、自己資金の有無、そして何より「買う物件の中身」で、結果は大きく変わります。うまくいく人ほど...

地方の不動産投資は、物件価格が安く、表面利回りが高く見えることが多いため、初心者が「これなら勝てそう」と感じやすい分野です。 しかし実際には、買ったあとに空室が続いたり、修繕費が膨らんだりして、想像以上にお金と手間がかかるケースも少なくあ...

福岡でワンルーム投資を考えるときは、「利回りが高そう」「人が多そう」といった印象だけで決めるのは危険です。大事なのは、家賃が入る仕組みを理解し、空室のリスクを見積もり、最後にどうやって売るか（出口戦略）まで最初から考えることです。この記...