ワンルーム投資に節税効果があると聞いて、興味を持った方は多いでしょう。減価償却費と損益通算を使えば、給与から天引きされた所得税の一部が還付されます。 一方で「節税目的で買うと失敗する」という声も少なくありません。ワンルーム投資の節税の仕組...

ワンルーム投資を始めたものの、毎月の収支がマイナスで不安を感じていませんか。家賃収入よりローン返済や管理費が上回り、手出しが続く状態は珍しくありません。 マイナス収支には「危険なマイナス」と「許容できるマイナス」の2種類があります。ワンル...

中古ワンルームマンション投資は、新築の半額程度で始められる不動産投資です。購入価格が安い分だけ利回りが高く、副業として取り組むサラリーマンにも人気があります。 一方で、修繕費用や空室リスクなど中古特有の落とし穴も見逃せません。中古ワンルー...

「ワンルーム投資はやめとけ」という声をネットで見かけ、不安を感じている方は多いのではないでしょうか。 否定的な意見が目立つ一方で、実際にワンルーム投資で安定した収益を上げている投資家も少なくありません。 重要なのは「悪い投資かどうか」では...

ワンルーム投資を始めるにあたって、どの銀行でローンを組むかは収益を左右する重要な判断です。 金融機関によって金利・審査基準・融資期間が大きく異なり、選び方ひとつで総返済額に数百万円の差が生まれます。 「不動産会社に勧められた銀行でそのまま...

「サラリーマンにはワンルーム投資がおすすめ」という営業トークを受けた経験はないでしょうか。 安定した給与収入があるサラリーマンは、金融機関からの融資が通りやすく、不動産会社にとって理想的な顧客です。 少額で始められる手軽さや節税効果をアピ...

マッチングアプリや婚活パーティーで知り合った相手から、ワンルーム投資をすすめられていませんか。 好意を装って高額な物件を契約させる手口は、デート商法と呼ばれます。 契約した直後に連絡が途絶え、相場より数百万円高い物件とローンだけが残る被害...

「博多でワンルーム投資を始めたいけれど、相場や利回りがわからない」「東京と比べて本当に有利なのか」と迷っている方は多いのではないでしょうか。 結論から言えば、博多エリアは東京の半額以下の価格でワンルームマンションを購入でき、利回りも高い水...

「ワンルーム投資を始めたいけれど、自己資金はいくら必要なのか」「頭金ゼロでも本当に始められるのか」と疑問を感じている方は多いのではないでしょうか。 結論から言えば、ワンルーム投資に必要な自己資金の目安は物件価格の5〜15％程度です。 ただし、...

「大阪でワンルーム投資を始めたいけれど、相場がわからない」「東京と比べて本当に有利なのか」と悩んでいる方は多いのではないでしょうか。 結論から言えば、大阪のワンルームマンション投資は東京より物件価格が割安で利回りが高く、万博・IR・再開発の...